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1、华润橡树湾精装修施工组织设计精装修供给及安装分包工程招标文件要求及施工图纸而编制，是用以指导该装饰工程施工的技术文件。我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的工程班子，发动全体施工人员齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收标准的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。工程部将按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以平安生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设。近几年来，我公司成功地、高起点地运作了些省、市重点工程，综合性大型工程等。积累了丰富的施工管理经验，培养大批具有超前意识的设计人才。一旦我公司有幸中标，我司将按照国家建筑工
2、程施工现场标准化管理规定，确保本工程质量标准符合?建筑工程质量验收标准?GB50300-2002。我公司以“质量兴业、效劳为先、挑战自我、追求完美的企业信条，率先与市场接轨、与国际标准、国际惯例接轨，建立了ISO9001国际质量保证体系、环境ISO14001：2004标准要求、职业平安健康于企业的经营管理全过程，推崇“绿色、多元、创新的设计宗旨，奉守“务实、高效、追求卓越的经营理念。假设我公司有幸中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质效劳；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。我们将积极与业主、监理等单位密切配合，
3、真心诚意地接受业主和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。1.2编制依据1.2编制依据(1) 福州橡树湾精装修供给及安装分包工程施工招标文件；(2) 福州橡树湾精装修供给及安装分包工程现场勘查结果；(3) 福州橡树湾精装修供给及安装分包工程施工图；1.3执行标准、规程和规定1)招标文件中合同规定的标准；2)国家和省、市有关部门公布的新标准、标准等(3)未详事宜，均按招标文件及中华人民共和国现行有关法规及标准执行。1.4 施工总体方案施工准备阶段工作(1)工程经理部在施工人员进场之前组织参与本工程的工程组成员及各工种的队长踏勘现场，进行图纸会审和施工方案会审，针对该工程的特点以及施工中可能会
4、出现的问题，在施工前给予充分的考虑。(2)在开工令下达之前应安排局部人员进入现场开展前期工作，熟悉施工现场环境，要提前组织好施工人员和运输车辆，安排好材料运输线路，并协调好与交通、城管等相关部门的事宜，使装修工作尽快的全面开展起来。(3)进场后，首先安排好施工临时设施，电工组将在甲方指定的分电箱下安装电箱及电表，并由专人定时看管，节约用电。各个工种要求用电时由专职人员进行接插分配，每天上、下班由专职人员关电闸，做到万无一失。现场管理重点环节(1)质量交底、监控：在施工质量方面，工程经理和质量管理员重点抓住施工工艺和质量检查等几个环节，施工中要求做到严格按图施工，按科学的操作工艺施工，按作业交底
5、的要求施工，同时落实“三检制度，尤其对己做好的隐蔽工程如吊顶龙骨制安、细木制作基层、墻面干挂石材金属基层等应及时会同业主和监理进行检查验收，如有问题开出整改通知单并限期整改，待复验合格才能进行下一步工序。(2)多工种协调配合：本工程施工将可能涉及室内装饰及消防、空调、给排水等多个专业工种，现场施工面积大，因此多个工种之间的协调配合尤其重要这是工程保质保量按期顺利完成的重要环节，现场工程部应通过图纸会审，定期参加现场协调会,专业技术交底等手段来保证施工过程中各专业施工接口的顺利交接和配合。(3)材料组织：组织好材料供给工作，对于施工用到的几种主要材料比方轻钢龙骨、纸面石膏板、铝板、各类石材、地砖
