商品混凝土生产与销售承包经营合同剖析

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1、泵送机械设备及运输车辆租赁协议（附件一）承租方（以下简称甲方）：出租方（以下简称乙方）：为了保证商品混凝土生产经营， 甲方决定向乙方租用配套泵送机械设备、运输车辆、设施等；根据国家及地方法律法规规定，本着公平公正、互惠互利的原则，经双方友好协商，达成如下协议：一、机械设备的名称及数量：1、泵送机械车辆三台，即臂长为 56 米（即中联） 、 40米（即） 的自输送泵 （即车泵） 各一台， 车载地泵 （即中联 ZLJ5121THB 地泵、泵送垂直高度100米以上）一台。2、运输罐车十台，可装载的混凝土量为（16 m3） 。3、高压泵送管及配件（按照甲方要求为准，若需要增加采购的甲方应提前三天通知乙

2、方）二、泵送机械、管件及运输机械、车辆的使用、管理及其费用：1、泵送机械、管件（以满足甲方需要为前提）及运输机械、车辆甲方拥有绝对的使用权，所有权归乙方所有。2、上述各种机械、管件、车辆及设施的维修保养工作及费用均由乙方承担。3、上述各种机械、管件、车辆及设施的各种贷款、保险及年检、养路费等及其未列出但实际将要发生的相关费用均由乙方承担。4、上述各种机械、管件、车辆及设施的操作人员及辅助人员的工资费用（含加班费用）均由乙方承担，但上述人员工资由甲方从支付给乙方的上述费用中截留并向上述人员及时足额地发放。5、上述机械设施设备的使用租赁费用：a、泵送费用（包含司机、泵工、维修工、辅助工等人员的人工

3、费用）：自输送泵（即车泵）臂长56米的为25元/m3、臂 长40米的为23元/m3;车载地泵（即地泵）为20元/m3。乙 方的单次泵送方量不得低于 40 m3,低于该标准的每次加收 400 元的出泵费。b、运输费用（包含司机、维修等人员的人工费用）：运距在5 公里内为22元/m3、10公里内为23元/m3、运距在20公里 内为24元/m3、运距超出20公里的每增加1公里相应的运输 费用增加1元/m3。c、高压泵送管及配件的使用费已包含在泵送费内。d、当部分交通限制路段在晚间没有限制的情况下，运输车辆须按照最优 （短） 路径行驶， 所产生的运输费用按该实际行驶里程参照上述约定计算。e、上述各种机

4、械、管件、车辆及设施的操作人员及辅助人员的食宿安排及费用由乙方承担， 乙方应尽量择优安排上述人员的食宿。6、上述上路车辆（含泵车、罐车等）发生交通事故的、因违反国家及地方交通法规及临时交通管制规定的、 在行驶或运行中发生损失所产生的一切费用由乙方承担。三、租赁费用支付方式：1、租赁费用可以为现金或转账，原则上以甲方的实际情况为准。2 、租赁费用每个月月底结算一次，于次月5 日前支付该月租赁费的 80%，如甲方不及时支付而影响生产的，造成的经济损失与乙方无关。四、双方约定：1、甲方对乙方上述现有的机械设备、车辆、设施等拥有绝对的优先使用权，乙方若需要外派需征得甲方的同意；否则，造成甲方经济损失的

5、全部由乙方承担。 如若由于甲方安排不到位， 且不同意乙方外调而造成乙方的运输车辆闲置的， 甲方应赔偿乙方的损失。2、 如乙方所提供的运输车辆不能满足甲方生产经营需要时， 需外调车辆的， 在征得甲方同意后由乙方联系， 费用按照上述约定结算； 若乙方外调的车辆达不到甲方的要求， 甲方有权自主调配车辆，费用由甲方直接与对方结算，乙方无权过问。3、若乙方所提供的泵送机械设备、运输车辆、设施等出现故障而短时间内无法修复的，乙方应立即联系借调上述设备、车辆、设施， 由此引起增加的费用由乙方自行承担； 若乙方未能及时 借调上述设备、 车辆、 设施而给甲方或甲方客户造成经济损失的全部由乙方承担4、乙方操作人员

