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1、房屋承购委托协协议委托人： （系房屋承购人人）【本人】【法定定代表人】姓姓名： 国籍： 【身份证号】【护护照号】【营业执照照注册号】【 】 住所： 邮政编码： 联系电话话： 受托人： （系房地产经纪纪机构）法定代表人： 营业执照注册号号： 房地产管理部门门备案号： 住所： 邮政编码： 联系电话话： 根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国城市房地地产管理法及及其他法律法法规，委托人人和受托人本本着平等、自自愿、公平、诚诚实信用的原原则，经协商商一致，达成成如下协议。第一条 委托托事项委托人为购买房房屋需求信息息（见本协协议附件）所所要求的房屋屋（以下简称称意愿购买房房屋），委托托受托人
2、提供供本协议第三三条约定的服服务。【受托人指派】【委委托人选定】注注册在受托人人名下的下列列房地产经纪纪人为本协议议委托事项的的承办人，执执行委托事项项:承办人姓名： 性别： 身份证证件号码： 房地产经纪人注注册号： 。承办人选派注册册在受托人名名下的下列房房地产经纪人人协理为本协协议委托事项项的协办人，协协助承办人执执行委托事项项:协办人姓名： 性别： 身份证件件号码： 。第二条 房屋屋需求信息签订本协议时，受受托人应凭借借自己的专业业知识和经验验，向委托人人详细询问其其意愿购买房房屋的用途、区区位、价位、户户型、面积、建建成年份或新新旧程度等要要求；委托人人应对其购买买意愿表示的的真实性承
3、担担法律责任。受托人应根据委委托人的购买买意愿，与委委托人共同如如实填写房房屋需求信息息。房屋需求信息息为本协议议的重要组成成部分。第三条 服务务内容委托人委托受托托人提供下列列第 项服务务（可多选）：（一）提供与意意愿购买房屋屋买卖相关的的法律法规、政政策、市场行行情咨询。（二）寻找意愿愿购买房屋及及其出售人。（三）对符合委委托人购买房房屋需求信息息要求且得得到委托人基基本认可的房房屋进行产权权调查和实地地查验。（四）协助委托托人与出售人人达成房屋买买卖合同。（五）代办房地地产估价、公公证手续。（六）为委托人人代办税费缴缴纳事务。（七）代办购房房抵押贷款手手续。（八）代办房屋屋产权及附属属设
4、施过户手手续。（九）代理查验验并接受房屋屋、附属设施施及家具设备备等。（十）代办各种种收费设施的的交接手续。（十一）其他（请请注明） 。受托人为完成委委托代办事项项而向委托人人收取证件、文文件、资料时时，应向委托托人开具规范范的收件清单单，并妥善保保管；完成委委托代办事项项后，应及时时将上述证件件、文件、资资料退还委托托人。第四条 委托托期限与方式式（一）委托期限限按照下列第第 种方方式确定（只只可选一项）：自 年 月 日起起，至 年 月 日止止。期限届满满，本协议自自行终止。2自本协议签签订之日起，至至委托人与出出售人签订房房屋买卖合同同之日止。3其他（请注注明） 。（二）委托人【承承诺】【
5、不承承诺】在委托托期限内本协协议约定的委委托事项为独独家委托。第五条 委托托承购价格委托人要求委托托承购的房屋屋总价不高于于【人民币】【 】大大写 元（小写 元）。委托托人支付的价价格应与出售售人得到的价价格相同。第六条 服务务费用支付（一）佣金在本协议第四条条约定的期限限内委托人与与出售人达成成房屋买卖合合同的，委托托人应向受托托人支付佣金金。1佣金的支付付标准及金额额按照下列第第 种方方式确定（只只可选一项）：（1）按房屋买买卖合同中载载明的成交价价的大写百分分之 （小写 %）计付付佣金。（2）按固定金金额【人民币币】【 】大写 元（小写 元）支付佣金金。（3）其他（请请注明） 。2佣金的
6、支付付时间按照下下列第 种方式确确定（只可选选一项）：（1）自房屋买买卖合同签订订之日起 日内支支付。（2）于房屋买买卖合同签订订之日，支付付佣金总额的的大写百分之之 （小写写 %）；于房屋产权权过户手续完完成之日，支支付佣金总额额的大写百分分之 （小写 %）；于于房屋交付完完成之日，支支付佣金总额额的大写百分分之 （小写 %）。（3）其他（请请注明） 。3在本协议第第四条约定的的期限内未能能达成房屋买买卖合同的，对对受托人为完完成委托事项项已支出的必必要费用，按按照下列第 种方方式处理（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：（1）由受托人人承
