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1、JNJL/QR/05/04/1.0No：装饰监理施行细那么工程名称： 专 业： 建筑装饰装修工程 编 制： 审 核： 工程监理部 年 月 日注：该文本仅作为参考文本请各工程部在编制时结合工程实际内容认真如实地加以扩删切毋生搬硬套！12月版建筑装饰装修工程施工监理施行细那么建筑装饰装修工程作为一个分部工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板砖、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本细那么针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板砖、涂饰、裱糊与软包、细部分别给出了相应监理细那么轻质隔墙、地面和幕墙另行编制各工程在使用时一方面要结合工程情况选用另一方面要针对本工程特点、重点、质量控制难
2、点给出相应监理控制措施。、工程概况1、工程名称：2、建立：3、设计：4、总承包：5、装饰装修工程分包：6、建立地点：7、建筑规模：建筑物、构筑物高度层高地上共 层地下共 层建筑面积 平方米主要材料数量8、方案装饰装修工程：9、方案装饰装修施工开工工： 年 月 日10、方案装饰装修工程完工日： 年 月 日11、装饰装修工程施工总工： 个月12、相关装饰装修工程施工方案：13、专业监理范围：装饰装修工程的监理、工程量审查与结算； 施工阶段的质量、进度、监理控制并做好合同和信息理；搞好协调、配合工作；监视施工平安消费文明施工。二、质量控制根据1.?建筑设计防火?GBJ16-87 ； 2.?高层民用建
3、筑设计?GB50045-95 ；3.?建筑装饰装修工程质量验收?GB50204；4.?屋面工程质量验收?GB50207-；5.?建筑地面工程施工质量验收?GB50209；6.?建筑内装修设计防火?GB50222-95 1999年版；7.?建筑工程施工质量验收统一?GB50300；8.?工程建立强迫性条文房屋建筑部分?； 9.?玻璃幕墙工程技术?JGJ102-； 10.?塑料门窗安装及验收规程?JGJ103-96；11.?外墙饰面砖工程施工及验收规程?JGJ126-；12. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明； 13. 该工程有关合同、及技术资料；14. 经审批的装饰装修施工组织设计；15
4、. 经审批通过的?监理规划?。三、监理工作内容以及工作流程图一监理工作内容1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在工程总监理指导下的专业监理责任人也是工程总监的助手每周监理例会时提出现场施工进度、质量、平安等出现的问题和处理方案为总监理提供每周报表的资料。2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进展工程进度的控制对工程质量进展监视、检查对施工平安进展催促如发现有违章违规现象首先口头提出不改者再进展件警告监理。对可能发生质量事故、人身平安等问题应检查施工承包人的预控方案和措施发生时及时总监向施工承包人发出整改或停工整改完毕经检查到达要求前方可发出继续施工或复工。3. 建筑装饰装修专业监理工程
5、师参加图纸会审检查本专业施工图纸与相关专业特别是安装专业图纸是否有关矛盾之处会同施工的阅图一起形成会审送交总监理工程师、设计及甲方并组织图纸会审经各方共同确认后与图纸一起使用。4. 审核专业承包人的施工资质证件各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工。5. 对装饰装修材料检查验收并对部分材料进展抽样、见证、送检对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。6. 检查装饰装修工程的轴线与标高对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。7. 审核质检资料对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收对评定分部工程质量等级提出。8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录归档。二
6、监理工作流程图1. 施工监理工作程序签订监理合同组织工程监理机构进展监理准备工作施工准备阶段的监理协助建立组织施工、评标和优选中标召开第一次工地会议施工监理交底会审批?工程开工报审表?签署审批施工过程监理组织预验收参加开工验收在工程验收记录上签字签发工程开工验收整理监理资料并归档编写监理工作总结建立向监视部门申办开工备案手续工程保修的监理承包提交工程保修书2. 进度控制的根本程序承包编制施工总进度方案 填写施工进度方案报审表总监理工程师审批承包编制年、季、月进度方案 填写施工进度方案报审表总监理工程师审批按方案组织施行监理工程师对进度方案施行情况进展检查、分析根本实现方案目的严重偏离方案目的承
7、包编制下一施工进度方案总监理工程师签发?监理?承包采取调整措施注：如总进度方案为施工组织设计的一部分可不单独审批。四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目的、工目的顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工施工准备工作同样要做好监视理。4.1 技术准备对建筑装饰装修工程开工前监理人员要催促、检查并配合完成以下技术准备工作。1. 建筑装饰装修工程必须进展专业设计并提供完好的施工图纸和设计；承当建筑装饰装修工程设计的应具备相应的资质并建立健全的质量理体系。2. 建筑装饰装修设计应符合城规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员在熟悉图纸和技术要求时应及时组
