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1、物业配电设施保养方案金丰公司供电设备维护物业配电设施保养方案编写部门：工程消安部审 核：审 批：目录一、检修目的; 3二、检修大要; 3三、变压器的检修内容及停电操作和保养程序; 4（一）、变压器的检修内容 4（二）停电操作和保养程序 4四、检修工艺流程及质量标准和问题的办理方法 5（一）、工艺流程及质量标准 5（二）、常有问题及办理方法 8（三）本体常有问题及办理方法 9（四）温控仪常有问题及办理方法 10（五）有载调压开关常有问题及办理方法（10KV） 10五、安全措施及注意事项 11六、低压柜、补偿柜保养内容及要求; 12（一）、低压总柜保养内容及要求; 12（二）、补偿柜保养方法; 1
2、2（三）、配电柜、控制柜保护保养方法; 13七、检修工具准备及人员配置; 15（一）、检修工具 15（二）、检修人员一览表; 16八、供电设施保养问题及建议; 16九、其他， 16十、相关资料附件; 16一、检修目的;为保障各物业管理处变压器、配电柜设施正常运行，保 护电力系统牢固、经济运行，防范事故的发生做到早发现早 办理，防患于未然；延长设施的使用寿命，改进设施的运行 状况，提升设施的综合效能；降低设施的故障率，为公共设 施设施的正常用电供应保障条件，提升物业服务质量，提升 业主的满意度。二、检修大要;因各物业公共变压器、配电柜投入运行时间较长，未进 行一次系统性的保护保养及检修，在长远运
3、行中变压器、配 电柜存在的积尘很多、螺丝松动的状况，需对正在运行中的 变压器、配电柜进行计划检修，为了做好本次检修工作，保 证检修质量，特拟定本方案。三、变压器的检修内容及停电操作和保养程序;（一）、变压器的检修内容（1）检查变压器接地装置应圆满；观察变压器引线地址应 正常，支持应牢固，引线绝缘优异。（3）检查接线，紧固松动螺栓。（4）检查通风散热系统，干净灰尘，（5）修复变压器变形的外罩和铭牌。（6）检查中性点接地系统，紧固松动螺栓。（7）紧固电压调治连接片的固定螺栓。（8）变压器清灰。（9）检查铁芯。（10）检查线圈。（11）检查绝缘子。（12）检查进出引线。（13）检查各绝缘件，检查紧固
4、件、连接件。（14）变压器高温保护测试。（15）干式变压器的预防性试验。（16）检查通风散热系统。（17）详细做好保养记录表，并归档备查（附件 5）（二）停电操作和保养程序1、停电操作程序:11保养前须填写配电室停、送电操作票经项目分管领 导赞同后方可进行操作；1.2停电前检查所需工具数量，防范工具遗留在现场，检查 绝缘鞋，绝缘手套可否有裂痕；1.3依照工作内容填写配电室停、送电操作电票，倒闸 操作必定由2人进行，其中，1人为监护人，1人为操作人，监 护人负责核对操作步骤并填写配电室停、送电操作电票， 操作人依照监护人唱票步骤按序次操作2、配电室停电操作票填写的详细要求;配电室停、送电操作电票
5、的填写内容，必定吻合安 全操作规程，配电室停、送电操作电票由工程消安部一 致编号，按序次使用。填写上要做到字迹工整、清楚、正确。 如有个别错、漏字，需要更正时，必定保持清楚并在该处盖 章。执行后的工作票要稳当保留，以备检查。3、停电操作票（配电室停附件1、送电操作电票 2）四、检修工艺流程及质量标准和问题的办理方法一）、工艺流程及质量标准项目检修工艺流程质量标准1变压器用压缩空气干净变压器铁芯和线表面无灰尘杂质项目检修工艺流程质量标准清灰圈缝隙及风机的灰尘。2检杳铁芯a）检查铁芯可否平展，绝缘漆膜 可否零散，叠片亲密程度。b）检查铁芯上下夹件、方铁、压 板的紧固程度，并用扳手逐个紧固 上下夹件
