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1、江宁区上坊北侧地块经济适用房项目一标段13-03、04栋建筑装饰装修专项方案目 录 一、工程概况二、编制依据三、主要装饰内容（一）内墙粉刷（二）外墙粉刷工程(三）楼地面工程（四)金属门窗工程（五）涂饰工程建筑装饰装修专项方案一、工程概况工程名称：江宁区上坊北侧地块经济适用房项目标段3-3、0栋建设地点:南京市江宁区上坊镇村西岗村北侧建设单位:南京中交投资发展有限公司勘察单位：南京苏杰岩土勘察设计有限公司设计单位：南京金海设计工程有限公司监理单位:扬州市建苑工程监理有限责任公司施工单位：中交第四公路工程局有限公司上坊北侧地块经济适用房项目12地块-3栋总建筑面积2871.12，地下室建筑面积84
2、8.6。建筑高度678；基础类型为桩基础。本工程地上2层，地下1层.上坊北侧地块经济适用房项目12地块13-4栋总建筑面积1264.1,地下室建筑面积69。2.建筑高度93m；基础类型为桩基础。本工程地上2层，地下层。外墙装饰均为涂料装饰。内墙装饰采用防滑地砖、水泥砂浆、细石混凝土等。门窗采用塑钢门窗。二、编制依据、江宁区上坊北侧地块经济适用房项目标段30、0栋楼建筑、结构、安装等施工图纸.2、国家现行的施工规范及江苏省、南京市的有关标准、法律、法规等文件。3、现场实际情况及特点。4、“工程施工合同”及有关协议.5、我公司内部文件、管理制度等以及SO901质量认证体系质量手册和程序文件6、建筑
3、工程施工质量验收统一标准(GB0002001);、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-200）；8、建筑地面工程质量验收规范（GB5029-202)；9、建筑装饰装修施工质量验收规范（GB5210001）；10、外墙外保温工程技术规范(JGJ44);11、民用建筑室内环境污染控制规范（GB5325-001）；12、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-200）;13、建筑施工安全检查标准（JGJ5-99）;14、建筑安装工人安全技术操作手册；15、南京市现行的有关安全生产和文明施工的规定；1、南京市建筑工程局文件32号文件三、主要装饰内容1、 墙面工程:a、内、外墙粉刷、外保温
4、 、地面工程:a、细石混凝土地面 、水泥砂浆地面 c、地砖地面 3、门窗工程：a、塑钢门窗 b、进户门 c、防火门d、防火卷帘 4、油漆工程:a、内墙涂料 b、外墙涂料 （一)内墙粉刷：1、设计及业主要求:地下室内墙面做法:混凝土面满批界面剂，混凝土与砌体交接处设300宽纤维网及界面剂,1：2水泥砂浆粉刷，150高踢脚线，踢脚线上白色防霉涂料二遍。内墙装饰:内墙1、刷界面剂处理剂一道,2厚1:6：6水泥石灰膏砂浆打底，厚:0。3：3水泥石灰膏砂浆粉面,刷乳胶漆二度；内墙、刷界面剂处理剂一道，12厚1：3防水水泥砂浆打底,1。0厚RG防水涂料（卫生间淋浴房高1.米，其余1米，厨房高0.5米），厚
5、1：2。5水泥砂浆粉面，拉毛。楼地面:地面一、地砖地面（防潮，有保温，用于商铺除卫生间外)a、2厚1:干硬性水泥砂浆粘结层；b、刷冷底子油一道,热沥青二道，防潮层厚2.0，撒绿豆砂粘牢；、50厚C砼，内配双向5；d、挤塑保温板;e、0厚C1砼；f、00厚碎石夯实；h、素土夯实。地面二、地砖地面（防潮,无保温,用于门厅、商铺卫生间）、8-10厚防滑地面砖(00*00)干水泥擦缝；b、撒素水泥面;、20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层;d、刷冷底子油一道，热沥青二道，防潮层厚.0以上，撒绿豆砂粘牢；e、6厚C砼;f、10厚碎石夯实；h、素土夯实。楼面一、带细石混凝土垫层水泥楼面(用于住宅户内除厨房、卫
