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1、精选优质文档-倾情为你奉上五证两书的办理国有土地使用证一、办理部门：天津市规划与国土资源局。二、办理地点：天津市行政许可中心。河东区顺驰桥旁。电话：。三、所需材料：1、天津市变更土地登记申请书；2、企业营业执照（受让方）复印件；3、授权委托书及受托人身份证明复印件；4、土地出让（或转让）合同，房屋买卖合同；5、土地出让金（或转让费）购房款交清证明；四、办理时限：10个工作日。五、办事须知： 1、取得建设用地规划许可证后到土地管理部门进行登记，办理国有土地使用证。2、通过土地使用权出让、转让方式（不含商品房销售）取得国有土地使用权。建设用地规划许可证一、办理部门：天津市规划与国土资源局。二、办理
2、地点：天津市行政许可中心。河东区顺驰桥旁。电话：。三、所需材料：1、建设用地规划许可证申报表；2、选址意见书；3、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000或1/10000现势地形图2份；4、经批准的修建性详细规划设计方案或总平面布置图；5、土地使用权人同意放弃土地使用权的，应提供放弃土地使用权的证明文件和安置补偿协议；6、土地使用权人、房屋所有权人和使用人同意的，应提供土地使用权证、房屋所有权证原件及复印件（原件查验后退回）；7、未取得土地使用权人、房屋所有权人和使用人同意的，应出具依照有关法律、法规、规章进行安置补偿的书面承诺；8、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；9、法律、
3、法规、规章规定的其他材料。四、办理时限：20个工作日。20个工作日内不能作出决定的，经局长批准，可以延长10个工作日。附：选址意见书的取得。选址意见书一、办理部门：天津市规划与国土资源局。二、办理地点：天津市行政许可中心。河东区顺驰桥旁。电话：。三、所需材料：1、选址意见书申报表；2、属于政府资金的，提交项目建议书及其批复文件；属于非政府资金的，提交项目申请报告；3、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000或1/10000现势地形图2份；4、使用自有土地或土地权属单位同意的，应提供土地使用证、房屋所有权证等权属证明文件;5、申请人认为需要提供的有关材料；6、申报单位（人）委托代理的，需提
4、交授权委托书；7、对于涉及国家安全、环保、文物、水利、防震、气象等法律、法规规定的一项或多项内容，按照有关法规提供文件；8、法律、法规、规章规定的其他材料。四、办理时限：30个工作日。听证时间不计算在此期限内，特殊情况经局长批准，可以延长10个工作日。建设工程规划许可证一、办理部门：天津市规划与国土资源局。二、办理地点：天津市行政许可中心。河东区顺驰桥旁。电话：。三、所需材料：1、建设工程规划许可证申报表；2、具有相应资质单位设计的施工图（建筑部分），一式3份及电子文本；3、标明用地范围的1/500或1/2000的现势地形图1份；4、建筑设计方案审定通知书中要求提供的有关文件；5、消防、人防、
5、地名和配套部门的批准文件；6、建设用地规划许可证、建设用地批准书、国有土地使用权出让合同或国有土地划拨决定书；7、土地权属证书或者证明文件；8、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；9、属政府资金项目，提交经批准的投资计划文件；属非政府资金项目，提交已核准文件；10、法律、法规、规章规定的其他材料。四、办理时限：20个工作日。20个工作日内不能作出决定的，经局长批准，可以延长10个工作日。附：建筑设计方案的取得。建筑设计方案一、办理部门：天津市规划与国土资源局。二、办理地点：天津市行政许可中心。河东区顺驰桥旁。电话：。三、所需材料：1、建筑设计方案申报表；2、1/500现势地形图1份；3
6、、属于出让供地方式的建设项目，提交国有土地使用权出让合同和建设用地规划许可证，属于其他供地方式的建设项目，提交选址意见书；4、编制修建性详细规划或总平面方案的，提交审定的规划设计方案或总平面方案；5、有相应资质设计单位设计的建筑设计方案3份（含建筑效果、总平面、各层平面、立面、剖面图等），重要项目需提交模型；6、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；7、法律、法规、规章规定的其他材料。四、办理时限：10个工作日。施工许可证一、办理部门：天津市建设管理委员会。二、办理地点：天津市行政许可中心。河东区顺驰桥旁。电话：。三、所需材料：1、建设用地规划许可证（复印件）；2、拆迁情况报告书；3、建
7、设工程规划许可证（复印件）；4、天津市建筑工程施工图纸及技术资料报告书；5、工程施工中标通知书及经过签证的施工承包合同（副本）；6、建设资金证明（银行存款证明），建设项目年度投资计划（复印件）；7、天津市建设工程质量监督登记表；8、安全施工措施备案（复印件）。需提供复印件的应连同原件一并提供，经核对无误后留存复印件，原件退回。四、办理时限：收到申请之日起十五日内。（注：天津市建筑工程施工许可证申请表、天津市建筑工程施工图纸及技术资料报告书、拆迁情况报告书等表格可以从网上下载。）商品房销售许可证一、办理部门：天津市房地产管理局。二、办理地点：房地产大厦（勘查、上网报号）。河西区围堤道55号。天津
