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1、精选优质文档-倾情为你奉上巢湖市徽商御花园小区（E区）工程监理实施细则（ 节能保温 ） 内容提要： 专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 一、编制依据1、已经批准的监理规划、施工组织设计2、设计文件3、相关的专业工程验收规范4、国家现行的法律法规等5、合同文件二、工程概况1、工程基本情况本工程位于巢湖市居巢区，共6栋单体工程， 其中4栋住宅为高层（十八层）；1栋为商业住宅综合楼；1栋三层为幼儿园，总建筑面积约4.6万平方米。本工程节能保温分部工程含三个分项工程：外墙、屋面、门窗工程；具体情况见下表
2、序号项 目内 容1工程名称徽商御花园E区项目2工程地址巢湖市东塘路中段西侧3建设单位巢湖市徽商森隆置地发展有限公司4勘察单位安徽省建设工程勘察设计有限公司5设计单位安徽省建筑规划设计研究院6监理单位中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司7承包单位安徽常青建设集团有限公司8质监单位巢湖市建设工程质量监督站9承包范围图纸设计全部内容建筑面积4.6万平方米10施工工期460日历天11质量目标合格合同价款6398.4万元承包方式固定价格2、工程设计情况序号栋号外墙保温屋面保温门窗工程层高(m)备注11#楼30厚矿岩棉板40厚矿岩棉板6+12A+6中空玻璃2.922#楼30厚矿岩棉板40厚矿岩棉板6+1
3、2A+6中空玻璃2.933#楼30厚矿岩棉板40厚矿岩棉板6+12A+6中空玻璃2.944#楼30厚矿岩棉板40厚矿岩棉板6+12A+6中空玻璃2.9514#楼30厚矿岩棉板40厚矿岩棉板6+12A+6中空玻璃2.9超市30厚矿岩棉板70厚矿岩棉板5.2/4.86幼儿园30厚矿岩棉板40厚矿岩棉板6+12A+6中空玻璃3.3m设计K值1.1-0.910.953.6累计面积（）4.6万3、质量管理体系组织总监理工程师安全监理工程师电气专业智能专业信息管理专业给排水暖通专业土建专业具体人员安排徽商御花园住宅小区工程监理人员一览表编号姓 名性别专 业职 称职 务1唐立新男工民建工程师项目总监2彭志奇
4、男工民建高级工程师总监代表3张 盾男水电工程师监理工程师4杨 峰男工民建工程师监理工程师5陈 英男工民建工程师监理员三、专业工程特点1、外墙节能保温维护结构主要材料有两种，蒸压加气砼砌块B06，根据材料检验标准导热系数应小于0.16，砼结构（剪力墙、梁、飘窗）等热桥部位采用30mm厚半硬质矿岩棉板，采用膨胀螺栓固定，综合形成外墙保温体系2、屋面节能保温屋面采用炉渣找坡最薄处30厚，40厚矿岩棉板铺设，刚性防水层3、门窗节能保温采用普通彩铝，中空玻璃6+12A+6，窗侧边与外墙保温系统形成密闭交接四、监理工作流程审核专项施工方案见证材料取样送检施工过程巡视检查工序隐蔽验收分项工程验收分部工程验收
5、审核各种资料评定导热系数、强度等节点处理、配合比、加固措施关键部位处理、加固措施的物理指标五、监理工作控制目标及控制要点1外墙外保温工程：1.1监理流程【熟悉图纸、相关规程、标准分包资质审查专项方案审查保温材料进场验收材料见证取样复试样板墙验收（安装抗拉强度检测）基层处理检查与验收保温板保温层安装的检查与验收胶粉聚苯颗粒保温层施工的检查与验收保护面层施工的检查与验收分项工程验收】1.2管理要点和目标值管理内容管理要点目标值熟悉图纸、相关规程、标准1经图审机构批准设计图纸2节能设计变更图纸必须经图审机构批准3相关节能规程、标准。1理解外墙外保温设计构造及要求。2掌握相关节能规程、标准要求。3书面
6、提出图纸中的问题。4明确关键部位旁站点编制监理细则审查节能工程专项方案审查内容包括：1施工单位节能工程质量管理组织2制定了质量管理、工序交接检验制度。质量关注点的措施。3具有施工操作工艺标准的篇章4保温系统应采用与其配套的材料和技术描述5现场储存保温材料防淋、防火措施。6实体工程遗留缺陷的处理预案。7保温工程安全施工保证措施8关键部位质量保证措施的策划9采用新材料、新工艺、新技术需经建设行政主管部门论证备案文件。10季节性施工防护措施。1施工组织设计中应包括外墙节能工程内容；外墙节能工程开工前编制此节能工程专项方案经施工单位主管部门、技术负责人审批签署。】【符合设计要求，满足现场条件】【独立成
7、篇】【重点描述绘制详图】【验证主管部门批准的备案文件】保温材料进场的检查与验收材料质量证明检验1审阅保温系统组成的材料产品合格证和说明书。2审查保温产品性能检验报告。3审阅供应方提供的外保温系统定型产品和成套技术的型式检验报告。（非同一生产厂家的外保温系统产品应现场补做型式检验）4常用保温材料复验项目及性能指标。5玻璃纤维网6胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆7检查进场材料数量验收记录。合格证齐全有效；产品参数符合设计要求日期有效；性能指标符合设计、相关节能规程1.有效期为2年；性能指标符合设计、相关节能规程.型式检验报告内容有：抹面层不透水性能、保护层水蒸气渗透阻性能、吸水量性能均不得小于
