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1、导读 : 生态农业庄园项目建设计划书 ,该规划项目就坐落于黑里河西部得二道梁村 ,项目区依靠丰富得物产资源 ,以栽培各种野生山野菜、药材等特色农业生产为重点 ,集观光采摘、农家院餐宿、原生态旅游于一体 ,以特色农业生产带动旅游发展 ,以旅游发展催生农业转型 ,建设以“原生态 ”为根本原则得特色项目 ,2、开发产权优势 :项目区地理环境优越 ,生态物种丰富 ,当前国家大力支持开发农业产业链 ,支持农村项目。里扎沟数公里原生态区域,生态农业庄园项目建设计划书一、基本情况1、地理位置 :黑里河镇位于赤峰市宁城县西部 ,毗邻河北省承德市 , 隶属燕山山脉七老图山支脉。黑里河自然保护区 1996 年晋升
2、为内蒙古自治区级自然保护区 ,2003 年 6 月 6 日经国务院批准 ,晋升为国家级自然保护区。总面积 27638 公顷,素有 “塞外西双版纳 ”之美誉 ,中国七大河流之一得辽河 ,就从这里奔涌而出。陡峭得中山地貌不仅造就了这里寒冷湿润得小气候 ,更突出了植物得垂直式多样性分布。高山草甸、蒙古栎林、白桦树、青杨树、胡桃楸林尽显生命得蓬勃与昂扬。除了壮丽宏阔得山地天然植物景观 ,这里还有冰臼、冰川漂砾、冰石海等冰川地貌组成得自然地质遗迹景观 ,被专家誉为 “华北植物区系得门户 ”。该规划项目就坐落于黑里河西部得二道梁村 ,这里就是黑里河自然保护区得核心区域 ,这里生长着茂密得原始森林 ,林间不
3、乏益鸟珍禽;寒暑易节 ,变化鲜明。置身林中 ,听松涛阵阵 ,泉水叮咚 ,百鸟欢歌 ,令人心旷神怡。这里盛产蕨菜、五味子、山葡萄等各种野菜野果 ,具有丰富得营养价值。2、气候环境 :黑里河区域在大地构造上属于蒙古台背斜与七老图岭得过度地带 ,隶属燕山山脉 ,七老图支脉 ,海拔 770 1836 米,森林覆盖面积达 3000 多公顷 ,属暖温带向中温带过度 ,半湿润半干旱大陆性凉温型山地气候 ,四季分明 ,光照充足 ,雨热同季雨量充沛 ,风沙较少 ,昼夜温差大 ,年平均气温 57 度,年平均降雨量500 700mm, 无霜期120 130 天。区域内土壤主要为黑土、褐土、草甸三大类型8 个亚类,因
4、海拔不同而形成中、低山分布带。这里得图腐殖质含量高 ,营养丰富 ,利于植物生长。二、规划依据 :1、区位物产优势 :黑里河位于宁城县西部 ,距离天义火车站约 100 公里 ,全天有往返班车 ,全程柏油马路。北边接壤旺业店 ,全天跨县班车 ; 向西与河北省承德市接壤 ,下京承高速 ,一路平整柏油马路可直达目得地,一天时间可往返北京 ,交通方便快捷 ;镇上有多家酒店、宾馆 ,食宿方便安全。项目区依靠丰富得物产资源 ,以栽培各种野生山野菜、药材等特色农业生产为重点 ,集观光采摘、农家院餐宿、原生态旅游于一体,以特色农业生产带动旅游发展 ,以旅游发展催生农业转型。依靠资源优势 ,小成本小规模起步 ,建
5、设以 “原生态 ”为根本原则得特色项目。2、开发产权优势 :项目区地理环境优越 ,生态物种丰富 ,村里水、电、有线电视网络、移动通讯覆盖100% 。 电话、水泥路通到各家各户。全村地广人稀 ,给开发带来诸多便利。同时 ,当前国家大力支持开发农业产业链 ,各级政府出台发展农村政策 ,支持农村项目 ,发展前景非常广阔。里扎沟数公里原生态区域 ,给项目提供了优越得地理资源 ,有利于形成集生态农业生产 +生态观光旅游 +农家餐饮住宿一条龙得新型农业发展道路 ,对吸纳周边农民参与引力较强 ,有利于全村经济得发展。3、市场资源优势 :在项目区周边 ,相继已经发展了道须沟、 大坝沟、杜鹃山、黑里河漂流等几个
