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1、农村宅基地转让的合同甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系方式：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系方式：根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之规定, 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上, 经友好协商，就甲方自愿将自己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方相关事宜达成本协议：一、转让标的甲方将自己所有的位于市县方;宅基地方位:南邻,北邻, 西邻西长米, 南北宽米, 面积平方村宅基地转让给乙 , 东邻 , 东米, 房间数：（房随地以前转，甲方可在转入前自行拆除）。二、转让金额双方议定宅基地价款为人民币元(大写：)。三、付款方式及期限甲、乙双方在协议签字生效之日起,3 日内乙方一次性付清。四、
2、产权归属1、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意, 并在签订此协议时,甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。2、自本协议签字之日起, 该幅宅基地所有权属及地上建筑物归于乙方所有, 乙方有权在此宅基地上修建房屋。五、双方权利与义务1、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用, 在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押, 也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷, 如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷, 甲方承担全部责任, 按甲方违约处理。3、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。 乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建、
3、扩建, 甲方需配合办理相关报批申请。由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意, 并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;乙方在建房施工中, 如若发生土地产权纠纷等情况出现,由甲方负责处理, 如处理不好, 甲方应负相关赔偿的责任。4、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用, 地上物及土地补偿等全部归乙方所有, 相关费用均也有乙方负责承担。 甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。5、转让完成之后, 甲、乙双方在任何情形下不得反悔。 如果甲方反悔, 导致乙方丧失对宅基地的占有使用权, 甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿, 具体包括如下：（1）乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;（2）乙方已翻建的房屋
4、, 应按市场价予以补偿;（3）对于土地应按照区位补偿价予以补偿;（4）如甲乙方发生诉讼, 甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于诉讼费、保全费、律师费)。（5）乙方有权在此宅基地上改造修建房屋, 或再行转让他人, 甲方无权干涉。 在乙方修建房屋过程中, 所有费用由乙方承担。6、如乙方违约, 甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。六、其他1、此协议长期有效。2、甲乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商或调解不成的，任何一方可向宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3、本协议书经双方签字或盖章后成立并生效。4、本协议书一式叁份, 双方各执一份，村委备份一份，每份具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（签字并按手印）：日期:乙方（签字并按手印）：日期:
