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1、深圳市出租屋视频门禁报警系统方案深圳市柯尔特实业有限公司地址：深圳市南山区沙河西路茶光村工业园二栋七楼邮编：518055电话：0755-26545651 传真：0755-26701416第一章 现状分析1.1目前状况深圳特区的特殊地理位置、经济发展环境，吸引了众多外来人口的涌入，城市房屋密集、出租屋多、暂住人口多、人口流动性大，在环境复杂的生活区内发生的案件也必然多，抢劫犯罪多，入屋盗窃猖獗，但是目前的出租屋管理仍未规范科学，管理手段落后，缺乏系统化、科学化，明显滞后于当前不断发展的形势。首先，现阶段深圳出租屋里的流动人口超过800万。这么多人，流动性这么大，单靠现在的警力根本管不过来。近年来
2、，随着租房者人群越来越复杂，有的出租屋已经成为犯罪分子的落脚点和各类案件的高发地，一些犯罪分子混迹其中，难以分辨。因此，时刻掌握出租屋居住者的第一手资料以及变动情况，是一个事半功倍的好办法。其次，暂住人口信息采集率还未达到100%。由于现阶段，深圳出租屋管理员身兼多职，同时配合公安、工商、安监、质监、文化、卫生、计生、城管等部门工作，工作力不从心；政府也缺乏必要的激励制度，管理员数据采集积极性不高。造成数据采集漏登、漏报严重。2009年，市政府提出：为落实公安信息化建设服务基层和实战的要求，创新出租屋和流动人员管理模式，切实加强我市社会治安综合治理水平，进一步提升打防控能力，加大居住证的推广力
3、度，按照统筹不统建，制定出租屋安保系统技术规范和质量标准，加强联网应用统一管理的原则，在深圳市城中村出租屋等场所推广建设具有门禁、视频监控和报警等功能的深圳市出租屋视频门禁报警系统。为保证系统建设的规范性、应用的可靠性和联网的安全性，充分发挥系统在社会治安电子防控中的重要作用，特制定深圳市出租屋视频门禁报警系统技术规范。为响应政府号召,提高出租屋管理水平和流动人口管理水平,同时提高出租屋安全防范能力,降低发案率,增强破案手段,我公司特别研发的出租屋视频门禁报警系统，该系统研发基本指导思想是即方便出租屋技术防范和管理的需求，又与公安专项业务紧密结合。系统具有功能齐全、实用性强、操作简便、易于扩展
4、和升级、维护方便等特点。1.2设计目的目的：出租屋视频门禁报警系统将门禁系统、视频监控系统和报警系统有机结合起来，实现报警联动，同时通过系统，对通过出租屋出入口的人员信息进行采集和后台比对，为公安机关侦查破案、打击防范、治安管理等提供技术支持。因此系统针对现阶段的出租屋整体环境，建立一套技术上先进的、性能稳定可靠的安全防范系统是满足住户普遍的安全需要，满足社会整体发展规划的需要，也自然成为业主的新的出租卖点。一是统一暂住人员、出租人员信息采集、录入、查询，实行电脑化管理，做到资源共有、信息共享，实现对出租屋的跟踪检查、动态管理。改善外来人口的居住结构，不给以出租屋为落脚点的犯罪活动提供隐性的庇
5、护场所。二是针对出租屋居住人口的复杂环境，采用科学的生活方式，不断加强了居住区内住户的安全保障因素，还能够为住户提供更便捷的生活环境。三是健全相关法律法规政策，督促出租屋业主遵纪守法，自觉接受出租屋管理部门的管理，按时缴纳有关税费，有效监管房屋租赁市场。四是采用高科技手段，通过结合门禁刷卡、视频监控、报警联动、公安追逃比对等技术综合应用，严厉打击各种刑事犯罪，最大程度保证人民生命、财产安全。五是集成各种硬件设备(二代证、居住证读卡器、DVR、声光报警等)，快速采集各种信息数据，最大程度提高工作效率，减少数据重复录入，既提高出租屋管理员数据采集工作效率，又提高数据采集合格率。第二章 方案设计2.
