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1、工作行为规范系列项目物业工程部管理范围(4)(标准、完整、实用、可修改)I.GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE第#页/共5页编号:FS-QG-18259项目物业工程部管理范围（4）Project property engin eeri ng departme nt man ageme nt scope说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。项目物业工程部管理范围（四）工程部负责的日常工作有：1. 对建筑物及所有机电设备的日常运行管理及维护保养。2. 对物业未尽人意之处提出整改方案。3. 对客户的装修工程方案审核
2、，对施工进行监督管理。4. 对客户进行有偿服务。5. 为物业管理提供有关工程询问。6. 公司及物业管理处领导交办的其它工作。一、强电专业1. 负责整个物业变配电系统的日常运行、管理及维护、保养工作。2. 负责空调、冷水机组等动力电源的供给。一般情况下 电机、控制器由空调专业自行负责，但当对方技术力量不足 或设备工具不全时，应给予支持配合。3. 负责给排水专业所有动力电源的维修保养。4. 负责物业公共区域的照明维修。5. 负责物业临时供电的安排和计划。6. 负责消防系统强电及卷帘门的维修、保养。7. 负责提供节约电力的计划方案，并经批准后实施。8. 对系统不完善的地方提出整改方案，并经批准后实施
3、。9. 为客户提供有偿服务。二、空调、给排水专业1. 负责整个物业空调制冷、采暖通风系统的日常运行、 管理及维修、保养工作。2. 改善空调、采暖、通风系统的设计，使物业有一个良 好舒适环境，同时最大限度节约能源。3. 负责整个物业的供水系统、排水系统、热水锅炉系统 的运行、维修保养工作。4. 负责生活水水质报检工作。5. 负责消防水系统（消火栓、喷洒）的维修、保养工作6. 为业主、客户提供有偿服务。三、综合维修专业1. 负责整个物业内所有卫生洁具、设备的维修、保养。2. 负责物业内水箱、水池及污水井、雨水井等基础设施 的维修整改。3. 负责物业内公共范围的天花、墙、门等项目的修理、 调整。4. 负责建筑结构方面的问题，例如渗漏、裂缝等维修、 整改。5. 负责公共范围内和物业公司的家具维修。6. 负责安排一些小五金件的维修和调整。7. 负责一些临时性的任务。8. 负责为业主、客户提供有偿服务。四、弱电专业1. 负责整个物业内保安监控系统、综合布线系统、电话 系统、物业自控系统、消防自动报警及公共应急广播系统、 有线电视的正常运行和维修、保养工作。2. 负责向业主、客户提供有偿服务。请输入您公司的名字Foon shi on Desig n Co., Ltd
