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1、最全外墙涂料翻新 及防水工程两和方2D-1栋外墙面翻新工程施工方案东方雨虹东方雨虹防水工程有限公司3月25日目录第一章综合说明2第一节工程概况2第二节编制依据3第三节编制原则3第二章翻新施工方法4A、基层处理4B、第一种外墙翻新方法51.1工艺流程51.2施工步骤及方法6C、第二种外墙翻新方法11第三章质量保证承若与措施19第一节质量保证承若19第二节质量保证措施19第四章 安全保证体系与措施20第一节安全施工制度20第二节加强安全学习教育活动21第三节高空作业安全防护21第五章、工程工期进度控制计划22第六章、服务承诺23第一章综合说明第一节工程概况本工程为岭南新世界2D-1栋外墙翻新工程，
2、共18层，屋面为上人屋面；外墙 面全部出现不同程度起鼓、脱皮、褪色、发霉；外墙腻子有开裂掉落、污染变 色等现象。严重影响小区的美观，以及业主的日常生活，需要及时进行维修处 理。现场情况如下：第二节编制依据1、建筑装饰装修工程施工及验收规范GB50210-2、建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-3、高处作业吊篮GB 19155-4、施工现场临时用电规范JGJ 46-5、建筑施工安全检查标准JGJ 59-6、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-7、现场外墙装饰砂浆的质量表现8、业主对维修施工要求第三节编制原则1. 东方雨虹为亚洲最大的防水系统服务商，旗下华砂砂浆（北 京）有限公司专业从
3、事特种砂浆技术研究并提供系统解决方案的高新 技术企业。德爱威（中国）有限公司是专业从事涂料研发、生产、销 售及技术服务的港资企业。作为世界著名涂料企业DAW SE公司的全 球集团成员，秉承德国以质取胜的传统，致力于中国涂料行业的新发 展。将本着力创一流质量，为业主争效益，为企业争声誉的指导思 想，从施工部署各项技术措施的提出及应用，施工方法及设备材料的 投入等各个方面着手，结合我公司积累多年的维修工程施工经验，力 求做到按期保质保量完成本维修工程。2. 本方案考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济 性、可操作性、可预见性为原则进行具体的施工方案设计，确保维 修后使用年限达到最优。3. 工
4、程质量目标：达到现行建设工程相关质量验收规范合格标 准。本工程质量应符合现行的国家工程质量验收规范，符合国家、 行业、地方的施工技术标准规范，符合相关技术文件以及业主提出 的要求。第二章翻新施工方法本项目外墙发霉、脱落的主要原因是外墙腻子经过长时间的 温差、雨水侵蚀，导致不耐水（且本身就不防水），水份渗透到 基层使涂膜与基层之间失去了附着力，形成恶性循环，故引起大 面积的脱落、起皮、发霉现象。现推荐两种翻新方法供选择，第 一种方法铲除空鼓、脱落的基层至砂浆层后，原样恢复外墙腻子 及涂料，此方法保修期为三年；第二种方法采用华砂WM-100双组 份聚合物防水砂浆，代替传统的腻子，既起到整体防水设防
5、效 果，又杜绝起皮、发霉、脱落的隐患，还起到找平作用，提高整 体的美观性，面层为装饰砂浆及罩面漆，此方法保修期为5年， 使用年限在20年以上。A、基层处理施工前应彻底清除疏松、起皮、褪色、发霉、空鼓、粉化的 基层，去除浮灰、污垢清扫干净，需将小裂纹周边起鼓或脱落部 位用人工铲除并用角磨机打掉，将缝隙周边清理干净，基底应具 备良好承载力，要求牢固，干燥，清洁和平整。用10%火碱将墙 面油污刷掉，基层表面泛碱部位应用氧化铁处理干净。如饰面涂 料及腻子强度还很好，要铲掉非常困难，不要求铲到底。施工前的基层验收标准如下：a. 墙体表面：表面光滑、洁净、接槎平整、线角平整、顺 直、清晰，含水率不大于8%
