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1、慧聪国际 慧聪媒体研究中心 2002年12月房地产行业平面广告监测报告目 录录 一、20002年12月房房地产行行业报刊刊广告总总量分析析1二、20002年12月房房地产行行业报刊刊广告地地域及城城市分布布1三、20002年12月房房地产行行业广告告投放的的产品结结构4四、20002年12月房房地产行行业广告告投放的的品牌排排名51、主要产产品的重重点品牌牌排名52、主要城城市的广广告投放放品牌63、房地产产行业前前十位品品牌广告告的具体体投放8五、20002年12月房房地产行行业广告告主构成成91、广告主主主要类类型92、广告投投放费用用前500位广告告主10一、20002年112月房房地产
2、行行业报刊刊广告总总量分析析2002年年12月月，房地地产行业业在全国国报刊媒媒体上共共投放广广告8.46亿亿元，和和上月相相比，投投放增加加了37745.54万万元，增增幅为44.633%。继110月房房地产广广告量下下降以来来，连续续两个月月处于上上升趋势势，这表表现出房房地产业业的季节节性变化化，现在在正值年年末，随随着春节节的临近近，房地地产开发发商为了了在年底底降低各各大楼盘盘的空置置率，产产品类、促促销类广广告有大大幅上涨涨，这样样也带动动了整个个房地产产行业广广告市场场的反弹弹。图1-1 612月月房地产产行业广广告投放放费用 单单位：万万元 图图1-2 220022年122月房
3、地地产广告告在报纸纸、杂志志的分布布 二、20002年112月房房地产行行业报刊刊广告地地域及城城市分布布12月，房房地产行行业仍然然沿袭一一直以来来的传统统，其广广告投放放还是以以中南、华华东和华华北三个个大区的的媒体为为主，在在这三个个大区媒媒体的广广告投放放量都超超过了11亿元。中中南大区区稳固地地保持在在第一的的位置，本本月广告告量比华华东大区区和华北北大区的的总和还还多，其其增长率率高达113.667%，市市场份额额为433.111%；华华东大区区广告量量本月有有小幅增增长，比比上月多多3.118%的的广告；而华北北大区本本月投放放量比上上月有较较大的下下降，本本月市场场份额仅仅为1
4、66.7%，与华华东和中中南大区区的差距距继续拉拉大。其其他三个个大区和和全国性性媒体的的投放量量仍然很很少，其其市场占占有率均均不足110%。从从各大区区来看，西西南大区区的广告告量是本本月增幅幅最大的的，比上上月上升升36.86%，仅次次于华北北大区；东北大大区广告告量继续续下降，本本月降幅幅23.31%；全国国性媒体体继续保保持增长长，本月月增幅113.774%，比比去年同同期增加加一倍多多；西北北大区本本月广告告量比上上月下降降24.94%，是本本月降幅幅最大的的区域。表2-1 20002年年12月月房地产产业大区区广告费费用 单单位：万万元大区名称广告投放所占比例增长率同比增长率率1
5、. 中中南364833.91143.111%13.677%58.933%2. 华华东169455.81120.033%3.18%50.211%3. 华华北141311.99916.700%-11.881%22.200%4. 西西南8410.909.94%36.866%11.500%5. 东东北3291.823.89%-23.331%13.111%6. 全全国2969.013.51%13.744%116.665%7. 西西北2387.102.82%-24.994%41.166%合计846200.56100.000%4.63%42.666% 图2-1 220022年122月房地地产行业业报刊广广告
6、区域域分布 2002年年12月月，房地地产行业业共选择择全国664个城城市投放放了广告告，广告告投放量量前200位的城城市金额额合计为为7.116亿元元，在全全国房地地产广告告总额中中的比重重为844.588%，和和上个月月相比总总量上升升，而市市场份额额有所下下降，可可见房地地产行业业的集中中度有所所减少，各各地房地地产业都都开始活活跃起来来。前55位城市市分别为为广州、北北京、深深圳、上上海和成成都，城城市依旧旧，只是是北京和和广州的的顺序互互换。其其中仍然然是广州州、北京京和深圳圳的广告告量在11亿元以以上。本本月广州州的广告告量为11.766亿元，比比上月增增长455.288%，跃跃居
7、第一一；北京京广告量量为1.25亿亿元，比比上月下下降155.933%；深深圳广告告量为11.011亿元，降降幅为115.115%，这这三个城城市的广广告量之之和占所所有城市市广告量量总和的的47.54%。其他城城市广告告量均不不足50000万万元。在广告量前前20名名的城市市中，兰兰州是本本月广告告增幅最最大的城城市，增增幅高达达2333.622%，其其次是杭杭州，增增幅为770.558%。在在广告量量下降的的城市中中，长沙沙下滑最最多，本本月投放放量下降降43.83%，其次次是济南南，比上上月减少少33.04%。从城市投放放量排名名来看，本本月挤进进前200位的城城市有兰兰州和郑郑州，被被
