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1、. 中国广厦江苏泗阳阳光名邸 (四期工程)施工组织设计 编 制： 审 核: 广厦建设江苏泗阳阳光名邸工程项目部二0一二年四月二日土建部分施工组织设计目录第 一章 工程概况11.01 综合说明11.02 编制依据21.03 施工范围21.04 工程概况21.05 合同要求51.06质量要求. 51.07 工程特点及难点5 1.08主楼深基坑土方开挖为本项目难点. 5 1.09 基坑情况. 5第 二章 工程施工管理目标与主要管理措施62.01 施工技术质量管理目标及主要管理措施62.02 安全管理目标及主要管理措施62.03 施工进度目标及主要管理措施72.04 标化文明施工目标及措施8第 三章
2、项目管理组织机构及技术力量配备93.01 项目管理设想93.02 项目管理模式93.03 项目管理人员简介及名单113.04 项目经理简介及项目部特点113.05 作业队伍、施工班组的组织与安排12第 四章 总与各方施工管理措施及与业主、监理的协调配合134.01 总分包管理模式134.02 对分包单位的技术综合管理144.03 对分包单位的质量管理154.04 对分包单位的工期与总进度计划管理154.05 对分包单位的安全保卫管理164.06 与业主、监理的配合与协调16第 五 章 施工部署175.01 部署原则175.02 施工顺序及施工阶段的划分185.03 施工段的划分195.04 大
3、型机械的选择与部署195.05 主要项目的施工方法的简要说明20第 六章 施工总平面布置图及布置说明20第 七 章 施工总进度计划及确保计划实施的主要措施217.01 施工总进度计划的编制原则和方法217.02 主要项目施工进度227.03 确保进度计划实施的工期保证措施22第 八 章 资源需要量计划258.01 劳动力需要量计划258.02 计划投入的主要施工设备清单258.03 计划投入的主要计量器具清单278.04 主要周转材料需要量计划27第 九 章 施工准备工作计划299.01 技术上的准备299.02 施工现场准备299.03 生产准备319.04 劳力组织计划的准备33第十章 塔
4、吊基础施工3710.01 选用塔吊概述3710.02 塔吊的限位与布置3710.03 塔吊基础承载力验算3810.04 塔基施工注意事项38第 十一章 工程施工测量3911.01 工程定位控制测量3911.02 超高层垂准测量与平面放样4011.03 水准点的引测和层高控制4011.04 柱、梁板的施工测量控制4111.05 工程测量仪器的选用型号4211.06 建筑物沉降观测43第 十二章 脚手架施工方案4312.01 外墙脚手架的设计要求4312.02脚手架搭设施工53第 十三 章 土方开挖5313.01 土方开挖5313.02 回填土施工54第 十四章 大体积高强砼的施工方案5414.0
5、1 高强大体积砼关键技术措施5514.02 高强大体积砼施工准备5514.03 高强大体积砼施工方法56第 十五章 地下车库施工方案5615.01 砼防裂措施57 15.02地下车库外墙砼施工. 5515.03 地下车库外墙砼施工缝的处理5615.04地下车库后浇带施工技术措施及质量保证措施5815.05 地下车库钢筋工程6215.06地下车库模板工程63第 十六 章 主体工程施工方法及技术措施6416.01 标准结构层施工程序6516.02 钢筋的施工方法和质量保证措施6516.03 模板施工方法和质量保证措施6616.04 主体工程砼施工方法及质量保证措施7216.05 砖砌体工程76第
6、十七章 建筑节能与施工技术7817.01 建筑节能专项施工方案7817.02 主体工程植筋施工方案82第 十八 章 屋面及防水工程施工方案8318.01 屋面砼工程施工8418.02 屋面多功能轻质砼施工8418.03 屋面自粘橡胶沥表防水卷材施工8618.04 屋面渗漏的防治措施8718.05 其它防水工程施工要点89第 十九章 内外装饰工程施工方案9019.01 外墙高级面砖饰面施工9019.02 外墙高级涂料工程施工9019.03 玻璃幕墙的施工9119.04 内墙面抹灰施工9319.05 板底乳胶漆施工9419.06内墙面砖施工9519.07 防滑地砖楼地面施工9719.08 塑钢（铝
7、合金）门窗施工9719.09 轻钢龙骨吊顶施工9819.10 内外装修质量保证措施100第 二十章 季节性施工方案10120.01 雨季施工10220.02 夏季施工10320.03 冬季施工104第 二十一 章 质量计划及工程质量保证体系10521.01 工程质量目标与方针10621.02 质量责任制10721.03 施工质量保证实施10921.04创优专项措施11721.05 细部特色构想124第 二十二章 质量通病的防治12422.01模板工程主要质量通病的防治12522.02 钢筋工程主要质量通病的防治12522.03外墙面渗水的防治措施12622.04 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治1