6、应尽力保护好乙方的设备、运输车辆等，如若由于甲方客户的原因造成上述机械设备、 车辆、 设施损坏的与甲方无关，但甲方应全力协助乙方向对方要求索赔。5、 由于自然灾害等不可抗力因素引起损失的双方免责， 属于各自所有的机械设备、车辆、设施、人员等的损失各自承担。五、本协议未明确约定的问题，甲乙双方应协商解决。六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。七、协议签订时间：甲方（签、章） ：身份证号码：乙方（签、章） ：身份证号码：生产、办公、设备用房、室内外设施及附属设施建设和修缮协议（附件二）出资方（以下简称甲方）：受资方（以下简称乙方）：为了保证商品混凝土生产经营，甲方决定先行垫资对乙方现有生产、办公、

7、设备用房、 室内外设施及附属设施进行建设和修缮；根据国家及地方法律法规规定，本着公平公正、互惠互利的原则，经双方友好协商，达成如下协议：一、 由于乙方缺乏资金，现委托甲方对现有生产、 办公、 设备用房、室内外设施及附属设施进行建设和修缮。二、 本次需要建设和修缮内容如下：调度房装修、地磅基础建设、调度房生产大门建设、搅拌楼地坪建设、室外地坪建设、下水道修缮、食堂宿舍装修、办公楼建设。三、 本次的建设和修缮标准以甲方的要求为标准。四、 本次建设和修缮所产生的费用（砂、石、水泥、混凝土的材料费用除外， 该费用由乙方无偿提供） 按照实际发生的金额计算，不计取各项建安费用，如若乙方需要建安发票则由乙方

8、自行解决。五、 本次建设和修缮所生产的费用甲方承担20%、乙方承担80%，所有权归乙方所有， 甲方拥有使用权（在甲方承包期结束后由乙方收回 ）。六、 本次建设和修缮由乙方承担的费用，可以用甲方第一年下半年的租赁费用用来抵扣，如果第一年的下半年租赁费用费用不够 抵扣的可以用第二年的承包费用及租赁费用来抵扣。七、本协议未明确约定的问题，甲乙双方应协商解决，协商不了的， 可以向法院提请诉讼，诉讼法院以合同执行地为准。八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。九、协议签订时间：甲方（签、章）：身份证号码：乙方（签、章）：身份证号码：商品混凝土生产与销售承包经营合同（初步协议、非正式合同）发包方（以下简称甲

9、方）：承包方（以下简称乙方）：根据国家及地方法律法规规定，本着公平公正、互惠互利的原则，经双方友好协商，达成如下协议：一、承包范围及权限：甲方将位于的ZH180混凝土搅拌楼（3m3）承包给乙方自主经营并允许乙方无偿使用甲方的商品混凝土生产与销售经营权、公司资质、企业资质、 公司实验室资质等，乙方只有使用权，所有权归甲方所有。如因乙方 自身经营质量等原因造成公司资质、企业资质、实验室资质被有关部 门停止使用或取消的，所造成的一切损失由乙方承担。二、承包期限：暂定三年（从2014年 月日至2017年 月 日为止。在乙方提出须延长承包期限时（最多延期二年），延期期 间的一切承包费用及条件必须按照本合

10、同执行。以上期限到期后 乙方拥有第一优先承包权及购买权，甲方不得以任何理由拒绝。三、承包费用：第一年共计为 70万元人民币、第二年共计为100万 元人民币、第三年共计为100万元人民币。若有存在延期到第四、 五年时，第四、第五年的承包费用以第三年承包费用为准、不得 增减。四、承包费用的组成包含以下内容：1、甲方公司的混凝土生产与销售、公司资质（含公司章）、实验室资质（含实验室章）、专利权、非专利权等，以及上述种种 的年检、检测、复评及使用费等，操作易损件费用由乙方承担。2、位于 的现有土地、生产场地、办公用房、设施等租赁、使用费。3、ZH180混凝土搅拌楼主生产设备及辅助生产设备的使用费， 维

