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1、2012年建筑工程清包工市场价1、模板19-23元/平米粘灰面。2、砼38-41元/立。3、钢筋310-420元/吨或者10-13元/m2。4、砌筑55-70元/立。5、抹灰7-15元/平米不扣除门窗洞口不包括脚手架搭拆。6、面砖粘贴18/m2.。7、室内地面砖600*60015元/平米。8、踢脚线3元/米。9、室内墙砖25元/平米包括倒角。10、楼梯间石材28元/平米。11、踏步板磨边10元/米。12、石膏板吊顶20元平棚。13、铝扣板吊项25元/平米。14、蹲台隔断120-300元/蹭位。15、大白乳胶漆6元/平米。16、外墙砖43元/平米。17、外墙干挂蘑菇石50元/平米。18、屋面挂瓦
2、13元/平米。19、水暖9元/平米建筑面积20、电气照明部分6元/平米。21、木工18-24元/平米粘灰面木工35-50元/m222、架子工5.5元/m2。一、房地产建筑成本按建筑平方米算1、桩基工程如有70100元/平方米。2、钢筋4075KG/平方米多层含量较低、高层含量较高合160300元/平方米。3、砼0.30.5立方/平方米多层含量较低、高层含量较高)合100165元/平方米。4、砌体工程60120元/平方米多层含量较高、高层含量较低)。5、抹灰工程2540元/平方米。6、外墙工程包括保温50100元/平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达3001000元/平方米。7、室内水
3、电安装工程含消防60120元/平方米按小区档次多层略低一些。8、屋面工程1530元/平方米多层含量较高、高层含量较低)。9、门窗工程不含进户门每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90300元/平方米一般为90150元/平方米如接受高档铝合金门窗则可能达到300元/平方米。10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程30150元/平方米与小区档次凹凸关系很大，档次越高造价越高。11、地下室如有增加造价40100元/平方米多层含量较高、高层含量较低)。12、电梯工程如有40200元/平方米与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系
4、一般工程约为100元/平方米。13、人工费130200元/平方米。14、室外配套工程30300元/平方米一般约为70100元/平方米。15、模板、支撑、脚手架工程成本70150元/平方米。16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的58%约6090元/平方米。17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房3050元/平方米。18、检测、试验、手续、交通、交际等费用1030元/平方米。19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%以上各项之和*10%=90180元/平方米。20、上交国家各种税费总造价3.33.5%):3
5、370元/平方米高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修一般造价约为10002000元/平方米。高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米这要看档次凹凸也有300元/平方米简装修更有300010000元/平方米超高档装修拎包入住。21、设计费含前期设计概念期间费用15100元/平方米。22、监理费330元/平方米。23、广告、策划、销售代理费一般30200元/平方米高者可达500元/平方米以上。24、土地费一般二线城市市区老郊区地带为70100万/亩容积率一般为1.02.0故折算房价为5251500元/平方米市区中心
6、地带一般为200万元/亩折算房价为15003000元/平方米核心区域可达300万元/亩以上。单方土地造价更高一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价三线城市、县城等土地单方造价较低一般为100500元/平方米也有高达2000元/平方米以上的情况。25、土地税费与前期费一般为土地费的15%左右二线城市一般为100500元/平方米各地标准都不一样。结论基本建设费是固定的即使是不收土地款的动迁房以国家最低标准承建造价也难以少于1000元/平方米。实际上多层一般商品房建安成本大约在1200元/平方米左右小高层与高层一般商品房建安成本大约在15001800元/平方米左右档次越高造价越高。
7、能让利的主要是小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外开发商的开发品质也有肯定关系如果一味压价品质是要差一些民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些这主要有两方面的缘由一是大多数民营企业主要以效益为主导成本一般掌握得好一些二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种缘由同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。二、常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式单位立方米240墙砖用量1/(0.24
8、*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖三、土建工程师应掌握的数据（-）一般住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30KG/m2砼0.30.33m3/m2。2、多层框架钢筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m2。3、小高层1112层钢筋5052KG/m2砼0.35m3/m2。4、高层1718层钢筋5460KG/m2砼0.36m3/m2。5、高层30层H=94米钢筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m2。6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m2。7、别墅混
9、凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间。以上数据按抗震7度区规章结构设计。（二）一般多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗不包括单元门、防盗门面积占建筑面积0.200.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8（三）施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米。2、一个砖工一天砌红砖10001800块。3、一个砖工一天砌空心砖8001000块。4、瓷砖15平米。5、刮大白第一遍300平米/天其次遍180平米/天第三遍压光90平米/天。(四)基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右分墙厚6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方洁净砂需1.3方一般砂 /