6、、方铁、压板等各部位紧 固螺栓。c）采用2500V绝缘电阻表测量铁 芯对夹件及地的绝缘电阻。d）用专用扳手紧固上下铁芯的 穿心螺栓并用2500V绝缘电阻表 测量穿心螺杆对铁芯及地绝缘电 阻。a）铁芯应平展，绝缘漆膜无零 散，叠片亲密，边侧的硅钢片不 应翘起或成波浪状，铁芯各部表 面应无灰尘和杂质，无生绣、腐 化印迹；片间应无短路、搭接现 象，接缝缝隙吻合要求。b）螺栓紧固，夹件上的正、反压 钉和锁紧螺帽无松动，与绝缘垫 圈接触优异，无放电烧伤印迹。C）铁芯对夹件及地的绝缘电阻 25MQ。d）穿心螺栓紧固，穿心螺杆对铁 芯及地绝缘电阻25MQ。3检杳 线圈a）检查线圈形变、绝缘可否圆 满。b）检
7、查咼、低压线圈间风道可否 畅达。c）检查线圈引线及接头可否圆 满。d）采用2500V兆欧表测量线圈绝 缘电阻，一般状况下（温度： 2030C，湿度 W90%）：a）线圈无变形、倾斜、位移，绝 缘无破坏、变色及放电印迹。b）高、低压线圈间风道无被杂物 拥堵现象，高、低压线圈风道畅 达，无杂物存储。c）检查引线绝缘圆满，无变形、 变脆，引线无断股状况，接头表 面平展、干净、圆滑无毛刺，其 实不得有其他杂质；引线及接头 处无过热现象，引线固定牢靠。d）高压 低压及地m00MQ低压 地 100M Q4检杳 绝缘子检查绝缘子可否圆满。绝缘子固定应牢靠，表面干净，无 爬电和碳化现象。项目检修工艺流程质量标
8、准5检杳进 出引线检查进出引线可否圆满。引线相序正确，导电接触面无过 热、灼伤印迹，薄涂一层电力复 合脂，连接紧固。6检杳各 绝缘件、 紧固件、 连接件检查各绝缘件、紧固件、连接件可 否圆满。表面有无爬电印迹和炭化现象， 绝缘无破坏。紧固件、连接件不 松动，螺栓齐全紧固，松动螺栓 进行紧固。7变压 器高温 保护测试用电吹风吹温度传感器，检查温度 仪温度显示可否正常。温度高出 130C时，温控仪可否报警。温度 高出150C时变压器高压侧开关可 否跳闸检查温度仪温度显示正常。温度 高出130C时，温控仪高温报警。 温度咼出150C时，变压器咼压 侧开关超温跳闸。8干式变 压器预 防性试 验1、高、
9、低压线圈直流电阻测试。2、线圈绝缘电阻及吸取比测试。3、铁芯绝缘电阻测试。4、线圈全部分接头的电压比。5、线圈连同套管的交流耐压试验。 备注：干式变压器预防性试验工艺 流程见干式变压器预防性试验规 程1、高、低压线圈的直流电阻测试 与原始值对照不咼出2%,相间相 差不咼出2%。2、用2500V绝缘电阻表测试： 高压对低压及地2300M Q；低压 对地 2100MQ。吸取比=R60 /R15 三 1.33、铁芯对夹件及地的绝缘电阻 25MQ ；穿心螺杆对铁芯及地绝 缘电阻25MQ。4、线圈全部分接头的电压比比 值与铭牌值不应有显然差别且吻 合规律。变压器电压比赞同偏差 为 1%。5、大修时lmi
