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1、绥中县项目可行性研究报告辽宁省葫芦岛市绥中县项目可行性研究报告武汉零度地产顾问有限公司 2010年6月葫芦岛市绥中县介绍一、葫芦岛市区域位置介绍 （1）、 葫芦岛市位于辽宁省西南沿海处，东邻锦州，西接秦皇岛，北枕燕山余脉，南临渤海辽东湾，与大连、营口、秦皇岛、青岛等市构成环渤海经济圈，扼关内外之咽喉，是中国东北的西大门，素有“关外第一市”之称。1989年6月建立地级市，是辽宁最年轻的城市，也是一座新兴的工业城市、港口城市和旅游城市。（2）、葫芦岛原名锦西（1994年10月更名为现名），是京沈线上重要的城市之一。葫芦岛是半岛，伸向辽东湾内，因头小尾大，中部稍狭，状如葫芦而得名。葫芦岛市地处辽宁省
2、西南部，矿产资源颇丰富，拥有铅、锌、铜、钼等矿产。同时是一个工业城市，有化工厂，锌厂和造船厂。此地的渤海造船厂生产了中国的第一艘核潜艇，所以，它也是重要的潜艇基地。国共内战时，辽沈战役中的塔山阻击战于此地展开。抗日战争结束后，东北约百万日本侨民在此地被遣返回国。市下所辖县级市绥中是中国第一位宇航员杨利伟的出生地。（3）、葫芦岛地区地处沿海，海岸线达261公里，居辽宁省第二位。在新一轮城市规划中葫芦岛市被辽宁省省政府部署建设成为辽宁西部城市群区域性金融城市和重要港口城市。迅速推进辽西沿海经济区新的增长点，构建“锦葫都市圈”。建设成“港市联动”的新型城市。近几年来中石油、中冶、中航工业、西门子、特
3、易购、大润发等14家世界500强企业纷纷落户葫芦岛，为地区经济发展做出重要贡献。投资金额预计367亿元的龙湾海滨中央商务区，后劲十足。青山水库工程获得国家环评批准，已经开工建设，这里也是2013年中华人民共和国第十二届全国运动会协办城市。二、葫芦岛行政划分 葫芦岛市辖兴城市、绥中县、建昌县、连山区、龙港区、南票区6个县(市)区和两个省级开发区，总面积为1.04万平方公里。全市有27个民族，划分35个街道、34个镇、59个乡（含22个民族乡），207个社区居委会、1064个村民委员会。全市人口为280.4万人，城市人口68万人，其中93.4%是汉族。三、自然环境和产业优势 （一）区位优势明显1、
4、连接两大经济圈位于环渤海经济圈的中间位置，是东北和华北两大经济区域的“节点”城市，是东北入关的门户和“踏板”。 2、交通便利。葫芦岛交通四通八达，102国道、306国道、京沈高速公路、辽宁滨海公路架构了陆上运输的框坐汽车到北京5个小时，到沈阳2个半小时。境内二级以上公路984公里，黑色路面1633公里，晴雨通车里程2712公里，221条客运线路通向四面八方。全市客运车辆拥有量 5150辆，其中出租车3987辆；货运车辆拥有量9617辆。全市级以上客运站3个，县级客运站2个，货运场站7个，跨省客运线路达20条。全年公路客运量3382万人，客运周转量13.5亿人公里；公路货运量2712万吨，货运周
5、转量13.7亿吨公里。辖区覆盖整个“辽西走廊”，京哈铁路、京沈高速公路、秦沈电气化铁路、102国道4条交通干线和正在建设的滨海大通道贯穿全境。距沈阳240公里、2个小时车程，距北京420公里、3个半小时车程。东距锦州机场50公里，西距山海关机场20公里。 3、港口城市。葫芦岛市海岸线全长258公里，居辽宁省第2位。宜港岸线16.5公里，港口、码头10座，葫芦岛港为天然深水不冻良港，国家一类口岸。目前，港口吞吐能力1000万吨，“十一五”期间吞吐能力将达到5000万吨，远期目标是建成亿吨大港。葫芦岛港位于葫芦岛市龙港区。它背靠京哈铁路和公路， 有铁路专用线直达港口，东北西三面环山，是天然避风港，
