合作经营合同范本大全

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1、合作经营合同范本大全承包经营在我国的建设中起到了巨大的推动作用 , 那么合作经营合同范本协议书怎么写呢?以下是小编整理的合作经营合同范本，欢迎参考阅读。合作经营合同范本1 发包人： （ 以下简称甲方） 住所地：联系电话：承包人： （ 以下简称乙方） 住所地：联系电话：根据中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理办法及其他有关规定，出租人和承租人经友好协商，就有关租赁事宜签订如下合同条款。第一条：租赁标的物介绍租赁物位于乌鲁木齐市路 号 怡和山庄 小区 幢 号房屋。房屋层高为 / 米，建筑主体结构为 框架 ，建筑面积/平方米 （ 以出租人出具的房屋面积测绘报告为准 ） 。第二条：承包期限合同承包期

2、限为 2 年（ 即从 20_ 年 3 月 1 日起至 20_ 3 月 1日止 ） 。第三条：承包价格约定固定租金： 前三个月每月承包价格为400元; 以后的租金视经营情况做适当调整，调整幅度不超过15% ;第四条：租金的支付期限与方式：在每个租赁年度承包人按照季度支付，承租人应提前一个月支付下季度租金; 首次租金应在合同签订之日时缴纳。第五条：承租人承担租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。第六条：承包物使用用途约定承包人对租赁物仅做 经营之用 （ 经营项目必须明确、具体） ，经营过程中应遵守环保部门的规范要求，不得影响其他业主的经营项目 ; 承租人在租

3、赁期内变更本条第一款约定的经营项目的，必须向出租人提出书面申请，经出租人书面批准后方可变更。第七条：承租人在租赁期内不得擅自改变租赁物主体结构。如需装修改进和增设他物，必须经出租人书面批准，其装修费用由承租人自理。出租人允许承租人对租赁物进行装修和增设他物的范围： 。租赁合同期满后，附着在租赁物上的设备承租人不得拆除，其产权归出租人所有。第八条：承租人在租赁期内未经出租人书面批准，不得将租赁物转租他人。第九条：保证条款承租人在取得租赁物前，应向出租人交纳合同履约保证金（大写金额 ） ：仟元，在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成租赁物设备设施损坏的，出租人有权从履约保证金中予以扣除。如

4、果承租人在租赁期内单方解除合同，履约保证金出租人有权不予退还。第十条：租赁物交付期限出租人应于 年 月 日前将符合约定的租赁物交付承租人。第十一条：双方的权利和义务一、出租人的权利和义务： 1、出租人有权按合同向承租人收取租金，并且有权收取或委托小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的全部物业管理费用 ;2 、出租人有权批准承租人关于经营项目变更申请，并就承租人对租赁物使用进行监督管理;3 、在承租人按照本合同第四条、第九条第二款约定交纳完租金和履约保证金后，出租人将租赁物交付承租人使用 ;4 、出租人保证在承租人租赁期间水、电、暖的正常供应，但非出租人原因除外; 二、

5、承租人的权利和义务1 、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理使用权;2 、在租赁期间，承租人必须按物价部门规定承担水、电、暖气等费用，并承担因租赁物而产生的全部物业费用 ;3 、承租人经营场所必须符合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求;4 、承租人经营项目必须遵守合同第六条约定。在租赁期内应遵纪守法、合法经营，如因承租人原因造成出租人损失的，出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失;5 、广告牌、店面招牌应严格按照小区管理处统一要求制作、悬挂 ;6 、本合同履行期满后，在同等条件下承租人享有优先租赁权。第十二条：合同解除的条件一、有下列情形之一的，出租人有权解除合同： 1、承租人不交付