8、织图纸会审和设计院图纸交底；3. 承当装饰装修的施工应具备相应的资质并应建立质量理体系。4. 核查装饰装修施工现场和施工工程的质量理体系和质量保证体系。要求施工应推行消费控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量理要求有相应的施工技术。健全的质量理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。5. 审查施工编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织方案是否合理等；对涉及构造平安和人身平安的内容是否有明确的规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、技术资料等
9、是否确认；各分项工程检验批划分是否合理等。4.2 技术理施工选择的施工设备是否合理是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工报验进场的施工设备不符合工艺要求可能影响工程质量和工的设备不准进场。推行样板引路指导施工的理形式。各道施工工艺大面积铺开之前要求施工方先制作样板件、样板间请有关参加评定符合质量和工艺要求、满足使用效果的可以大面积铺开。4.3 材料准备施工拟用于本工程的装饰装修材料必须做好报验工作监理人员对施工拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核。1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格
10、和质量应符合设计要求和现行的规定严禁使用明淘汰的材料。2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行规定。3.所有进场材料监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进展抽查验收。材料包装应完好应有合格证书、中文说明及相关性能的检测进口应按规定进展商品检验。4.建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进展防火、防腐和防虫处理。5.进场后需进展复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家消费的同一品种同一类型的材料应取样一组进展复验。6.对需要见证取样的材料要按要求做好材料的取样检验、试验工作符合要求的试验结果经报审通过材料方允许使用。监理人员对材料的控制应按系列两图进展。工程材料
11、、构配件和设备质量控制根本程序见图1。原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。不合格合格承包填写?工程材料/构配件/设备报验单?监理工程师审核承包使用：1 审核证明资料2 到厂家考察3 进场材料检验4 进展验证复试承包另选图1 工程材料、构配件和设备质量控制根本程序合格不合格可换材料否上报同意原材料、成品、半成品承包方自检厂场质保书提交材料报验单承包方检测下厂检验必要时审 批监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审 核监理工程师专业监理发现有疑问提出抽验复验停顿使用并运出现场继续使用定上报、归档图2 原材料、成品、半成品验收监理工作流程4.4 施工现场准备1施工前首先
12、要按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和详细安排。2施工前应逐级进展施工交底并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。五、建筑装饰装修施工过程质量控制5.1 抹灰抹灰工作装饰开场前监理人员应对基层、基层清理工作进展验收：砖砌体应清楚外表浮尘抹灰前应撒水潮湿。混凝土外表凿毛潮湿后涂刷1:1水泥砂浆加胶粘剂加气混凝土润湿后刷界面剂抹不大于M5水泥混合沙浆。大面积抹灰应设标筋抹灰分层宜为5-7mm超过35mm 应采取加强措施；底灰强度不得低于面灰强度拌和沙浆初凝前用完硬化后不得使用。基层和面层施工完毕监理人员应对以下内容进展检查、
13、验收：基层和面层必须结实无脱层、空鼓水泥应复验沙为重沙不得含杂物；抹灰厚度需符合设计要求角用1:2水泥沙浆做护角侧宽不小于50mm；垂直度、平整度、阴角、分隔条、直线度、墙裙勒角直线度应小于等于3mm。对工程工程中砖砌体和粉刷的材料使用必需要提早做好理解工作对疑点和有疑问之处应及时与设计和业主联络尽可能地在该分部分项工程开场之前落实。抽检外墙用的黏土多孔砖和内墙用的轻质材料的质量及砌筑砂浆的质量。对墙体砌筑要求的灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合要求按要求设置拉接筋墙体留槎要符合要求按设计要求设置圈梁、构造柱。对水、电在墙壁体上开槽必须用圆锯切割严禁打凿严禁在墙壁体上切割程度槽并尽
14、可能防止在外墙上开槽。粉刷层应分层进展其每层厚度应符合设计要求：底层粉刷时应对基层作好外表处理使其构造结实各层粉刷后应检查有否空鼓并按要求进展处理。两种不同基层材料的结合处应加一层钢丝网后再进展粉刷以防开裂。粉刷完工后检查粉刷层的平整度、垂直度、阴角方正度、空鼓状况等。 一般抹灰工程.1 过程控制1. 检查准备一般抹灰工程正式开场前监理人员应对施工方的准备检查内容包括：1外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等对混凝土及砖墙外表的缺陷应按规定修整。对脚手眼等墙体留洞应用砖镶砌实。透亮砖缝或镶砖不处应用砌筑砂浆嵌实。2木构造与砖石构造、混凝土构造等不同墙体交接处基体外表应先铺钉金属网并绷紧结实前方可施工抹灰。金属民各类基层搭接宽度不应100小于。3抹灰工程采用的砂浆品种应按设计要求选用。4抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后方可使用。抹灰砂浆的配合比和稠度可参考表5.11及表5.12选择。常用抹灰砂浆的配合比及应用范围