6、也是中外著名的不淤不冻良港。葫芦岛港港深水阔，现为军商两用。商用设有两个5千吨级泊位和三个万吨级泊位，年货物吞吐能力可达三百万吨。（二）物产资源丰富 1、矿藏资源。是国家重要的有色金属基地，现探明矿藏50余种，已开发利用31种，钼、锰为优势矿种，连山钼矿、建昌锰矿、铅锌矿闻名全国，地质储量分别占全国三分之一以上，为全国第二大钼精产地。年产煤炭500万吨，铁矿200万吨。 2、海底油气资源。已探明近海石油储量3亿吨，天然气储量135亿立方米。渤海石油勘探局9个钻井平台有5个在我市海域作业，已依托开采出的天然气，建成了一个现代化大型化肥厂锦天化。 3、沿海滩涂资源。有500万亩近海水面，相当于耕地
7、的1.5倍；沿海滩涂21万亩，盛产鱼、虾、蟹、贝类等海产品，海产品年产量35万吨。设施化养殖已经达到36万平方米，其中兴城现代渔业园区是全省唯一的农业产业化渔业园区。 4、山区粮果资源。拥有耕地340万亩、果园250万亩，果树总株数居辽宁省第1位，年产水果65万吨。绥中白梨、虹螺岘豆制品、建昌绿色小杂粮深受消费者喜爱。（三）新兴工业城市 1、工业基础雄厚。是辽宁省重要的工业城市，现有规模以上工业企业214家，其中，大中型企业43家，国有大中型企业资产总计434亿元，形成了石油化工、有色金属、船舶机械、能源电力四大支柱产业。 2、重点企业。锦西石化分公司是国家特大型石化企业，年原油加工能力650
8、万吨；葫芦岛锌厂是中国最大的锌冶炼基地，有色金属年产量70万吨，精锌产量居亚洲第1位；锦化化工（集团）是特大型化工企业，环氧丙烷（13万吨）、聚醚（11万吨）烧碱（30万吨）生产能力居亚洲前列；锦天化是全国重点化肥生产基地之一，年产30万吨合成氨、52万吨尿素；渤船重工是国家大型船舶企业，年造船能力250万吨；绥中发电有限责任公司拥有280万千瓦的发电机组，是亚洲单机容量最大的火力发电厂、我国重要的能源基地；绥中海上361油田年产原油500万吨，是我国已开发的最大海上油气田。 （四）优秀旅游城市 1、众多的风景名胜。是中国优秀旅游城市，有景区景点55处，文物保护单位127处。兴城是集“城、泉、
9、山、海、岛”于一体的旅游疗养度假区。兴城古城已有580年历史，是我国现存最完整的明代古城；兴城海滨温泉出水温度70，建有70多个温泉疗养院；兴城首山是国家森林公园；兴城海滨浴场是国家著名风景名胜区；菊花岛总面积13.5平方公里，离岸10公里，是辽东湾最大的岛屿，岛内菩提掩映、香烟缭绕，号称“北方佛岛”。绥中九门口长城是万里长城上仅有的一段水上长城，“城在河上过，水在城下流”，蔚为壮观，是中国东北地区首个世界文化遗产地；碣石宫遗址闻名中外，秦始皇、汉武帝曾东巡到此，曹操曾在此吟下了“东临碣石，以观沧海”的壮丽诗篇。2、适宜的居住环境。是国家园林城市，森林覆盖率35%，城区绿化覆盖率57%，居全省
10、第1位，城市依托森林，具有“山在城中，城在海边”的特色；四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，海洋性气候明显；有天然浴场14处，年降水量600毫米、平均气温9；城市基础设施完善，街市繁华、商业发达；有73座水库，绥中电厂、南票坑口电厂、热电公司发电装机总容量190万千瓦；两个省级经济开发区初具规模，葫芦岛是一个宜居、旅游、创业、发展的城市。（五）前景展望。 1、国家重要的有色金属基地。主要是依托现有资源和重点骨干企业，全力打造锌、铜、钼、铝、铅、锰等国家重要的有色金属基地，使有色金属总量由目前的70万吨提高到160万吨。 2、国家重要的能源电力基地。主要是继续扩大火力发展规模，同时开发核电、风力发电等