8、挤出的的是香港港和沈阳阳。相对对于去年年同期，多多数城市市都有进进步，广广告量增增加较多多。表2-2 20002年年12月月房地产产行业报报刊广告告前200名城市市 单位位：万元元排名城市名称广告额比重增长率同比增长率率1广州175944.10020.799%45.288%39.322%2北京125088.74414.788%-15.993%27.344%3深圳101233.94411.966%-15.115%101.771%4上海4633.215.48%-4.688%-16.000%5成都4176.674.94%29.566%-0.200%6重庆2916.483.45%41.477%29.5
9、00%7南京2399.952.84%11.977%170.112%8武汉2192.422.59%22.411%91.300%9天津2020.502.39%-20.338%13.933%10杭州1940.502.29%70.588%95.911%11福州1399.021.65%-15.665%188.001%12石家庄1278.281.51%34.199%67.255%13大连1242.381.47%-26.881%11.433%14西安1210.171.43%-24.661%33.711%15长沙1059.751.25%-43.883%11.466%16兰州1058.871.25%233.66
10、2%328.664%17青岛1014.001.20%0.63%106.885%18济南961.8861.14%-33.004%194.007%19郑州936.4461.11%31.666%104.881%20合肥900.5561.06%-1.211%36.055%说明：“比比重”指城市市行业广广告量占占全国行行业报刊刊广告总总量的比比例，同同比增长长率是与与去年同同期相比比。本月房地产产行业沿沿袭一直直以来的的传统，依依然在各各城市的的都市类类报纸上上投放主主要的广广告。从从下表中中可以看看出，各各主要城城市房地地产广告告投放的的媒体都都非常集集中。广广州地区区房地产产行业广广告量前前三的媒媒
11、体是广广州日报报、南方方都市报报、羊城城晚报，其其比重分分别为551.008%、229.778%、88.722%，共共计899.588%，由由此可以以看出广广州地区区的房地地产行业业广告集集中度非非常大；北京地地区122月份刊刊登房地地产广告告最多的的媒体依依次为北北京青年年报、北北京晚报报和精品品购物指指南，三三份媒体体集中的的北京地地区房地地产广告告份额比比11月月份略有有下降，占占到611.555%；而而深圳地地区的房房地产广广告主要要集中于于深圳特特区报和和深圳商商报两份份媒体上上，两者者之和占占深圳所所有媒体体总量的的90%，第三三位媒体体深圳晚晚报占有有6.223%的的市场份份额。
12、通通过对主主要城市市房地产产广告三三强媒体体对比可可以发现现，深圳圳、广州州、成都都和上海海房地产产广告集集中度要要高于其其他城市市；各城城市房地地产广告告第一媒媒体的所所占比重重都比较较高，大大多在440%以以上。从从三强媒媒体所占占比重来来看，重重庆和天天津的房房地产广广告投放放在前三三媒体上上比较平平均，而而其他城城市都主主要集中中在第一一媒体或或前两份份媒体上上。表2-3 220022年122月房地地产报刊刊广告在在前100大城市市的媒体体选择情情况 单位位：万元元城市第一媒体第二媒体第三媒体媒体名称费用比重媒体名称费用比重媒体名称费用比重广州广州日报8986.5451.088%南方都
13、市报报5240.0629.788%羊城晚报1533.378.72%北京北京青年报报5038.4840.288%北京晚报1872.3014.977%精品购物指指南788.2256.30%深圳深圳特区报报5585.0055.177%深圳商报3526.7434.844%深圳晚报630.8816.23%上海新民晚报1822.6739.344%新闻晨报1577.2734.044%解放日报551.99611.911%成都成都商报2703.7364.733%华西都市报报618.22014.800%成都晚报403.3399.66%重庆重庆晨报813.44827.899%重庆商报731.66125.099%重庆晚报675.44523.166%南京现代快报1023.1342.633%金陵晚报485.22920.222%扬子晚报331.55913.822%武汉长江日报885
