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1、2023年承包经营商铺合同（3份范本） 书目 第1篇商城商铺承包经营合同 第2篇商铺承包经营合同 第3篇商铺合作承包经营合同 商城商铺承包经营合同 甲方:民乐园儿童服装城 乙方: 甲乙双方经同等、自愿、协商一样,现将民乐园儿童商城商铺(场地柜台)承包经营一事达成协议如下: 第一条:乙方情愿承包经营民乐园儿童服装商场层 区 号商铺(场地柜台),并遵守商场各项经营管理制度;甲方同意其入住经营,并按本合同约定履行义务。 其次条:乙方承诺其所经营商品或服务项目为 ,未经商城书面准许,不得擅自更改经营品项。否则,甲方有权清退其出卖,并不退还其已交费用。 第三条:乙方所承包经营的商铺(城地柜台)费用标准(
2、包括商铺租金、物业管理)为 元,(大写: ),合同期限_年,即自_年_月_日起,至_年_月_日止,乙方须签定本合同时付60%的租金,两个月后付清。 第四条:除上述费用外,乙方还应向商城缴纳以下费用: 1 、经营保证金(标准为每间商铺20元):用于商户日常行为保证,如有发生违法、违反商城制度的行为,商城有权以此进行惩罚;合同期满,如无上述违禁行为,保证金全部退还。 2、电费:各户店内导柜用电根据实际用电量按规定标准缴纳。用本商城指定电,不收任何费用。 3、政府部门针对商户依法收取的费用,此项费用,商城将主动与相关部门进行统一协调、统一缴纳,昼削减商户经营负担,对此,乙方和其他商户进行合理分解。
3、4、取暖空调费用另行计算,以实际用量计算全部商户平摊。 第五条:乙方所承包经营的商铺仅为自身经营运用,不得擅自转租、转让,如确因合理事须要转租、转让的,可在经营五个月后向甲方提出书面申请,并办理转让过户手续,方可转让商铺。转租需交纳相关费用(标准为每间商铺每次1000元),未经商场同意擅自转让、转租商场的,商城有权解除合同清退出场,并不退还任何费用。 第六条:为保住包括乙方商户本身在内的全体商户的共同利益,维护商城整体的记好形象,确保商城的良性运营,为广阔顾客创建一个文明、有序的购物环境,乙方须遵守以下规定: 1、日常经营活动必需遵守国家法律,听从政府相关部门的管理,不得违法经营。 2、遵守商
4、城统一经营管理制度和今后商城运行过程中依据实际状况出台的临时性管理规定等经营行为规范。 3、遵守法律经营,文明经商。不经营假冒伪劣产品,不欺诈顾客;遇有消费纠纷应报请商城出面协调处理,不得与顾客争吵,不得辱骂顾客,更不得支手殴打顾客,否则商城有权清退违规商户出场并不退还任何费用。 4、与其他商户和平相处,公允竞争,不得诋毁其他商户,不得欺行霸市;商户之间遇有纠纷,应恳求商城解决或提请政府有关部门解决,不得在商城内吵骂甚至打架斗殴。 5、遵守商城管理规定,爱惜公共卫生,按商城要求清理各自店铺内卫生,不得随地乱倒垃圾。 6、按规定时间下班,不得迟到早退,不得擅自中途关门停业,以免影响到其他商户的.
5、正常营和商城整体的正常运行。擅自关门停业,赐予每日100-200元违约惩罚,关门停业3天以上的,商城有权收回商铺,清退其出场,并不退还任何费用。 7、遵守商城平安管理规定,爱惜公共消防设施,不得携带易燃易爆等危急品进入商城,不得在商城内动用明火或运用电焊等设备;商户装修或上货须要在夜间加班工作的必需报请商城批准,并办理相关手续方可。 8、在自己商铺范围内布货经营,不得占用公共通道或者其他公共区域进行经营或堆放物品。 第七条:甲方义务 1、进行商城统一运行管理,为乙方供应一个有序、稳定的经营环境; 2、负责商场夜间清场后的平安工作。 3、供应相应的水、电、暖、卫生保洁、保安等物业服务。 4、为商
6、城运营进行整体营销宣扬。 5、统一协调处理商城整体与政府相关管理职能部门的关系。 第八条:为保证商城整体的持续、稳定和良性运营,促进包括乙方在内全体商户的商品销售和品牌宣扬,商城将经营性组织开展整体性的营销活动,乙方须赐予以下协作: 1、在统一支配的促销活动中,听从商城的统一调价、让利、商品打折等营销措施,不准任何商户私自打折、让利。 2、听从整体营销活动时间的支配,延长或缩短营业时间。 3、听从商城统一组织支配的外出商品促销、宣扬等活动。 4、其他方式的协作。 第九条:商城范围内实行地暖取暖方式,地面以下均铺设有地暖管道,为免遭破坏,乙方须严格遵守规定,严禁以任何理由破坏地面,包括在地板砖上
7、切、割、钻孔等一切行为。否则,商城有权要求赔偿损失并进行相应惩罚,情节严峻的将解除合同、清退出场。 第十条:本合同期限为_年,合同期满,乙方若愿接着经营,须提前两个月与商场续签合同,并交纳相应费用等。 第十一条:本合同未涉及有关乙方经营行为规范事宜等,以商场出台相关制度、规定及临 时性通知为准,其效力与本合同相同,乙方须予遵守。 第十二条:本商城统一经营、统一收费,结算七天一结月底_日至三十_日不出帐。 第十三条:本合同其它未尽事宜,双方另行协商。 第十四条:本合同一经签订即生法律效力,双方各执一份,共同遵照执行。 第十五条:一楼必需听从本商场统一管理,一楼楼梯口墙体、门口外墙不允许私自做任何
