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1、买卖房屋定金合同甲方卖方： _通讯地址： _ ：证件名称：_证号：_联络 ：_乙方 买方 ： _通讯地址：_ ：_证件名称：_证号：_联络 ：_甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。第一条 乙方定购甲方以下房屋：以下简称该房屋略本条描绘的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，那么以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准；选择划“R”，不选择划“T”，以下选择方法以此一样第二条 乙方对该房屋进展了实地勘查，查看了该房屋所有权人即甲方及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，理解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，
2、自愿与甲方进展房产交易。第三条 甲方保证该房屋可进展市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受别人合法追索。甲方出售该房屋已获得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已获得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购置权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购置该房屋做出判断而未向乙方进展披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第四条 甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币大写 *佰*拾*万*仟*佰*拾*元整小写￥*元，房屋交易所产生的交易税费由甲方承当、乙方承当、双
3、方另行规定见本同补充约定。第五条 甲方同意乙方购房款的支付形式采取全款支付商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币大写* 佰*拾*万*仟*佰*拾*元整小写￥*元，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。第六条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币大写 *拾*万*仟*佰*拾*元整小写￥*元，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效根据。第七条 甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起_日内，甲、乙双方签署房屋买卖合同 。房屋买卖合同中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付
4、的定金。第八条 甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起_日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承当，交付后含当日发生的费用由乙方承当。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态除双方在房屋买卖合同中另有约定外，并承诺在该房屋所有权转移给乙方*日内，办理完成户口迁出手续。第九条 在本合同的第七条约定的房屋买卖合同签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，回绝签署房屋买卖合同的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不遵守本定金合同约定事项，回绝签署房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、
5、乙双方须告知对方有效 、固定 、手机等联络方式以及互留身份证复印件，假设任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方回绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，假设因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，那么按照付邮日或邮局邮戳为准或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。第十条 假设甲、乙双方均不回绝签署房屋买卖合同，但又未能在第七条约定的期限内签署房屋买卖合同，甲、乙双方约定：对于导致延期签署房屋买卖合同的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合
6、同，并按本合同第九条、第十条主张权益。第十一条 本定金合同内，甲、乙双方未进展约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致房屋买卖合同不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。第十二条 为保证本合同与房屋买卖合同的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在房屋买卖合同中表达的，该条款继续有效；本合同所约定的条款事项与房屋买卖合同的约定发生冲突的，以房屋买卖合同中的约定为准。第十三条 本合同必须由房屋所有权人与房屋购置人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，那么必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。第十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述方式解决： 提交仲裁委员会仲裁。 依法向人民法院起诉。第十五条 本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。补充约定：有补充约定无补充约定甲方：签章 乙方：签章年 月 日 年 月 日第 页 共 页
