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1、上苑一期土建与水电安装施工合同项目一期工程土建与水电内部部施工承包合合同合同编号: 标段承包方（乙乙方）： 标段号及栋号： 2#、33#、6#栋栋 工程地址： 湖湖南省 工程建设有有限公司项目经理理部签订日期： 22011 年年6月20日日目 录第一部分 协议书一、工程概况二、工程承包范范围和方式三、合同工期四、合同价款五、合同文件及及解释顺序六、双方承诺及及合同生效第二部分 通用条款（略略）第三部分 专用条款一、词语定义及及合同文件二、双方一般权权利和义务三、工期 四、工程质量与与中间验收五、安全文明施施工与场地管管理六、合同价款与与支付七、材料和设备备八、工程变更九、工程分包管管理十、竣工
2、验收与与结算十一、索赔与争争议十二、合同解除除十三、其它 第四部分 合同附件附件1 甲供供材料、设备备一览表附件2 甲方方指定品牌材材料设备一览览表附件3 工程程质量保修协协议附件4 总包包协调工作细细则附件5 工程程变更签证管管理办法附件6 月份份安全文明施施工检查评分分表附件7 现场场文明施工标标准附件8 交楼楼验收标准 第一部分 协议书总包人（甲方）： 工程建设设有限公司项目经理理部 标段承包人（乙乙方）： 身份证证号码： 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，甲甲乙双方就下下列建设工程程施工事项
3、协协商一致，订订立本合同。一、工程概况工程名称： 一期工程程2标段土建建与水电安装装工程工程地点： 湖湖南省 工程规模：建筑筑面积2#栋栋为73211.19（为住宅面积积），3栋67511.92（为住宅面积积），6栋72111.65（为住宅面积积）, S2商业业分界S-PP轴交1-OOA轴27886.9。共有3栋（含含与栋号相关关联的商铺）二、工程承包范范围和方式1、施工承包范范围和内容包包括：1.1：本标段段包括2#栋栋、3 #栋栋、6#栋，土建工程包括括：基础工程程（2#栋桩桩基础埋深为为4M,3#栋桩基础埋埋深为6M, 6#栋桩桩基础埋深为为6M,）、主主体工程、装装修工程等施施工任务，
4、包包括界内管井井等，具体按按甲方提供的的投标期相关施施工图纸、交交房标准(见见附件八)、书书面交底所规规定的范围和和内容进行施施工。1.2： 以上上栋号内的水水电安装工程程：室内给排排水工程、电电气安装（含含防雷接地及及等电位连接接系统）施工工，电视、电电话、信息、监监控等弱电系系统管线预埋埋，具体按甲方提提供的相关施施工图纸、交交房标准(见见附件八)、书书面交底所规规定的范围和和内容进行施施工。1.3独立住宅宅建筑安装工工程室内外界界线：（1） 土建工程：栋号号设计图内的的排水沟、散散水、入户坡坡道。（2） 排水工程：外墙墙外边线的出出户第一个检检查井。（3） 给水工程：以单单元阀门井为为界
5、，单元阀阀门井以后归归入室内工程程。（4） 强电安装以栋号号入户井为界界，从栋号入入户井起之后后归入室内工工程。2本次承包不不包括的施工工范围和内容容：A、地下室或半半地下商铺等等大型土石方方的挖运回填填（原设计深度度内的基坑基基槽等小型土土方除外），超出原设计的基础工程量,基础（含桩基）石方挖运,专项设计的边坡支护工程，化粪池,地下建构筑物(如游泳池)；6#楼设计增加的地下室工程量；B、入户门（单单元门、入户户门），防火火门，外墙节节能窗，（电电表、水表、电电表箱、通至至电梯的防火火电缆）材料料；C、阳台露台窗窗台的护拦、空空调位百页、钢钢结构玻璃雨雨蓬；D、外墙石材饰饰面、一楼入入户大堂、
6、电电梯门套等需需二次装修设设计部位的工工程量； E、电梯、消防防工程；F、总图内室外外工程（如道道路、园林、管管线井室、强强电、燃气系系统）；G、智能远抄表表等安装工程程等；H、有出厂合格格证的材料复复检试验、工工程验收结构构检测费如结结构回弹抽芯芯、钢筋保护护层扫描、复复杂地基基础础探溶详勘、桩桩基检测费、室室内环境检测测费、防雷检检测费、保温温材料试验检检测费；I、专业分包或或指定分包工工程的配合费费用；J、其它交楼标标准明确不在在承包范围的的内容。本条款规定以以外的内容均均在施工承包包范围内。超超出承包范围围外的工程如如需部分纳入入承包，另行行签订补充合合同或签证。3. 承包方式式：包工
