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1、厂房租赁注意事项租赁厂房的注意事项：选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型： 一般性生产厂房。 正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。 多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。(2) 初次创业的当然最好可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，附近环境状况等，然后通过谈判最好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。(3)
2、 慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，会引起争议。目前地产租售领域，地产中介的专业功能日益细化，出现了作为居住房
3、屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务，而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。龙观产业园量身定制厂房企业“拎包入住，标准厂房建设一般按照通用的层高、宽度、承重来设计，虽然建造相对简单，但并不能满足生产企业对厂房的特定需求。有些企业在入驻时，往往要根据自身需求重新进行二次改造，在人力、物力和时间上造成很大浪费。龙观集团产业园提出了企业厂房“量身定制”的服务方式，将厂房与项目业态匹配，为进驻企业提供“拎包入住”式的厂房和配套设施企业不仅减少了对厂房的二次设计、二次安装、二次整改资金投入，还实现了工艺设计与建筑设计同步、建筑施工与设备安装同步、工程竣工与投产达效同步，真正做到省时、省力、省钱。正所谓，好厂房、好配套引来好企业、好项目，而好企业好项目产生的集聚效应又为这些企业和项目带来更多可利用的资源。
