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1、目录一、编制依据2二、工程概况2三、主要建筑做法2四、 施工准备41、图纸会审及结构实物测定42、水平、标高、开间轴线基准线测定4五、质量管理措施41、装饰装修材料的采购及施工管理42、原材料供应及材料质量合格证措施53、材料质量的保证措施54、材料的采购要求65、样板与样板单元的确定66、隐蔽工程验收67、成品保护措施6六、施工顺序71、室内装饰装修工程主要分项施工顺序72、室外装修工程主要分项施工顺序7七、 主要项目施工方法71、门窗工程72、内墙抹灰工程83、卫生间、墙面贴砖（面层用户自理)：84、地面防水95、贴地面砖106、墙面顶棚刮腻子,刷涂料117、外墙外保温128. 外墙涂料施
2、工14八、质量保证措施191。影响装饰工程质量的要素，主要有以下几点：192.统一放线、验线制度203.材料审批检验制度204。工序流程交接制度205.工艺标准制度：206.样板制度：207。工人考核上岗制度：208.质量检查、验收与奖惩制度20九、安全保证措施21十、工期保证措施21十一、技术资料整理22装饰装修工程施工方案一、编制依据1.船张社区工程施工图纸2。船张社区工程图纸会审、设计变更3.建筑工程施工质量验收统一标准（GB 503002013）4.建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 50210-2001）5.住宅装饰装修工程施工规范（GB 503272001）6。建筑地面工程施工质量
3、验收规范（GB 502092010）7.外墙饰面砖工程施工及验收规程(JGJ 126-2009）8。建设工程项目管理规范(GB/T503262006)9.建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）10.建筑施工安全检查标准 JGJ59-201111。陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定12。标准图集陕09J系列13。中天企业标准装饰工程施工工艺标准14。中天五建关键工序作业指导书二、工程概况本工程二期二标段位于高陵县旅游大道与东西四横路西南角。31#、32、38楼为地下1层,地上18层，建筑高度52.7m，剪力墙结构,总建筑面积11002。72；39楼为地上11层，建筑
4、高度32。40m，剪力墙结构，总建筑面积9871.68；养老、医疗楼为地下1层，地上2层，建筑高度7。95m，框架结构，总建筑面积4172。62。建筑设计使用年限：50年。三、主要建筑做法1、内外墙装饰 1）外墙:A、单元门头外墙面：贴面砖墙面;B、其余外墙面：H型真石漆墙面。 2）内墙：A、卫生间、厨房：釉面砖墙面（面层用户自理）；B、门厅、公共走廊墙面：釉面砖墙面；C、风机房、电梯与户内相邻隔墙：矿棉吸声板；D、其余墙面：乳胶漆墙面（面层用户自理).3)顶棚：A、地下室、水暖电井:白色乳胶漆顶棚；B、风机房：矿棉吸声 板顶棚；C其余顶棚：合成树脂乳液涂料顶棚(面层用户自理）;D、厨房、卫生
5、间顶棚：白色乳胶漆顶棚(面层用户自理)。2、楼地面 1）地面：A、地下室配电室：铺地砖地面;B、地下室其余地面：水泥砂浆地面。 2）楼面：A、门厅、公共走道：铺地砖地面；B、卫生间、厨房、其余楼面：铺地砖地面（面层用户自理)；C、楼梯间、设备井道、电梯机房：水泥砂浆楼地面。3、踢脚 地下一层、楼梯间、电梯机房:水泥砂浆踢脚线（高120）;公共走廊：块料踢脚线（高120）。4、坡道 首层出入口无障碍坡道：混凝土方砖坡道。5、门窗 门窗种类有：安全玻璃门、防盗门、木门、防火门、塑钢门、塑钢窗、百叶窗等。门窗立樘位置，除图中注明外，一般木门窗立樘均与开启方向的墙面粉刷平,金属门窗、推拉门窗均居墙中，
