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1、二手自建房屋买卖协议示范文本卖方：_ （以下简称甲方），身份证号：_买方：_ （以下简称乙方），身份证号：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在_市_镇_村_号（自建住宅）的房屋，东至_南至_西至_北至_建筑面积为_平方米（含地上附着物），出售给乙方。第二条、特别约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方
2、一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第三条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第四条、如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。第五条、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第六条、今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。第七条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第八条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第九条、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：
3、_中证人（签字）：_联系电话：_年_月_日二手自建房屋买卖协议示范文本（二）出卖方（甲方）：_ 身份证号码：_买受方（乙方）：_ 身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋（建筑面积_平方米）以人民币_万元整（￥_元）的价款出售给乙方。（含地下室_号_平方米）二、乙方于该合同签订之日起_日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界
4、时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_万元违约金作为乙方损失赔偿
5、。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届
6、时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制
7、，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。甲方：_ 乙方：_联系地址：_ 联系地址：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日二手自建房屋买卖协议示范文本（三）出卖人：买受人：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条：房屋基本情况。买受人自愿购买甲方开发的商品房，位于小区，第_号楼_单元_室，该商品房用途为_，
8、建筑面积为_平方米;辅房储藏室车库_单元_号，合同约定建筑面积为_平方米。（最终面积以产权登记面积为准）第二条：面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并据实调整合同总价款。第三条：房屋计价方式及价款。1.该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米_元，计价_元;辅房单价为每平方米_元，计价_元。共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整（￥：_）。2.水电无开户费，暖气开户费以供暖部门标准，望酿村村委负担_年_月_日前一次性付清该商品房的全部房款。共计人民币拾_万仟佰拾元整（￥：_）。其中_.2.分期付款（_）_年_月_日前支付总房款的50%，共计人民币_元整。（2
9、）该商品房封顶时再支付总房款40%，共计人民币_元整。（3）该商品房交付使用时再支付总房款0%，共计人民币_元整。3.其他款项付款时间_4.分期付款的时间（封顶、交付使用）界定以甲方的通知为准。第五条：乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。1.逾期超过十五天时，视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权，乙方按总房款的0%向甲方支付违约金;2.甲方有权将该房屋另行出售。3.购房客户在签订房屋销售合同后悔约的，已收取的房款将作为违约金被甲方没收。如乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付
10、款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。第六条：交付期限。本工程竣工日期为_年_月_日，甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以顺延。1.受不可抗力因素影响时;2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时;3.其它经建筑部门认可的不可预见因素时;4.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期;第七条：甲方逾期交付的违约责任。除本合同第七条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金，按本合同第七条规定的最后交付期
11、限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金。第八条：交接。1.商品房竣工验收合格后，甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。2.若在合同期限内，乙方仍没按要求付清相应款项的，导致商品房不能办理交接，按乙方违约处理，可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。第九条：保修责任及期限。1.甲方严格按照建筑工程施工规范、质量标准施工，经建筑工程质量监督部门验收合格后交付使用。2.甲方在交房时需向乙方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。3.甲方自商品房交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。但属于乙方未按住宅使用说明书的要求使用，从而造成意外损坏，维
12、修费用由乙方承担，甲方可协助维修。第十条：基础设施、公共配套建筑交付时间的承诺。交房时达到水、电通的基本要求，必须保证客户的正常使用。第十一条：产权及使用权约定。1.乙方所购房屋交付使用后，产权等由经济开发区及望娘村委统一办理。2.该商品房交付使用后，乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交所有有关登记手续。所发生的费用由乙方承担。3.因乙方不能及时向甲方提供产权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书办理延迟或不能办理，责任由乙方承担。第十二条：其他事项。1.本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，双方共同选定仲裁机构进行仲裁或依法向当地人民法院起诉。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份（望娘村委一份），合同副本送有关部门备案，自双方签字、盖章后生效。双方义务履行完毕后自行终止。出卖人（签章）：_年_月_日买受人（签章）：_年_月_日二手自建房屋买卖协议示范文本（四）出卖人：_ 身份证号码：_买受人：_ 身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于市_区_的房屋以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证