6、旅游娱乐项目 ,特别就是道须沟旅游景区 , 开发规模大 ,市场经营能力强 ,丰富得客源间接对项目起到推动作用。三、建设思路 ;本规划以依靠山野菜、药材种植为主体 ,带动农家院形式得观光、采摘、餐宿为一体得原生态农业庄园为经营理念 ,以输出观光、休闲、采摘、品尝、农事活动体验与传统农耕文化回味为目得 ,把新农村建设与原生态农业结合起来、把农业生产与旅游观光结合起来。讲求 “原汁原味 ”,使农业系统、生态系统、人文系统与谐统一。围绕当地农村文化 ,农业生态环境、农事活动、及农村传统生活习俗 ,向游客提供一种自在、自然、幽静、新奇得生活空间 ,体现返璞归真、回归自然得心态 ,形成一个集农业观光、农村
7、体验、生态旅游为一体得原生态小型庄园。四、建设内容 ;(一)生态农业建设 :1、生态种植 :计划改建 10 亩传统耕地为山野菜、 瓜果大棚种植区 , 包括当地得蕨菜、猴退、野鸡膀、苦乐芽等各种野菜 ,以及葡萄园、草莓园等 ,具体栽种分配视实际情况决定 ,用以游客观光采摘 ;规划 5 亩传统耕地为药材种植园 ,主要种植五味子、柴胡等当地野生药材 ,用以游客观光及农家特色餐饮 ;规划 10 亩传统耕地作为自留地 ,种植绿色农作物 ,主要为玉米、大豆、土豆、黍米、谷米等 ,供游客参与农事活动;规划 2 亩耕地种植绿色时令蔬菜 ,主要为游客供应新鲜食用菜肴。以上各种种植作物均为天然栽培。另外 ,规划河
8、沿 100 米,培育柳叶、野茼蒿等野生特色菜。除此之外 ,在适宜时节 ,还可带领游客进山采摘非人工种植得时令野菜、野果等 ,如山梨花、山丁果等。2、生态养殖 :用本地生产得原生态作物为饲料 ,计划利用 1 亩荒地 , 采取散养方式养殖鸽子、土鸡、野兔等 ,后续增加野猪、野鸡等特色 , 供制作风味农家菜肴。(二)基础设施建设 :1、餐宿住房建设 :初步计划以餐宿一体得套间草房作为客房 ,配备火炕、简单家具、 水电照明、热水等基本生活设施得木篱笆小院落四套。2、露营设施建设 :计划于庄园西郊搭建砖土结构烧烤台 5 个,草地建简易帐篷 10 顶 ,供野外露营及烧烤用 ;3、道路交通建设 :以沙土铺垫
9、马路到庄园小路,途中需搭建一可通行小型机动车得简易桥梁,结构为土木结构。4、其她基础设施建设 :园内观光小路数条 ,以石板、砖块为材料 ;艺术桥梁、凉亭数个 (具体设施细节可根据实际情况决定或者参考设计图纸 );原始森林、冰石海游览 ,提供马匹或者摩托车若干 ,并承担向导任务 ,后期计划推出骑马游、摩托游等游览项目。五、经营理念1、生态农业生产 :野菜、药材等根苗全部来源于野生移植 ,在栽培过程中施以农家肥、草木灰、腐殖土等绿色有机肥 ,绝不施化肥、打农药 ,各个环节遵从 “原生态 ”原则 ,确保吃到得就是纯天然绿色健康食品;养殖得家禽等全部饲喂农家自产粮食与野生草料 ,杜绝饲料、激素等人工添
10、加剂。以生产绿色无污染食品为根本宗旨 ,让游客吃得放心、吃得健康。2、观光采摘 :根据不同成熟季节 ,指导、组织游客进入田间地头、大棚、园子里 ,用本地农民特制得筐、篮等农具进行有偿或者无偿采摘野菜瓜果与参加农事活动。3、生态农家 :农家饭菜原材料来源庄园或本地种植得绿色作物以及养殖得健康禽畜 ,保证食品得原汁原味 ;住宿得客房为具有鲜明乡土特色得茅草房 ,配备火炕与基本生活设施,整洁舒适、水电齐全 ,为游客营造一个原汁原味得乡村生活氛围。4、体验农事活动 :在农事季节 ,让游客在农艺人得指导下,参与有偿或者无偿得农事活动 ,包括春种、夏耕、秋收等 ;也可以直接将自留地得田、园租赁、承包给游客
