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1、精装修工程质量控制标准编号：版号：页码： 精装修工程质量量控制标准编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人1、 目的：为提升融侨集团团住宅工程开开发建设质量量，规范工序序管理、质量量管理，特制制定本指引。2、 适用范围：本指引适用于公公司开发的新新建住宅全装装修房交楼工工程。3、 定义：建筑装饰装修：为保护建筑筑物的主体结结构、完善建建筑物的使用用功能和美化化建筑物，采采用装饰装修修材料或饰物物，对建筑物物的内外表面面及空间进行行的各种处理理过程。细部：建筑装饰饰装修工程中中局部采用的的部件或饰物物。关键检查点：指指工序施工完完成后，监理理公司必须对对该工序进行
2、行检验，检验验合格后方可可进入下道工工序施工。项项目部根据情情况抽检。项目质量控制点点：指项目部部必须控制的的检验点。4、 全装修工程质量量标准全装修项目需进进行修排版深深化设计，出出深化设计图图纸。装饰材材料选用应满满足建筑师的的要求。按照照分户验收1100全检检，企业标准准高于国家标标准的地方，各各成本中心应应参照本标准准的质量要求求，结合当地地相关质量要要求，按就高高不就低的原原则制订相关关工程质量规规范列入承包包商招标及合合同文件中，做做到有规可依。4.1 地面4.1.1 地地面砖、石材材铺贴1) 主控项目目(1) 面层所用板块的的质量技术指指标及物理化化学性能指标标必须符合设设计及规
3、范要要求；(2) 面层与下一一层的结合（粘粘结）应牢固固，无空鼓。2) 一般项目目(1) 地面铺贴面层的的表面应洁净净、图案清晰晰，色泽一致致，接缝平整整，深浅一致致，周边顺直直，镶嵌正确确、板块无裂裂纹、掉角、缺楞等缺陷；(2) 有排水要求的地地面铺贴面层层表面的坡度度应符合设计计要求，不倒倒泛水、无积积水；与地漏漏、管道结合合处应严密牢牢固，无渗漏漏；(3) 地面铺贴面层的的允许偏差应应符合规范的的规定，见下下表。 地面铺贴面面层的允许偏偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法地面砖大理石面层和花花岗石面层1表面平整度2.01.0用2m靠尺和楔楔形塞尺检查查2接缝高低差0.50.5用钢尺和楔
4、形塞塞尺检查3接缝平直1.01.0拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查4间隙宽度1.00.5用钢尺检查3) 过程控制制要求(1) 地面铺贴应进行行排版，注意意块材加工下下料尺寸；(2) 饰面板与基层之之间的铺粘材材料应饱满、密密实；(3) 石材色差控制，石石材铺贴前应应进行对色、拼拼花并试拼、编编号；(4) 天然石材在铺装装前应采取防防护措施，防防止出现污损损、泛碱等现现象。4) 设计要求求(1) 装修排版深深化设计的墙墙砖和地砖要要对中对线，厨厨卫设备等宜宜对中对线；(2) 阳台室内外外标高差应满满足当地降雨雨要求，高低低差不宜小于于50 MMM；(3) 厨卫间高低低差不宜小于于20
5、 MMM；厨卫间与与室内连接处处应设置挡水水；(4) 阳台、卫生间地地面应向排水水口倾斜，坡坡度不应小于于0.2% ；(5) 墙面防水高度要要求不低于11.8 M ；(6) 厨房、卫生间、阳阳台、走道地地面应选用防防滑、易清洁洁的材料；(7) 地面应满足室内内隔声要求(计权撞击声声压级dB(A)655)。4.1.2 实实木复合地板板1) 主控项目目(1) 实木复合地板面面层所采用的的材质和铺设设时的木材含含水率必须符符合设计要求求。木搁栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀处理；(2) 木搁栅安装应牢牢固、平直；(3) 面层铺设应应牢固，粘结结无空鼓。2) 一般项目目(1) 实木复合地板面面层应刨
6、平、磨磨光，无明显显刨痕和毛刺刺等现象；图图案清晰、颜颜色均匀一致致；(2) 面层缝隙应严密密；接头位置置应错开、表表面洁净；(3) 拼花地板接缝应应对齐，粘、钉钉严密；缝隙隙宽度均匀一一致；表面洁洁净，胶粘无无溢胶；(4) 踢脚线表面应光光滑，接缝严严密，高度一一致；(5) 实木复合地板面面层的允许偏偏差应符合规规范的规定，见见下表。实木复合地板面面层的允许偏偏差（MM）项次项 目允许偏差检验方法1板面缝隙宽度0.5用钢尺检查2表面平整度2.0用2m靠尺和楔楔形塞尺检查查3踢脚线上口平齐齐1.0拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查4板面拼缝平直2.0拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢
7、直尺检查查5相邻板材高差0.5用楔形塞尺检查查6踢脚线与面层的的接缝1.0楔形塞尺检查3) 过程控制制要求(1) 木地板粘贴贴式铺贴要确确保水泥砂浆浆地面不起砂砂、不空裂，基基层必须清理理干净。直铺铺时对基层表表面平整度的的要求为不大大于3 mmm；(2) 木搁栅、垫木、毛毛地板等材料料进场时应对对其断面尺寸寸、含水率等等主要技术指指标进行抽检检，木搁栅、毛毛地板含水率率应 166% ；(3) 地板铺设前前，应先选料料、剔除有明明显质量缺陷陷的不合格品品、排版试拼拼，保证地板板的色泽基本本一致且要达达到设计师要要求；宜将纹纹理、颜色接接近的地板集集中使用同一一楼层同一户户内；(4) 踢脚线接缝