6、，特别是外墙的四周大角、阴阳角、 门窗洞口等关键部位要严格控制质量。b. 阴阳角：光滑、顺直、方正，没有缺楞掉角现象。c. 窗洞、槽：方正、整齐、光滑，所包含的阴阳角顺直。出分格线：宽度、深度均匀一致，条缝平整、光滑、横平竖 直、通顺。基层处理好后，滚涂华砂PMC-500多功能界面剂两道，起到 封闭毛细孔隙、除尘，使面层材料与基层粘结更牢固B、第一种外墙翻新方法1.1工艺流程基面处理一一批刮腻子一一打磨、养护一一弹线、分格缝、 贴胶带一一涂刷底漆一一批刮厚质感砂浆一一涂刷防尘罩面漆一 -清理场地完工验收1.2施工步骤及方法1.2.1批刮腻子及打磨养护1）材料用量：根据德堡龙厚质感砂浆涂料施工作
7、业指导 书中材料用量要求，外墙腻子用量为2.5-3.5kg/m，2）外墙腻子调配a. 搅拌方式：施工现场上配制腻子须使用电动搅拌机。应 遵循随用随搅，及时使用的配制原则。每次配制不宜过多，以可 操作时间内用完为宜。b. 配制方法：每次搅拌时先加入水后加粉料，边使用电动 搅拌器低速充分搅拌至均匀（无结块、无沉淀、浓稠浆状）。腻 子浆体搅拌完毕后中静止熟化3-5分钟，再次搅拌15秒后方可使 用。c. 注意事项：腻子应严格按照产品使用说明书进行配制， 配制好的腻子应避免太阳直射，并应在2h内用完。3）腻子施工a. 润湿基面：腻子施工前应先湿润基面至饱和，但不得有 明水。b. 点补：用找平腻子对过于粗
8、糙的基面进行点补。c. 采用腻子刀、不锈钢批刀、长的铝合金靠尺等合适的工 具进行刮涂，施工时注意薄刮。要求线条平直，阴阳角笔直无残 缺；无掉粉现象，粘结力合格；无大的凹凸或起伏。d. 腻子干燥后进行打磨，打磨后须用水养护2-3次，每次 养护时需用水湿透腻层。e. 要求平整度W 2mm/2m，阴阳角笔直无残缺，线条平直， 圆弧线条符合要求。干燥至少24小时，可进入下道工序。1.2.2涂刷底漆腻子层干燥后确保墙面平整、清洁无尘、无油迹，用滚筒均 匀滚涂德堡龙砂浆底漆一遍，要求涂层均匀、无漏刷、无流坠。1）材料用量：根据德堡龙厚质感砂浆涂料施工作业指导 书中材料用量要求，德堡龙砂浆底漆的用量为0.1
9、5L/W。2）上底漆前需确认：墙面湿度不大于8%；表面灰尘已清理 干净；防止交叉污染；3）涂刷前做好保护，防止对成品及半成品的污染；涂刷时，按照先角、边，再大面的施工方法进行；滚涂中，防止出现明显的接头； 及时清理 粘在墙上的异物。4）底漆打开罐后应略为搅拌，使用时一般无需稀释，如基底 吸收性很强，可加少量清水（不得超过10%）。切勿过量稀释， 并搅拌均匀。5）设立专职人员检查，底漆不得漏漆和流坠，不允许有明显 接头和滚涂不匀。6）底漆施工完成后，需干燥24小时后方可进行下步施工。7）底漆干燥后，如看到墙壁体有一些砂眼、缺现和细小裂 缝，应用腻子进行修补； 待修补处的腻子干燥后，进行砂磨、 复
10、补底漆。1.2.3弹线、分格缝、粘胶带根据分色图要求进行吊垂直、找规矩、套方、弹分格线。此 项工作必须严格按标示控制好，必须保证建筑物四周要交圈，还 要考虑外墙涂料工程分段进行，以分格缝、墙的阳角处或外墙立 面线角等为分界线和施工缝，缝格必须平直、光滑、粗细一致 等，用20mm宽的美纹纸胶带按所弹的线位粘贴好分格缝。图纸不 明确部位的分格由甲方现场确定。1.2.4批刮厚质感砂浆1）材料用量：根据德堡龙厚质感砂浆涂料施工作业指导 书中材料用量要求，德堡龙厚质感砂浆用量为1.5-3.5kg/m2）施工前，应对施工段的门、窗等不需要刮涂的部位进行防 护，以免污染。3）材料使用时，用电动搅拌器慢速将德