7、担。（2）以【人民民币】【 】大大写 元（小写 元）为为限，自委托托期限届满之之日起 日内支付付。（3）按上列约约定佣金支付付标准的大写写百分之 （小小写 %）计算，自自委托期限届届满之日起 日内内支付。（4）由委托人人和受托人根根据受托人完完成的工作量量另行议定。（5）其他（请请注明） 。4受托人收取取佣金后，应应向委托人开开据正式发票票。（二）代办事项项服务费受托人完成本协协议第三条约约定的代办事事项的，委托托人应按照下下列第 种方式向向受托人支付付服务费（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：1由受托人承承担。2按受托人经经营场所明示示的
8、收费标准准，自委托事事项完成之日日起 日内或或 支付付。3按受托人经经营场所明示示的收费标准准的大写百分分之 （小写 %），自自委托事项完完成之日起 日内内或 支付。4按固定金额额【人民币】【 】大大写 元（小写 元），自自委托事项完完成之日起 日内内或 支支付。5其他（请注注明） 。受托人收取代办办服务费后，应应向委托人开开据正式发票票。（三）代缴税费费受托人在完成委委托事项中，代代委托人向第第三方缴纳的的税费，按照照下列第 种方式式处理（下列列选项只有一一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：1委托人按委委托人和受托托人认同的估估算金额预付付给受托人，待约定
9、的代缴税费事项完成、委托期限届满或者本协议终止（以先者为准）时，受托人凭缴纳税费收据与委托人结算，如有差额多退少补。2由受托人提提供收费标准准与金额，委委托人按代办办进程将应缴缴税费付给受受托人，委托托其代为向第第三方缴纳。3其他（请注注明） 。第七条 交易易过错责任承承担委托人因与本项项委托直接关关联的交易与与出售人发生生权属纠纷且且委托人属过过错方的，除除受托人能证证明属于委托托人过错、应应由委托人承承担责任的外外，受托人作作为专业机构构应承担过错错责任，对委委托人应承担担的民事责任任承担连带责责任。受托人不得在本本协议以外的的补充约定中中，设立明示示或者暗示与与本条款相冲冲突的免除受受托
10、人责任的的条款。第八条 违约约责任（一）委托人违违约责任委托人故意意提供虚假的的房屋需求信信息的，受托托人有权单方方解除本协议议，给受托人人造成损失的的，委托人应应依法承担赔赔偿责任；委托人泄露露由受托人提提供的出售人人资料，给受受托人、出售售人造成损失失的，委托人人应依法承担担赔偿责任；委托人在委委托期限内自自行与第三人人达成交易的的，应按照本本协议约定的的标准向受托托人支付佣金金。但委托人人在本协议第第四条第二款款中不承诺为为独家委托，并并能证明该项项交易与受托托人的服务没没有直接因果果关系的除外外。（二）受托人违违约责任1受托人违背背执业保密义义务，不当泄泄露委托人商商业秘密或个个人隐私
11、，给给委托人造成成损害的，应应按照 标准准支付违约金金，约定违约约金不足以弥弥补委托人损损失的，委托托人有权要求求补充赔偿。2受托人有隐隐瞒、虚构信信息或恶意串串通等影响委委托人利益的的行为，委托托人除有权解解除本协议、要要求退还已支支付的相关款款项外，受托托人还应按照照 标准准，向委托人人支付违约金金。3在委托代办办事项中，受受托人因工作作疏漏，遗失失委托人的证证件、文件、资资料、发票等等，应给予相相应经济补偿偿。（三）委托人与与受托人之间间有付款义务务而延迟履行行的，应按照照迟延天数乘乘以应付款项项的大写百分分之 （小写 %）计算算迟延付款违违约金支付给给对方，但不不超过应付款款总额。第九条 协议议变更与解除除（一）协议变更更在本协议履行期期间，任何一一方要求变更更本协议条款款，应书面通通知对方。经经双方协商一一致，可达成成补充协议。补补充协议为本本协议的组成成部分，与本本协议具有同同