8、2722.05 卫生间渗漏的防治措施128第 二十三 章 建设部推广的“十项新技术”应用130第 二十四章 安全生产管理及措施13724.01 安全管理目标13724.02 安全监控措施13824.03 安全管理措施13924.04安全技术措施140第 二十五章创建“文明工地”措施和标化管理措施14425.01 创建文明工地的目的与意义14425.02 创建文明工地的基本内容14425.03 文明工地实施措施146第 二十六章 应急预案164有 关 附 图 附 表 目 录编号名 称附图01施工现场总平面布置图附图02施工总进度计划表（横道线图）第一章工程概况1.01 综合说明（1） 首先，我们
9、衷心感谢泗阳县金马房地产开发有限公司对我公司的信任和支持。我们一定按照施工合同要求的有关本工程施工质量、工期、安全文明施工等要求去落实执行和完成，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理、设计共同建设好江苏泗阳阳光名邸19#20#61#62#住宅楼工程。（2） 通过认真学习和研究了江苏泗阳阳光名邸19#20#61#62#住宅楼的施工合同、和有关图纸、地质资料及答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有着充分的信心，在工程确保安全施工的前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程施工合同规定的承包范围全部任务。（3） 我们将全力以赴，尽快做好
10、施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制、总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。（4） 我们将积极配合建设单位做好指定专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对各分包商的管理、协调、监督、配合工作，确保本工程顺利保质进行。（5） 施工中将按施工技术规范标准和江苏省有关的质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，本工程确保一次性验收“合格”。在本集团公司内部争创“标杆工程”。（6） 我公司将建立严格的质保体系，加强施工质量验收制
11、度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。（7） 为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。（8） 编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理单位审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。（9） 我公司将严格按照江苏省建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到江苏省文明施工标化管理工地。（10） 我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊、混凝土泵车和大中小型起重机械设备
12、，完全能满足本工程施工进度和使用要求。（11） 我们将根据施工合同中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，决定按照施工合同中拟定的300个日历天完成江苏泗阳阳光名邸19#20#61#62#住宅楼工程的全部施工任务。（12） 本工程施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部和江苏省标准及强制性条文的规定，报建设单位审批后组织实施。1.02 编制依据（1） 江苏泗阳阳光名邸19#20#61#62#住宅楼施工合同和补充协议；（2） 江苏泗阳阳光名邸19#20#61#62#住宅楼工程建筑、结构设计图纸；（3） 现行的
13、国家及江苏省有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。（4） 现行的国家及江苏省的有关标准图集。（5） 江苏省现行的安全生产、文明施工的规定。（6） 公司企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册。1.03 施工范围该工程为江苏泗阳阳光名邸19#20#61#62#住宅楼项目：其中19幢、20幢、61幢、62幢为高层住宅，及独立地库和幼儿园组成，工程承包范围为：土建及水电安装工程（不包括消防）及装饰装修工程。合计总建筑面积43196m2，其中19幢5630 m2、20幢 8708m2、61幢11365 m2、62幢12310 m2为11+1层小高层住宅，地上11+1层；独立地库地下一层共3580m2；幼儿园三层共1603 m2。1.04 工程概况1、 工程概况（1） 工程名称：泗阳阳光名邸19#、20#、61#、62#住宅楼工程（2） 建设单位：泗阳县金马房地产开发有限公司（3） 设计单位：江苏省都市建筑设计研究院有限公司 （4） 基坑支护设计单位：浙江省岩土基础公司（5） 勘察单位：江苏华信勘测设计有限公司（6） 监理单位：南京苏宁建设监理有限公司（7） 施工单位：中国广厦集团有限责任（8） 江苏泗阳阳光名邸19#20#61#62#住宅楼工程位于江苏省泗阳县众兴镇
