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1、建筑装饰工程施工合同(JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG SHI GONG HE TONG)编制单位：福建西雅图置业有限公司编制日期：年 月 日发包方（以下简称甲方）：福建西雅图置业有限公司承包方（以下简称乙方）：龙岩艺欧装饰有限公司根据中华人民共和国合同法和建设工程质量管理条例、建筑安装工程承包合同条例以及其他有关法律法规规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达到如下协议，共同遵守。第 1条工程概况1.1工程名称：售楼部施工1.2 工程地点： 闽清县梅城镇解放大街48 号桂圆新村三层1.3承包范围：具体详见清单1.4承包方式：包工包料1.
2、5工期：自 2013 年 6月15 日开工至2015 年 12 月 15 日完工。1.6工程质量：合格1.7合同价款：4690000元人民币大写 ：肆佰陆拾玖万。第 2条 甲方工作2.1 开工前3 天，同乙方确认所提供的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。负责向乙方提供施工所需的接水口、接电位置；水电费用由乙方负责。协助乙方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2 甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证、登记手续和其他事宜。2.32.4如确实
3、需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第 3 条乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计戈 U,交甲方审定。3.2负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。3.3乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.4严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程量结算。3.5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物
4、、设备管线、古树木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。3.63.7施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第 4 条 关于工期的约定4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方的同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因非甲方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因甲方要求设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，工期相应顺延。第 5
5、 条关于工程质量及验收的约定5.1甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方应同其他有验收资格的机构进行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。5.2在按图施工的过程中，由于甲方要求更改设计方案，其更改返工费用由甲方承担，工期顺延。5.3由于乙方原因造成质量事故或未达到设计要求，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.4工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知2 日内组织验收 ,并办理验收、移交手续
6、。如果甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管及相关费用。工程竣工后，甲方未能及时配合乙方验收，而入住或办公，乙方将视甲方已默认验收合格。第 6 条关于工程价款、付款及结算的约定6.1工程完工后甲方向乙方支付工程的80% 的工程款，待工程结算结束验收后再付清 20% 的余款。6.2工程合同签订后7 日内，支付人民币为元作为工程备料款；第 7条关于材料供应的约定7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应有符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备
7、发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方负责承担。7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格差异，对工程造成损失，责任由乙方负责承担。第 8条有关安全生产和防火的约定8.1甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8.2乙方在施工期间应遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他有关法规、规范。8.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生完全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。8.4由于非甲方施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，责任方应承担由此产生的一切经济损失。第 9 条 奖励和违约责任