6、或者未按约定交付租金达15 日以上 ;2 、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达300 元以上 ;3 、未经出租人书面同意，承租人擅自改变租赁物经营用途的 ;4 、承租人违反本合同约定，不合理使用租赁物，致使租赁物或设备严重受损的 ;5 、未经出租人书面同意，承租人将租赁物进行改造的 ;6 、承租人在租赁期内进行违法活动，受到相关行政管理部门查处或者受到停业处分的 ;7 、 无 。二、有下列情形之一的，承租人有权解除本合同： 1、出租人迟延交付租赁物 15 日以上的 ;2 、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，致使承租人无法继续使用租赁物的 ;3 、 无 。三、合同变更或解除的其他

7、情况： 1、遭遇不可抗力原因，经协商可以变更或解除本合同 ;2 、经双方友好协商并达成一致，本合同可以变更或解除;3 、遇有公共突发事件，双方可依据公平原则协商变更或解除。第十三条：租赁合同期满后，承租人返还租赁物的时间约定： 。第十四条：违约责任 1 、如果在租赁期内，本合同任何一方单方解除合同的，违约方应该向守约方支付租赁年度租金20%的违约金。2、出租人未按时或按要求维修租赁物，造成承租人人身受到伤害或财产受到毁损的，负有赔偿责任 ;3 、承租人逾期交付租金不满 日的，除应如数补交外，应按日向出租人支付迟延付款的违约金（ 违约金计算依据为应付款按日千分之叁 ） ，承租人逾期超过15日不支

8、付租金等费用，出租人有权解除合同。 4、 无 。第十五条：本合同未尽事项，双方当事人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，本协议一式叁份，出租人贰份，承租人壹份，自签订之日起生效。第十六条：合同纠纷处理。本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。第十七条：其他约定事项甲方 （公章 ） ： 乙方 （公章 ） ：法定代表人（ 签字 ） ： 法定代表人（签字） ： 年月日年月日合作经营合同范本2发包方 （ 以下简称甲方） ：承包方（ 以下简称乙方） ：甲乙双方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规规定，就乙方承包经营“沙湾市场”的有关事宜，经友好协商，达

9、成如下协议，以便共同遵守。自本合同生效之日起，在有效期内，本合同、本合同的附件、补充协议以及沙湾市场建设、经营相关部门批准文件，等所有相关文件，均成为规范甲乙双方之间权利义务关系，承包经营行为的具有法律约束力的文件。第一条定义 1.1 甲方：根据甲方拥有位于的使用权，有权按照法律的规定和自己的要求和条件，为沙湾市场的所有商铺、摊位及所有附属设施提供给第三人从事承包经营活动，并取得相应的效益。 1.2乙方愿与甲方签定承包经营合同，成为承包经营沙湾市场的经营者，乙方同意遵守相关法律法规，在按本合同规定向甲方支付承包金的条件下，自主经营、自负盈亏。 1.3 承包金：乙方承包沙湾市场范围内的商铺、摊位

10、及附属设施、设备而按约定数额、方式、时间向甲方交纳的款项。 1.4 营业总额：指乙方在承包的商铺、摊位、附属设施及设备从事的任何经营及利用摊位或其附属设施、设备，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其它任何形式的收益。 1.5附件和特别约定：本合同的所有附件部分都为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力，双方为履行本合同所做的特别约定若与本合同条款有不一致处，以特别约定为准。 1.6本合同中关于期限的计算，按年计算的，从当年1 月 1 日起算至该年12 月 31 日为满一年; 跨年计算的，至下一年对日的前一日为满一年; 按月计算的，从月份的第一日起计算，至该月最后一天

11、为满一个月 ; 跨月计算的，至下一月对日的前一日为满一月，无对日的，月末日为到期日。 1.7 除非双方另有约定、说明或者就特定情况达成共识，本合同所约定的期限、日期均指公历年、月、日，均包含中国法定的休假日、休息日。本合同所指“以上”包含本数。 除非特别说明，本合同内容涉及的金额币种，均为人民第二条承包经营范围 2.1甲方将沙湾市场的经营、物业管理、市场范围内的商铺、摊位、附属设施及其设备交由乙方承包经营。 （ 该商铺、摊位位置以及交付时的已有的附属设施、设备，见本合同附件; 现有商铺 482 间 11568平方米、摊位 446个之平面图，市场测量总面积： 69000平方米均属乙方承包范围。