6、生间外的楼面），a、厚1:3水泥砂浆面层,b、0厚20细石混凝土，随捣随找平压光,、钢筋混凝土楼板，刷素水泥浆结合层一道；楼面二、水泥楼面(有防水层，用于厨房、卫生间),a、35厚泡沫混凝土，压实拉细毛；b、。5厚G涂料防水层;c、1：水泥砂浆找坡，找平,四周做成圆弧状或钝角；d、现浇钢筋混凝土楼板;楼面三、水泥楼面（用于阳台），a、10厚1：2水泥砂浆面层压实抹光(内加防水粉)；b、板面纵横各刷水泥砂浆一道；c、20厚:3水泥砂浆找平层;、钢筋混凝土楼板；楼面四、地砖楼面（有防水层、用于外走廊）,a、1厚防滑地砖(300300）干水泥嵌缝；b、20厚1：水泥砂浆结合层;c、1.厚RG涂料防水
7、层;d、20厚:水泥砂浆找平找坡；e、钢筋混凝土楼板。楼面五、地砖地面（用于电梯厅、1-3层楼梯间、公共走道）,a、8-10厚防滑地砖（300300）干水泥嵌缝；、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；c、水泥砂浆一道(内掺建筑胶)；d、钢筋混凝土楼板。楼面六、水泥楼面(用于层以上楼梯间、管井、设备用房）,a、0厚1：水泥砂浆面层;b 、2厚C0细石混凝土随捣随找平压光；、钢筋混凝土楼板,刷素水泥浆结合层一道;楼面七、水泥楼面（有防水层,用于花池、空调平台)，、1:2。5水泥防水砂浆找坡1%，最薄处20厚；b、。0厚RG涂料防水层，设置于墙根处，上翻50；、刷素水泥砂浆一道；d、钢筋混凝土楼板。楼
8、面八、细石混凝土楼面(用于自行车库)，a、4厚C20细石混凝土,表面撒：1水泥中粗砂压实抹光；b、现浇钢筋混凝土面。天棚做法：天棚一、涂料天棚(用于空调板、电梯机房、4层以上楼梯间),a、钢筋混凝土楼板；、板底腻子刮平;、外墙涂料饰面.天棚二、乳胶漆天棚(用于门厅、公共走廊、电梯厅、自行车库、楼梯间1-3层）,a、钢筋混凝土楼板；、刷素水泥浆一道；c、厚1：0.3:水泥石灰膏砂浆打底扫毛；、6厚1:03:3水泥石灰膏砂浆粉面；、刷白色乳胶漆两道。天棚三、批腻子天棚(用于住宅户内除厨卫外的房间及阳台)，a、钢筋混凝土板;b、刷素水泥砂浆一道(内掺建筑胶），c、6厚1：3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛
9、;d、厚：。3：水泥石灰膏砂浆粉面.天棚四、水泥砂浆天棚（用于管井、设备房、厨房、卫生间），、钢筋混凝土板；b、刷水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；c、6厚1:3水泥砂浆打底;、6厚1:25水泥砂浆粉面。2、施工条件：主体结构施工完毕,并通过验收。预留孔洞，给排水管道等处理完毕，强、弱电线路已布设到位。门窗框已安装完成，且门窗框与洞口缝隙已堵塞严密,并设置保护措施.、基层处理：砼体与砌体交接处粘贴玻纤网,每侧不小于15,玻纤网粘贴时，水泥界面剂随批随贴必须满批,粘贴后再批水泥界面剂随批随粉一薄层砂灰必须全部覆盖界面剂.混凝土面粉刷基层处理。砼体表面提前冲洗，粉刷时水泥界面剂满批,必须随批随粉刷砂灰，
10、严禁界面剂发白。4、施工工艺:(1）工艺流程基层清理浇水湿润吊垂直、测灰饼抹水泥踢脚或墙裙做护角末水泥窗台抹底灰抹罩面灰。（）基层清理砖砌体：清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等.混凝土基体：表面凿毛或在表面洒水润湿后批界面剂。（)墙面浇水墙面应细管或喷壶自上而下浇水湿透，一般在抹灰前1进行。（4）做灰饼根据设计图纸的抹灰要求，按照基层表面平整垂直情况，检查确定抹灰厚度，但最薄处不小于7mm;最厚处不大于25mm。以此做灰饼打墩,操作时先贴上灰饼再贴下灰饼,选择好下灰饼的准确位置,再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼用1：3水泥砂浆做成5m见方或近圆形状均可。（5）抹水泥踢脚板（或墙裙）洒水润透墙