11、清洁能源。总装机容量由目前的190万千瓦提高到400万千瓦。 3、环渤海重要的石油化工基地。充分发挥石化产业优势，以重点石化企业为龙头，以重大石化项目、精细化工项目为核心，建设石化工业产业园区。 4、环渤海重要的船舶机械制造基地。渤船重工具备制造VLCC级超大型油轮和8000标箱超大集装箱船的能力，造船能力达到250万吨，并形成船舶配套工业园区。5、葫芦岛高新技术产业开发区（国家三个重点开发的专利园之一，也是东北唯一一个国家专利技术园区。） 6、葫芦岛北港工业区 （省重点支持工业区，辽宁“五点一线”的先导工业区。） 7、葫芦岛杨家杖子经济开发区 （国家发改委指定转型乡镇之一，省市重点支持工作单
12、位。）8、葫芦岛龙湾海滨CBD （又称葫芦岛龙湾中央商务区，是省政府重点招商项目，辽宁省唯一一个海滨中央商务区，是省政府即沈抚同城化、营口亿吨港口建设之后的又一项重要改革。包括新奥海滨游乐场和新奥高尔夫球场，首创商业住宅，首创龙湾论坛会展中心，特易购商业住宅，国际连锁五星级酒店，260米的飞天大厦，国贸大楼等，其中，“龙眼岛”体育场和龙眼岛游泳馆确定为2013年全国运动会比赛分赛场所在地）。9、沙后所经济区。规划面积20平方公里，其中起步区10平方公里。该经济区依托菊花岛30万吨原油码头、现代渔业园区等，重点发展石化、仓储、冶金、制药、现代农业等产业。 10、绥中滨海经济新区（万家经济新区）。
13、绥中滨海经济新区 （省重点开发区域，也是辽西唯一的数字化经济区，联合北京中关村各大IT集团，全力打造：“海岸中关村，生态新城区”。）规划面积20平方公里，其此地连结河北省秦皇岛市，目前，两市正在共同建设滨海经济开发区。四、绥中县介绍绥中县-是葫芦岛市辖区的一大特色县，离葫芦岛市约为1小时车程。她地处关内外咽喉地带，交通便利。京哈公路、沈山线铁路、秦沈铁路客运专线贯全境西东，绥在克公路穿越县境东北往兴城、建昌及河北省。此外，县乡公路把县内各乡镇连接起来。绥中港是绥中地产货水运码头，规模为3000吨级泊位，年吞吐量55万吨，为葫芦岛市海上货运、振兴经济起了重要作用。绥中1902年建县，原名瑞州，是
14、环渤海经济圈最重要的起点城市，东邻兴城，西接山海关，南临辽东湾，与大连、营口、丹东、盘锦、锦州、秦皇岛、唐山、天津、青岛等城市构成环渤海经济圈，扼关内外之咽喉，是中国东北的西大门，为山海关外第一县。是东北与华北经济连接城市。是中华人民共和国国务院首批对外开放县。地处东经11934-12031，北纬3959-4037之间。现辖14个镇，11个乡。面积2764.9平方千米，总人口63万人（2008年）。有汉、满、蒙、回、朝鲜等民族。是中国第一位航天员杨利伟的故乡。是中国农业第一大县。是中国最大的火力发电厂所在地。是中国最大的海上油田所在地。辽宁旅游十强县。（1） 、行政区划分绥中县辖14个镇、5个
15、乡、6个民族乡：绥中镇、宽帮镇、大王庙镇、万家镇、前所镇、高岭镇、前卫镇、荒地镇、塔山屯镇、高台镇、王宝镇、沙河镇、小庄子镇、西庙子镇、西平坡满族乡、葛家满族乡、高甸子满族乡、范家满族乡、明水满族乡、秋子沟乡、加碑岩乡、永安堡乡、李家堡乡、网户满族乡、城郊乡。（2） 、资源优势自古以来，绥中就有“拉不败的中后所”之美誉。作为农业大县，农产品资源丰富。全县拥有75公里海岸线，83万亩耕地，1,600 万株果树。“两水一畜一菜”四业发达，水果业尤为突出，年产量达35万吨以上，被命名为全国水果生产十强县之一。亚洲最大的果树带、最大的果树农场王凤台果树农场座落在这里，盛产的富士、国光苹果质量上乘。绥中白梨独一无二，享誉中外。绥中是白梨生产基地县，水果优质果生产基地县，水果标准化、产业化生产示范县，瘦肉型猪生产基地县，现已建成水果、水产、畜牧、蔬菜四大基地。上的矿产资源也很丰富，有铜、铜、金等30多种金属矿藏和花岗岩、硅石、长石、河沙等非金