10、n工频耐压试验电 压为出厂试验电压的85% （变压器 高压侧绕组出厂试验电压为 35KV，低压侧绕组出厂试验电压 为3KV），更换线圈时试验电压为 出厂电压。项目检修工艺流程质量标准9检杳通风散热 系统检查干式变压器风机检查风机无激烈振动、无异常声 音、转动正常。（二）、常有问题及办理方法序号故障问题故障原因办理方法1电压咼升时内部有略微放电声接地片断裂打开外箱修复接地片2线圈绝缘电阻下降线圈受潮对线圈干燥办理3铁芯声音不正常铁芯紧固件松动铁芯迭片节余或缺少夹紧件下的铁芯松动紧固夹紧件抽去节余的迭片或补足迭片并夹紧用绝缘板塞紧压牢4套管间放电套管间有杂物除去杂物并擦净套管5套管对地放电套管表面
11、污损或有裂纹打扫擦净或更换套管6分接开关（连片）触头表面灼伤接触不良，弹簧力不够等检查调整，必要时更换分接开关（连片）7分接开关（连片）相 间触头放电或分接头 放电触头或分接头处有灰尘或绝缘受潮除去灰尘或干燥办理8电气连接处有过热印迹连接处的螺栓松动，接触面氧化除去接触面氧化层并紧固螺栓9变压器温度偏高及报风机故障或风机温度自检查风机电机可否破 坏，检查温控系统可否序号故障问题故障原因办理方法警动控制失灵正常（温器或其整定值可否正常）10风机声音异常风机震动，风叶松动，轴承破坏检查风机及风叶安装，更换电机轴承三）本体常有问题及办理方法现象可能原因解决方法变压器噪 音较 大1、电网系统电压较咼改
12、变咼压分解连片地址，降低二次电压2、螺栓连接处松动检查变压器线圈呀快出螺栓、变压器出现通牌 与抵押木牌连接螺栓、地脚螺栓等，将其拧紧3、地基不平，造成底座 部分悬空1、整改地基，将其调平2、在底座下垫弹性资料（如硅胶垫等），并用 地脚螺栓与底座、地基锁紧4、变压器室空间较小， 造成声音的反射、叠加在墙壁上贴吸声资料5、谐波重量较大或电源 频率较低联系供电部门协调解决空载 合不 上闸 或烧 熔丝1、保护整定值较小1、励磁涌流的大小与合闸时辰相关，在无异 常的状况下可多合几次2、调整整定电流值，避开励磁涌流2、熔丝规格较小参照相关标准更换熔丝现象可能原因解决方法运行 过程 中跳 闸或 烧熔 丝1、
13、有老鼠或其他小动物 爬上变压器，或金属体掉 进变压器线圈间，以致相 间或相对短路查察变压器可否破坏2、变压器吻合过大或三 相严重不对称调整负荷四）温控仪常有问题及办理方法序号现象解决方法1温控仪无显示检查温控仪电源线可否接好2运行过程中三相温度不平衡1、若B相稍高（与其他两相差不大于10C）, 属正常现象，为需办理2、若温度差距较大（1）、检查温控仪插头可否插到为（2）、检杳三相负荷可否平衡3温控仪PV显示Er表示测量回路接线有误，请比较出厂资料的接 线图将其纠正4温控仪PV显示0P表示接线回路开路，检查接线端子可否拧紧和 测温线可否断裂（五）有载调压开关常有问题及办理方法（10KV）序号现象
14、可能原因办理方法1首次送电，有载调压1、开关电源相序接反1、调换任两根火线序号现象可能原因办理方法开关不动作2、电缆插头母插牛3、N相误接到地线2、将连线插头插牢3、N相接到电源中性点2用控制器操作开关 时，分接开关不动作1、控制器与分接开关系线不正确2、电缆插头没插牢检查连线与插头可否按要求安装3运行过程中有异常声响或卡滞现象1、润滑部位未按要求加润滑油2、机械部件破坏1、加润滑油2、联系厂家维修4有放电现象1、绝缘部位可否干净2、绝缘件被击穿1、擦净绝缘部件2、联系厂家维修五、安全措施及注意事项（1）设施检修前须参照相关的安全操作规程，对检修现场 的安全措施进行全面的检查。（2）停电后必定对停电检修设施进行验电，确定无电方可 进行检修。（3）对正在检修的设施或停电设施挂上“正在工作，禁止 合闸”标示牌。（4）带电设