6、、瓷砖、玻璃制品、不锈钢制品、各类实木等要做到提前组织，同时由于施工现场不宜大量堆放材料，因此材料部门将随时根掘施工进度，分批安排材料进场。落实材料的进货检验制度，核对到场材料的质量、数量、等级、外观等，必要时还应会同甲方共同验货，以保证装饰原材料的质量，为保证施工质量创造良好的条件。(4)现场施工平安：平安第一、责任第一，抓好施工平安是现场工程部日常管理工作的重点之一。工程开工进场后召开全体员工平安工作大会，宣布平安制度，各工种的队长担任平安责任人，施工现场方面，配置足够的灭火器，工程组的专职平安员每天巡视现场，有权制止有碍平安的施工。(5)半成品加工：为保证施工效率，合理细化施工工艺，我公
7、司在现场设置一处独立的加工区，与施工区区分开来，现场半产品的制作，各类基层构件、实木线条的加工和局部金属制品的加工将在这里进行，使操作人员分工明确、合理。(6)施工资料管理：现场工程组必须认真作好现场施工资料的收集、记录、整理工作，特别是作好质量检验记录和隐蔽工程验收记录，随时备查，为及时改良施工工艺和竣工验收提供全面有效的依据。(7)加强环保、防污、降噪处理：工程经理部把这方面的工作作为文明施工的重要环节给予高度重视，严格履行施工所在地的有关环保、降噪的政策法规要求，施工甲位用绿色环保型材料，工程经理部将在施工中对油漆、石材、木板材等材料的进货渠道现场验收和标准施工层层把关确保交付业主一个质
8、量优异、环境清新、使用放心的工程。1.5工程概况1、 工程概述1工程名称：橡树湾精装修供给及安装分包工程2 建设地点：洪湾路江边村2、工程装修范围：橡树湾精装修供给及安装分包工程3、工程施工工期公共局部精装修2012年9月30日前确保完成精装修2013年7月30日前确保完成假设我司中标立即安排进场，确保在工期前完成。4、质量目标本工程质量标准：符合?建筑工程质量验收标准?GB50300-20026、主要分部、分项工程施工内容根据招标文件及施工图纸要求，本工程各分局部项主要施工的内容为：1顶棚工程：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、木饰面吊顶等。2墙柱面工程：木饰面板饰面、石材墙面、墙砖、玻璃等。3楼地面
9、工程：地砖地面、石材地面等。4门窗工程：消防暗门。5油漆工程：天棚批腻子乳胶漆饰面、木饰面油漆及施工过程中的防火漆施工等。6安装工程：电气管线、开关、灯具安装、给排水管等。7其他：隔断、厕所成品隔断、零星工程等。1.6 施工方案及施工段划分本工程装修内容主要以吊顶、墙柱饰面、地砖铺贴、细木工程、油漆涂料等，施工以先顶后墙再地为原那么，总体施工步骤为：吊顶制作安装地砖墙饰面木制品制安木制品油漆乳胶漆涂刷五金件安装清理退场。(1)施工阶段划分：1)根据本工程特点，第一施工阶段为隐蔽工程(管线、吊顶龙骨等)和复测放线施工，第二施工阶段为各分局部项面层装饰施工，第三施工阶段为面层装饰收口、成品件、装饰
10、件(玻璃制品、五金件等)。2)第一、二施工阶段进行流水交叉施工，分别安排管理、劳务、机械等资源设备，保证工程的施工进度和满足施工要求。3)第三施工阶段穿插在第二施工段中同步进行。2根据本工程招标文件要求，结合现场实际情况，本工程装饰施工方案平行施工，按楼层划分施工区，各区域同时进行施工；每个施工段遵循先湿作业后干作业，先上而下的原那么，各技术工种施工合理穿插，优化组合。1.7施工方案针对性根据招标文件的要求和工程的实际施工情况，本文件针对本装饰工程的施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分、施工现场平面布置、施工进度方案和各阶段进度的保证措施、各分局部项工程的施工方案及质量保证措施、平安文明施
