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1、深圳市建筑工程公司Shenzhen Construction Engineering Co.梅林一村八区高层住宅工程施工组织设计第一册施工部署深圳市建筑工程公司会签栏前 言梅林一村安居工程是深圳市政府投资兴建的大型住宅小区，施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用，公司也将其列为重点工程，公司各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往高层建筑施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司“质量第一，信誉为本，顾客至上，服务社会”的质量方针 见深圳市建筑工程公司ISO9002质量体系文件质量保证手册。，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新
2、技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和质检单位密切合作，继续推行项目法施工，实施ISO9002质量保证体系。责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此我公司制定以下各项目标：一、工期：确保560天内完成招标规定的全部工程项目。二、质量：单位工程质量达到优良标准，分部工程全部优良。争创深圳市优良样板工程。三、安全：按广东省五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)，严格按建设部一标三规范组织施工。四、文明施工：严格按建设局的文件执行，达到文明样板工地标准。五、团结协作：同建设单位、监理单位、质监
3、单位、安监单位、设计单位等有关部门保持良好的合作关系，积极配合各单位的工作。深圳市建筑工程公司目录第一章 编制说明1.1编制依据本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。本施工组织设计依据以下几项编制：一、深圳市住宅局颁发的“梅林一村八号区块高层微利住宅工程施工招标书”。二、深圳市第三建筑设计院设计的梅林一村八
4、号区48、49、50栋高层建筑、结构、给排水、电气、空调施工图。三、深圳市建筑工程公司1SO9002质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。四、深圳市建设局文件深圳市建设工程现场文明施工管理办法。五、深圳市勘察研究院深圳市梅林一村八区H1型高层地下室岩土工程详细勘察报告书。六、地震出版社出版的建筑安装工程施工组织设计集。七、中国建筑工业出版社高层建筑施工手册。八、梅林一村八号区块高层微利住宅工程施工合同梅林一村八区高层48栋、49栋、50栋建安工程施工合同。九、深圳市建筑工程公司编制的“梅林一村八号区块高层微利住宅工程施工图预算书”。十、现行国家有关规范、标准和规程。十一、广东省及深圳
5、市有关文件及规定。十二、现场实际情况。1.2适用范围一、施工图纸内包括深圳市第三设计院设计的“梅林一村八号区块高层微利住宅工程48、49、50栋”建筑、结构、给排水、电气等全部项目（除电梯、消防、空调、有线电视、电话、配电柜、柴油发电机、防水、铝合金、煤气管道、防火防盗门等 这些项目属甲方分包工程。）。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。边坡支护工程、人工挖孔桩工程和基坑土方工程已由其它单位施工。二、施工图纸外包括1、施工现场临时设施的布置。2、为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措
6、施。4、施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。5、同其它建设单位分包工程施工单位的配合。6、工程完工后建筑物周围10米内的清理平整。第二章工程概况2.1工程概况本工程位于深圳市福田区梅林一村八号区块。八号区块位于梅林一村小区八号路以东，小区一号路以南。主体由三栋塔楼（48、49、50）和二层地库组成。塔楼位置为A轴-U轴，地库位于7/0A轴-A轴。地库南侧为幼儿园。（见图1）本工程总建筑面积85874.66平方米，为建筑一类工程，耐火等级为一级，七度抗震设计。人防工程等级为扩力级，防化丙级，工程建筑耐久等级为一级。工程总占地面积约15200平方米本工程由深圳市住宅局投资兴建，住宅局工程管理站
7、监理，深圳市建筑工程公司承建，深圳市第三建筑设计院设计,深圳市质量监督总站进行质量监督，深圳市安全监督站进行安全监督。本工程合同工期为560天，合同造价为1.284亿元人民币。目前小区多层区住宅已经交付使用，八号路已经完工，小区一号路做至与八号路接口处。一号路未完成部分为现场主要临时用地，约1200平方米，北侧为块石护坡。南侧的幼儿园正在进行基础施工。2.2工程地质情况一、地层岩性根据深圳市勘察研究院深圳市梅林一村八区H1型高层地下室岩土工程详细勘察报告书，场地内各地层岩性自上而下为：1、人工填土(Qml)，层厚0.403.10m。2、植物层(Qpd)，层厚0.403.10m。3、第四系冲洪积
