铝合金门窗及栏杆工程承包

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1、叠翠台三期E/F栋商住楼铝合金门窗及栏杆工程承包合 同合同编号：C/B/04/0142号广州市建筑集团深圳派成铝业科技2004年11月22日目 录分包合同协议书1房屋建筑工程质量保修书3分包合同条款5一词语定义及合同文件51. 词语定义52. 合同文件及解释顺序63. 语言文字和适用法律、标准及规范74. 图纸7二双方一般权利和义务85. 工程师86. 项目经理87. 分包负责人98. 承包人工作99. 分包人工作10三施工组织设计和工期1210. 进度计划1211. 开工及延期开工1212. 暂停施工1213. 工期延误1314. 工程竣工13四质量与检验1415. 工程质量1416. 检查

2、和返工1417. 隐蔽工程和中间验收1418. 重新检验1519. 工程试车15五安全施工1620. 安全施工与检查1621. 安全防护1622. 事故处理16六合同价款与支付1723. 合同价款及调整1724.工程预付款1725. 工程量的确认1726. 工程款（进度款）支付18七材料设备供应1827. 材料设备品牌及供应商1828. 分包人采购材料设备19八工程变更1929. 工程设计变更1930. 其他变更2031. 确定变更价款20九竣工验收与结算2032. 竣工验收2033. 竣工结算2134. 质量保修21十违约、索赔和争议2235. 违约2236. 索赔2337. 争议24十一其

3、他2438. 工程分包2439. 不可抗力2440. 保险2541. 担保2542. 专利技术及特殊工艺2543. 文物和地下障碍物2644. 合同解除2645. 合同生效与终止2646. 合同份数2747. 补充条款27技术规范28一现场自然条件29二现场施工条件291.工程概况292. 工程进展情况303. 道路304. 水电305. 其他30三本工程采用的技术规范及技术要求311. 本工程设计施工应执行的规范标准或规定312. 技术要求31工程量清单与报价表32一投标报价规则331.单位工程费汇总表332.分部分项工程量清单计价表333.措施项目清单计价表344.其他项目清单计价表385

4、.主要材料设备价格表38二合同价款与竣工结算381. 工程量计算依据382. 工程量的确定393. 竣工结算394. 材料设备暂定价39三工程承包内容40第一章投 标 须 知一 招标须知简表项号内 容 规 定1工程综合说明工程名称：叠翠台三期E/F栋商住楼铝合金门窗及栏杆工程建设地点：广州市天府路与中山大道交叉路口西南角建筑面积：约43669m2承包方式：铝合金门窗及栏杆工程设计、制作、安装承包招标方式：邀请投标合同价款：固定总价要求质量标准：合格要求工期：2004年9月4日开工，2005年9月4日竣工 工期：365天（日历天）招标范围：铝合金门窗及栏杆工程承包2合同名称：叠翠台三期E/F栋商

5、住楼铝合金门窗及栏杆工程承包合同3购买招标文件：见投标邀请函。4投标单位资质要求：具备本工程项目承包的相应资质。5投标有效期为：投标截止期后90天。6投标保证金数额为：投标保证金数额见投标邀请函。投标保证金在交投标文件的同时交款。此款中标单位不退，未中标单位退还。7勘察日期：见投标邀请函。勘察地点：施工现场联 系 人：陈爱军 联系 ：61301043-608 8投标答疑会时间：见投标邀请函。地点：广州东顺房地产开发会议室9投标文件：技术标、经济标分开装订、包装，各正本1份、副本2份。投标文件应装订整齐。10投标文件递交至：广州东顺房地产开发 地址：广州市天府路305号叠翠台C座四楼11投标截止

6、日期：见投标邀请函。12开标： 由招标单位评标人组织开标工作。13评标： 由招标单位评标人组织评标工作。二 总 则1. 工程说明1.1 工程概况叠翠台三期E/F栋商住楼位于中山大道与天府路交叉路口的西南角。建筑面积43889平方米，其中地下室二层7518平方米、地上13层商用房7074平方米、422层住宅29297平方米。楼高共24层，其中地下2层、地上22层；标准层层高4.5米，地上建筑主体高度98.75米。水文、地质条件，根据广东省工程勘察院叠翠台E/F栋工程勘察报告，地质构造由上而下为人工填土层、冲积层、残积层第四系覆盖层，厚度9.715.2米。基岩为白垩系沉积岩，岩性以砾岩为主，局部相

7、变为泥质粉砂岩。地下水主要在人工填土层，含水量不大。施工现场的东边是天府路及天河公园；西邻万佳商场，东南与叠翠台二期C/D栋相连、西南与拟建的小学相邻，北边是广州市区的主干道中山大道，车流密集、行人众多。基础采用人工挖孔桩，结构采用部分框支剪力墙结构。本项目主要的专业工程有：A.1 土（石）方工程。主要包括基坑、基础土石方的施工。基坑深9.5米，用于修建二层地下室。A.2 桩与地基基础工程。主要包括基坑边坡支护工程，人工挖孔桩基础。A.3 砌体工程。外墙、内墙采用砖墙体工程。A.4 混凝土及钢筋混凝土工程。地下室结构、地上结构采用钢筋混凝土。A.7 屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。A

