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1、南桐特种水泥厂办公楼装修装饰工程施工组织设计编制人：审批人：编制单位：日期：二0一0年六月七日目 录第一章 编制说明第一节 编制目的:第二节 编制依据:第二章 工程概况及程特点第一节 工程概况第二节 工程特点第三节 主要分部分项工程内容第三章 指导思想与实施目标第一节 指导思想第二节 实施目标第四章 施工准备第一节 施工现场和交通准备第二节 技术准备第三节 材料准备第四节 机具准备第五节 劳动力准备第六节 阶段施工计划第五章 施工部署第一节 项目管理人员配备第二节 主要施工管理人员表第三节 主要分项工程施工方案第四节 施工顺序与工艺流程第五节 工期计划第六节 施工总平面布置第七节 主要施工机具
2、选择及进场计划第八节 劳动力计划第六章 主要分项工程施工作业工艺第一节 标高、定位轴线控制第二节 脚手架工程第三节 墙面裱糊工程第四节 地面砖（花岗石、玻化砖）镶贴工程第五节 墙柱面砖镶贴工程第六节 轻钢龙骨石膏板吊顶工程第七节 细木工程第八节 内外墙涂料工程第九节 塑钢门窗工程第十节 成品木门窗安装工程第十一节 铝塑板安装工程第十二节 水卫工程第十三节 低压配电及照明工程第七章 各项保证措施第一节 组织保证措施：第二节 技术质量措施第三节 安全防护措施第四节 工期保证措施第五节 文明施工保证措施第六节 成品保护措施第七节 冬雨季施工措施：第八节 计量管理措施：第九节 施工队伍管理措施第十节
3、突发事件的应急处理措施第十一节 工程技术资料管理措施附表一 施工进度计划附表二 平面布置图第一章 编制说明第一节 编制目的:本施工组织设计是我公司针对南桐特种水泥有限公司办公楼装饰工程的特点编制，本施工组织设计反映了我公司拟对本工程进行施工管理的总的构思和部署。项目部将按照本公司的技术管理程序，和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成。第二节 编制依据:1.2.1 本施工组织设计的编制依据以下文件：1.2.2 重庆市南桐特种水泥有限责任公司提供的本工程招标文件重庆市南桐特种水泥有限公司办公楼装修装饰工程施工招标文件；1.2.3 重庆
4、市南桐特种水泥有限公司提供的本工程招标文件重庆市南桐特种水泥有限公司装修答疑纪要；1.2.4 重庆市南桐特种水泥有限公司提供的由重庆市南桐矿山工程勘察设计有限公司设计的本工程文件重庆市南桐特种水泥有限公司办公楼装修装饰工程设计施工图； 1.2.5国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准；其主要规范文件是:（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001（2）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001（3）建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002（4）建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002（5）建筑给排水及采暖工
5、程施工质量验收规范GB 50242-2002（6）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001（7）建筑结构荷载规范GB 50009-2001（8）建筑钢结构焊接工程JGJ89-91（9）建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）1.2.6 重庆市有关建筑工程管理的地方性法规、规定；1.2.7 本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件； 1.2.8 本工程施工现场及周边环境情况。第二章 工程概况及程特点第一节 工程概况2.1.1 工程名称及相关单位工程名称 重庆市南桐特种水泥有限责任公司办公搂装修装饰工程工程地点 万盛区南桐镇石桥村建设单位 重庆市南桐特种
6、水泥有限责任公司设计单位 重庆市南桐矿山工程勘察设计有限公司监理单位 安徽中亚工程监理有限公司 2.1.2 工程现状重庆市南桐特种水泥有限责任公司办公搂装修装饰工程办公楼是重庆市南桐特种水泥有限责任公司4500T/D水泥熟料生产线改造工程的单项工程，前期土建结构部分也完工，现场道路通畅，交通便利。前期土建工程已完工，为配合办公楼门厅施工及室外场地平整，地面混凝土施工，应尽快拆除土建施工方塔吊，装饰部分材料用量零星，品种多，采用人工转运。本工程建设资金已落实，设计图纸已完成。施工现场右为食堂综合楼及厂内设计停车绿化区，符合三通一平条件，有施工用电、用水和交通通道。本装饰工程在施工期间，建设单位仍
7、需其它子项工程仍在施工工作，施工条件因而受到一定限制，须调节好相邻施工及办公的关系。2.1.3 工程承包范围 以重庆市南桐特种水泥有限责任公司办公楼装修工程设计图纸所示内容为依据，共一个标段。2.1.4 工程承包方式 包工包料 总承包2.1.5 工期 2010年6月7日2010年8月20日总工期75天2.1.6 工程质量等级标准 合格2.1.7 工程包修期 二年第二节 工程特点本工程施工工地为土建结构已完工的办公楼，周边环境正在建设期间。因此，施工组织须考虑在不影响相邻区域施工的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。本工程施工组织设计重点做好以下工作：（1
