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1、装修各工种工艺标准及验收装修中为了保证甲乙双方的互惠权益,特制定此施工说明，乙方施工必须严格按照 此标准执行，一旦施工达不到甲方要求的，甲方有权利要求乙方返工或进行经济处罚. 1、 石膏板隔墙施工：根据图纸要求放样,轻钢龙骨（品牌：龙牌）骨架必须与天地连接牢靠，保 持横平竖直,特别是地面部分不允许用射钉直接固定,应该采用地面钻孔固定方 式进行施工；墙面轻钢龙骨竖骨架固定距离不能大于400MM;验收要求：骨架 安装必须平整牢靠，竖骨分布不能大于 400MM。石膏板（品牌龙牌）安装必须采用防锈自攻螺丝进行安装固定，不能以射钉代替自攻螺丝;石膏板接缝不能大于3MM,石膏板接缝处必须要有龙骨打底，避免
2、裂缝的发生。验收要求:石膏板安装牢靠平整，接缝必须符合规范,自攻螺丝 间距符合标准。2、天花吊顶施工：先放水平50线,测量吊顶水平高度,天花部位墙面四周放样弹线（照图施 工）；吊筋长度大于一米的使用直径 8MM 吊筋；吊筋长度小于一米的,可采用 直径6MM吊筋，吊筋安装相邻距离不得大于1000MM；主骨骨架（轻钢龙骨 品牌选用龙牌）安装分布距离应在900MM1000MM之间，副骨安装分布距离 应在 300MM500MM 之间；验收要求:骨架平整牢靠，骨架安装尺寸符合标准.石膏板安装接缝不得大于3MM,两板接缝处要有副骨打底同时石膏板固定 螺丝必须为防锈自攻螺丝，螺丝安装间距300MM400MM
3、之间,吊顶四周需加 装边骨,边骨可采用轻钢龙骨或木龙骨.造型吊顶必须加装大芯板打底进行加固. 验收要求：石膏板安装整齐牢靠，接缝符合要求，固定螺丝不可凸出板面，固 定螺丝距离不可大于 400MM.3、地面施工:根据地面最高点测放50水平线，定好所需找平尺寸，找平前需在原地面进 行刷浆处理，以便提升水泥与原地面的的粘接性，厚度尚可无需找平的可直接 贴砖；干贴对水泥砂浆要求比较高,水泥砂浆手持为松散状态且能捏成团即可，水 分切不可过多;每一块地砖（备注:半瓷砖需用水完全浸泡）背面必须全刮素浆或 粘接剂，粘贴砖面需平整，缝隙大小一致并排列整齐（缝隙大小参照图纸要求）， 砖缝必须根据图纸要求用勾缝剂进
4、行填充勾缝，严禁采用水泥类材质勾缝；墙 砖施工工艺基本同上（墙面贴砖亦可采用胶体干刮施工），工程验收要求，墙、 地砖粘贴牢靠平整，砖缝大小一致,空鼓面积不得大于总施工面积5%。4、乳胶漆施工：墙面不平的，需采用石膏（备注：美巢柔性石膏）进行墙面修补,如果墙面落差达到1.5CM以上的，必须用水泥砂浆进行粉刷修补；刮腻前需对天花、墙体的固定螺丝进行防锈漆处理，避免后续墙面返潮漏锈.墙面刮腻前需针对墙体、天花石膏板所有接缝进行石膏或WKF腻子修补, 等其固化后刷白乳胶或刮WKF腻子贴嵌缝带刮平即可，等其干涸后检查所贴嵌 缝带是否有裂痕,有裂痕的重复以上步奏;墙面刮腻不得低于 2 次（备注：用耐水腻子
5、）,墙面不平必要时需第三次刮 腻处理，打磨也不得低于23次，墙面采用360号砂纸打磨，顶面可采用低于360 号砂纸打磨，打磨过后的墙面必须平整无划痕 ;乳胶漆滚涂按照要求进行滚涂, 第一遍滚涂完毕固化后才可滚涂第二次,验收要求：墙、顶面颗粒感密度细腻； 墙、顶面不得有裂痕；墙、顶面乳胶漆滚涂后要色泽均匀,不得有脱皮、漏刷现 象。5、饰面板、防火板施工:首先墙面基层需安装九厘密度板或细木工板，以便提高板材粘接度 ,九厘 板安装需接缝严密、平整，板面不得有鼓包脱皮现象；防火板粘贴，首先给九厘板、防火板粘贴面涂刷鱼珠胶（万能胶），鱼珠 胶必须要用刮板进行刮涂，不可过厚，过厚直接影响粘接力度，刷完胶后