8、.8 隔热工程。屋面用隔热措施。B. 装修工程。包括楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程。本招标工程的范围包含在本专业工程范围内。C.1 机械设备安装工程。主要包括电梯工程。C.2 电气设备安装工程。主要包括电力供应及照明。C.7 消防工程。C.8 给排水工程。C.9 通风空调工程。C.12 建筑智能化系统设备安装工程。包括通讯系统，计算机网络系统，楼宇、小区多表远传系统，楼宇、小区自控系统，有线电视，楼宇安全防范系统。D. 市政配套工程。主要包括道路，给排水，照明等。E. 园林绿化工程。主要包括小区的绿化，园路、园桥、假山，园林景观、泳池等。F. 白蚁防治工程。

9、G. 人防工程。地下室二层部分用作人防工程。H. 燃气工程I. 停车场设施。J. 泛光照明工程。K. 外水外电工程。L. 航空控高工程。1.2 承包范围及承包内容及承包方式1.2.1工程实施计划安排：叠翠台三期E/F栋商住楼将实行施工总承包、指定分包、独立分包。所有承包人将通过邀请招标择优选定。指定分包与总承包签订分包合同，独立分包由发包人与承包人签订承包合同。1.2.2 承包范围：叠翠台三期E/F栋商住楼铝合金门窗及栏杆工程。1.2.3 承包内容及承包方式：叠翠台三期E/F栋商住楼铝合金门窗及栏杆工程承包，采用固定总价合同方式。本工程是指定分包工程，分包人直接与本项目的承包人签订承包合同。1

10、.3 发包单位（本次招标单位）：广州东顺房地产开发 法定代表人：杨国伟 地 址：广州市天府路305号叠翠台C座四楼。 联 系 人：陈爱军1.3.4 联系 ：（020）61301043-608 ：（020）61301047 E-Mail：1.4 总承包单位：1.4.1 法定代表人：1.4.2 地 址：1.4.3 联 系 人：1.4.4 联系 ： E-Mail：1.5 被邀请的投标单位凭邀请函于（具体时间见投标邀请函），到广州东顺房地产开发（广州市天河区天府路305号叠翠台C座四楼）购买招标文件。每套招标文件收取成本费（成本费数额见投标邀请函），所收的招标文件成本费不办理退款事宜。2. 资金来源3

11、. 资质与合格条件的要求3.1 参加投标的单位必须具有独立法人资格和相应的施工承包资质。3.2 为具有授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：3.2.1 有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书、安全资格证书等）。3.2.2 投标单位在过去三年中完成的与本合同内容相类似工程情况和现在正在履行的施工合同情况。3.2.3 按规定的格式（见附表）提供项目经理简历及拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工人员情况。3.2.4 按规定格式（见附表）提供完成本合同拟采用的主要

12、施工机械设备情况。3.2.5 按规定格式（见附表）提供拟分包的工程项目及拟承担分包工程项目的施工单位情况。3.2.6 投标单位提供近二年度经过审计的财务报表及审计报告。3.2.7 有关投标单位目前和过去二年参与或涉及诉讼案的资料，隐瞒者视为废标。3.2.8 企业业绩。4. 投标费用4.1 投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。4.2 中标单位中标后，负责办理施工的有关批准手续，并承担按规定应由承包人缴纳的费用，如广州市工程交易中心收取投标人的费用、注册费用等。三 招标文件5. 招标文件的组成5.1 本招标文件包括下列文件、

13、补充资料及投标答疑会议记录。第一章 投标须知第二章 分包合同协议书第三章 房屋建筑工程质量保修书第四章 分包合同条款第五章 技术规范第六章 投标书及投标书附件第七章 工程量清单与报价表第八章 辅助资料表第九章 资格审查表第十章 图纸5.2 投标单位应认真审阅招标文件中的投标须知、合同协议书条款、分包合同条款、专用条款、技术规范、图纸，认真填写投标书及投标书附录、工程量清单与报价表、辅助资料表、资格审查表。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。投标单位中标后将按本招标文件提供的合同条款签订施工总承包合同。6. 招标文件的解释

14、6.1 投标单位收到招标文件后，对招标文件中的投标须知、合同条款、技术规范、图纸等，若有问题需要澄清，应在招标答疑会前一天以书面形式送交招标单位，招标单位组织有关人员在投标答疑会上解答。6.2 有关商务及技术方面问题的解答详细内容，招标单位将在投标答疑会议后以书面形式发放给获得招标文件的投标单位。所有对招标文件的解释、澄清以书面内容为准。6.3 招标单位对招标文件的解释、澄清内容是招标文件的组成部分。7. 招标文件的修改7.1 在投标截止日前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。7.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。7.3为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。当需要延长递交投标文件截止日时，招标单位将以书面的形式通知获得招标文件的投标单位。四 投标报价8. 投标价格8.1 投标价格：8.1.1 按招标文件要求的内容及格式进行报价。价格应包括施工设备、劳务、管理、材料设备、安装、维修、保险、利润、税金、政策性文件规定收费及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。承包内容包括设计部分的工程项目，其价格