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1、最新版房产抵押担保合同在这方而我们都习惯去抵押一些房产等来换取一定的初始资 金，也因此签署了合同。当然了合同也应该应当遵循平等自愿、协商 一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定，今天我就给大家来分 享一下房地产合同，喜欢的来收藏哦房产抵押担保合同参考抵押权人：有限公司（以下简称甲方）抵押人：大厦（以下简称乙方）年月日，有限 公司与公司签订协议书一份，规定有限公司将平方米用地退还给公司，公司愿补偿万元人民币给有限公司。乙方大厦愿为公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月日甲方与公司签订的协议书规定 的大公司应支付
2、的万元补偿款，其支付期限分别为年月日支付万元;年月日支付万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于市路号的大厦的房产作公司履行义务的抵押担保， 该房产而积平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为; 土地使用证号。第三条双方同意抵押担保的范围与公司履行义务承担责任的范围相同，包扌舌主债权及利息、违约金、损害 赔偿金及实现抵押权的费用。第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵 押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止 侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房 地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向
3、有 关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承 担。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在 地人民法院管辖。第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关 机关登记备案。甲方：代表：乙方：大厦代表：年月日有关房地产抵押合同范木抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确 保年字第号合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的 房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料 真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则, 经协商，订立本合同。第一条甲方购买的该房地产座落于建设面积m2,系房地产开发公司开发的商品房，
4、商品房预 （销）售合同号, 土地使用权性质为出让（划拨）。第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵 押权抵押给乙方。第三条甲方购买房地产的价格为万元，甲方已交房款人民币（大写）万元。抵押贷款额为人民币（大写）万元。第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维 护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书而同意不得擅自将抵押物 转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上
5、 述行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供 相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债 权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有， 不足部分由债务人清偿。第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权 的担保。第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施， 负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。 因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲 方重新提供或增加担保以弥补不足或根据保险法的规定直接向保 险公司行使求偿权。第十条抵押物由于国家建设及其
6、它政府行为而导致抵押物价 值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担 保。第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前 为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合 同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而木合同未结束时, 应继续全额投保。第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。合 同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人 应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有 变化的须重新签订合同，并征得对方同意。第十三条违约责任：第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财 产），债务人如未能
7、按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关 部门中请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使 用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配：（一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；（三）偿还债权人的债权木金、利息、违约金及损害赔偿金；（四）剩余价款交还甲方。如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权木息或有关费用 的，乙方有权追索应偿还部分。第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。 协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍 监理处依法中请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证
8、。第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内 （港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监 理处依法中请办理房屋他项权注销手续。第十八条木合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合 同效力的影响。第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书而告知乙 方。第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议 经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。第二十一条本合同及补充协议、附件一式份，甲、乙方各执份，登记监证部门份。本合同补充协议、附件有,本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。第二十二条双方约定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签章
9、）:法定代表人（签章）:法定地址：法定地址： 委托代理人（签章）:委托代理人（签章）:年月日年月日签约地点：签约地点：个人房屋抵押借款合同抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保年月日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作 抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况 及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一 并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立 本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面
10、m2,占地面积m2o第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 ；抵押期限自年月至年 月o第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （大写），（小写）。根据主 合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）:（大写），（小写），抵押率为百分之o第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权 债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的 经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造 成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保 证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的
11、检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原 状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础 上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产 不得重复设定抵押，未经乙方书而同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押 房地产方承担或分别承担木合同规定的义务。甲方被宣布解散或破 产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条 款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合 同，需要
12、变更或解除木合同时，应经双方协商一致，达成书面协议， 协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办 法解决或共同向仲裁机构中请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意 向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及 时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价 款偿还乙方的木息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方 达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务木息。处理 抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有 权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、 省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房 地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执 一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：年月第页码页./.总共总页数页
