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1、二手房买卖协议 实用的范文合集五篇现今社会公众的法律意识不停增强，很多场所全部离不了协议，签署协议也是很有必须的行为。相信大家又在为写协议犯愁了吧，以下是xx为大家搜集的五篇，仅供参考，大家一起来看看吧。 篇1 卖方:_(以下简称甲方)买方:_(以下简称乙方)一、为房屋买卖相关事宜，经双方协商，订协议以下:甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部:1.房屋情况:_(请按房屋全部权证填写)房屋座落:_。幢号:_室号:_套(间)数，建筑结构:_总层数:_建筑面积:_(平方米)。用途:_。2.该房屋的土地使用权取得方法:出让 、划拨 。二、甲、乙双方约定成交价格为人民币_元(大写)_元整。乙方在_年_月_日前
2、分_次付清，付款方法为:_。三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方负担全部责任。五、本协议经双方签章并经_房地产交易管理所审查判定后生效，并对双方全部含有约束力，应严格推行。如有违约，违约方愿负担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家要求交纳税、费及办理相关手续。未尽事宜，双方愿按国家相关要求办理。如发生争议，双方协商处理;协商不成的，双方可向_仲裁委员会申请仲裁。七、本协议一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项:_。甲方:_(署名或盖章)代理人:_(署名或盖章)签署
3、日期:_年_月_日乙方:_(署名或盖章)代理人:_(署名或盖章)签署日期:_年_月_日监证机关:_签署日期:_年_月_日 篇2编号：_甲方(出卖人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证/护照/营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联络电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_乙方(买受人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照/营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_委托代理人：_联络电话：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_依据国家和_省(市)法律、法规和相关要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成以下协议：第一条 房屋
4、的基础情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;在第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积 _平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为 _;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为 _。第二条 房屋面积的特殊约定1、本协议第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)和房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际
5、面积和暂测面积的差异不超出暂测面积的_%(不包含_%)时，房价款保持不变。3、实际面积和暂测面积差异超出暂测面积的_%(包含_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方法处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条 土地使用权性质1、该房屋对应的土地使用权取得方法为_。2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方法取得土地使用权的房地产转让同意文件号为_;该房屋买卖后，根据相关要求，乙方(必需/无须)补办土地使用权出让手续。第四条 价格按(总建筑面积/实际建筑
6、面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。第五条 付款方法1、乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本协议生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方法为以下第_种：(1)现金_;(2)支票_;(3)汇款_。第六条 交付期限甲方应于本协议生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本协议第五条要求的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本协议要求的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计
7、算。2、逾期超出_天后，即视为乙方不推行本协议。到时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止协议，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超出乙方支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，协议继续推行。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾难等特殊情况外，甲方如未按本协议第六条要求的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。 按本协议要求的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按 _利率计算。2、
8、逾期超出_个月，则视为甲方不推行本协议，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。(1)终止协议，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超出甲方支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，协议继续推行。第九条 有关产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关要求的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双 方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 _
9、%赔偿乙方损失。第十条 确保甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，相关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任。第十一条 税费的交纳因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其它房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的要求由甲乙双方分别交纳。第十二条 费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。第十三条 申明及确保甲方：1、甲方有权签署并有能力推行本协议。2、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方推行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决
10、或详细行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力推行本协议。2、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方推行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十四条 保密甲乙双方确保对在讨论、签署、实施本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道取得的文件及资料(包含商业秘密、企业计划、运行活动、财务信息、技术信息、经营信息及其它商业秘密)给予保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有要求或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第十五条 通知1、依据本协议需要一方向另一方发出的全部通知和
11、双方的文件往来及和本协议相关的通知和要求等，必需用书面形式，可采取_(书信、传真、电报、当面送交等)方法传输。以上方法无法送达的，方可采取公告送达的方法。2、各方通讯地址以下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;不然，由未通知方负担由此而引发的相关责任。第十六条 协议的变更本协议推行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应立即书面通知对方，取得对方同意后，双方在要求的时限内(书面通知发出 _天内)签署书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，不然，由此造成对方的经济损失，由责任方负
12、担。第十七条 协议的转让除协议中另有要求外或经双方协商同意外，本协议所要求双方的任何权利和义务，任何一方在未经取得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条 争议的处理1、本协议受中国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，也可由相关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方法处理：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十九条 不可抗力1、假如本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能推行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的推行在不可抗力事件妨碍其推行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内经过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后 _日内向另一方提供有关此种不可抗力事件及其连续时间的合适证据及协议不能推行或需要延期推行的书面资料。声称不可抗力事件造成其对本 协议的推
