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1、建设工程施工合同发包人：（以下简称“甲方”）承包人：（以以下简称称“乙方”）依据中华华人民共共和国合合同法、建建筑安装装工程承承包合同同条例及及其他有有关法律律、行政政法规，遵遵循平等等、自愿愿、公平平和诚实实信用的的原则，双双方就本本建设工工程协商商一致，签签订本合合同，共共同遵守守。一、工程概概况1、工程名名称：2、工程地地点：3、工程内内容：室室内精装装修工程程，详见见工程预算算书。二、工程承承包范围围、承包包方式及及工程造造价1、承包范范围：详详图、预预算、图图纸以及及相关工工程签证证。2、承包方方式：由由乙方包包工、包包料、包包工期、包包质量、包包安全,按预算算项目及及总价包包定。3
2、、工程总总造价为为：三、工程期期限1、开工日日期：2、施工日日期：总总工期天天（日历历天数），即即年月日前全部部完工。3、若由于于非乙方方的原因因未在合合同的开开工日期期开工，开开工日期期从甲方方移交场场地（以以双方书书面签署署的文件件为准）交交接的次次日起计计。四、工程质质量标准准1、材料：符合现现行规范范要求，材材料进场场应经甲甲方确认认。 22、工程程质量标标准：乙乙方应按按本合同同或甲方方书面要要求进行行施工，符符合现行行建筑、市市政、安安装等规规范要求求，工程程质量合合格。3、质量标标准的评评定按国国家或行行业的质质量检验验评定标标准为依依据。4、双方对对工程质质量有争争议，由由双方
3、同同意的工工程质量量检测机机构鉴定定，所需需费用及及因此造造成的损损失，由由责任方方承担；双方均均有责任任，双方方根据其其责任分分别承担担。5、乙方提提供一年年(从工工程竣工工验收合合格之日日起计算算)的保保修期，保保修期内内的质量量问题，由由乙方负负责，费费用由乙乙方自己己承担；因甲方方使用不不当造成成的损失失，在保保修期内内乙方维维修，费费用由甲甲方承担担。五、工程检检查与验验收1、竣工验验收(一) 工程具备竣竣工验收收条件，乙乙方按国国家工程程竣工验验收有关关规定，提提前155天向监监理提供供完整竣竣工资料料、竣工工验收报报告及工工程质量量保修书书。初验验合格后后，甲方方与有关关部门联联
4、系，确确定验收收日期，组组织有设设计单位位、监理理、政府府有关部部门、甲甲方、乙乙方参加加的竣工工验收。甲甲方应在在竣工验验收后55天内提提出整改改意见，乙乙方按意意见整改改。(二) 竣工验收通通过之日日为实际际竣工日日期。(三) 工程竣工验验收必须须达到合合同约定定的质量量标准。(四) 乙方在竣工工验收后后3天内内向甲方方移交完完整的竣竣工资料料及竣工工图纸三三套及相相应的电电子磁盘盘资料（竣竣工资料料及竣工工图纸必必须准确确真实的的反映实实际施工工情况，并并符合城城建楼案案馆对资资料的要要求）。2、工程移移交(一) 根据工程需需要，完完成某阶阶段工作作时，乙乙方应向向下一工工序的施施工单位
5、位办理工工序移交交手续。(二) 乙方应在竣竣工验收收后100天内撤撤出全部部临建、施施工人员员、机械械设备和和剩余材材料（除除收尾工工程所需需的以外外），并并将所有有承包范范围内的的工程清清理干净净，如乙乙方不能能及进拆拆除或清清理，甲甲方将收收取每平平方米每每天6元元的租金金，并有有权派人人强行拆拆除并清清理，造造成的费费用及责责任均由由乙方承承担。(三) 乙方应填写写工程移移交书，经经甲方或或甲方及及物业公公司验收收通过后后，视为为工程移移交完毕毕；乙方方逾期未未向甲方方移交，造造成甲方方向业主主交楼时时间延误误，造成成的费用用和责任任均由乙乙方承担担。(四) 工程在未移移交甲方方前，乙乙
