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1、实测实量实施方案22020年4月19日文档仅供参考招商海德花园二期F地块工程实测实量实施方案 施工单位： 天元建设集团有限公司 审 核 人： 王 世 廷 编 制 人: 杨 宏 编制日期： 8月26日 编制依据1、招商海德花园二期F地块工程招标图纸及其引用的标准图集。2、国家现行有关规范、标准、规程。3、集团作业指导书、质量手册、程序文件。4、集团质量检查标准。5、有关的国家方针、政策。6、类似工程施工经验和技术成果等。7、建筑电气工程施工质量验收规范8、建筑及给排水工程施工质量验收规范9、青岛市人民政府有关建筑工程管理地方性法规及规定。第一章 工程概况及实测实量流程1、工程概况：建设单位青岛招
2、商海德置业发展有限公司工程规模及特征招商海德花园二期F区1-16#楼及地下车库，其中1-8#、16#为高层住宅，9#-15#楼为多层住宅。总建筑面积119843.44，其中地上建筑面积87588.15，地下室建筑面积32255.29。设计单位青岛沿海建筑设计有限公司中国人民解放军91053部队二队（中国人民解放军海军工程设计研究院）层数1#楼15层；2#楼17层；3#楼18层；4#楼15层；5#楼11层；6#楼11层；7#楼11+10+10+9层；8#楼10+11层；9#楼6+7+8层；10#楼7+8层；11#楼5+6层；12#楼6+5层；13#楼6+6+5层；14#楼5+6+6+5层；15#
3、楼6+6+5层；16#楼9+10+11层；地下车库一层。结构形式F1#-16#楼为剪力墙结构地下车库为框剪结构建筑面积1#楼8837.45m2；2#楼9984.89m2；3#楼10646.26m2；4#楼7661.58m2；5#楼5788.75m2；6#楼5338.72m2；7#楼6946.78m2；8#楼5196.99m2；9#楼152.85m2；10#楼3683.37m2；11#楼1879.94m2；12#楼1875.88m2；13#楼2892.1m2；14#楼3703.39m2；15#楼2856.25m2；16#楼5142.95m2。地下车库总建筑面积27616.39m2及楼座地下夹层总
4、建筑面积4638.90m2 。计划开工日期 .09.19工程质量目标按照国家验收标准一次性验收合格,且满足工程实体实测实量得分在90分以上，第三方交付评估得分70分以上计划竣工日期 .12.15工程安全目标山东省安全文明小区工程招标范围总承包工程施工、安装及保修业主分包内容桩基工程、人防工程、消防工程、铝合金门窗、电梯工程、公共区域精装修、总平景观、室内地暖、太阳能、智能化、室外热力管网、高低压配电等建设地点特征工程地点：青岛市高新区，规划11号线以南，合心路以东，规划44号线以西。工程地质及水文：第一层填土，第二层含有机粉质粘土，第三层粉质粘土，第四层粘土，第五层安山岩全风化带;第六层安山岩
5、强风化带；地下水位赋于第一层填土中，地下水位标高为3.5m,地下水位高，需进行施工降水。F1#-16#楼及地下车库基础采用桩基础，桩端持力层为安山岩强风化带，最大桩基竖向承载力特征值为1067KN。2、实测实量操作流程2.1 组建实测实量小组2.1.1小组人员：王佩玉、王世廷、袁俊果、杨宏、梁孝彤、宋永新、于俊瑞、王振东、李建霖、李双超、贺军、刘新伟、陈付林2.1.2测量工具 5m钢卷尺、2m靠尺、楔形塞尺、激光水平仪、激光测距仪。2.2实测前准备：2.2.1组织学习掌握实测的方法规定标准。2.2.2项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。2.3实测2.3.1实测时，把每层每户的混
6、凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程的偏差进行测量。2.3.2把测量数据，及时的记录在准备好的测量表格内，或在图纸的相应位置上；记录要字迹清晰明了。2.3.3当一栋测量完成后，整理测量资料，计算各分项工程的合格率。2.3.4建立分户、分层实测档案，汇总成册。2.4.改进、提高2.4.1从测量结果分析薄弱环节；2.4.2制定改进方案；2.4.3落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行改进。2.4.4改进后进行复查、总结。第二章 实测实量工作小组架构1. 组织管理体系1.土建部分1.1土建实测小组架构图组 长：王佩玉副组长：王世廷 王振东 宋永新 杨宏 于俊瑞 李双超1.2土建实测实量小组人员名单
7、序号姓名职责栋号1王世廷项目经理2宋永新施工负责人3于俊瑞技术负责人7#、8#楼4#4杨宏技术负责人9#、10#、5#5刘佰升技术负责人11#、12#、13#、6#、6王振东技术员14#、15#、16#7李双超技术员1#、2#、3#、2安装部分2.1安装实测小组架构图组长：王世廷副组长：梁孝彤 刘新伟 贺军 陈付林2.2安装实测实量小组人员名单序号姓名职责栋号1王世廷项目经理2梁孝彤技术负责人3贺军技术员1#、2#、3#、4#、5#4刘新伟技术员6#、7#、8#、9#、10#、11#5陈付林技术员12#、13#、14#、15#、16#2、项目管理人员职责2.1.1组长 负责整个工程实测实量工作
