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1、浅析工程造价管理中工程量清单计价模式的应用 【摘要】清单计价是我国现行建筑工程造价的主要方式，是以传统的计价方法为基础，结合现代化科学技术形成的一种新型计算方法。清单计价是一种系统化的计价方式，在造价计算中以建筑工程工程量清单计价规范为基础进行了深入的改革与研究，同时对施工效益提出了新的要求，促进建设市场的游戏性竞争，为企业投标行为的规范和生产进度提供了基础，同时对促进新技术的利用有着重要作用。但就目前的清单计价工作而言还存在着一定的问题，如报价不平衡，竞争手段的管理不够完善等。本文就工程造价中存在的各种不合理、不完善因素进行了分析，制定出合理科学的解决方案。 【关键词】清单计价 工程造价 管
2、理 改革开放的三十多年来，我国逐步迈进了市场经济阶段，同时受到这种经济体制影响，我国的市场制度日趋完善，建筑市场初步形成，以开放性竞争为主的市场经济体制成为目前企业建设的工作重点，也符合了国际市场的发展趋势。同时这种计价模式的应用是当前社会发展的主要趋势和时代潮流，也是目前工程领域健康发展的主要保障。在工程建设中，采用清单计价进行投标是最为常见的现象之一，其不但影响了目前的建筑工程企业策划编排，也推动者建设体系的改革与发展。新世纪，网络信息化日渐普及，各种信息技术在工程造价管理之中的应用日益广泛，同时也推动了工程造价管理的完善与快步发展，加速了建筑市场的改革与扩大。 1.工程量清单计价模式概述
3、 建设项目工程量清单计价模式是当前一项统一招标措施，从建筑产品的买方和卖方在建设市场，根据供给和需求信息的需求，以满足自由竞价的方式和手段，从而确定招标过程中的标准或客户端应用系统的工程量清单，通过它作为主要基料的一部分是提供给各投标人的报价标准来衡量。 1.1清单计价模式作用 工程量清单是指按照招标要求和施工设计图纸要求，在项目中使用的基本原则是在邀请公开招标的项目，需要使用不同的项目和内容的项目按照合理有序建设标准和价格标准，建立了完善的形式和统一的价格模式。是采用合理的方法和手段来解决的各种问题的综合分析和处理，工程量计算规则的基础上，统一编制规则的要求，确定招标项目邀请公开招标量形式为
4、基础，招标项目使用分析手段的前提。 工程量清单计价是指投标人通过完成有招标人提供的工程量计价清单为基础的全部费用，其中综合包括各种分项工程费、措施项目费、其他项目费经费、税金。 综合单价是指在规定的时间之内需要完成的计量单位项目模式和综合应用措施，更是在单位施工中所需要的人工费用、材料费用以及其他各个施工中所产生的费用形式。 1.2工程量清单计价具体做法是： 清单计价模式的具体做法是采用招标或投标单位的基础上建设统一的标准价格和投标规则，有权威的工程措施清单，根据施工图纸和设计方法来衡量一个项目的会计人，提供了一个项目来衡量详细的清单，包括在招标文件中。这是整个招投标过程中的关键，投标者自己的
5、企业人员素质是非常不同的设备等综合优势，以展示自己的优点，从而提高方式的建设，在详细列表估值有优势。 2.工程量清单计价基本原理 工程量清单估值的基本原理是与人的招标数量为平台，根据他们的技术、财务、管理能力的投进行投标，招标人根据具体的评价规则进行了优化，从而形成的价格。工程量清单计价估值过程中，按照这个原则：统一的工程量计算规则的详细工程量清单的基础上，使项目的规则集，根据具体的工程施工图纸计算的工程量清单，然后根据各种渠道的工程造价信息和经验数据得到的工程造价。 3.工程量清单计价模式在造价管理中的有效应用方略 实施工程量清单计价模式下，各地区，经济发展正逐步国有企业的建设模式和管理措施
6、日益完善，所有的建设单位和施工的合理和有效的工作奠定了良好的发展基础，应用程序。建设积极推进招投标工作，并取得了可喜的成绩。为了加快企业欺诈管理监督和变化的形式提供了一个平台竞争，是在施工过程中良好的增长奠定了坚实的基础施工技术。实现风险共担，提高建设项目投资预期的控制强度的所有者，同时在建设节约建设成本，促进了企业健康的发展模式，工程量清单招投标工作，取得了良好的效果，以确保企业项目成本竞争，实现公平，合理的原则的基础上。 3.1工程量清单招投标中的不平衡报价问题及其原因和对策。 工程量清单招投标中，由于传统计价模式的惯性作用和投标人企图巧获利益等原因，不平衡报价问题时有发生。在以往的研究中
7、，站在招标方立场对不平衡报价识别问题的探讨则相对较少。事实上，不平衡报价给业主造成的后果是严重的。 3.2工程量清单招投标中的不平衡报价问题的原因分析： 工程量清单招投标中的报价主要是由下列五个层次形成的： 3.2.1完成某单位数量的分项工程所需资源（如人工、材料、施工机械等）的消耗量； 3.2.2所消耗各类资源的单价； 3.2.3分项工程综合单价中人工费、材料费、机械使用费报价； 3.2.4分项工程综合单价中管理费及利润额； 3.2.5分项工程综合单价。 4.工程量清单招投标中的不平衡报价问题的识别方法 由于管理费和利润在数量上的不确定性，要求各标书问在综合单价的报价上做到很接近，显然不合常
8、理，故在各标书问不存在一个标准的平衡综合单价，但由于其他因素引起的报价不平衡在比较明显时从分项工程综合单价上还是能够反映出来的。因此，对是否存在不平衡报价问题。 5.工程量清单招投标中的不合理报价问题后果分析和对策 在工程量清单招投标中，由于压价竞标、恶意抢标和欺诈中标等原因，不合理最低报价问题经常发生。而这一问题对建设单位具有很大的潜在风险。现拟用多种方法对此问题进行识别，并提出其防范措施。 5.1工程量清单招投标中的不合理报价问题的后果分析和识别不合理最低报价即是低于企业个别成本的报价。 5.2严格把好合理的成本节约额评定关。在工程量清单招投标中，实行合理最低报价中标原则时，必须认真组织评标专家严格对投标人的最低报价进行评审。 5.3实行工程担保制度。采取工程担保这一具有前瞻性的防范措施，加以防范和限制，使潜在投标人主动放弃类似做法。 结束语 随着科学技术手段在建筑工程中应用不断提高，在工程量清单计价模式下，实现工程量清单计价模式为合理有效的投标方式的应用奠定了基础，更是衡量工程造价模式的主要体现着和重要的管理控制方式。随着全球一体化经济模式的不断发展，建筑行业发展的日益增加和管理制度的日益完善，工程量清单计价模式的应用为建筑企业良好发展打下基础，成为未来建筑工程中不可缺少的一部分。 （作者单位：远洋地产有限公司）