6、木门、防火门樘子与开启方向墙面粉刷平。6、 建筑节能设计 屋面保温板采用100厚EPS板,屋顶与外墙交接处,屋面开口部位设500宽,100厚硬质岩棉板;外墙保温采用70厚EPS板;非采暖与采暖空间隔墙采用30厚玻化微珠保温砂浆。7、防水 本工程31#、32、38楼地下工程防水等级为二级：地下室外墙及顶板、消防水池周边构件为防水混凝土,抗渗等级P6，两道设防；配电室防水等级一级,三道设防。31、32#、38#楼卫生间防水：地面:1.5厚聚氨酯防水涂膜,四周翻起150高.卫生间墙根部用C20混凝土现浇230高条带。39#楼卫生间防水：地面:1。5厚聚氨酯防水涂膜,四周翻起250高。卫生间墙根部用C
7、20混凝土现浇230高条带。卫生间内含洗浴间时地面防水:聚氨酯防水涂膜做180高。设洗衣机阳台楼地面防水：地漏周围1。0米范围内1.5厚聚氨酯防水涂料。屋面防水等级一级，两道3厚SBS改性沥青防水卷材。8、其他首层室外台阶:花岗石板台阶；建筑外墙四周：种植散水。四、 施工准备1、图纸会审及结构实物测定1）首先应结合实物、对照施工图进行现场实测，核对分部分项工程的内容及尺寸,对水平标高、平整度及墙柱垂直度进行校核，对需拆除修理清理的部分在施工前全部处理完毕.如遇偏差超过范围或与设计图不符的部分及时协商处理。2） 对设备安装部分的管线走向进行核实，有疑问时必须及时与安装施工人员沟通，以免造成有误返
8、工。3）待上述工作调查、核实和处理并经有关方面验收后，方能全面铺开施工。2、水平、标高、开间轴线基准线测定1）装修施工前基准线的测定非常重要,首先把调整无误的水平线测出，并按一定的间距纵横二个方向做好固定标记，并以平面图方式记入施工翻样图内，以便施工时查找. 2)然后必须按装修图弹出开间平面设施的中线与边线，以找准室内布置的基本控制尺寸线.五、质量管理措施1、装饰装修材料的采购及施工管理 1）工程所用的材料,根据要求首先提供材料样板，待审定后方能入场使用,并且要符合技术标准规定，未经审定和不符合标准的绝不使用。 2）对于工程中的易燃物品及贵重易损材料，应分区堆放管理,做好相应的防火、防范措施,
9、设专人看管. 3）各分项工程的等级均应达到国家验收标准，避免返工现象. 4)各工序间相互搭接配合，制定施工流水线，避免工种之间的相互污染损坏。 5）对于已完成的部位应及时的做好保护措施，做好成品保护工作，同时成立成品保护小组。 6)室内装饰顺序本着先上后下、先内后外。要做好防潮，防雨措施.对于完成的每一步都要有专职人员检查，合格后方可进行下道工序。做好隐预检的验收工作。 7）对施工人员做好安全教育工作，操作前的技术交底，进入施工现场，严格的遵守工地的各项管理制度,穿戴好个人的劳动保护用品. 8）对有明火作业的场所,严格执行办理动火证,并设专人看护，确保万无一失。9）管理人员要合理的调配工人，科
10、学的制定组织计划,加强质量及安全管理，协调好各方面的问题，对于突发问题能够果断的判定出有效的措施.2、原材料供应及材料质量合格证措施 材料供应为后勤保障的重要工作，直接影响工程进度和施工质量，材料供应要坚持以下原则： 1)材料进场原则：资料齐全。 在材料进场时,与材料相关的有关部门的生产许可证、检验证明、产品合格证等资料必须齐全，资料不全不予验收。 2）材料保管原则，安全第一。 材料保管工作是材料供应之主要环节，装修材料价格昂贵,损耗量低,材料保管工作不仅是防盗、防火等而一些轻微碰撞对高级材料说都是至关重要的，所以成功的材料保管工作即可降低工程风险又能保证施工质量。 3)材料运输原则:方式合理