11、面，并把污物冲洗干净，用1:3水泥砂浆抹底层，表面用木杠或m靠尺刮平,再用木抹子搓毛，常温下待第二天抹面层砂浆,面层采用1：25水泥砂浆抹平压光。踢脚板厚度与内墙面平。3#地下车库踢脚线凸出墙面m,凸出墙面的踢脚上口必须保证光洁顺直，踢脚线抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱.(6）做护角室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，根据灰饼和门窗框边离墙面的空隙，用方尺归方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板,先批界面剂，用1:3水泥砂浆打底与贴灰饼找平,待砂浆稍干后再用泥砂浆抹成小圆角。用1：2水泥砂浆做明护角（比底灰或冲筋高2m）,
12、用阳角抹子推出小圆角,最后用靠尺板,在阳角两边m以外位置，以斜角将多余砂浆切除、清洁，过梁底部要规方。门窗口护角做完后应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。(7)抹水泥窗台板抹前将窗台基层清理干净，对松动砖要重新砌筑.砖缝要划深，浇水湿透,然后用1：2：3细石混凝土铺实,次日再刷掺有胶粘剂的素水泥浆一道，接着抹1：.水泥砂浆面层，待面层有初始强度或表面开始变白色时，浇水养护d.施工时要特别注意窗台板下口要平直，不得有毛刺。(）抹底灰在墙体湿润情况下进行抹底灰。一般需冲完全筋2左右就可以抹底灰，即不能过早也不能过迟.抹时先薄薄抹一层,不得漏抹,要用力压使砂浆挤入细小缝隙内,接着分层压实抹平至与标筋一
13、平，再用大木杠或靠迟板垂直水平刮找一遍，并用木抹子搓毛。然后全面进行质量检查,检查底子灰是否平整，阴阳角是否规方整洁,管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整,并用2m长标尺板检查墙面垂直和平整情况，墙的阴角用阴角器上下抽动扯平，地面及管道背后应及时清理干净。()抹面层当底灰有六、七成干时，开始抹面层(如果底灰过干时应充分浇水湿润）。宜两人同时操作，一人前面抹灰一人后面刮平，按先后顺序进行抹平压实。（0）顶棚抹灰钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，用清水冲洗，并批界面剂一道。抹灰前在回围墙上弹出水平线,以墙上水平线为依据,先抹顶棚四周,圈边找平。5、质量保证措施抹灰前，砌体、混凝土等基体表面的灰尘、
14、污垢和油脂等先清除干净，并洒水湿润。混凝土表面必须满批界面剂,并随批随抹灰。抹灰前,检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处的缝隙用水泥砂浆或水泥混合砂浆(加少量麻刀)分层嵌塞密实.室内墙面、柱面和门洞口的阳角，用1：水泥砂浆做护角，其高度不应低于m，每侧宽度不小于50mm，并及时养护。室内抹灰工程，待上下水、消防等管道安装后进行。抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。管道背后的墙面抹灰，宜在管道安装前进行,抹灰面接槎应平顺。各种砂浆的抹灰层,在凝结前,应防止快干、水冲、撞击和振动;凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。冬期施工，抹灰砂浆应采取
15、保温措施。涂抹时,砂浆的温度不宜低于5。砂浆抹灰层硬化初期不得受冻。气温低于5时，室外抹灰所用的砂浆可掺入混凝土防冻剂，其掺量应由试验确定。做涂料墙面的抹灰砂浆中，不得掺入含氯盐的防冻剂。冬期施工,抹灰层可采用加温措施加速干燥.、材料要求:所用材料应符合设计要求，石灰膏应用块状生石灰淋制,淋制时必须用孔径不大于3mmmm的筛过滤,并储存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面时,不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。在沉淀池中的石灰膏应加以保护，防止其干燥、冻结和污染。抹灰用的石灰膏用磨细生石灰粉代替，其细度应通过00孔/m筛。内墙抹灰采用中粗砂，抹灰用的砂子应过筛,不得含有杂物.砼界面剂、抗裂玻纤网应有出厂合格证.所用水泥应有出厂