8、750N/50mm，耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于50%。进场使用时间及有效期应符合生产企业标准要求。进场时间、数量与实际发生相符，且与检验批次相吻合见证取样复试在现场按照检验批（对外墙节能材料抽取复试样本。1.监理随同见证取样，送至试验室；在日志中记录工作过程。2.复试结果应符合相应规定。续表管理内容管理要点目标值样板墙验收（安装抗拉强度现场检验）1开工前，组织样板墙施工，养护达到强度，监理组织验收。验收时必须进行以下试验：1）胶粘剂与水泥砂浆粘结抗拉强度现场试验。（基层抹水泥砂浆）2）保温层与基层的粘结抗拉强度现场试验。3） 矿岩棉板板衬于模板内现浇混凝土外墙外保温系统现场粘结抗拉强度试
9、验。4）后置锚栓固件的锚固力现场拉拨试验。应经建设单位、监理、施工单位共同验收书面确认，留有验收过程照片记录。在干燥状态下不得小于0.6Mpa，浸水48小时后不得小于0.4Mpa。检验值不得小于0.1Mpa，且破坏部位不得位于各层界面。检验值不得小于0.1Mpa，且破坏部位于保温层内。应符合设计要求。基层处理检查验收1. 基层清理，不可简化2. 混凝土墙体基层。3. 非混凝土墙体外表面。4. 水泥砂浆找平层与墙体粘结验收。5. 按照每一个完整工作面组织验收应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结附着物；对凸起、空鼓、开裂、弱化和疏松部位应剔除、修补找平；应满足强度、平整度、垂直度相关规范要求，否则抹水
10、泥砂浆找平层签署验收记录保温板保温层安装的检查与验收保温板尺寸。墙体弹出安装保温板控制线。外墙阴阳面、洞口、变形缝、装饰线等必要部位设置控制线。阴阳角处保温板。门窗洞口四角处保温板。保温板现场裁切。墙面边角处保温板宽度。挤塑板粘贴前涂界面剂。保温板背面涂胶粘剂。保温板侧边外露部分用网格布反包处理。保温板安装允许偏差。辅助固定保温板锚固件（栓）。山墙部位设置工字型金属嵌固带（连同锚拴辅助固定）。分格线、装饰线的安装。保温细部节点：阴阳交、变形缝装饰条的保温处理。保温板拼接缝处理。宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm应保证保温板水平顺序排列，上下层竖缝应逐行错缝符合设计图纸要求，板端面
11、必须封闭应交错互锁。不得拼接，应采用整块板切割成形，板缝应离开角部至少200mm切口与板面垂直不小于300mm符合界面剂产品使用说明书要求7层及7层以上建筑有效粘剂面积率不得小于70%。符合相关标准图集要求按设计要求设置，应在粘贴保温板24小时后进行，其安装应符合设计及相关标准图集要求在7层至18层隔层设置，18层以上每层设置。应用专用开槽器具，凹口处保温板厚度不小于35mm。线条突出墙面大于100mm，应加设机械固定件应符合设计和相关标准图集要求保护面层施工的检查与验收保温板保温层具备施工的条件。变形缝处固定的分隔条。第一遍面层抗裂砂浆。外墙网格布铺设。第二遍面层抗裂砂浆具备施工的条件，第二
12、遍面层抗裂砂浆。粘贴保温板至少24小时达到牢固固定高度与保护面层表面齐平。分隔条须横平竖直1应自上而下铺设。2左右搭接宽度不小于100mm。3上下搭接宽度不小于80mm。4阳角处应加宽400mm宽网格布一道。在铺设大面网格布下，加铺续表管理内容管理要点目标值分项工程验收检验批的划分：用于墙体节能的材料、构件等进场验收的检验批。墙体保温隔热材料的导热系数、密度、压缩性能、燃烧性能的检验。墙体节能工程施工的保温层厚度，保温层与基层及各构造层之间有粘结的检验。后置锚固件的检验。保温浆料同条件养护试件的检验。外保温系统抗冲击性的现场检验。墙外保温工程主要资料：图纸会审、设计变更、洽商记录。原材料出厂合
13、格证及进场检（试）验报告。施工试验报告及见证复试检测报告。节能工程外墙检验批质量验收记录。隐蔽工程检查验收记录（包括墙体热桥部位处理）分项工程质量验收记录。【按进场每批次为一个检验批，每批抽查3个试样检查，质量证明文件按其出厂检验批核查全数检查质量证明文件及进场复试报告。】【以500m2-1000m2划分为一个检验批，不足500m2也划分为一个检验批每100m2应至少抽查一处，每个检验批应抽查5%且不少于5处。】【首层墙面及门窗口分别抽取1组10J；二层及以上部位每两层抽取墙面1组3J】【设计交底记录相关方签字齐全。变更文件独立成册】【与原材料品种一致；产品检验报告与使用规格一致。】【与进场材料数量批次、见证取样记录相对应；报告结论应符合设计与相关规程规定要求。】【与检验批的划分相对应；检验批的数量符合实体工程状况；验收质量应符合设计与相关规程规定要求。】【要求有监理过程验收记录和图像资料；查验质量应符合设计与相关规程规定要求。】【验收记录数量符合规程要求，内容、结论完整、明确，签字齐全】1.3建筑节能工程用主要材料的见证取样序号取样及试验名称代表批量及抽样频率复试项目1矿岩棉板同
