《房盟通房产中介管理系统培训使用手册》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房盟通房产中介管理系统培训使用手册（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、训()使用手rut册“房盟中国” 是房地产金融信息化创新综合服务平台。“房盟中国” 是一个集专业房产信息网站，联盟中介和经纪人网上门店，地产金融在专业服务，第三方增值服务和门店管理系统为一体的以互联网登陆的方式浏览使用的综合性平台。联盟方拥有自己的网上门店房源发布平台、一呼通客户服务体系和专业业务管理系统，联盟方在业务管理系统的房源和经纪人信息可直接在信息网页上显示。客户可在信息网站上查询到联盟方推广的所有房源信息和经纪人信息，新房楼盘分销信息，地产金融在线服务，以及房地产专业知识咨询。“房盟中国”的客户 可享受标准化的专业地产金融服务，地产金融和增值服务全部以互联网在线的方式将服务直接展示在
2、客户面前。主要月艮务内容 包括房贷在线申请和审批、资金监管、交易签约、权证服务、担保服务、新楼盘分销、理财服务、联合广告、联合培训等。联盟方在此平台上实现：房贷业务在线申请和审批、资金监管、交易签约、权证服务、担保服务、新楼盘分销、理财服务、联合广告、联合培训等；联盟方拥有自己的网上门店房源发布平台、一呼通客户服务体系和专业业务管理系统，联盟方在业务管理系统的房源和经纪人信息可直接在信息网页上显示。1 .系统介绍 41.1 安装流程 42 .系统的登录 52.1 基本交互界面简介 52.1.1 系统主界面 52.1.2 功能菜单 63 各功能模块操作 63.1 综合页面 63.2 房源管理 6
3、3.2.1 房源管理 63.2.2 审批房源 73.3 客源管理 83.3.1 客户管理 83.3.2 审批客源 83.4 成交管理 93.4.1 成交管理 93.4.2 合同审核 93.5 财务管理 103.5.1 财务管理 103.6 考勤管理 103.6.1 考勤查询 103.6.2 考勤规则 103.6.3 班次查询 103.6.4 排班管理 113.6.5 考勤结果管理 113.7 内部统计 113.7.1 房源统计 113.7.2 客源统计 113.7.3 成交数量 113.7.4 营业额 123.7.5 利润 123.7.6 业务提成 123.8 系统设置 123.8.1 角色和
4、权限分配 123.8.2 基本资料 123.8.3 用户管理 133.8.4 修改密码 133.8.5 公告管理 133.9 部门业务转移 133.9.1 房源业务转移 133.9.2 客源业务转移 143.9.3 合同业务转移 143.10 全部业务转移 153.10.1 房源业务转移 153.10.2 客源业务转移 153.10.3 合同业务转移 153.11 招聘管理 163.12 一手房分销（升级版） 163.12.1 申请分销楼盘 163.12.2 添加分销客户 163.12.3 打印看房单 173.12.4 客户未看房回访信息 173.12.5 流程跟踪 173.12.6 分销积分
5、明细 173.12.7 分销兑换积分明细 183.12.8 分销佣金明细 183.12.9 分销楼盘管理 183.12.10 分销客户统计 183.13 金融服务 183.14 短信平台（升级版） 193.14.1 短信服务 193.14.2 统计发送量 19附表： “房盟中国”工作人员联系表 20一、房盟通房产中介管理系统1 系统介绍房盟通房产中介管理系统是一个优秀的房产应用软件， 是在吸取了国内大型同类软件先进经验的基础上结合该行业的实际需求而精心设计的， 是一款方便实用的房源发布、门店业务管理系统平台。1.1 安装流程当您选择使用房盟通房产中介管理系统时， 我们会给您一个压缩软件包： 如
6、图1.1双击该压缩包，选择保存路径，进行软件解压，得到如下图 1.2图1.2双击图1.2,出现如下图1.3图1.3接下来按着“下一步”进行操作，直到安装完成。安装完成后将出现如下图1.42 .系统的登录首先，每一个要进入系统工作的用户都需要拥有用户名和正确的密码。打开:/.51fmzg./ZXZ JAGENT/,启动系统后首先会出现系统登录界面如图2.1,在系统登录屏幕中录入用户名、密码和验证码，如果用户名和密码正确将进入系统 主界面。图2.1系统登录界面如果不能成功登录系统主界面，请拨打客服热线：400-820-1302或登录“房盟中国”企业群：800015207获得在线技术支持和指导。2.