11、在选择运输方式上要考虑材料本身性质,路线远近等，来选择合理的运输方式。3、材料质量的保证措施 材料的质量保证非常重要,质量好坏将直接影响整个工程的施工质量和装修效果。主要措施如下： 1）严把材料签认关：只有在材料签认封存后，方能按样板进材料，这样可以保证材料购进的整体质量。 2）严把材料进场关：在材料进场时，要对材料进行全面测试验收,技术方面通过必要的机器、仪器，对材料的内在性质得以掌握。通过感官测试对材料的表象进行验收，将不合格材料堵在工地门外,质量低劣，资料(三证)不齐者拒收。 3）严把材料采购关:帮助材料采购人员提高认识,在确保公司正常利益的情况下，尽量采纳质量较好的材料,严把采购关，避
12、免以次充好，以免影响工程质量。 4)减少材料周转环节：材料周转环节越多,损坏机会越多，加强材料保管工作，选择适当的运输方式,能够降低材料成本，高装修质量。4、材料的采购要求 1）装修材料的规格、质量、彩色等要求，必须符合设计要求和国家、陕西省、西安市有关标准规定。 2)计划采购的装修材料,必须提供样品和质量证明书,交业主、监理和设计单位（有必要时)进行认可。 3)经业主、监理确认的装修材料样品必须在项目部封存,备核查。5、样板与样板单元的确定 装修工程应做到图纸、实物效果与感官统一性，所以施工时必须做样板间与示范单元，待业主、监理和设计认定后，再全面开展，不符合样板封定的标准不能通过验收。6、
13、隐蔽工程验收 为防止装修后发生质量问题，装修工程后道工序施工前必须对前道工序进行隐蔽工程验收,除质量监督规定举例的专项外，对饰面、油漆、防腐、电气接点，都必须进行工序性验收，决不能在今后使用过程中产生质量性缺陷隐患。隐蔽工程在自检的基础上提前一天，以书面形式通知建设、监理单位进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。7、成品保护措施 1）制定成品保护等级,易损成品应重点保护，贵重成品应采取隔离保护措施. 2）严格按照工序施工,避免成品因工序错乱而造面的损坏。 3)地面成品应铺设保护用的材料，施工结束后对进入人员进行控制,进入现场须用拖鞋或保护袋. 4）墙面成品完工后，其它部位施工人员进入需填写
14、施工许可证,重点部位设立保护栏或封闭。 5)不锈钢制品需待工程全部完工后，方可去其保护层。 6）各楼设立一专人巡视，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行成品保护教育.六、施工顺序1、室内装饰装修工程主要分项施工顺序门窗立口楼地面基层处理墙面抹灰厨房、卫生间基层处理墙面、顶面刮腻子木门油漆楼梯间墙面刮腻子、涂料验收。2、室外装修工程主要分项施工顺序外墙保温外窗立口外墙涂料外墙基层处理门厅外墙贴面砖窗户安装散水台阶验收。七、 主要项目施工方法1、门窗工程工艺流程:弹线找规矩门窗洞口处理门窗框固定门窗框与墙体四周嵌缝五金配件安装清理（1）门窗口的水平位置应以楼层+1.
15、0m线为准,按设计要求尺寸，标高和方向，划出门窗框的位置线,每层门上皮，窗口下皮（标高相同）则应在同一水平线上。（2）安装前检查门口洞口尺寸，偏位、不垂直，不方正的要进行剔凿或抹灰处理.（3）根据放好的安装位置线安装，并将其吊直找平，无问题后用膨胀螺栓，射钉或与预埋的铁件焊接固定，不论采用何种连接方式，每边匀不应小于3个连接点且应牢固连接.(4)门窗框周边缝隙，用1：2水泥砂浆或岩棉分层填塞，填嵌时用力不要过大，防止门窗受力变形。门窗框与墙体连接处打建筑密封胶.（5)粉刷完成后，安装门窗扇，五金配件，及有关防水防盗装置.门扇关闭后，门缝应均匀平整开启自由轻便,不得有过紧过松和反弹现象。（6）门窗框上若有水泥砂浆,涂料应在其硬化前,用湿布擦洗干净，不得使用硬质板料刮铲