8、市行政许可中心。河东区顺驰桥旁。电话：。三、所需材料：1、法人营业执照和相应的房地产开发资质等级证书；2、取得合法的国有土地使用权（国有土地使用证或建设用地规划许可证）；3、经批准的商品房建设投资计划、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；4、已按照规定交纳基础设施配套费用的证明；5、已备案的物业管理方案或已签订的前期物业管理合同；6、商品房项目基础工程形象部位的证明及图像资料；7、施工进度和竣工交付日期；8、商品房销售方案（方案内容主要包括销售进度、销售手段、营销策划方案，以及面积计算成果表和加盖公章的项目总平面图。其中项目总平面图用红笔圈出拟售房屋的位置）。9、商品房网上销售数据录入合格
9、证明。10、经济适用房应提供市物价局价格批复。11、地名办的证明。以上第1、2、3、4项要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。四、办理时限：自受理申请之日起10个工作日。新建商品房准许交付使用证一、办理部门：天津市房地产管理局。二、办理地点：天津市行政许可中心。河东区顺驰桥旁。电话：。三、所需材料：1、项目竣工验收报告；2、建设工程规划验收合格证；3、非经营性公建配套证明；4、供水、供电、供气、供热、排水等配套证明；5、土地使用权证书；6、地名管理部门批准的地名文件；7、小区竣工资料。第1、2项均提供原件及复印件各一套（审核原件存复印件），第3、4项提供
10、原件（审核原件存原件），第5、6项为附件材料，附件材料全部采用复印件，并按照与提供材料清单完全对应的顺序装订成册。四、办理时限：自受理申请之日起5个工作日。住宅质量保证书由房地产开发企业自行印制，应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期；屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的
11、保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。4、用户报修的单位，答复和处理的时限；商品房使用说明书由房地产开发企业自行印制，应当包括以下内容：1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；2、结构类型；3、装修、装饰注意事项；4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；6、门、窗类型，使用注意事项；7、配电负荷；8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；9、其他需说明的问题。各种配套的办理水（临时用水）一、办理部门：天津市自来水集团有限公司。二、办理地点：和平区建设路54号。电话：。三、所需材料：1、填
12、写申请。2、规划许可证（原件及复印件）。3、投资计划、使用计划（备案、登记表）。4、总平面图。5、保证书。四、所需费用：约3万元一块表。五、办理时限：水（正式用水）一、办理部门：天津市公用设施配套办公室。二、办理地点：天津市行政许可中心。河东区顺驰桥旁。电话：。三、所需材料：1、填写申请。2、规划许可证（原件及复印件）。3、投资计划、使用计划（备案、登记表）。4、大配套证明。5、消防申请意见书。6、1/500带坐标和方格网的地形图和总平面图、软盘。7、首层给排水平面图。8、给水系统图。9、高层泵房图。10、消防专篇。11、保证书。12、临时水水费收据（上月收据复印件）。四、所需费用：25元/m
13、。（高层二次供水另收费）五、办理时限：3个工作日。排水一、办理部门：天津市城建集团市政工程配套办。二、办理地点：南开区鞍山西道260号424室。电话：。三、所需材料：1、投资计划文。2、1/500的总平面图。上述材料是前期备案时所需。后期若让其施工则还需一些其他资料。四、所需费用：29元/m（可以有浮动空间，也可以自己找工程队施工）。五、办理时限：先备案，后期进行土建施工，审查合格后开具合格证明（办理新建商品房准许交付使用证时需要）。电一、办理部门：天津市电力公司电力配套客户服务中心。二、办理地点：河西区广东路与利民道交口。电话：。三、所需材料：四、所需费用：1、多层住宅（含底商）按设计容量5
14、0w/m计算，收费标准为83元/m；用户提出需多路电源供电的多层住宅，收费标准为92元/m。2、高层住宅项目（含底商）按设计容量50 w/m计算，收费标准为92元/m。上述收费标准均不含施工路由及赔偿费用。市内六区及新四区、塘沽区、汉沽区、大港区新建和在建的住宅小区及公建项目其规划红线内、外的电力工程建设收费均执行上述收费标准。开发区、保税区，武清区、宝坻区、静海县、宁河县、蓟县住宅小区及公建电力工程建设费收费标准，由所在区、县物价局会同当地电力部门研究提出意见,报市物价局批准执行。五、办理时限：天然气、煤气一、办理部门：天津市公用设施配套办公室。 二、办理地点：天津市行政许可中心。河东区顺驰桥旁。电话：。三、所需材料：1、2、3、四、所需费用：1、普通住宅：28元/m2、高档住宅：40元/m以上报价均不含一户一表。五、办理时限：暖气一、办理部门：二、办理地点：天津市行政许可中心。河东区顺驰桥旁。电话：。三、所需材料：1、新建房屋规划方案报审阶段供热证明。（1）建设单位用热申请报告。（2）1/2000现状平面图，图中应注明拟开发小区位置与主要道路、建筑物之间的关系。办理时限：15个工作日。2、新建房屋规划许可证阶段供热证明。（1）建