7、1 基本交互界面简介2.1.1 系统主界面成功登录系统后，出现系统主界面，如图2.2,退出表示退出本系统退出2.1.2 功能菜单系统所提供的所有功能都列示在系统功能菜单中， 点击对应的菜单会列出相应的子菜单, 如图 2.3， 再次点击菜单将收缩该子菜单。 选择需要的子菜单项鼠标单击即可打开对应的系统功能窗口进行业务操作。2.3 系统功能菜单3 各功能模块操作3.1 综合页面本模块用于显示本系统的综合统计信息，如图3.1 综合页面菜单图 3.1 综合页面菜单点击综合页面在右边出现综合页面信息，如图3.2综合页面3.2 综合页面3.2 房源管理3.2.1 房源管理如图 3.3房源管理菜单3.3 房
8、源管理菜单点击房源管理菜单下的房源管理打开房源业务列表页面如图3.4，房源信息页面如图 3.5，房源跟进记录页面如图3.6，房源自动匹配页面如图3.7。3.5房源信息页面图 3.6房源跟进记录页面图 3.7房源自动匹配页面房源列表页面中会列出所有审批过的房源，点击搜索将根据条件搜索房源，同时可以打印导出本页面的数据， 点击高级搜索可根据更详细的条件搜索出满足条件的房源，如图 3.8房源高级搜索，点击列表中的房源将填充房源信息页面。图 3.8房源高级搜索页面房源信息页面点击添加按钮可以添加房源， 要修改和删除某条房源要先选中房源列表中的某条房源， 然后点击修改进行修改和删除； 在添加和修改房源时
9、将设置是否在房盟中国外网（即是否前台显示）显示房源信息。房源跟进信息页面中，经纪人可对房源进行跟进记录操作，包括添加，修改和删除（注：添加跟进信息时，必须先选择需要跟进的房源信息） ，如图 3.9 添加房源跟进信息页面：图 3.9添加房源跟进信息页面房源自动匹配页面是根据价格，地址，面积，房型和客源匹配，从而更好的完成交易。3.2.2 审批房源同上节房源管理一样，当点击审批房源时，显示的房源信息是未审批过的房源信息，选中某条房源在房源信息页面点击“提交”按钮将会审批该房源；在审批房源过程中将不能对房源信息和房源跟进记录进行添加、修改和删除。3.3 客源管理3.3.1 客户管理如图 3.3房源管
10、理菜单3.10客源管理菜单点击客源管理菜单下的客源管理打开客源业务列表页面如图 3.11， 客源信息页面如图3.12，客源跟进记录页面如图3.6，客源自动匹配页面如图 3.7。3.11客源管理列表页面3.12客源信息页面客源列表页面中会列出所有审批过的客源，点击搜索将根据条件搜索客源，同时可以打印导出本页面的数据， 点击高级搜索可根据更详细的条件搜索出满足条件的客源，如图 3.8客源高级搜索，点击列表中的客源将填充客源信息页面。客源信息页面点击添加按钮可以添加客源， 要修改和删除某条客源要先选中客源列表中的某条客源，然后点击修改进行修改和删除；客源跟进信息页面中，经纪人可对客源进行跟进记录操作
11、，包括添加，修改和删除，如图 3.9添加客源跟进信息页面：客源自动匹配页面是根据价格，地址，面积，房型和房源匹配，从而更好的完成交易。3.3.2 审批客源同上节房源管理一样，当点击审批客源时，将显示未审批的客源管理信息，选中某条客源在客源信息页面点击 “提交” 按钮将会审批该客源； 在审批客源过程中将不能对客源信息和客源跟进记录进行添加、修改和删除。3.4 成交管理3.4.1 成交管理如图 3.133.13点击成交管理后如图 3.14图 3.14显示列表中显示成交记录， 要查看该成交记录， 点击该记录。 要进行签约成交请点击“签约成交”按钮，出现如下图 3.15，图 3.15如果要修改签约请选
12、中需修改的合同，然后点击“修改签约”按钮出现如下图点击财务收付后如图 3.16图 3.16要查看提成明细，请先在“财务收付”中添加“客户收付” 、 “业主收付（如下图3.17.1） ”信息后点击“提成明细”将出现如下图 3.17.2所示3.17.13.17.23.4.2 合同审核选择需要审核的合同进行双击出现如下图 3.18.1图 3.18.1点击“合同审核” ，当“合同审核”图标变成下图 3.18.2 时，表示合同审核成功。图 3.18.23.5财务管理3.5.1财务管理点击财务管理后如图3.19图 3.19双击某条记录后，如图3.20.1图 3.20.1输入对应数据后点击“保存”按钮，出现
13、如下图3.20.2。图 3.20.23.6 考勤管理3.6.1 考勤查询进行考勤查询，前提是要先定义“考勤规则”、“班次查询”，然后进行“排 班管理”，冉“生成考勤结果”，这样才能进行考勤查询，点击考勤查询后如图3.21图 3.213.6.2 考勤规则点击考勤规则后可以添加、修改和删除考勤规则，如图3.22图 3.223.6.3 班次查询点击班次查询后可以添加、修改和删除班次，如图3.233.233.6.4 排班管理点击排班管理后将根据你定义的考勤规则和班次进行排班，如图 3.243.253.6.5 考勤结果管理点击考勤结果管理后，选择排班后的员工，生成考勤结果，如图 3.263.263.7
14、内部统计3.7.1 房源统计点击房源统计后，根据不同的统计方式统计出房源信息，如图 3.27。3.273.7.2 客源统计点击客源统计后，根据不同的统计方式统计出客源信息，如图 3.28。3.283.7.3 成交数量点击成交数量后，根据不同的统计方式统计出成交数量信息，如图 3.293.293.7.4 营业额点击营业额后，根据不同的统计方式统计出营业额信息，如图3.30。图 3.303.7.5 利润点击利润后，根据不同的统计方式统计出利润信息，如图 3.31。图 3.313.7.6 业务提成点击业务提成后，根据不同的统计方式统计出业务提成信息，如图 3.32。图 3.323.8 系统设置点击“系统设置”按钮，出现如下图所示：3.8.1 角色和权限分配点击角色和权限分配后，出现如图 3.33， （注：在以后贵公司员工需要变动权限时，您可以进行“修改权限” 。 ）图 3.33点击“新增角色”按钮，可以新增角色，同时给该角色勾选相应的权限，如下图3.34。图 3.343.8.2 基本资料显示的是本系统的基本资料菜单，当登陆用户是超级管理员用户时，可以添加、修改和删除相应公司，当点击菜单上“部门信息”按钮后，如图3.36，可以添加、修改和删除本公司的信息。图 3.34