8、缝宜留置在家家具遮挡位置置；(5) 与厕浴间、厨厨房等潮湿场场所相邻木地地板连接处应应做防水处理理；(6) 地板铺设应无松松动，行走时时无明显响声声；(7) 铺贴前应放放中线、做样样板，边部不不宜留小块（不不应小于255 MM）；(8) 地板铺完后，就就作好保护，严严禁无关人员员进入。4) 设计要求求(1) 实木复合地地板宜选用窄窄条、纹理密密实的木板。选选用常规标准准规格，宽度度不宜大于1120 MMM；(2) 木搁栅应与墙之之间留出300 mm的缝缝隙，毛地板板与墙之间应应留8122 mm空隙隙，实木地板板面板与墙之之间应留812 mmm缝隙；(3) 基层应设计防潮潮层，铺装前前应对基层进
9、进行防潮处理理。4.1.3 复复合木地板1) 主控项目目(1) 复合木地板面层层所采用的材材料，其技术术等级及质量量要求应符合合设计要求；(2) 面层铺设应应牢固，粘结结无空鼓。2) 一般项目目(1) 复合木地板面层层图案和颜色色应符合设计计要求，图案案清晰，颜色色一致，板面面无翘曲；(2) 面层的接头应错错开、缝隙严严密、表面洁洁净；(3) 踢脚线表面应光光滑，接缝严严密，高度一一致；(4) 复合木地板面层层的允许偏差差应符合规范范的规定，见见下表。复合木地板面层层的允许偏差差（MM）项次项 目允许偏差检验方法1板面缝隙宽度0.5用钢尺检查2表面平整度2.0用2m靠尺和楔楔形塞尺检查查3踢脚
10、线上口平齐齐1.0拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查4板面拼缝平直2.0拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查5相邻板材高差0.5用楔形塞尺检查查6踢脚线与面层的的接缝1.0楔形塞尺检查3) 过程控制制要求(1) 木地板粘贴贴式铺贴要确确保水泥砂浆浆地面不起砂砂、不空裂，基基层必须清理理干净。对基基层表面平整整度的要求为为不大于3 mm；(2) 与厕浴间、厨厨房等潮湿场场所相邻木地地板连接处应应做防水处理理；(3) 地板铺设前，应应剔除有明显显质量缺陷的的不合格品、排排版试拼，保保证地板的要要达到设计师师要求；(4) 踢脚线接缝缝宜留置在家家具遮挡位置置；(5) 地板铺设应无松
11、松动，行走时时无明显响声声；(6) 铺贴前应放放中线、做样样板，边部不不宜留小块（不不应小于255 MM）；(7) 地板铺完后，就就作好保护，严严禁无关人员员进入。4) 设计要求求(1) 复合木地板面板板与墙之间应应留8100 mm缝隙隙，面层相临临条板端头应应错开3000 mm距离离；(2) 基层应设计防潮潮层，铺装前前应对基层进进行防潮处理理4.2 内墙面面4.2.1 墙墙面饰面板（石石材、金属面面板）安装1) 主控项目目(1) 饰面板的品种、规规格、颜色和和性能应符合合设计要求；(2) 饰面板孔、槽的的数量、位置置和尺寸应符符合设计要求求；(3) 饰面板安装工程程的预埋件（或或后置埋件）
12、、连连接件的数量量、规格、位位置、连接方方法和防腐处处理必须符合合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。2) 一般项目目(1) 饰面板表面应平平整、洁净、色色泽一致，无无裂痕和缺损损。石材表面面应无泛碱等等污染；(2) 饰面板嵌缝应密密实、平直，宽宽度和深度应应符合设计要要求，嵌填材材料色泽应一一致；(3) 采用湿作业业法施工的饰饰面板工程，石石材应进行六六面防碱涂刷刷处理。饰面面板与基体之之间的灌注材材料应饱满、密密实；(4) 饰面板上的孔洞洞应套割吻合，边边缘应整齐；(5) 饰面板安装的允允许偏差应符符合规范的规规定，见下表表。 内墙面饰面面板安装的允允许偏
13、差（MMM）项次项 目允许偏差检验方法石材面板金属面板1立面垂直度22用2m垂直检测测尺检查2表面平整度22用2m靠尺和塞塞尺检查3阴阳角方正22用直角检测尺检检查4接缝直线度11拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查5接缝高低差0.51用钢直尺和塞尺尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查3) 过程控制制要求(1) 墙面饰面板安装装前应进行挑挑选，并应按按设计要求进进行预拼；(2) 强度较低或较薄薄的石材应在在背面粘贴玻玻璃纤维网布布。4) 设计要求求(1) 装修排版深深化设计的墙墙砖和地砖要要对中对线，开开关插座、厨厨卫设备等宜宜对中对线；(2) 有窗情况下，墙墙地砖宜对窗窗中排版；(3) 插座面板卫生间间五金、窗台台板、窗顶、吊吊顶等要根据据深化设计图图纸定位施工工。4.2.2 内内墙面饰面砖砖粘贴1) 主控项目目(1) 饰面砖的品种、规规格、图案颜颜色和性能应应符合设计要要求；(2) 饰面砖粘贴工程程的找平、防防水、粘结和和勾缝材料及及施工方法应应符合设计要要求及国家现现行产品标准准和工程技术术标准的规定定；(3) 饰面砖粘贴必须须牢固；(4) 满粘法施工工的饰面砖工工程应无空鼓鼓、裂缝。2) 一般项目目(1) 饰面砖表面应平平整、洁净、色色泽一致，无无裂痕和缺损损；(2) 阴阳
