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1、孝义市房地产管理服务中心宜居家园1#楼工程施工组织设计太原市建二公司二OO九年七月目 录第一章、施工方案一、编制依据二、工程概况三、施工部署四、分部分项工程施工方法五、季节性施工措施六、新技术、新工艺应用计划第二章、施工进度计划、违约责任承诺及工期保证措施第三章、劳动力和材料投入计划及其保证措施一、劳动力计划二、材料供应计划第四章、机械设备投入计划第五章、施工平面布置和临时设施布置第六章、安全文明施工措施一、安全保证措施二、文明施工技术措施三、施工现场环保措施四、消防保卫措施五、噪音控制措施：六、医疗保健管理措施第七章、质量保证措施和质量违约责任承诺一、质量违约责任承诺二、工程质量保证措施三、
2、成品防护措施四、质量通病防治措施第八章、关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案第九章、提高质量、保证工期、降低造价的意见第十章、节能措施第一章 施工方案一、编制依据及验收标准：（一）孝义市宜居家园（廉租房一期建设工程）1#楼工程的建筑、结构、水暖电施工图。（二）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、相关图集、标准、规程、规范。（三）强制性条文、国家相关法律、法规、规章制度。（四）对以往类似工程的施工经验、我单位现有的技术装备和机械施工的能力。（五）本单位质量手册、程序文件。（六）现场调查情况：1、设计单位的设计意图。2、现场道路、房屋、电力、水源等。3、当地气候及自然
3、条件。4、工程所需材料来源地点、可供量、质量标准。（七）编制原则：1、满足合同提出的工期要求、质量要求，确保施工安全和环境保护。2、专业工程由专业施工队伍施工，并提高机械化施工水平。3、优化施工方案，提高施工效率。4、施工方案经济合理，切实可行，积极采用先进的技术设备和施工工艺。5、确保施工安全，实现安全生产目标。二、工程概况：（一） 建筑、结构概述 孝义市宜居家园（廉租房一期建设工程）1#楼工程为一栋高层住宅楼，位于孝义市崇文街南侧，钢筋砼框剪结构，主楼地下一层，地上十二层，局部十三层，地下层为设备用房和库房，层高3.6m，一、二层层高3.3m，三至十二层层高3.0m，顶层电梯机房层高4.5
4、m。二层商铺无地下室，一层层高3.9m，二层层高3.3m。总建筑面积：12720.32m2，室内外高差：0.90m。外墙:钢丝网聚苯板保温，分别有贴外墙面砖和涂料面层；二层商铺立面有部分石材幕墙。内墙顶棚：水泥石灰膏（水泥）砂浆抹面，刷内墙涂料。楼地面：1、水泥砂浆地面2、混凝土地面。门窗：为木门、塑钢窗。屋面：聚苯板保温，防水为高聚物改性沥青防水卷材。本工程主楼基础形式为钢筋砼板式筏基，二层商铺基础为独立柱基础。主楼地基处理采用灰土挤密桩，商铺部分地基处理采用换填1 m厚三七灰土。地下室基础底板，地下室外墙混凝土抗渗等级为S6。砌体：填充墙砌体主要采用加气混凝土砌块砌筑，120墙采用粘土空心
5、砖砌筑，0.00以下采用M5.0水泥砂浆砌筑，0.00以上采用M5混合砂浆砌筑。（二）安装工程1、给排水工程本工程包括生活给水系统、生活污、废水系统、室内外消火栓给水系统。（1）生活给水系统：1-6层生活给水采用市政给水管网供水，7-12层生活给水由小区给水加压设备经加压后供给，均为下行上给式。（2）污、废水系统：室内排水系统采用污废水合流制，为设有辅助通气的排水系统，屋面排水为重力式外排水系统。（3）消防给水系统及灭火器配置消防给水系统所需水量由小区消防蓄水池满足，水压由小区消火栓加压泵满足。（4）管材：给水管：选用PP-R管、内筋嵌入式衬塑钢管；PP-R管热熔连接，钢塑复合管卡环连接。消火
6、栓系统管道采用焊接钢管，焊接连接，建筑外墙以外的埋地管采用球墨给水铸铁管。排水管道：有压排水管选用焊接钢管，焊接；重力流排水干、立管选用柔性接口的离心排水铸铁管，法兰连接，排水支管选用UPVC塑料排水管。（5）管道试压：系统安装完毕，承压管道系统和设备做水压试验，非承压管道系统和设备做灌水试验。2、采暖工程本工程采暖采用低温热水地板辐射采暖系统，公用立管、分户计量。管材：公用立管、入户支管采用热浸镀锌钢管，入户支管至集水器采用聚丁烯（PB）管，地板中加热管采用交联聚乙烯管。采暖系统安装完毕应在管道保温前做水压试验，试验合格后方可使用。3、电气工程本工程包括照明、动力配电系统、防雷接地，电话、有
7、线电视、可视对讲预埋管线，火灾自动报警及消防联动控制系统。本建筑低压配电系统采用TN-S制式。220/380V放射式与树干式相结合，重要负荷采用放射式为主，局部采用链式配电。对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。导线选型及线路敷设：室外电源进线由供电部门确定，只预留进线套管。干线采用耐火电缆（消防电力），阻燃电线（应急照明）及阻燃电缆沿电缆桥架敷设，消防用电线路不在竖井内部分桥架外刷防火涂料保护。线缆、及电缆桥架穿墙，穿楼板处的孔洞在安装完毕后用防火材料封堵。正常照明电源由地下用预制分支电缆沿桥架敷设引至各层管井，在管井内沿桥架引上，住宅部分电表箱设在相对应各层管井内，由此配电
8、给各户配电箱。支线：应急照明支线及消防线路等均穿焊接钢管暗敷于不燃烧体结构内。防雷接地及系统的保护：本工程按二类防雷设计，屋顶挑檐上设12镀锌圆钢避雷网，网高100mm，网支承点间距1m，避雷带纵横连接，形成不大于10m*10m的网格，利用构造柱中外侧二根16主筋上下焊接连通做避雷引下线，利用基础地梁下侧两根深蒂固筋焊接连通为闭合导电通路做接地极，要求接地电阻R1。低压配电系统保护形式采用TN-S系统，变压器中性点接地，电气设备的保护接地、电梯机户、消防控制室等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。三、施工部署： （一）工程目标：1、质量目标：合格。2、安全目标：（1）无因工死亡、重