8、）施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的前提下，组织合理的施工场地和与土建结构施工单位的交接过渡。严格执行进度计划的安排和调度，处理好甲乙双方的关系。（2）制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。（3）根据进度计划的安排，制订本工程专项安全生产防护措施，项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。第三节 主要分部分项工程内容一 外墙装修（1）正立面中部镀膜蓝色玻璃幕墙，其余铝塑板饰面（2）背立面、侧面局部外墙漆涂饰（3）25*100不锈钢空调板栏杆（4）中空塑钢窗（5）一层外墙、柱花岗岩铺贴（6）大门门
9、厅柱板制作安装，干挂石材饰面（7）全玻自动感应门及门套制作安装（8）12mm钢化玻璃落地窗安装二 楼地面（1）门厅外台阶花岗石铺贴（2）一层大厅800*800玻化砖（3）各层走廊600*600玻化砖镶贴（4）楼梯踏步平台、花岗石石材铺贴（5）消防通道踏步及平台玻化砖铺贴（6）各层卫生间楼面防滑砖铺贴（7）休息区、会议室、座谈会见室800*800玻化砖铺贴（8）一层接待厅地毯铺设（9）经理办、书记办、副总办地面强化木地板铺装（10）梯步扶手不锈钢栏杆，栏板钢化玻璃三 内墙装修（1）一层室内门厅800*400防石材玻化砖贴面（2）走廊及室内均为实木贴脚线。（3）会议室、经理办、书记办、副总办墙面墙
10、纸饰面（4）走廊及各层房间墙面刷乳胶漆（5）卫生间仿古砖饰面（6）各层卫生间成品隔断门安装四 天棚（1）老总办、书记办、会议室、会议休息室、副总办公室轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（2）一层门厅轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（3）其余各办公间均为轻钢龙骨纸面石膏板吊平顶（4）卫生间铝扣板条吊顶（5）各层楼梯间轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（6）楼梯间顶棚刷乳胶漆五 门窗及扶手栏杆（1）一层大厅落地钢化玻璃窗安装（2）一层大厅全玻自动感应门安装（3）各房间成品实木套装门及门套（4）窗均为5厚中空塑钢窗，米黄色石材窗台板铺贴（5）楼梯不锈钢扶手栏杆，钢化玻璃栏板制作安装六 水卫洁具（1）各层卫生间给排水系统安
11、装（2）各层卫生间洁具安装七 电路改造及电器安装（1）各层工作照明、电器配电线路安装；配电箱空气开关安装、调试（2）灯具、灯饰安装、调试第三章 指导思想与实施目标第一节 指导思想 本公司将选配高素质有资历的项目经理和工程技术管理人员组成本工程项目部，按照ISO9001系列质量标准实施项目工程管理；建立工程质量保证体系，编制质量计划；积极推广新技术、新工艺、新材料；严格按照施工图纸和验收规范的要求优质高速地组织施工，向业主提供放心满意的产品。第二节 实施目标工程质量目标：合格工程标准工期目标：遵照招标文件中规定的工期日历天数，我公司将在75个日历天内完成合同中所述全部工作量。文明施工管理目标：施
12、工现场做到物流交通组织有序，场容整洁，文明施工，创达标文明施工现场。项目管理目标：对施工的全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制；对特殊、关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格品，确保质量目标的实现。采用先进的施工工艺、技术、材料以及机具设备，对施工进度安排、人员配备及格材料的供应实施动态管理，充分保证施工进度和成本目标的实现。安全生产目标：针对施工现场的具体条件，制订相应的安全生产措施和管理条例，确保安全控制指标的实现，达到市级优良安全生产现场。第四章 施工准备第一节 施工现场和交通准备开工前办理好施工许可证等各项法定手续，并与政府各有关管理部门、矿业公司工程部及业主各有关部门、本
13、工程监理公司取得联系，便于协调处理各种有关事宜。按照施工平面布置图所指定的位置设置各种临建设施；规划布置好场内施工人员、车辆的交通道路；进行施工用电用水管线的布置。第二节 技术准备4.2.1根据建设单位技术人员提供的各楼层水准标高点和网柱轴线定位线，核查本工程土建施工各种定位尺寸与装修是否相符，并作好记录。4.2.3 研读招标文件、合同和施工图纸，进行认真仔细的图纸会审，充分领会设计意图和业主要求后，对本工程施工组织设计进行深化和细化。4.2.4做好各类原材料的检测工作。4.2.5做好前期各类工序的逐级技术交底工作。第三节 材料准备施工方案批准后7天内，向业主提交总量材料清单，便于业主和监理工
14、程师有充分时间进行材料的入场检验工作。根据工程所需材料的种类，严格按设计及建设单位确定的材料品牌，规格确定有关供应商。各类工程用料及各类施工用材，按计划落实，根据进度需要量分期分批组织进场，有序地堆放在施工平面布置图所指定的地点。第四节 机具准备按机具准备计划及工程进度的需要，将各类施工机具分批组织进场并在施工平面布置图指定的位置安装大中型施工设备。机具准备计划详见第五章内容。第五节 劳动力准备根据本工程的特点，公司先行对各专业作业队进行筛选审查，确定后进行培训和技术交底。按施工进度计划和各工种工序的特点分别组织进场作业。第六节 阶段施工计划在各阶段性工程开始前7天内，项目部根据该阶段工程的工作内容和特点编制阶段施工计划，并提交给驻地监理工程师审批。阶段施工计划包括：（1）进度计划（2）施工方案（3）劳动力安排和设备使用计划（4）材料采购计划（5）要求业主的付款计划（6）请求业主配合的相关工作及要求。第五章 施工部署本工程为新建办公楼装饰工程，共有一个段，共五层。主要分项工程共有11项，需在施工中穿插搭接。经公司研究和综合分析施工条件，并满足业主制定的工期总进度要求制订如下施工部署原则：先外（外墙涂料，