8、的管理，为实测实量工作第一负责人。2.1.2策划，编制、落实实测实量实施方案。2.1.3组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。2.1.4对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制。2.1.5带领各组成员努力开展实测实量工作。2.1.6执行实测实量的相关标准、规范、图集定期进行记录检查，并采取纠正预防措施，实施不断改进。2.2副组长及技术员岗位职责2.2.1协助组长建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测 实量的顺利进行。2.2.2按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。2.2.3参与实测实量实施方案的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作目标的实现。2.2.4增强
9、实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。2.2.5负责实测实量的管理工作，组织自查、自评。2.2.6协同组长开展各项工作，管理好实测实量成员。2.3组员（质检员）岗位职责2.3.1认真仔细阅读有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握集团关于实测实量的技术规范、质量评定标准。2.3.2根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。2.3.3督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。2.3.4深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。2.3.5对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。2.3.6负责对工程实际存在的或潜在的不合
10、格因素进行调查分析。2.3.7依据实测实量控制措施，加强施工企业全过程的动态质量监控。2.3.8各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录。2.3.9及时向上级报告各分部的实测实量结果，确保实测实量资料完整、准确。第三章 工程实测实量内容 第一节 混凝土现浇结构1.截面尺寸及轴线位移偏差(砼工程)1.1实测目的：实测结果反映剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差、轴线位移。（实测标准见附表）1.2测量工具：5m钢卷尺1.3测量方法和数据记录：以钢卷尺测量同一面墙、柱截面尺寸，精确至毫米。1.4每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏
11、差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。1.5每个实测区从墙柱边各测量到控制线的距离，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。1200300300图片： 墙或柱 第二尺 第一尺 地面 200mm 200mm 200mm控制线 200mm控制线 2、表面平整度、垂直度（砼结构）2.1实测目的：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整、垂直程度。 实测标准见附表）2.2测量工具：2m靠尺、楔形塞尺2.3测量方法和数据记录：2.3.1剪力墙/暗柱：选取长边墙两面中的一面作为1个实测区。2.3.2当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角
12、，按45度角斜放靠尺，测2次表面平整度。沿墙长度方向在距地面20cm处水平放靠尺测量1次表面平整度跨洞口部位必测。这3个实测实量值分别作为该指标合格率的3个计算点。2.3.3当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这1个实测值分别作为该指标合格率的1个计算点。2.3.4当所选墙中有洞口时，跨洞口部位必测，这1个实测值分别作为该指标合格率的1个计算点。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次；一是靠尺顶端触到上部砼顶板时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测值合格率的2个计算点。 2.3.5当墙长大于3米时，同一面墙距两头端墙竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次；一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测值合格率的3个计算点。