11、堡龙厚质感砂浆涂层 搅拌均匀开罐后应尽量在短时间内涂装到墙面上。如果有余料留 在罐内，应注意与空气隔绝，将罐口密封牢固。4）为保证德堡龙厚质感砂浆涂层施工均匀，施工时，用批 刀将浆料均匀涂布于墙面，用大号批刀向同一方面进行批括，厚 度以单层砂珠为准，收刮时应有一定力度。5）刮涂时应先刮门、窗口附近，再由上往下进行刮涂施工， 易脏、易污染部位的施工应较后进行，如窗台、踢脚线等；局部 刮涂不到的地方，用油刷、排笔刷涂。6）为了取得平整且颗粒一致的表面效果，在考虑了天气因素 等施工条件后，可对大块墙面进行分割或投入较多的人力，使之 能在一整面上采用“湿碰湿”的方法进行衔接抹涂。7）施工面以分格线，墙
12、面阴阳角交接处为界，整施工面必 须采用同一批次材料施工。8）刮涂施工完成后，须达到均匀、无漏底、无针孔、无流 挂、无皱纹等不良现象。9）在涂料干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。10）待德堡龙厚质感砂浆干透后，再次全面检查，发现问 题，及时修整完善。整墙涂刷德堡龙纳晶洁一遍，不得漏涂。1.2.5涂刷防尘罩面漆1）材料用量：根据德堡龙厚质感砂浆涂料施工作业指导 书中材料用量要求，德堡龙德堡龙纳晶洁（防尘罩面漆）用量 为 0.08L/W。2）待刮涂的德堡龙厚质感砂浆完全干透后，方可刷涂防尘罩 面漆。3）施工时，使用材料无需稀释，开罐后应尽量在短时间内涂 装到墙面上，如果有余料留在罐内，应注
13、意与空气隔绝，将罐口 密封牢固。4）施工时使用优质的滚筒依次从左至右或从右至左涂刷，涂 刷时按竖向-横向-竖向涂刷均匀。5）为防止辊痕，面涂分两次滚涂。1.2.6清理现场，完工验收。施工完成后，把现场由于施工所产生的垃圾全部清理干净， 集中分类处理，然后报监理（业主）验收进行验收工作。、第二种外墙翻新方法原基层面清理 刷涂基层界面剂 批刮防水砂浆底屋 扼刮防水砂浆面层 华砂专用底舔 华砂装怖砂浆及罩面1、工艺流程：批刮防水砂浆一施工装饰砂浆一验收1）采用华砂双组份聚合物防水砂浆WM-100进行修补，厚度为3mm左右；开裂严重部位加铺耐碱玻纤网格布；2）按程序施工华砂装饰砂浆DR-M402。2.
14、 华砂防水砂浆施工2.1华砂WM-100双组份聚合物防水砂浆配制2.1.1防水砂浆配制前，应先将确保产品没有受潮结块；2.1.2计量应先按照产品说明书的要求进行，不得任意改变配合 比；华砂WM-100双组份聚合物防水砂浆的配比为：液料：粉料 =1： 5。2.1.3搅拌器具必须干燥、清洁。按比例甲（液料）：乙（粉料） =1:5配制混合，搅拌采用低速电钻配搅拌头进行机械搅拌，搅拌 时间为5-10分钟，以混合物料均匀细微、不含团粒为标准。待混 合物料静置2-3分钟后再重复搅拌一次即可使用。现配现用，一般 情况在30分钟内用完，同时采用面积用量法控制涂层厚度。2.2.华砂WM-100双组份聚合物防水砂
15、浆施工2.2.1检查基面有无影响施工情况，界面剂指触不粘即可施工。2.2.2用抹刀将搅拌好的防水砂浆批刮到基面上。施工厚度要求 达到3mm左右。根据墙体的平整度分23遍刮抹，总共厚度满足设 计要求，最后一层找平，压实。根据施工部位的实际情况，如开裂严重部位或不同构造连接部 位，加铺耐碱玻纤网格布；在第一遍聚合物防水砂浆实干之后进 行第二遍施工。依此类推。在最后一遍胶浆硬化之后做好养护工 作，养护时间不少于7天。2.2.3防水层收头：收头采用多遍刮涂或用密封材料封严。2.2.4特殊部位需加铺胎体。2.3成品保护2.3.1防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁 具、门窗等。2.3.2在面层未做之前，任何人员不得进入，也不得在防水层上 堆积杂物，以免损坏防水层。防水层完工并经验收合格后，应及时做好保护层，严格加以保护。2.3.3施工完毕，做好保护，避免未干前被雨、水淋到。2.4注意事项2.4.1防水层施工之前，必须将基层清理干净。2.4.2前一遍砂浆实干后，才能进行后一遍的施工。2.4.3施工