6、根据 天气情况放置1020分钟,等到胶面不粘手为好，然后进行面板粘贴，粘贴特别 注意气泡以及四周的接缝粘合;验收要求:粘合后的面板必须表面平整，接缝严实 平整,接缝大小一致（缝隙参照设计图纸要求执行）,防火板面不得有鼓包、接缝 开胶起翘等情况发生。6、防水施工：（隐蔽工程）根据施工要求标准，卫生间、厨房等用水设施必须要做防水处理，防水施 工前必须要将所做区域的地面墙清理干净,然后横向涂刷聚氨酯防水材料（北京 雨虹柔性防水材料）,第一遍涂刷完毕24 小时后,可纵向涂刷第二遍防水材料， 涂刷防水材料不可涂刷过厚,以刮板均力刮下薄厚为准,不得低于两遍涂刷,卫生 间洗澡区域墙面必须涂刷不得低于高度18
7、00MM防水材料，避免洗澡造成墙面 返潮现象;防水施工完毕后放置 35CM 水进行闭水实验，闭水实验要求不得低 于 24 小时。验收要求：聚氨酯表面涂刷均因粘接牢靠，涂刷厚度、高度符合标 准要求,经闭水测试无漏水。7、水路改造施工：（隐蔽工程）水路改造施工首先注意：1、施工条件满足的情况下，地面是不允许有管件接头，接头部分应留置在 地面以上方便检修位置（但不能影响其它施工美观）；2、市场上目前管材以PPR管居多，所以冷热水管改造，管材均以选用热水 管为标准（品牌以日丰、金牛热水管为准）3、PPR 管改造应注意接头部分熔接严密牢靠，沿线管道需安装卡扣及支架 固定；水路改造完毕后，需管道打压进行测
8、试（自来水管压力测试6KG即可）， 保压不低于 24 小时。8、电路改造施工：（隐蔽工程）1、电路改造严禁线管内电线接头，电线接头必须位于分线盒内，分线盒应该 预留于天花内或方便检修的位置；天花内分支线管超过15 回路以上的，建 议安装桥架进行集中布线，强弱电必须分开安装,不可混装，同时桥架要有 可靠的接地处理，布线完毕后桥架盖板必须复位。2、电路排管建议用kBG金属管，要求管线排放整齐一致，必须安装卡扣进行固定，悬空区域线管必须打吊筋用来固定，不可随意放置；管件接头、接 口要求无毛刺、光滑.3、电线必须采用国标BV型线材，空调线路独立控制，每回路线径不低于4MM； 普通插座每回路线径不低于2
9、.5平米；厨房与房间、客厅分开控制.4、电路中严格按照要求敷设接地线，不可将零线与地线混肴，配电箱总开应 带漏电保护装置。验收要求：天花内及墙面管线排放整齐,管线有可靠固定 支架及卡扣;线径符合标准,配电箱内部功率规划及回路控制合理 ,3 相电流 平衡,单相电流不能过载。左零右火线路不能接反，接地线可靠有效.9、中央 空调供回水管路施工：（隐蔽工程）1、空调供回水管材料建议用热镀锌钢管（天津利达）,中央空调管道安装吊筋托 架安装距离为2.53米应该安装吊架一副，同时配枕木固定,要求管道固定 牢靠,不可有松动。2、空调管道焊接应为密度满焊，焊接部位必须做防锈处理；管道安装完毕后需做打压测试（测试
10、压力范围812KG），保压测试时间不能低于24小时3、空调供回水管需采用阻燃橡塑保温进行密闭保温，要求管道保温材料接缝严密，不得有漏包、接缝脱胶等，室外部分管道必须安装防水、防晒保护 套.4、空调冷凝水管可采用pvc管或PPR管，空调冷凝水管安装时需要留好末端 风机盘管水流坡度，并灌水测试水流速度；空调冷凝水管也需做阻燃橡塑 保温，吊筋及支架安装间距为1.52米左右5、每台风机盘管旁边需开检查口一个（可用空调回风口代替检查口） ,方便后续 风机盘管的检修与保养；风机盘管出风口建议做成铁皮风道，选用罗纹管 道会影响风速流量。6、每台风机盘管须有独立控制系统,建议安装可以截止水流的电磁阀用来控制温
11、度（质量必须可靠,目前市场电磁阀质量不稳定）；风机盘管供水端必须安 装检修闸阀，方便后续关水维修及保养；风机盘管的供水管必须安装过滤 芯，如系统堵塞方便后续清理维修;验收要求：隐蔽工程内的空调供回水管 路敷设合理，保温严密无开胶；冷凝水管排水畅通保温严密；风机盘管控 制系统测试，主要测试制冷量、高低中风量控制；高中低档温度控制，此 项主要体现电磁阀的动作情况。10、消防施工规范（隐蔽工程）工程施工时一定要注意消防规范，遵守消防法规，营业面积达到300 平米以 上的，必须报区域消防科进行消防报审,消防科根据本装修场所消防设计图纸进 行审核,（设计图纸包含所装修之平面图、自动喷淋及消火栓设计图纸、
