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1、 第四安置小区 土 建 监 理 实 施 细 则 总监理工程师： 监 理 工程师： 陕西华茂建设监理咨询有限公司 第四安置小区项目监理部 二0一0年七月二十八日目录一、 工程概况二、 监理工作依据三、 监理工作流程四、 监理工作内容五、 分部、分项工程质量控制要点1、地基与基础2、砖砌体工程3、钢筋混凝土工程4、隐蔽工程验收工作程序，质量控制点5、装饰工程六、工程质量检验程序的种类七、工程材料、生产设备控制八、资料审核九、冬季施工要求十、安全文明施工 监理实施细则一、工程概况1、工程名称：富县上城花园10#、11#、12#楼工程 2、工程地点：富县南教厂 3、工程规模：该工程为砖混住宅楼，地下一
2、层，地上六层，建筑总面积11343.43m2 4、工程建筑设计标准：建筑物抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，使用年限50年。 5、建设单位：陕西长河实业集团公司。 6、设计单位：西北综合勘察设计研究院7、施工单位：延安东方建司富县市政公司第11项目部二、监理工作依据标准 1砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 3依据国家有关工程建筑法律法规。 4批准的项目建设文件、工程监理合同及已批准的监理规划。 5施工蓝图设计及说明。 6施工组织设计三、监理工作流程资料报验（原材料出厂及复试报告；砂浆、砼配合比报告及其他相关技术资料） 监
3、理工程师审查 进 场、挂 牌 堆 放清理基层、放线、植筋开 工 报 告 监理工程师验收砌 筑 施 工 按规定频率留置试块 自检合格后申报验收 监理工程师验收不合格施工方整改 合格进入下道工序 四、监理工作内容4-1施工准备阶段监理工作内容。 4-1-1熟悉图纸、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否满足施工需要，并提出建议，参加图纸会审，技术交底。 4-1-2审查施工单位上报的施工组织设计、施工方案，及保证工程的质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督、并提出监理建议，报总监审核。 4-1-3检查施工单位定位放线测量成果及计量设备的技术资料进行审核。4-2施工阶段监理工作内
4、容。 4-2-1检查确认进场工程材料、构配件、设备的质量证明书、出厂合格证、化验报告单是否齐全、合格，并按相关规定进行见证取样。 4-2-2在施工单位人员自检、专检工作合格的基础上，监理工程师根据现行的工程质量验收规范、施工图纸及有关文件、标准，从外观几何尺寸、质量控制资料，以及检验批主控项目和一般项目的质量要求进行检查验收，并签署验收结论。 4-2-3对于隐蔽工程或关键工序的施工质量，监理工程师对施工过程进行经常的，有目的的巡视、检查、检测。 4-2-4监理工程师对施工单位报送的分项工程质量评定资料进行审查，符合要求予以签认，报总监审核。4-2-5监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进
5、行施工，处理施工中发生的一般质量事故，做好监理记录。4-3施工阶段工程质量控制措施 4-3-1每个检验批施工前，坚持要求施工单位对施工班组进行安全技术交底，使参与施工的人员都知道怎么干，达到什么标准，并确认前一工序的质量已达标，管理人员到位方可准许施工。4-3-2对未经监理人员验收和验收不合格的材料、构配件、设备，监理人员拒绝签认，并严禁施工单位在工程中使用或安装。4-3-3重视开展“首日检查”工作制度，在各分项工程开工后的第一个工作日，要严格检查施工单位人员是否按照施工验收规范，施工技术交底进行具体操作，发现不符合规范要求，应及时通知现场质量技术管理人员给予纠正，坚决改掉不符合规范要求的习惯
6、做法，引起施工管理人员的重视。4-3-4认真做好平行检查工作，发现质量缺陷，采用指令性文件向施工单位提出指示或命令，要求施工单位及时整改，并检查整改结果，使其必须符合标准要求。对未经验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并严禁施工单位进行下工道序施工。 4-3-5在监理过程中发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应及时报告总监工程师，下达工程暂停令，要求整改，整改完毕报监理复查。4-3-6对施工单位报送的检验批工程质量经检查验收合格后，及时予以签认。对按规定进行见证取样的材料、构配件、设备、试件的检测报告，督促要求施工单位及时报送监理人员。 4-3-7施工阶段过程中
7、，对承包单位或设计单位提出的工程变更按程序进行审核，经各方签认后方可生效予以实施。 4-3-8审查施工单位报送的施工方案，质量计划技术保障措施，相关工序产品质量证明文件、试验报告及隐蔽工程、分项工程的质量报告资料，对工程质量进行全面监督检查。 4-3-9通过监理例会及质量专题会议，将施工过程的质量状况及存在的问题想向施工单位提出整改要求，检查施工单位质量管理体系运转情况。 五、分部、分项工程质量控制要点 5-1地基与基础 5-1-1灰土工程5-1-1-1按设计要求，基坑、基槽开挖后，应立即施工基础，否则应保留300mm厚原状土，待做基础垫层时再全部挖除。基坑开挖时施工单位应按地质勘察资料进行放
