《XXXX小区物业业主公约》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XXXX小区物业业主公约（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、_编号：XXXX业主公约精品资料_XXXX 物业有限公司XXXXXX 住宅社区业主公约XXXXXX 住宅社区是全体业主共同的家园。为加强物业管理、维护全体业主的合法权益， 维护物业管理区域内公共秩序， 根据物业管理条例有关规定、规章、规范性文件制定本公约， 本公约对物业管理区域内的全体业主及使用人具有约束力，区域内业主承诺履行如下义务：1、与人为善、与邻里和睦相处，以诚恳友好的态度，理性处理邻里纠纷。2、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。3、业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、 不损害公共利益和他人利益
2、的原则， 在供电、供水、通风、供热、供气、排水、通行、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。4、业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施设备进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理服务中心， 并采取合理措施防止损失扩大。不论任何原因造成的公共部位损害（如：工程质量原因、装修导致原因等），业主均应积极配合物业维修， 具体责任需要经现场施工、 维修中勘察、 判断确定。如因阻扰维修给相邻业主造成损失的，阻扰人应承担相应赔偿责任。精品资料_5、对异产毗连的物业维修，各相邻业主应积极支持配合，不得人为阻挠维修。因阻挠维修， 造成
3、物业及他人人身伤害和财产损失的，阻挠人应承担赔偿责任， 对于因阻挠维修导致相对方损失继续发生的，物业公司有权采取相应措施（如：停止供水、供电等），防止损害的扩大。6、不将所购住宅物业用办公、营业、展览、仓储等经营性用途。7、未经依法批准，不得占用任何共用部位和公用设施设备；除非为公共利益而设置者外，对公共地面的非公共利益的合理使用应征得其他相邻业主的同意。一切放置在公共场所的物品均视为废弃物， 物业管理人有权进行清理而无须事先通知。8、不在道路、公共花园、绿地、广场等公共场所晾晒衣物。9、本小区严禁燃放烟花爆竹，并且不得在任何地方包括自己家中存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。10、因人为
4、原因损坏小区内任何共用设施设备，责任人应负责修复或照价赔偿，未成年人损坏的，监护人承担赔偿责任。11、自觉控制装修、音箱、娱乐活动等发出的声响，以不干扰邻居正常生活为度。12、不得在小区的垃圾箱（站）翻捡垃圾；不得晾晒、煎熬恶臭或刺激性气味的物质或排放烟尘。13、本小区严禁高空抛物的行为。楼上向外抛弃物品是严重违反公德和危害公共安全的行为，在全体业主的授权下物业管理人员有权劝告、制止，并代表业主向违规者追究其相关责任。14、小区内未经物业管理服务单位的允许不得悬挂、张贴各种文字、精品资料_画面、标语和在共用部位乱涂乱画、随意张贴，不得使用扩音器材和发出影响其他业主的噪音。15、小区内严禁任何无
5、证宠物放养、逗留、玩耍、巡放，同时不得饲养足以令他人恐慌的动物， 饲养宠物应加以有效约束， 如对相邻人的安全或宁静造成威胁或干扰， 饲养人应将宠物移出小区， 并同意物业管理人员对违约行为进行公示。16、因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，XXXX物业有限公司的工作人员应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合，相关业主阻挠维修养护的进行而造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。17、按照双方签定的物业管理服务协议约定行使双方的权利和义务。18、业主的家庭成员或者其他物业使用人应一同遵守本业主公约。19、为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理服务活动中授予 XX
6、物业有限公司以下权利；(1)根据本业主公约制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(2)以批评、规劝、发出书面通知、上报政府相关部门等必要措施制止业主、物业使用人违反本业主公约和规章制度的行为；（ 3）业主违反本业主公约的义务，可依据本业主公约向人民法院提起诉讼。20、本小区的装修管理规定 、环境、卫生管理规定 、治安、精品资料_消防、交通管理规定、电梯使用管理规定是本业主公约的附件，全体业主承诺遵守。21、业主违反本业主公约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和 XXXX 物业有限公司可依据本业主公约向
7、人民法院提起诉讼。22、本公约自房屋出售、业主签字之日起生效。附件：装修管理规定、环境、卫生管理规定、治安、消防、交通管理规定、电梯使用管理规定。我已认真阅读、 理解并承诺遵守本 业主公约 及其附件的全部内容。业主签名：201年月日精品资料_（本公约一式二份，业主及物业公司各一份）附件一装修管理规定XXXXXX 住宅社区是全体业主共同的家园。为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同订立本规定，并承诺履行如下义务：1、不得改变房屋的使用用途，不将住宅用作商业、经营、工厂、仓库、办公等用途。2、在进行室内装饰装修时，应认真阅读和严格遵守装修管理服务协议和建设部住宅内装饰装修管理办法。3、在装饰装
8、修工程开工前，向XXXX 物业有限公司申报登记，清楚XXXX 物业有限公司告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项，与XXXX 物业有限公司签订装修管理服务协议 ，并将此协议内容告知自行委托的装饰装修施工企业或个人。4、不拒绝和阻碍 XXXX 物业有限公司依据装修管理服务协议的约定，对装饰装修活动进行的监督检查。5、认真阅读和严格遵守装修管理服务协议。6、不因房屋装修影响他人房屋的的使用及安全。7、不擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等。精品资料_8、不对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章钻孔、打洞、凿、
9、拆、搭、建。9、装修垃圾装袋，并按XXXX 物业有限公司指定地点、指定时间堆放。10、为了保持楼宇外观统一，不得安装遮阳蓬、雨蓬。11、所有护栏不得更改（含颜色、材料、增加门扇）。12、安装空调、纱窗、防护网时应当将室外机等设备安装在指定预留位置，并事先到物业服务中心办理相关登记手续， 注意安装牢固， 防止跌落，业主需对后期安全负责。 如擅自在非规定位置安装， 物业公司有权停止供电，要求拆除并恢复外墙，且不负责因此造成的一切损失。13、业主二次装修需到物业管理服务中心办理装修手续并交纳相关费用。精品资料_附件二环境卫生管理规定XXXXXX 住宅社区是全体业主共同的家园。为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同订立本规定，并承诺履行如下义务：1、遵守本县市容及环境卫生规定。2、注意保持本物业的环境卫生，不乱扔烟头、纸屑，严禁随地大小便。3、不在本物业内乱搭、乱贴、乱挂、乱写、乱画等。4、应当将家居杂物、垃圾投放到指定的地点。5、不破坏公共绿化及设施