8、广告,详细由商场统一策划、指定。 甲方:民乐园儿童服装商场 乙方: 甲方托付人: 甲方托付人:_年_月_日_年_月_日 商铺承包经营合同 2023商铺承包经营发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典及有关规定，甲乙双方就商铺经营承包为明确双方权利义务，经自愿协商，达成如下协议，由双方遵照执行。 一、承包标的：楼号商铺 二、承包期限：自年月日起至年月日共年。 三、承包费：承包费为元。 四、交款方式：双方在签定本协议后，乙方必需在日前以现金方式一次性交清全年承包费。 五、承包规定：乙方不得利用甲方店铺从事与经营无关以及其他超过60分贝的经营活动和其他违法违规活动
9、。 六、保证金：在签定本合同时，乙方应交纳保证金元，承包期满，甲方收回店铺后，退还保证金。如乙方损坏房屋设施、物品或水、电、物管等费用未结清，甲方从保证金中扣除，余额退还乙方。 七、其他遵守事项： 1、甲方将店铺交付乙方后，房屋及设施和装修、招牌的修理及费用均由乙方担当。乙方不得变更房屋结构，拆墙打洞，随意装修。如乙方确需对房屋装修，须征得甲方同意后方可进行，费用由乙方处理。承包期满后应按甲方要求复原原状或按现状不得有任何损坏无偿交付甲方。 2、乙方在装修过程中，造成房屋及附属物、设施的毁坏、丢失，乙方必需照价赔偿。 3、乙方不得擅自将店铺转承包他人。确需转承包，须征得甲方书面同意后，由甲方与
10、新承包人签定承包合同。 4、乙方在承包期内(含未提交甲方前)店铺及房内物品、附属设施和店名招牌所发生的火灾、平安、意外事故、建筑装饰和店名招牌的垮塌断裂等全部任何事故、意外所引起的法律、经济责任均由乙方全部负责，甲方不予以担当任何责任。 5、乙方必需做好各种防火防灾工作，事前制定各种防范措施制度，并严格仔细检查执行，乙方应对房屋、设施、堆放物品等及店名招牌可能出现的种种事故隐患进行定期的和日常的检查。如有问题刚好处理，以避开事故发生。如发生任何事故，乙方必需刚好处理并担当全部责任，以避开影响到甲方声誉，同时不得以任何理由把责任或部分责任推给甲方。 6、承包期内，执行门前三包，所涉及的各种费用、
11、职责概由乙方负责，包括房屋及招牌所发生的一切维护、修缮(如漏水、垮塌、开裂等等)水、电、气、视频费、卫生费、物管费等均由乙方担当，并负责干脆向有关部门按期缴纳。 7、承包期满，乙方必需按期归还甲方店铺，并不得损坏房屋内装修。甲方不补偿乙方装修费。乙方应在租期届满后一日以内将店铺按约定交还甲方。 8、乙方承包期满，如不再承包，由乙方自己全部负责处理各种存货和处理好各种遗留问题。 9、乙方必需保证在营业执照范围内合法经营，并严格遵守商场内的各项内部管理规定。文明、诚信经商，如有违反，和发生经营纠纷则由乙方全部担当其产生和引起的经济及法律责任。 10、乙方必需严格依法刚好缴纳经营承包期内发生的税收费
12、用及其他各种应按规定缴纳的费用。 11、乙方的全部经营活动内均由乙方全部自主经营、自负盈亏，乙方的全部承包经营活动均由乙方担当其全部法律各经济责任。 八、协议终止：1、协议期满;2、遇不行抗力自然灾难;3、因城市规划需拆迁时;4、乙方违约经营。 九、争议解决方法：由双方协商解决，协商不成任何一方均可依法提起诉讼。 十、本协议一式两份，甲乙双方签定后生效。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 身份证复印件附后身份证复印件附后 商铺合作承包经营合同 2023商铺合作承包经营合同双方当事人： 甲方(发包人)：_ 乙方(承包人)：_ 鉴于甲方情愿将上述合同项下商铺与乙方合作经营;乙方情愿在合作经营上述
13、合同项下甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方对甲方拥有全部权的商铺进行合 第一条商铺基本状况 商铺地址：_ 商铺号：_面积：_ 其次条合作经营内容 甲方将上述合同项下商铺与乙方合作经营，乙方按本合同的约定和法律与甲方业主委 第三条合作经营期限 合作经营期限自 _年_ 月_ 日起至 _年_月_日止。 合作经营期限内，除法律规定和本合同另有约定外，双方均不得提前解除本合同。 第四条租金及支付方式 本合作经营合同期限内，乙方应定期足额向甲方支付租金，详细标准如下： 第一年支付商铺租金金额为：_元(大写：_)。其次、第三年的承包费在上一年度的基础上递增25%。 其次年租金为：_元 乙方根据楼层实际平均租金高于上述租金时，则根据楼层实际平均租金支付甲方，乙方甲方指定的开户银行账户： 开户名：_ 开户银行：_ 账号：_ 银行账户按本合同填写确定。 在合同履行期内，甲方银行账户变更，应在变更后十五天内以书面方式通知乙方，乙方必需刚好进行更正。 甲方在十五天内通知乙方，乙方未按新的银行账号支付款项的，一切责任由乙方负责。 甲方变更银行账号未刚好通知乙方