6、方负责责维护；如甲方方提前使使用，因因使用损损坏发生生的修理理费用均均由乙方方承担。(五) 工程竣工验验收并达达到合同同验收要要求，乙乙方不得得因经济济纠纷而而拒绝交交付工程程。3、竣工结结算及其其支付和和保修金金(一) 在通过工程程竣工验验收并办办理工程程交接手手续后，甲甲乙双方方进行工工程结算算，双方方在结算算书上签签字和办办完竣工工验收移移交手续续，甲方方在收到到乙方递递交的竣竣工结算算上报资资料或竣竣工后提提供的补补充资料料后900天内进进得核实实，给予予确认或或者提出出修改意意思。结结算审核核完毕后后，双方方签署（竣竣工结算算书造价价协议清清单），支支付扣除除保修款款、乙方方向甲方方
7、借款、违违约金及及本合同同规定的的其他款款项后的的工程总总价余款款，留工工程总价价5%作作为保修修金。4、工程竣竣工验收收，承包包方需提提交以下下资料：（1） 工程报验签签认单；（2） 工程竣工申申请表；（3） 工程质量保保修书；（4） 竣工图等。如发包方有有特殊要要求的，承承包方应应按发包包方的要要求，实实事求是是地完成成竣工验验收的所所有资料料；发包包方可以以根据具具体情况况增减资资料项目目，资料料记录、整整理所发发生的费费用由承承包方负负责。5、乙方应应认真按按照标准准、规范范和设计计图纸要要求以及及甲方或或监理工工程师依依据合同同发出的的指令施施工。6、甲方或或监理工工程师对对施工现现
8、场的工工程质量量随时可可以检查查，对质质量达不不到约定定标准的的部分，甲甲方或监监理工程程师有权权要求拆拆除和返返工，直直到符合合约定标标准。7、乙方在在施工过过程中因因管理不不严，或或操作工工艺不合合理造成成影响工工程安全全性能和和使用的的质量问问题，甲甲方发出出警告后后，乙方方未整改改或重复复发生同同一类质质量问题题时，甲甲方有权权要求乙乙方修改改工艺，更更换施工工班组，对对情节严严重的要要处以罚罚款，第第一次罚罚款5000元，以以后每次次罚款均均是前一一次的两两倍。8、工程具具备隐蔽蔽条件和和验收，乙乙方应进进行自检检，并以以书面形形式通知知甲方或或监理工工程师进进行验收收，验收收合格，
9、双双方应在在验收记记录上签签字；对对验收不不合格应应由乙方方返工、更更换、重重做，直直到符合合约定标标准。如甲方有特特殊要求求的，乙乙方应按按甲方的的要求，实实事求是是地完成成竣工验验收的所所有资料料；甲方方可以根根据具体体情况增增减资料料项目，资资料记录录、整理理所发生生的费用用由乙方方负责。9、甲方无无正当理理由不验验收，且且不通知知乙方进进行延期期验收或或未经验验收而交交付使用用的，应应视为工工程合格格。六、双方责责任1、 甲方责任：(1) 甲甲方指派派为工地地代表，电电话：,负责合合同的履履行。负负责对工工程质量量、进度度进行监监督检查查，协调调相关单单位的施施工，办办理验收收、变更更
10、、登记记手续和和其他事事宜。 （22）无偿偿为乙方方提供可可进行施施工的场场地，提提供临建建用地。（3）为乙乙方提供供满足工工程进度度计划实实施要求求的水源源、电源源，并负负责将水水源、电电源引至至所施工工楼层。如如果停电电，乙方方需提供供发电机机保证施施工进度度和质量量，但是是甲方需需承担因因此而产产生的额额外费用用。（4）负责责提供装装修材料料的垂直直运输机机具,相相关费用用协商处处理。（5）负责责办理施施工的批批准手续续并承担担当地政政府及有有关部门门对本工工程所征征收的费费用。（6）乙方方在工程程所在地地需办理理暂住手手续时，甲甲方可协协助乙方方办理，费费用由乙乙方承担担。（7）按照照
11、合同约约定按时时支付工工程款。2、 乙方责任：（1）乙方方指派为为工地代代表，电电话:,负责施施工期间间的施工工进度、质质量、安安全等现现场施工工管理。（2）施工工时应注注意减少少扰民，并并保护好好周围环环境。（3）负责责自己的的所有临临时工程程(第六六条第11款的33、4项项除外)，所有有费用由由乙方承承担；工工程完工工后，如如甲方要要求乙方方挥发临临建用地地的，乙乙方应恢恢复用地地，费用用乙方承承担。（4）所有有施工人人员应服服从甲方方和监理理工程师师的合法法管理。 （5）所有有施工人人员均须须办理工工卡。七、付款方方式（签签订合同同时议定定）八、安全文文明施工工1、承包方方应遵守守工程建
