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1、商铺租赁合同范文锦集9篇 商铺租赁合同 篇1出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。第一条 房屋坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为： 广州市_路商 ，建筑面积 80平方米。（附相关房屋产权证明）第二条 租赁期限租期 五 年，自 20_ 年 7月 16日起至 20_年 7 月 15 日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1. 乙方擅自转让甲方房产的；2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3. 乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的；合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享
2、有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。第三条 租金、和租金交纳期限1、20_年7月16日至 20_年7月15日；每月租金槿嗣9200元。20_年7月16日至 20_年7月15日；每月租金槿嗣9660元。上述租金不含房产租U及相PM用， 房产租U及相PM用由乙方支付。2、租金的交付日期为每月10日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式为月付。4p乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金，利息不计滞纳金。5、乙方在签订本合同时同意支付 壹f捌仟肆佰 元人民币
3、给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不息退还押金给乙方。第四条 租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修，但如果涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。租U期Y束后，乙方不得破难b修包括、_P等，但乙方可拆除（、空等可移又O洌。第五条 乙方的义务除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：1. 水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 度，电表底数 度，此度数以后的费用由乙方承担。2. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。3.乙方必氖潞戏慕I活
4、樱I程中l生的一切事故，唷蘸推渌mc甲方oP，由乙方自行。第六条 甲方的义务1、甲方应于 20_年 4月 30 日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、对于房屋的维修非因乙方的原因造成的，甲方应当及时修理。3、甲方应当保证房屋的产权清楚。第七条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，应当提前30天通知甲方，应征得甲方的书面同意。第八条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为
5、甲方违约，负责赔偿违约金2月之押金。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金2月之押金。第九条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，同r甲方N之月租金及押金退乙方。第十条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条 附则1.本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本
6、合同双方签字盖章后生效。本合同共 页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）： _ 承租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_签约时间： _ 签约时间： _商铺租赁合同 篇2出租方：_X集团有限公司（以下简称甲方）承租方：_X食品有限公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同，深圳商铺租赁合同。一、租赁物的状况1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在_X街 号“_X购物中心”B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该
7、商铺建筑面积约为1300余平方米，现双方约定按1300平方米标准计算，最后实测面积多于或少于1300平方米的，均按1300平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：（一）、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；（二）、现有装修标准、附属设施和设备状况；（三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后
8、附属设施的归属问题（四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1-4 甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用途2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。三、租赁期限3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为20年，自20_年6月1日起至20_年5月30日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。四、租金支付4-1 该商铺的租金采取固定租金的方法，
9、按建筑面积1300平方米365天或12个月计算（第1至第10年优惠100平方米建筑面积按1200平方米计算）。第1年至第5年每天每平方米租金为2.50元，每年年租金为1095000元（2.50元365天1200平方米）；第6年至第10年每天每平方米租金为3.15元，每年年租金为1379700元（3.15365天1200平方米）；第11年至第15年每天每平方米租金为3.30元，每年年租金为1565850元（3.30元365天1300平方米）；第16年到第20年每天每平方米租金为3.45元，每年年租金为1637025元（3.45365天1300平方米）。4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲
10、方支付6个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号： 。4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后6个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。 如整个租赁期限超过20年的，超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天3.45元计。五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了
11、租赁物。5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件：5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5-2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5-2-5 甲方负责提供120KW 用电量（但中央空调用电量不包括在内）。5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按6元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。5-4 商
12、铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。六、商铺的装修及维修6-1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定，合同范本深圳商铺租赁合同。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修
13、。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）。6-3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不
14、影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。七、甲方的权利、义务7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2 甲方交付商铺的日期不晚于20_年12月1日。7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承担。7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。7-4 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。7-5 租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受
15、让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。7-6 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3 租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面