9、伤和重大机械设备事故；（2）无火灾事故；（3）无严重污染、扰民；（4）无重大交通行车事故。3、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，本工程日历工期为304天，我公司将会以合理的安排，精心的组织施工，提前完工为目标。4、现场管理目标：达到安全文明施工标准。（二）项目组织机构：1、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目部各管理人员职责如下：2、各管理人员的职责：（1）项目经理：项目经理为工程第一责任人，对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等全面负责。行使对工程的领导、指挥、决策权。（2）项目副经理：协助项目经理的工作，对项目的生产工作负责，达到工程的各项质量要求。（3）技术负责人：协助项
10、目经理的工作，对项目工程的技术质量负全责，主持技术工作，及时解决施工过程中的技术问题。（4）项目部其他人员：工长、技术员、质检员、安全员、材料员等人员的职责由项目经理根据公司质量体系文件中对项目部的有关规定，结合项目工程具体情况拟定，全面负责工期、质量、安全、成本、文明施工目标的实现，统一安排生产、劳动及物资供应。（三）施工组织部署1、资料准备：施工图纸及现行各施工规范标准。本工程实施过程中需准备的规范、标准有：类别名 称编 号图集抗震作法05G32905系列标准图05J、05S、05N、05D规范规程施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91
11、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 J119-2001工程测量规范GB50026-93建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范GBJ119-88混凝土外加剂应用技术规范JGJ130-2001 J84-2001标准工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建筑安装工程施工工艺标准（土建分册）建筑安装工程施工工艺标准（安装分册）2、验收依据：类别名 称编 号标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001规程规范建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范
12、GB50207-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003J253-2003建筑给水排水及采暖地工程施工质量验收规范GB50242-20023、质量记录管理项目部人员要根据本人的职责和体系运行情况，适时填写质量记录，并负责保存，直至工程完工。4、施工技术准备（1）项目技术负责人组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审及图纸交底工作。（2）针对本工程特点，关键工序确定
13、为钢筋工程、砼工程、防水工程，特殊过程为后浇带施工、桩基施工及降水过程。（3）依据施工组织设计，编制各专项工程施工技术措施（包括有砼工程、钢筋工程、模板工程、脚手架工程、临边防护、临时用电等），做好技术交底，指导工程施工。（4）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制的交接核验工作。5、施工现场及管理准备工作：（1）做好施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地的优化布置和施工临时用房施工，做好水、电、消防器材的布置的安装（详见施工平面图）。（2）场区施工道路的路面采用碎石或水泥、砼等材料进行硬化。（3）主体结构验收原则上在主体
14、封顶后进行，装修在结构验收后进行，粗装修工程及管道安装采取交叉作业。（4）加紧与地方政府各有关部门接洽，沟通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。6、施工顺序：接受任务安排施工任务熟悉图纸，编写施工方案做好施工准备工作组织机械与人员进场施工工程结束工程验收整理资料办理竣工结算手续7、施工段划分本工程基础地下室依据后浇带划分施工段，主楼以伸缩缝划分为两个施工段组织施工。四、分部分项工程施工方法（一）工程测量1、施工测量的准备工作：因工程面积较大，因此施工测量工作应责成专人进行。首先，要熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。其次，对照总图，现场勘察、校测建
15、筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系。第三，准备好测量用经纬仪、水准仪、钢卷尺等，并保证测量仪器的精度。2、建筑物定位放线：根据业主及工程总平面布置图中的坐标，测设布点，控制网采用平面闭合导线，进一步进行施工放样。对控制桩用混凝土进行保护。3、标高控制依据工程给定的绝对高程控制点，向施工区域引测+500标高基准点，并在标高基准点周围设置铁栅栏加以保护。主体施工时，在外墙四角的墙身处引测0.00标高线，复核无误后划漆线标注，施工期间依此相对标高向上引测。4、沉降观测：按设计设置沉降观测点，观测次数按照图纸或规范进行。每次观测结束后，要检查记录计算是否正确，精度是否合适，并进行误差分配，然后将观测高程列入沉降