12、）2.2 根据甲方营业执照许可的经营范围，乙方按照自己的整体规划，自主从事经营活动，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动。第三条承包经营方式 3.1 乙方按照甲方原有的经营范围 （含物业管理 ） 在内的自主经营、自负赢亏，自行收益和承担因其自身的经营行为所产生的利润和亏损。 3.2在承包期内，乙方自行承担除房屋出租税（ 房屋出租税由甲方承担） 以外的所有经营所需各项费用。如因乙方行为导致被有关单位罚款，由乙方自行承担。 3.3 证照责任：乙方从事经营所需许可证件由甲方负责向政府有关部门申领。 （ 见本合同附件：证照交接清单） 。第四条 承包期限及承包金4.1承包期限为：虱拾年，从宽零壹肆年

13、壹月壹日至 虱零叁叁 年 拾虱月 叁拾壹 日。4.2若乙方希望于承包期满后续经营的，应于距期满日至少三个月前书面通知甲方，双方就承包条件重新协商，在同等条件下，乙方享有优先续签权。第五条承包金、税金及其他费用 5.1乙方承包经营的承包金采用以甲方20_年的原应收租金标准为本合同二十年的承包金基数; 每五年为一个增长率调整周期 ; 逐周期递增的方法，先缴纳后经营的原则。 5.2 承包金基数： （20_ 年甲方应收租金标准 ）万元人民币。 5.3 调整周期 5.3.1 第一周期：20_年 1 月 1 日至 20_年12 月 31 日 5.3.2 第二周期： 20_年 1 月 1 日至 20_年 1

14、2 月 31 日 5.3.3 第三周期： 20_年 1 月 1 日至 20_年 12 月 31 日 5.3.4 第四周期： 20_年 1 月 1 日至 2033年 12 月 31 日 5.4 增长率 5.4.1 第一周期总增长率为 10%，但20_年度租金按20_年甲方应收租金标准不变。 5.4.2 第二周期总增长率为 20%5.4.3 第三周期总增长率为 30%5.4.4 第四周期总增长率为40%5.5承包金的计算：年度承包金=承包金基数X对应周期总增长率。 5.6 承包金缴纳时间：乙方于当年1 月 31 日前向甲方足额缴纳当年度承包金。5.6 乙方应当依照相关法律规定缴纳除房屋出租税以外的

15、（ 房屋出租税由甲方承担 ） 各类税，并按照政府有关部门的规定或要求缴纳相关费用。第六条保证金6.1 乙方须于签定本合同的同时向甲方支付保证金万元人民币，作为乙方忠实履行本合同各项条款和条件的保证金。 6.2 承包期内，保证金交由甲方委托的代表人保管，交付之日起二年内，如乙方忠实地履行了本合同各项条款及乙方向甲方提供市场改造、新建方案的，甲方将其保证金全额无息奉还乙方，亦可折抵乙方20_年度承包金。第七条 装修、改建和新建7.1 乙方在使用甲方各项设施、装置时，如发生故障，应及时修理，费用由乙方负责。 7.2甲乙双方同意遵循“来添走弃”的原则，甲方同意乙方对承包经营范围内的商铺、摊位及其附属设施，设备等固定资产进行改造、装修、新建，在解除承包关系时，乙方新建或改造的固定设施全部归甲方所有（可移动设施除外） 。 7.3 乙方改造、新建方案应当事先征得甲方同意，所有费用由乙方承担。 7.4 甲乙双方都不得因新建、改造而增加或减少本合同约定的承包金。第八条逾期支付 8.1 乙方若未能按照约定准时足额支付甲方承包金，每逾期一日，应向甲方支付相当于所欠甲方承包金的千分之三作为逾期