11、修保养费用由乙方自行承担。4、上述场地范围内现有的水、电设施使用费，乙方的水电费用 自行装表计量，按实计算。5、现有生产需要的辅助机械及设施等使用费，维修保养费用由甲乙双方根据各自实际生产量分摊。6、上述场地现有的门房、大门、道路、地磅等设备设施的使用费。7、甲方公司的无形资产等使用费。8、甲方配合乙方完善财务、税务的配合费等（对公账目由甲方 负责完善）。9、政府相关职能部门接待及公关配合费等。10、现有相关人员管理配合费等。五、承包费用支付方式：1、承包费用为现金或转账，原则上以乙方的实际情况为准。2、每年的承包费用支付如下：第一年承包费70万在正式合同签 订后且甲方把生产设备、场地、办公设

12、施等调试正常移交给 乙方后一周内一次性付清；第二、三年按每半年支付一次（50万） ；第四、五年按照第二、三年支付方式执行。3、第一年承包费用自甲乙双方签订正式承包合同后且甲方把本合同第四条所约定的内容移交给乙方且负责把上述的机械设施设备调试正常后一周内支付完毕。4、第一年承包费用起始计算日期以甲方把本合同第四条所约定的内容移交给乙方且负责把上述的机械设施设备调试正常之日为准，第二、三、四、五年以此顺延类推。六、甲方责任：1、甲方必须提供真实有效的现有对ZH180 混凝土搅拌楼拥有所有权的原始凭证以及现有持有人的同意本合同一切条款的证明文件。2、甲方须保证移交给乙方的包括但不仅限于土地、场地、道

13、路、机械、设备、设施等能长期正常使用。3、 甲方必须保证自乙方进场生产经营之日前已妥善解决一切前期的债权债务及其他法律责任的问题。否则，造成乙方无法开展生产经营的，甲方必须全额返还乙方已支付的一切费用且须赔偿乙方的一切经济损失。4、 甲方必须无条件地保证乙方在生产经营期间不受外部因素的干挠（指由于因甲方的原因引起的干挠） ，倘若由于受该外部因素的干挠造成乙方无法正常生产经营的造成损失的， 甲方必须赔偿乙方的全部经济损失； 造成严重损失的， 乙方有权单方面解除合同， 甲方不但须赔偿全部经济损失且须全额返还所有乙方已支付的一切费用。5、甲方有责任和义务对乙方的生产经营进行尽力地指导和协助，且甲方应

14、毫无保留的利用人际关系为乙方生产经营保驾护航。七、乙方责任：1、 乙方须按照合同约定及时地支付承包费用给甲方， 如不能及时支付且未和甲方协商延期的甲方有权单方面解除本合同，且乙方须承担甲方的一切经济损失。2、乙方不得随意损坏甲方机械、设备、设施，造成损失的乙方须予以赔偿。3、乙方在生产经营期间不得损坏甲方的名誉，否则，乙方须对甲方的名誉损失予以赔偿。4、乙方应在三年承包期满之前一个月提前通知甲方是否需要续租，否则甲方可以视为乙方自动放弃该权利。八、双方约定：1、由于自然灾害等不可抗力因素引起的机械、设备、设施、人员等损失而影响乙方生产经营的，双方免责；上述的一切损失与乙方无关、由甲方自行承担；

15、但甲方应及时、快捷地修复上述机械、设备、设施，若未能及时修复造成乙方损失的由甲方全部承担。2、 实验室的人员、 车辆的配备及费用由甲乙双方按照各自生产的数量比例分摊，若上述人员达不到乙方要求的，乙方可予以更换且费用按照原约定执行。3、实验室人员及车辆、生产机械设备、生产辅助机械设备、设施等操作人员由乙方从甲方现有人员中择优选用， 乙方也可自行外聘人员进场操作。4、 目前已被法院公开挂牌拍卖的生产设备 （混凝土搅拌楼2 m3） ，如果甲方能收回并采取措施消除不利影响后，甲方应优先承包给乙方经营。5、 如果由于市场不景气造成乙方无法再经营时，乙方应提前二个月向甲方提出解除合同， 自乙方提出之日起二个月后本合同自动解除， 甲方不得以任何理由拒绝， 但所支付给甲方的承担费用不予退返。九、本合同包含附件一、附件二，此二个附件与本合同具有同样的法律效力且为本合同签订的先决条件， 本合同及其附件一经签订即具有法律效力，甲乙双方必须严格遵守。十、本合同