6、1整体思路我们将基于如下的整体思路来进行系统的设计和开发：1、完善的信息组织和管理，直观、生动的信息展示；2、强调各种硬件设施之间的联动以及硬件设施和信息系统之间的交互，使各个子系统能够有机结合，协同工作；3、对硬件设备的集中控制，统一管理，深层次挖掘设备之间的关系，使系统人性化，智能化；4、采用平台基础框架，强调系统的灵活性，充分考虑到业务中可能存在的层次性管理和实施的需要，对系统的扩展性作前瞻性的兼容。2.2设计原则本系统建设应充分适应监所办公办案管理工作变化发展的需要，遵循“功能齐全，实用高效，稳定可靠，技术先进，安全保密”的原则，确保系统高效智能、反应灵敏、操作简单、安全稳定、维护方便
7、、升级扩容灵活的特点。总体原则：可靠性经济性开放性先进性兼容性可扩展性易维护性我们在设计时考虑到了既要满足当前的应用需要，又要面向未来的业务和技术发展要求，在系统建设时会遵循以下原则：1、管理智能化采用系统集成方法，将智能型计算机技术、通讯技术、信息技术有机结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务，以及与环境的优化组合，使整个系统具有安全、高效、舒适、便利和灵活等特点。2、实用性和便捷性系统的功能应符合城中村出租屋管理的实际需要, 不能华而不实。如果片面追求系统的超前性, 势必造成投资过大,离实际需要偏离太远。因此, 系统的实用性是首先应遵循的第一原则。同时，系统的前端
8、产品和系统软件均有良好的可学习性和可操作性。特别是可操作性（便捷性）,城中村使用系统的管理员、操作员和保安，电脑知识水平参差不齐，甚至有些还偏低，这就需要我们的软件具备通俗易懂直观可操作性，使具备电脑初级操作水平的管理人员，通过简单的培训就能掌握系统的操作要领，达到能完成值班任务的操作水平。3、经济性由于城中村改造，涉及的范围广，以每个单元门安装一套门禁计算，每个村均有数百个门以上，有的甚至过千个，而进口门禁系统价格每个门动辄过万元，不是每个城中村经济实力所可以承受的，而国产门禁历经十几年的发展，知名国产品牌的门禁系统无论是稳定性还是先进性均可以和进口品牌媲美，有些方面甚至超过了进口品牌。我公
9、司的门禁产品，以其良好的性价比，大量应用于写字楼、政府机关、外资企业、电信、学校、部队公安和住宅小区。我公司也是最早打入国外门禁市场品牌之一，现已经与160多个国家进行过门禁产品交易，经受了国外用户严格、挑剔、苛刻的市场检验。4、稳定性由于系统是一项不间断、长期完善工作，城中村的租客的文化素质水平参差不齐，如果遇到门禁故障门打不开，而和管理处又无法快速沟通上的话，很有可能会一时冲动，暴力破坏大门，所以系统的稳定性显得尤为重要。要求该产品系统要有五年以上最好是十年以上的市场的成功应用经验，拥有相应的客户群、广泛的工程商队伍和完善的客户服务体系。5、安全性门禁系统中的所有设备及配件在性能安全可靠运
10、转的同时, 还应符合中国或国际有关的安全标准, 并可在非理想环境下有效工作。强大的实时监控功能和联动报警功能，充分保证使用者环境的安全性。6、可扩展性门禁系统的技术不断向前发展, 用户需求也在发生变化, 因此门禁系统的设计与实施应考虑到将来可扩展的实际需要,可灵活增减或更新各个子系统, 满足不同时期的需要, 保持长时间领先地位, 成为智能建筑的典范。系统设计时，对需要实现的功能进行了合理配置，并且这种配置是可以改变的，甚至在工程完成后，这种配置的改变也是可能的和方便的。系统软件根据开发商符合不同历史时期市场的需求进行相应的升级和完善，并为相应的应用客户进行软件升级。城中村每个月都会有新的出租楼