11、工及环境保护措施、工程管理班子的人员配备、素质及管理经验、劳动力、机械设备和材料投入方案、保修制度等方面作出阐述，用以指导本工程的建设。本施工组织设计既是工程部综合性指导文件，又是该工程工程部的质量方案。依据招标文件、补充通知及施工图等资料为依据，为此本装饰工程遵照建筑设计师的思路，遵守图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而到达高标准、高质量的装饰效果。本施工组织设计工程工程进度方案的安排，按日历天数排列。1.8 现场工程部组织机构1.9质量监督管理网络图二、施工现场平面布置2.1 施工现场平面布置原那么及依据本工程施工应充分考虑现场的各类用地与工程的进度、材料周转、进场之间的协调要求，
12、因此现场平面布置原那么如下：1、在保证施工顺利进行的前提下尽量少占施工用地少占施工用地对于施工而言减少了场内运输工作量和临时水电管网，既便于管理又减少了施工本钱为了减少施工场地，我公司采取了一些技术措施予以解决。例如合理地计算各种材料现场的储藏量，以减少仓库、堆场面积；对于可场外加工的构件采用场外加工方式等。2、在保证工程顺利进行的前提下尽量减少临时设施的用量对必须配置的临时设施，应尽量选择对大面积施工影响小的区域，布置时不要影响正常施工。临时水电系统的选择应使管网线路的长度为最短等。最大限度地缩短在场内的运输距离，特别是尽可能减少场内二次搬运，为了缩短运距，各种材料必须按方案分期分批地进场，
13、以充分利用场地。合理安排生产流程，施工机械的位置及材料、半成品等的堆场应尽量布置在使用地点附近。合理选择运输方式和铺设工地的运输道路，以保证各种材料和其他资源的运距及转运次数为最少。在同等条件下，应优先减少楼面上的水平运输工作。4、要符合劳动保护、技术平安和消防的要求为了保证施工的顺利进行，要求场内道路畅通，机械设备所用的管线等不得阻碍场内交通。易燃设施如木工材料、油漆材料仓库等和有碍人体健康的设施应满足消防要求，并布置在空旷和下风处。施工现场平面布置必须保证上述根本原那么外，还必须结合施工现场的具体情况，考虑施工总平面图的要求和所采用的施工方法、施工进度，设计多种方案从中择优。进行比拟时，一
14、般应考虑施工用地面积、场地利用系数、场内运输量、临时设施面积、临时设施本钱、各种管线用量等技术经济指标。5、场内外交通组织一般要求：我公司应将拟使用的临时通道作出详细设计与说明，提交业主、监理工程师批准，同时根据施工现场情况，搭设临时设施，并设置标志、护拦、警告装置以及其它工程平安设施。临时道路：我公司可能利用现有的道路作为临时道路，在施工前我公司会将该道路进行修整、加宽、加固及设置必要的交通标志，并经业主及监理工程师验收合格方可通行。在工程施工期间，我公司将配备人员做好临时道路的平安疏导，以保证临时道路的正常通行。凡因施工需要而临时增加的设施在工程结束均应撤除，并应经监理工程师检验合格。交通
15、疏解：除业主统一向城市交管部门办理并委托第三方实施的交通疏解半永久工程外，我公司布设施工场地的交通通道、进出场地的车辆出入口以及选定交通行驶路线，必须向当地交管部门办理相关手续，并按其要求设置必要的交通指示设施、提供或雇佣临时交通疏解维持人员。特别指出：如我公司中标后，将配合交通疏解的设计单位等进一步完善交通疏解方案，施工时需无条件按照政府相关部门最终批准的交通疏解方案实施。水平运输为地面水平运输，短距驳工具以手动液压叉车，二轮平板车为主辅以人力搬运。货物运送通道由建筑主入口进入，运至各施工场地，水平运输时应对已完成的地面进行成品保护，以免碰撞6. 施工平面布置的依据为：1)2)3)4)5) 招标文件有关要求；现场勘察成果以及现场水源、电源位置； 施工总平面图： 平安文明施工及环境保护要求： 总进度方案及资源需用量方案； 施工总体部署和主要施工方案。施工现场平面布置主要包括临时设施、平安消防设施及现场管理设施等。临