8、层(Qal+pl)(1)、淤泥质粉质粘土层，层厚1.70m。(2)、粉质粘土层，层厚1.408.00m。(3)、中粗砂混粘性土层，层厚0.703.70m。(4)、砾砂混卵石层，层厚0.603.10m。4、第四系残积层(Qel)，层厚2.1013.50m。5、基岩(1)、强风化粗粒花岗岩，层厚2.009.80m。(2)、中风化粗粒花岗岩。二、土层的物理力学性质表1 土层的物理力学性质地层名称天然含水量w(%)天然容重r(kN/m3)比重G压缩模量Es(MPa)内摩擦角粘聚力C(kPa)粉质粘土(Qal+pl)26.518.62.645.6612.453.5中粗砂混粘性土层(Qal+pl)21.2
9、18.32.634.93砾砂混卵石层(Qal+pl)砾质粉质粘土(Qel)30.918.52.654.7024.121.0三、地下水1、地下水类型场地地下水主要赋存于第四系冲洪积的中粗砂混粘土、砾砂混卵石层及基岩裂隙中，地下水类型属第四系空隙潜水和基岩裂隙水类型，具微承压性，主要靠大气降水补给。第四系冲洪积砾砂混卵石层为强透水性，其它地层为弱透水性地层。2、地下水位地下水稳定水位埋深0.53.9米。图1 工程位置图3、渗透系数表2 地层渗透系数地层名称渗透系数K(米/日)粉质粘土(Qal+pl), 砾质粉质粘土(Qel)0.2中粗砂混粘性土层(Qal+pl)15.0砾砂混卵石层(Qal+pl)
10、35.0强、中风化粗粒花岗岩2.04、地下水的腐蚀性水质在强透水层中对混凝土分别具弱腐蚀性，在弱透水层中对混凝土无腐蚀。2.3建筑特征一、建筑面积表3 建筑面积汇总表总建筑面积85874.66m2不计入容积率的面积架空活动空间1363.00m2地下停车库、地下设备房15966.00m2计入容积率的面积首层776.00m2塔楼67769.66m2二、住宅户型指标表4 住宅户型指标表户型编号面积户数2-30层B,C87.78m2174A,D91.11m2174H,E89.09m2174G,F88.51m217431,32层B,C116.38m26A,D123.78m26H,E120.75m26G,
11、F118.43m26总套数:720三、建筑总体特征表5 建筑总体特征项目指标建筑层数32层（31+1），一层为架空层，以上为住宅，见图2。建筑高度91.80m 到女儿墙高度。建筑栋数3栋（48#、49#、50#）建筑占地面积2726m2建筑容积率4.38建筑覆盖率17.93%室外广场、道路面积5315m2绿化面积7159m2停汽车数349辆0.00相当于绝对标高25.350m四、建筑用料及装修1、地下室防水(1)、地下室防水材料由甲方指定 地下室防水工程由建设单位分包其它单位施工。(2)、穿外墙管道必须预埋防水穿墙套管。2、屋面防水(1)、屋面防水等级为一级25年。(2)、屋面防水材料由甲方指
12、定。3、墙体(1)、地下室内隔墙：180厚Mu7.5红砖墙，砂浆标号为M5。(2)、外围护墙：240及180厚Mu7.5红砖墙，砂浆标号为M5。(3)、0.00以上内隔墙：分户墙为180厚Mu7.5红砖墙；户内隔墙为90厚砌块；厨房、卫生间隔墙为120厚Mu7.5红砖墙，砂浆标号为M5。(4)、管道井隔墙：120厚Mu7.5红砖墙，砂浆标号为M5。(5)、底层砖墙在地下-0.06m标高处用1:2水泥砂浆（内加水泥重的防水剂）做20厚防潮层一道。4、装修(1)、建筑装修做法表 (1)地下一层、地下二层、人防空间，其天棚不做粉刷；(2)高级防水材料由甲方定；表6 建筑装修做法表项目构造做法使用部位
13、屋面坐砌大阶砖屋面（柔性防水）(1)板面纵横各刷纯水泥浆一道；(2)面捣C20细石混凝土，找坡2%最薄处25厚，提浆压光；(3)高级防水材料；(4)1:2水泥砂浆保护层20厚；(5)1:2水泥砂浆坐砌大阶砖，同浆灌缝（缝宽10），纯水泥浆勾缝口；电梯机房、水箱间，及楼梯间屋面、连廊屋面铺地砖屋面（结构层找坡）(1)板面纵横各刷纯水泥浆一道；(2)高级防水涂料；(3)面捣陶粒混凝土，找坡2%最薄处40厚；(4)1:2水泥砂10厚浆坐砌防滑地砖，原色水泥擦缝；复式屋面平台架空预制板屋面(1)板面纵横各刷纯水泥浆一道；(2)面捣C20细石混凝土，找坡2%最薄处25厚，提浆压光；(3)高级防水涂料；(
14、4)1:2水泥砂浆保护层20厚；(5)1:2水泥砂浆坐砌砖墩120*120，中距500，高180，上铺40厚490*490C20预制钢筋混凝土板，板内配筋6150，1:2水泥砂浆灌缝及批面25厚；上人屋面楼面水泥楼面(1)10厚1:3水泥砂浆打底；(2)面批1:2水泥砂浆20厚，加适量水泥粉随捣随抹光；地下一层人防范围，楼梯间水泥砂浆楼面(1)板面涂防水材料；(2)1:3水泥砂浆找平层找坡1%，最薄处10厚；厨房、卫生间水泥砂浆楼面(1)1:3水泥砂浆找平层20厚，拉毛；起居室、餐厅、卧室、阳台面砖楼面(1)1:3水泥砂浆打底20厚；(2)1:2水泥砂浆10厚坐砌防滑地砖拼花，原色水泥擦缝；电梯厅、走道地面水泥地面(1)结构底板(2)回填土分层夯实，C15混凝土120厚；(3) 1:3水泥
