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1、房地产营销代理协议 发展商： (以下简称甲方)代理方： (以下简称乙方)甲、乙双方本着真诚合作、平等互利的标准，依据中国协议法等相关法律法规，经过友好协商，就乙方代理销售甲方开发建设物业达成以下协议条款，双方共同恪守：第一条 委托项目甲方开发建设在德庆 商住小区项目(以下简称该项目)，总用地面积 平方米，总建筑面积约 平方米。为实现优势互补，甲方委托乙方独家代理该项目标销售策划工作，甲方负责策划评定，销售财务管理、协议契约管理，销售组织监督;乙方负责该项目销售策划、组织实施和现场管理 ，乙方应自觉接收甲方监督管理。第二条 双方责任及权利(一)甲方的责任及权利1、该项目向社会公开发售前，为乙方提
2、供办公地点及销售现场，提供相关物业销售工作的便利，负责协调乙方、承建商、物业管理企业、银行及中介机构等之间的工作关系。2、负责向乙方提供该项目标商品房预售许可证、国有土地使用证及按现行国家房地产法律法规所要求对外销售所必须具有的政府批文及相关文件，确保乙方向认购者销售该项目单元物业的正当有效。3、负责向乙方提供该项目标图纸、面积数据、建材设备和装修标准、认购书、商品房买卖协议及补充协议、前期物业管理协议等协议文本和销售所需的多种宣传用具。4、负责对销售现场进行包装(包含售楼部和示范单位的布臵及装饰、广告牌的修建、现场绿化和美观、道路平整等)，提供现场售楼部及办公设备给乙方使用，并指派财务、保安
3、、清洁等人员配合销售工作，相关费用由甲方支付。5、负责审核乙方提供该项目销售策划方案，包含：推售套数、售楼价及付款措施、折扣百分比等，用户群的甄选及推广工作进行中所制作的楼盘宣传资料，并监督乙方的详细实施工作，甲方对上述事务拥有最终权决定权。6、负责审核乙方提供该项目标广告推广计划及帮助安排媒介广告、展销会所需宣传资料和物品，并监督乙方详细实施。按经审批同意乙方提供的广告预算范围及标准负担对应的宣传、广告制作费用。7、负责检验策划方案的实施情况并提出调整意见。8、确保该项目相关资料的正当性、正确性，确保乙方向认购者销售行为受正当有效，负责和相关部门办理该项目相关售楼、按揭、办证等相关手续，并负
4、担相关责任。9、负责收取用户定金、房款及相关的房地产税费，负责安排和购房用户签署认购书、商品房买卖协议及补充协议、前期物业管理协议等相关协议文件，并办理商品房买卖协议的协议鉴证手续。负责指定按揭银行，帮助购房用户办理按揭手续。甲方另委托含有对应资质的中介机构办理上述事项，乙方应给予必须的配合和帮助。10、负责监督乙方销售进度，并派员参与乙方定时周会。11、在乙方认真推行本协议各项义务的基础上，按期向乙方支付代理费用。12、甲方有权随时审核本项目标销售情况，乙方应按甲方的要求提供相关的销售资料，并在甲方监督和指导下统筹该项目标销售工作。13、甲方承诺在本协议使用期内，只经过乙方代理出售该项目之住宅，避免销售程序紊乱及反复。