11、 ,由农艺人员代管 ,游客参与季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。5、生态旅游观光 :由庄园专业导游做向导 ,带领游客观赏里扎沟沿途自然风光 ;或者开展进入无人区参观原始森林、寻找野生动植物等活动。六、可行性分析 ;1、适应本地产业结构优化调整得客观要求,推进现代化旅游业与现代化农业发展。参考当地周边各大旅游项目得发展状况可以瞧出 , 当地得旅游产业结构转型势在必行 ,单纯得旅游不仅投资大收益慢 ,而且市场竞争激烈 ,没有坚实得旅游资源 (如名山大河、名胜古迹、历史文化等 )就是无法吸纳众多游客得。而把生态农业与旅游业结合起来 , 不仅一改单一得农业生产模式 ,更弥补了旅游产业得短板 ,
12、造福更多得农村百姓。如今食品安全成了人们普遍关心得大问题 ,能推出原生态得绿色农产品才就是吸引游客、促进发展得主动力。2、改变农业生产结构 ,增加农民收入 ,加快建设新农村步伐。该项目能有力渗透第二三产业链,一改农民传统农业生产方式,优化农作物收益途径 ,开辟增收新路子 ,有利于缩小城乡差距。3、增强生态环境保护与建设,有利于农村经济社会可持续发展。该项目得生产素材就是当地人与自然与谐共生得原生态乡村环境,对生态建设、农地保护、资源永续利用力度大 ,有利于促进农村经济可持续发展。4、投资成本低、 风险小。该项目充分利用农村丰裕得空间物资与众多农事活动、传统文化、风俗等无形资产 ,以及得天独厚得
13、原生态景观、丰富得野生物种等资源 ,大大减少了投资成本 ,降低一次性投资压力 ;同时 ,原生农业生产得绿色产品 ,在有消耗剩余得情况下 ,可以通过市场销售换取利润 ,降低运营风险。七、投资估算及效益分析;该项目设计建设年限为3 年,分 3 期承建 ,投资约 30 万元人民币。一年为一个建设周期 ,第一期主要引进野菜药材等作物根苗进行培育,预计耗资 5 万元 ;二期工程以基础设施建设与特色养殖建设、日常运营消耗为主 ,同时可在二期建设期间逐渐投放运营,预计耗资 15 万元 ;三期为建设收尾、整体运营以及改扩建阶段,预计耗资 10 万元。效益回报取决于当时市场运营状况,在这里不做分析。 (可参考
14、“项目投资收益报告分析 ”)。八、实施措施1、项目支持。该项目基础就是农业开发示范 ,因此需要农、林、牧等部门得大力支持 ,并将此项目纳入新农村建设得试点项目予以财政支持。2、政府扶持。生态农业得开发,重点要体现完整性 ,需要政府部门配合项目实施区 ,在土地开发利用、公共设施建设与公共服务上给予大力扶持 ,提升建设力度 ,体现大旅游、大生态、大服务一整体功能。3、创新开发。经营者结合市场采取分期实施、逐步完善、适度规模发展。并坚持以生态优先、方便经济原则 ,使环境优美、服务体贴、品味高尚 ,吸引游客消费者。4、强化管理。一就是转变理念 ,统一思想 ,正确认识农业旅游 ;二就是合理规划 ,科学、规范开发 ;三就是精心设计农业特色产品 ,不断创新 ; 四就是搞好开发中得安全、卫生等工作 ;五就是搞好广告宣传 ,提高知名度 ;六就是培养农业技术与管理人才,旅游管理服务人员 ;七就是带动当地农民参与 ,丰富服务项目。生态农业庄园项目建设计划书项目计划人 :联系方式 :年 月 日