12、自动报 警设计、机械排烟设计，联动设计、电器布置设计）审核通过后方给予审批意见 才可以进行施工，同时施工单位必须要有消防承包资质，根据现场说明施工所 需的安全出口等,喷淋一般安装间距在3。5 米左右；烟感报警安装间距一般在 15米左右，温感探测器安装位置不大于10米，安全通道间距不大于35米，主 安全通道宽度3米、次安全通道宽度为2米；每个防火分区安全门不低于2趟。 电梯周围镂空区域必须加装防火卷帘门;机械排烟安装，一般每个防火分区最少 安装一台，根据排烟管道长短及所控面积大小进行增加。装修面积大于300 平米时需要到当地消防科办理相关报审手续，具体办理步奏如下，到当地建设局办理室内装修许可证
13、-消防科办理消防设计审 核合格意见书；以上两项通过了即可进行室内装修施工.施工完毕后,需通知消防部门进行消防验收，验收要求：验收时会对个安全 通道、电梯前室、报警主机、喷淋、消火栓、自动报警系统进行检查测试，联 动检查一般来讲都是必检项，包含机械排烟、防火卷帘联动、自起水泵等。通风管道施工规范（隐蔽工程）通风管道范属隐蔽工程，施工前首先根据场内面积及图纸规划所需风量定 制管道大小来选用风机，管道定制时，确定管道的走向，避免与其它设施碰撞， 前期现查看施工状况同样重要,决定管道路由走向，原则上小关让大管、没压让 有压;管道应选用0.81.0MM镀锌板来进行制作，这样会减少管道使用中的共 振与抖动
14、，管道安装同样采用吊筋 +角钢的方法进行安装 ,吊筋安装距离以 1500MM2000MM 之间，间距不能过大，否则由于管道自重问题会引发其它 安全问题；通风管道连接处必须加装密封垫,这样会有效减少管道漏风现象；管 道末端要加装隔离风阀及过滤网（排风无需加装过滤网，新风必须加装）； 风机的选用，正常情况下，常用风机有两种，一种为轴流风机，优点体积小安 装方便，价格便宜，缺点运行声音太大，不方便维修，长时间运行影响营业； 第二种为柜式风机,优点运行声音小，方便维修；缺点体积大价位高，安装时要 考虑天花内部空间问题.验收要求:抽、排风能力强,符合实际设计要求（备注：有 部分施工队不计算风量，导致风机
15、运行时管道末端根本没有风量，达不到有效 使用目的）；运行时管道的抖动共振检查，运行噪音是否在规定之内，最好不 超过国家规定保持在 30 分贝以内；另外注意新排风管道运行是否存在负压状 况（即排风量过大,大过新风管道的送风量,导致室内热量或冷量严重丢失；如 与以上情况，建议新排风电机控制柜加装变频器根据实际状况调节，可解决以 上情况）12、下排水管路施工（隐蔽工程）下排水管道施工最常见的管道分布一般都是隐蔽于天花内或墙面、地面下，属 隐蔽工程，施工时我们应该注意以下几点1、管材的选用，目前施工选用PVC管材居多（备注:优点PVC管道造价低，且 好施工，维修方便，管道内不易粘附油污，缺点，不耐热,
16、易变形，餐饮业 使用时前段可以用铸铁管,后端可以使用PVC）,铸铁管到已经逐步淘汰，（备 注：优点,管道耐热性好，不变性；缺点，因为铸铁管到维修不方便且价位 高，管壁内容易粘附油污极易堵塞，特别是餐饮业，使用时一定要规避）2、天花内排水管道施工时一定要注意，管道走向的坡度，一定要带坡度，以 直径 100MM 管径坡度不小于 12，不然管道排水不畅容易堵塞，当管道 超过 25M30M 时一定要加装检修口，条件允许的情况下，建议加在立管上, 据地面 600MM1000MM 即可.天花内管道安装时注意托架的安装距离不 大于1500MM,间距过大会导致PVC管道变形甚至断裂。3、地埋排水管道施工，同样注意坡度问题，以直径100 M M 为准规范要求坡度 不低于 8。管道接头严实可