12、建设安全全的有关关管理规规定，严严格按安安全标准准组织施施工，采采取必要要的安全全防护措措施，消消除事故故隐患，如如果由于于承包方方违章操操作或安安全措施施不力造造成的事事故而发发生的费费用，由由承包方方自行负负责。2、承包方方应遵守守国家及及行业文文明施工工生产的的有关规规定，保保持施工工现场的的整洁、有有序。3、承包方方在施工工中存在在安全隐隐患，发发包方代代表或监监理工程程师书面面或口头头通知，不不及时整整改的，发发包方有有权处罚罚，情节节严重的的按国家家相关规规定执行行。4、承包方方在施工工中不遵遵守文明明施工的的有关规规定，材材料乱堆堆、乱放放，建筑筑垃圾乱乱丢弃，施施工场地地混乱，
13、发发包方在在责令整整改同时时，有权权进行经经济处罚罚。九、工程变变更1、甲方需需对原工工程设计计变更，应应提前33天以书书面形式式向乙方方发出变变更通知知，因变变更导致致合同价价款的增增减及造造成的乙乙方损失失，由甲甲方承担担，延误误的工期期相应顺顺延。2、合同履履行中甲甲方要求求变更工工程质量量标准及及其他的的变更，所所发生的的费用增增减由双双方协商商解决。3、甲方若若变更或或增加合合同外的的项目，乙乙方应在在14天天内提出出新价款款，经甲甲方确认认新价款款，双方方签字后后作为结结算的依依据。十、违约责责任1、乙方拖拖延工期期，对甲甲方后续续工作造造成较大大影响时时，且在在甲方发发出警告告后
14、仍无无改观时时，甲方方有权要要求乙方方更换合合格管理理人员；对甲方方后续工工作造成成严重影影响的，甲甲方有权权终止合合同，更更换承包包人，且且乙方应应按合同同承担违违约责任任。2、乙方未未按双方方确认的的材料型型号、规规格、品品牌、品品质施工工，且未未经甲方方认可，甲甲方有权权要求承承包人更更换、返返工，直直至工程程质量达达到约定定标准，所所发生的的费用由由乙方承承担，工工期不顺顺延。3、工程按按期完工工，非甲甲方原因因，乙方方中途连连续3天天或累计计停工超超过5天天，甲方方有权终终止合同同，乙方方按合同同总价110支付违违约金，并并于甲方方通知终终止合同同三日内内对已完完工程进进行结算算付款
15、，并并撤离施施工现场场。4、任何一一方在中中途无理理终止合合同，必必须事先先与对方方协商，并并按合同同给付对对方合同同总价款款10的违约约金，对对已完工工程进行行结算付付款，由由甲方另另安排施施工队伍伍。5、甲方不不履行合合同义务务或不按按合同约约定履行行义务：（1）不按按时支付付工程预预付款、进进度款，导导致工程程无法进进行时，甲甲方应赔赔偿乙方方的损失失，工期期顺延；（2）在施施工过程程中发包包方需更更改工程程材料，双双方就单单价及其其他未能能协商一一致时造造成的停停工，工工期应顺顺延。6、当日停停水、停停电连续续超过44小时的的，工期期顺延。7、乙方未未在合同同规定的的期限未未完工，则则从超期期限开始始，每延延迟一天天，乙方方应向甲甲方支付付违约金金人民币币 5000 元元。8、合同未未尽事宜宜，双方方协商解解决，协协商不成成，双方方均有权权向东莞莞市第二二人民法法院提起起诉讼十一、其它它1、所有双双方的工工作联系系应以书书面形式式通知对对方，如如有特殊殊情况需需口头指指令的，应应在口头头指令发发出后的的两日内内补办书书面通知知。2、对所有有的通知知及工作作联系，对对方在448小时时内未提提出书面面异议的的，均按按认同处处理。3、双方因因合同发发生争议议，协商商解决。4、本合同同一式贰贰份，双双方各执执壹份。5、本合同同自双方方代表签签章即生生效；