8、坡，基坑开挖及施工过程中，严禁坑边3m范围内堆载重物，并防止受水浸泡，无条件放坡时应进行基坑支护和降水专项设计。 5-1-1-2地基处理采用换垫层法，以提高地基承载力，换填0.6m厚的2：8灰土。回填灰土垫层前应对基底进行夯实处理，灰土搅拌均匀，回填时必须按要求分皮回填夯实，每做完一皮灰土及时取样做干密度、压实系数、平均含水量试验，试验结果必须符合设计要求。5-1-1-4灰土回填工程全部过程，监理工程师现场进行监督检查，检查所用白灰和黄土的质量应符合回填要求；检查灰土的配合比应符合设计要求，拌和颜色应均匀一致；灰土必须分层压实，其虚铺厚度应符合规范规定；灰土分层接槎的位置必须符合施工规范的规定
9、，接槎处应密实平整；5-1-1-3 灰土回填夯实完成后，应及时进行承载力检测，试验结果及检测报告及时送至设计院，经确定符合设计要求后，方可进行基础施工。5-1-2钢筋砼条形基础及基础圈梁工程5-1-2-1监理工程师巡视检查钢筋型号、数量是否符合设计要求，钢筋接头搭接、间距必须符合验收规范要求。5-1-2-2模板应按设计尺寸安装到位牢固，模内垃圾清理干净。存在问题的地方监理工程师要求施工人员及时整改，经过验收合格后才能进行砼浇注。 5-1-2-3浇注砼过程中使用振捣棒振捣，应做到快插慢拔，插点排列均匀逐点移动，不得漏振或过振，保证振捣密实。要求有专人负责看模，发现跑模胀模立即采取措施加固。5-1
10、-2-4监理人员在浇注前检查砼供应站资料，混凝土标号应符合设计要求，塌落度应满足18020mm。见证试验员现场同等条件下试块取样，并做塌落度试验。5-1-2-5基础砖墙砌筑前，监理工程师按图纸设计检查墙体放线是否到位。砖墙砌筑过程中，墙体需留洞口的地方，洞宽600mm时应设置钢筋混凝土过梁，洞宽600mm时采用砖砌平拱。5-2砖砌体工程5-2-1砌砖的技术要求进场砖材必须有出厂合格证，应达到图纸规定的强度等级标准才能使用。 砖头使用必须隔夜浇水，砖四周浇水深度15mm。 砂浆级配每天复核，试块指定专人制作。拌制砂浆用水泥和砂浆拌制应符合规范规定。 砌墙必须每皮甩麻线，做到三皮一吊、五皮一挂，确
11、保砌体垂直，表面平整，灰缝饱满均匀及水平灰缝垂直。 构造柱与墙体连接处应沿墙高每500mm设26 拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1.0m，拉结筋末端应有90弯钩。构造柱应在主体完工后施工，必须先砌墙，再支模，后浇注。构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，每一马牙槎高度不宜超过300mm，且应沿高每500mm设置26水平拉结筋，每边伸入墙内不宜小于1.0m，马牙槎砌筑应先退后进。墙体至梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完7天后再用45斜顶砖及混凝土补砌挤紧。砖墙砌筑时应上下错缝，内外搭砌，灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度和竖缝宽度一般为10mm，但不小于8mm，也不大于12mm。墙体洞口：当洞
12、口宽度超过30cm时应设钢筋混凝土过梁，小于30cm时设钢筋砖过梁。砌筑时工人不得站在墙上操作及在墙体上设置受力支撑或缆线等，应搭设内施工架，在施工过程中对稳定性较差的窗间墙应加设稳定支撑。砌体内预埋件及管道应及时预留或预埋，成活墙体不得打凿通长沟槽。5-2-2砌体工程质量通病与防治措施砂浆强度偏低，不稳定，主要原因是计量不准或不按配合比计量，砂浆强度离散性必然偏大。主要预防措施是：加强现场管理、监督、检查、加强计量控制。砂浆和易性差，沉底结硬，主要表现是：产生沉淀现象，降低砂浆与砖的粘结力。预防措施是：低强度水泥砂浆尽量不用高强水泥配制，不用细沙。应在初次搅拌中取最佳用水量，以控制水灰比，加
13、强砂浆拌制计划性，随拌随用，砂浆经常翻拌、清底。砌体组砌错误，砖墙面出现通缝、直缝、同缝，影响砌体强度，降低结构整体性。预防措施：要求施工单位对工人加强技术培训，严格按规范方法组砌，缺损砖分散使用，少用半砖。墙面灰缝不平直，游丁走缝，凹凸不平。预防措施：砌前应摆底，并根据砖的实际尺寸对灰缝进行调整，采用皮数杆拉线砌筑。拉线长度（15-20m）超长时，应加腰线。墙体留槎错误，拉结筋遗漏。砌墙时构造柱马牙槎不标准，随意留直槎，接槎砂浆填塞不严，影响砌体强度。预防措施：在施工过程中严格按规范要求留槎，构造柱马牙槎先退后进，对拉结筋留置应加强检查，对所砌部位需要的配筋数量，应一次备齐。砌体爆灰现象，主
14、要出现在抹灰后的一段时间内，主要原因：一般为砖块含杂质太多、砂浆内石灰膏未完全熟化造成。预防措施：把好原材料质量关，不合格材料严禁在工程中使用，石灰膏应待完全熟化后再使用。产生裂缝：主要出现在砖墙体至梁、板底部位处，主要原因：砌体未自由沉降天后，直接填顶部砖或顶部填砖未挤紧或砂浆不密实、填砖未斜砌、拉结筋不足等造成。预防措施：砖墙砌筑完成，自由沉降天后再填顶部砖，保证砂浆密实、挤紧，斜砌砖按排列。5-钢筋混凝土工程5-钢筋绑扎技术要求钢筋原材进场后，监理工程师对钢筋现场检查，应有出场质量证明或试验报告单，每捆（盘）钢筋应用标牌。钢筋表面不得有裂缝、结疤，钢筋表面的凸块不允许超过螺纹的高度。钢筋工程施工时，钢筋的规格、数量和位置必须与结构施工图一致。监理工程师在验收时将绑扎完成的钢筋与图纸对照，发现规格、数量与图纸设计不符时，及时要求施工人员更换或添加。构造柱及圈梁钢筋绑扎质量：钢筋品种、数量、锚固长度、接头位置、搭接长度、焊接质量