7、包料料、包工期、包包质量、包安安全、包风险险、包安全文文明施工、包包竣工验收的的标段总承包包。4. 标段总承承包的管理与与指定或专业业分包配合：乙方对本工程承承担总包管理理配合责任，应应对本工程施施工进行整体体策划、统一一管理、统一一协调，负责责本工程的整整体组织设计计，配合各专专业分包的施施工，确保整整体工程提前前或按期竣工工，并达到一一次交验合格格。甲方支付付给乙方的总总包管理及配配合服务费另另详专用条款款约定。以下规定的范围围属于乙方须须承担的工作作：甲方定价价定品牌的材材料、普通门门窗、普通防防火门窗、防防火卷帘、栏栏杆工程、弱弱电、消防、装装修等甲方指指定的专业分分包工程给予予分包工
8、程价价款13%的管理理费（具体详详见专用条款款约定）。乙乙方负责为专专业施工单位位（分包单位位、设备安装装单位、建筑筑装修单位）提提供施工方便便，包括水、电电、机具、场场地、塔吊、脚脚手架等使用用的费用（只只含土建正常常施工期间垂垂直运输机具具和脚手架，需需要滞留的垂垂直运输机具具或二次搭设设的脚手架不不包含在内，由由乙方与专业业分包人协商商）；提供按按正常工序施施工所需要的的线槽、孔洞洞的预留、预预埋的配合、零零星辅材及收收口和修墙补补洞；负责所所有工程的成成品保护和管管理（发包人人有特殊保护护要求的不包包括在内），并并对其进行进进度、安全、质质量及现场管管理。甲方不不另支付管理理费和施工配
9、配合费，除特特别说明外,本条的所有有费用都已经经包含在合同同价款中，乙乙方不得要求求增加费用，乙乙方也不得要要求指定分包包人承担任何何费用。三、合同工期 双方商商定合同总工工期为 3330天 ，22 号栋 3300 个 日历历天,3号栋 3300个 日历天。66#栋2700个日历天，暂暂定开工日期期和竣工日期期为：号栋 2# 号号栋3#开工日期： 22011年66月29日 开工工日期： 2011年年6月29日日竣工日期： 22012年55月19日 竣工工日期： 22012年55月19日号栋 6# 开工日期： 22011年66月29日 竣工日期： 22012年33月18日 实际开工日期以以甲方或
10、监理理工程师发出出的开工令为为准，如暂定定开工日期与与开工令日期期有出入，竣竣工日期在总总工期不变情情况下顺延或或提前。四、合同价款本工程承包范围围内的合同金金额：合计总总价人民币（大大写）：贰仟仟贰佰伍拾陆陆万叁仟玖佰佰陆拾贰元。包括承包范围内内所有工程施施工费用。税税金按5.44%计入合同同总价,并由由甲方代扣代代缴；合同结算与价款款的调整见专专用条款约定定。五、合同文件及及解释顺序合同包含的文件件包括但不仅仅限于以下内内容，并且其其优先解释顺顺序如下：（1） 本合同之补充协协议及涉及合合同变更的会会议纪要文件件（如果存在在）；（2） 本合同协议书；（3） 本合同专用条款款；（4） 本合同
11、通用条款款；（5） 图纸（含设计变变更）；（6） 询标纪要、定标标文件；（7） 其他明确双方权权利义务的洽洽商文件；（8） 发包人招标文件件（含答疑及及补充答疑）；（9） 乙方投标书及其其附件（含工工程报价单或或预算书）；（10） 标准、规范及有有关技术文件件；合同文件应互为为补充和解释释，如有不清清或互相矛盾盾之处，则依依以上顺序在在先为准。六、双方承诺及及合同生效1、乙方向甲方方承诺按照合合同专用条款款约定工期、质质量标准进行行施工和竣工工验收，并在在质量保修期期内承担工程程质量保修责责任。乙方按按建筑面积550元/m22交纳履约保保证金。2、甲方向乙方方承诺按照合合同专用条款款约定的期限限和方式支付付合同价款及及其他应当支支付的款项。3、合同生效本合同经双方签签字盖章，并并按招标文件件要求和投标标承诺交足履履约保证金后后生效。甲方（盖章）：工程建设设有限公司 乙方方（盖章）：项项目经理部法定代表人 法定代表表人： 或签约代表（签签字）： 或签约约代表（签字字）：联系地址： 联系地址址： 邮 编： 邮 编：联系电话： 联系电话话