11、建好，这就要求城中村的门禁系统随时可以低成本便捷地增加和扩容门禁系统。7、易维护性门禁系统在运行过程中的维护应尽量做到简单易行。系统的运转真正做到开电即可工作, 插上就能运行的程度。而且维护过程中无需使用过多专用的维护工具。从计算机的配置到系统的配置，前端设备的配置都充分仔细地考虑了系统可靠性。并实施了相应的认证。我们在做到系统故障率最低的同时，也考虑到即使因为意想不到的原因而发生问题时，保证数据的方便保存和快速恢复，并且保证紧急时能迅速地打开通道。整个系统的维护是在线式的，不会因为部分设备的维护，而停止所有设备的正常运作。8、先进性和成熟性在保证稳定性、实用性和便捷性的前提下，门禁产品应该具
12、备一定的先进性，以保证在今后的数年内不会被淘汰，并且可以满足门禁使用中的要求和需求。城中村出租屋门禁，使用频率大，环境较为恶劣，所以必须成熟的产品才能胜任。不成熟产品过多的故障率，会让使用者产生不方便，从而导致产生抵制门禁系统的情绪。9、灵活性与可扩展性。系统建成后，能够满足业务近期、中期甚至长期时间范围增长的需要。预留各种接口，方便系统功能、硬件升级。在硬件设备上能够方便的增加一些新的前端设备，以利于将来扩充系统。 10、安全性和保密性。由于系统与公安业务密切关联,刷卡数据与开卡数据都要通过XML格式，上传到公安部门,数据交换经过加密,保障数据交换安全和保密。 2.3设计特点出租屋视频门禁报
13、警系统是在多年技术研究，结合房东需求分析和公安业务探讨基础之上，采用二代身份证、居住证识别技术、远程网络数字视频技术、网络门禁控制技术、远程报警技术和计算机网络软件技术，专门为出租屋精心设计制造的高科技安全系统。系统既满足了房东、住户的安全防范生活需求，同时又为公安部门提供业务支持，是一个集门禁系统、监控系统、报警系统和公安专项业务系统的一体化集成系统。1、多卡识别门禁系统可二代身份证刷卡,居住证刷卡和临时证刷卡三种方式,实现刷卡进/出出租屋，同时提供诸如机械开门等备用手段。2、本地/远程联动视频系统对开门、进门和出门的所有人员实现本地/远程实时图像监视，同时本地存储图像信息达710天，供事后
14、查证。另外可远程查看/巡看指定出租屋门内/门外多路视频图像，实现出租屋视频治安巡逻。3、本地/远程联动报警系统实现防撬、防拆和非法入侵的本地报警提示和远程报警预警，同时报警过程与关联摄像机进行视频联动。可进一步拓展电话/手机报警、布防/撤防，所有报警信息均被存储，供事后查证。4、流动人口动态信息管理真正意义上实现了“来有注册、去有注销”的流动人口管理规则，可提供流动人口居住情况的动态信息，集中后的数据通过数据仓库技术和数据挖掘技术，为各级政府机关提供及时、准确的流动人口决策分析报表。5、出租屋动态信息管理利用集成控制器标识和房东刷卡信息，可提供出租屋动态信息和房源信息，集中后的数据通过数据仓库
15、技术和数据挖掘技术，为各级政府机关提供及时、准确的出租屋决策分析报表。6、实现出租屋网上追逃将公安网上追逃延伸到“出租屋网上追逃”，大大拓展了追捕犯罪嫌疑人地理位置，实现全城网格化治安联防系统。7、提供布控侦察技术支持提供犯罪嫌疑人进出出租屋实时数据和视频图像信息，为侦察人员在全城范围实现指定楼盘、出租屋的视频监控和实时比对。8、数据采集方便快捷录入人员信息时，通过结合二代证设备，能快速读出姓名、性别、证件号码、民族、出生日期、住址、照片、发证机关、有效期限等信息，减少数据录入。第三章 结构设计出租屋视频门禁报警是一套即可以独立运行，又可以实现联网运行的系统，既出租屋的电子安保系统,又是公安部分的数据采集系统。3.1总体架构3.2系统结构从图中可以看出，该系统分为五部分，分述如下：1.门禁管理系统能够实现刷卡开门、刷卡视频抓拍、查询刷卡记录、查询门禁工作日志等。2.管理信息系统系统完成流动人口、常住人口、房东、本地人口数据采集和出租屋中介服务、计生业务、消防业务、卫生业务、工商业务、税收业务、出租屋日常检查、公安业务应用功能。3.视频监控系统民警、管理员可通过系统调看出租屋的视频监视、录像、拍照、回放等功能。4.报警信息系统提供电子地图，结合LCD液晶屏、手机短消息、声光报警等设备，对在
