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1、土地承包权转让合同甲方：_有限责任乙方：_集团控股股份为壮大林业经济搞好林业综合开发甲、乙双方本着自愿公平、老实信誉的原那么经充分协商就_土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1.甲方将_土地面积_亩(甲方?林权证?面积含湖北华林租赁的土地_亩详细面积以实际测量为准超出_亩的以_亩计算缺乏的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至_ 南至_西至_北至_ 详细座落地点和四至详见鄂城林证字(2004)第000671?林权证?中新洲综合林场平面图。2._属长江流动沙洲滩地。承包间_土地面积减少达总面积的_以上时承包金应按土地减少比例作相应下
2、调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加承包金不作增加。二、承包限承包限_年。自_ 年_月_日起至_年_月_日止其中湖北华林租赁的_亩土地承包限为_年_月_日起至_年_月_日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费确实认与付款方式1.土地承包金确实认双方商定土地承包金按每年_元/亩计算土地总承包金为_元其中;(1)_年至_年四年的承包金额为_万元(_元/亩_亩_年)(2)_年至_年每年的承包金额为_元(_元/亩_亩)2.林木资产及其他资产转让费确实认(1)甲方同意将_上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方总转让费为_万元其中中熟林暂按_立方米计算作价_万元(_元/立方米)中幼林按_株计
3、算作价_万元(_元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与的_立方米有差异那么差额部蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产)一次性折价转让给乙方转让价_万元(按原值50折旧计算)。3.付款方式(1)乙方应付的_年至_年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_万元该款乙方于甲方负责将_的?林权证?变更并交给乙方的同时付款_万元余款542.1万元乙方自收到变更?林权证?之日起30 个工作日内一次性付清。(2)自_年起每年度的土
4、地承包金_元乙方应于当年的_月_日前一次性支付。四、甲方的权利和义务1.有权按时收取土地承包金及资产转让费;2.承包间甲方应协助乙方处理周边关系;3.甲方负责为乙方_土地使用权、林木资产所有权的变更登记所需费用由甲方承担;4.承包间甲方不得将_土地使用权向第三方作任何处置如转包、转租、抵押、作价入股等;5.甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;6.甲方必须确保乙方在承包经营限内享有持续、有效的承包经营权;7.承包限内如遇自然灾害上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款甲方应及时如数转给乙方如需甲方手续的甲方应负责及时协助;8
5、.甲方应在_年_月_日前将土地交给乙方经营在_年_月_日前过户。五、乙方的权利和义务1.承包间乙方享有经营自主权享有和承担承包间形成的债权、债务和经营风险;2.承包间乙方有权依法砍伐林木;3.承包间如建立需征用土地就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;4.承包间乙方应守法经营严格按约定的用途使用承包的土地不得擅自改变土地的用途;5.承包间乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;6.承包间乙方有权将依法获得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;7.乙方有权要求甲方按合同约定的交付林地及林木等资产;8.承包间如遇自然灾害乙方有权向甲方要求缓交、免
6、交承包金乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;9.承包间为了充分发挥土地的使用率乙方可以在进展林业开发的同时套种其他农作物但承包金不增加;10.乙方有权依法在林区内进展消费配套的根底设施建立并对所建立施享有所有权;11.乙方有权对获得的林木采伐容许证进展转让并收取转让所得。六、合同的解除和终止1.甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提早_个月另一方;2.未经乙方同意甲方不得擅自与发包方终止承包协议;3.因不可抗力征地及其他有关政策调整导致乙方经营的乙方有权终止合同且双方无需承担违约责任;4.合同满乙方有权直接与发包方签订承包协议甲方应予以协助;5.合同满本合同终止乙方有权处置承
7、包土地上的林木及相关消费经营设施等资产或要求甲方按当时的评估价收购;七、违约责任1.乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾一天按应付未付部的万分之五支付滞纳金逾累计超过20天甲方有权解除合同。2.承包间乙方假设擅自改变土地用途那么甲方有权解除合同同时乙方应按未支付承包金1承担违约金。3.承包间因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的乙方有权解除合同并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失;4.承包间因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关消费经营设施等资产受损失的乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失;5.甲、乙双方有违犯合同其他约定的违约方支付守约方违约金人民币万元。八、湖北华林所租赁的土地到后(_年_月底)甲方于_年_月_日移交给乙方承包经营如不能及时移交超过2个月那么乙方免除该土地当年租金甲方并承担当年租金1的违约金。九、本合同未尽事宜甲乙双方协商解决产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。十、本合同自签字盖章之后生效。十一、本合同一式五份甲乙双方各执一份鄂州、鄂城区、各一份。甲方：_有限责任代表签字：_乙方：_集团控股股份代表签字：_：_签订日：_年_月_日附 财产、甲方?林权证?
