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1、 中央空调安装工程施工合同甲方（甲方）：开封中联创房地产开发有限公司 乙方（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，结合项目的特点，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就“郑开橄榄城一期商业2号楼项目 中央空调安装工程”达成如下协议：乙方声明其具备承担本工程的资格和资质，愿意接受本合同的条件，在约定时间，按照约定的质量标准和国家以及项目所在地地方规范，完成全部工程内容，并接受甲方给予的工程固定报价。第一条 工程名称及地址1、工程名称： 郑开橄榄城一期商业2号楼项目中央空调安装工程2、工程地址： 开封市第一大街以西、安康路以北、安顺路以南第二
2、条 合同价款、承包范围和承包方式1、合同价款：本工程合同总价为人民币 元整（￥ 元）；其中设备总价： 元整（￥ 元），安装费用总价 元整（￥ 元）。本合同为固定总价合同，价款为中央空调安装完毕验收合格的包干价格，包含承揽本工程的所有费用具体包括但不限于：空调设备、材料、人工、机械、报酬、风险、税金、规费、开工申报手续费用、空调设备吊装、脚手架拆除费、安装、检验费、调试验收费用、施工水、电费、保修费、培训费等。2、承包范围：乙方负责施工图纸、招标文件、招标答疑范围内的中央空调安装工程。（1）新风系统取消，新风系统的设备和管线不在承包范围内。（2）空调系统乙方已按照图纸和甲方使用要求综合考虑设备选
3、用和配置管线，图纸中存在部分遗漏，乙方已充分考虑自行配置费用已包含在合同总价中，除使用功能调整外，安装施工过程中所产生的变更，甲方不再给予乙方任何费用。（3）空调系统安装包括室内所有相关配管穿线（控制线和电源线）；室外机电源电缆由其他分包单位提供，不在承包范围内；室外电源安装过程中，乙方要提供相应的技术指导进行配合。（4）设备基础的施工不在承包范围内；乙方负责提供设备基础施工图纸，并负责指导现场设备基础施工，满足安装要求。（5）本工程空调设备采用“ ”公司生产的、全新的、未曾使用过的产品。以下为“室内外机”空调设备清单，乙方应按清单内容采购并负责安装及现场搬运，其余清单中未约定的材料设备均为乙
4、方采购安装：序号设备名称规 格单位备注1 233、承包方式：乙方经过对承包范围内工程的充分核实，在保证工期和工程质量合格的前提下，向甲方承诺实行工程造价包干，包工包料，合同总价一次包死。合同总价包含乙方承包范围内的全部工程量内容和一切风险费用。乙方无论何种原因在投标报价中没有列入单价或总价的内容，甲方都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价中。第三条 工程变更及结算方式1、乙方必须按照设计图纸、招标文件、招标答疑、图纸会审纪要、设计变更等有效图纸文件施工。设计变更需经甲方签字方才有效。乙方在接到变更通知后，应当立即停止变更部位的施工，变更施工完成后十四个工作日内，将调整增减工程量以工
5、程签证单的形式报送监理公司和甲方并附送有关工程资料，监理公司及甲方在收到合格资料后二十八工作日内对变更事项及工程量进行核实、计算、确认，达成一致返回乙方，变更造价在工程竣工结算时一并计算。如果乙方未在上述规定时间内提交变更工作量报告，即被视为乙方放弃变更增加的请求；如果甲方未在上述规定时间内返回确认变更工作量，即被视为认可乙方申报工程量。属于变更减少的结算，乙方必须以工程签证单的形式报送监理公司和甲方，否则以监理公司和甲方核减结算值的两倍处罚，且不再与乙方核对。2、设计变更引起的工作量调整应及时进行，不随进度款支付，而在工程竣工结算时一次结算。3、甲方发出的任何变更，乙方必须执行，否则甲方有权
6、进行处罚，任何变更均不构成解除合同的后果。如果本工程的变更是由于乙方的过错或违约责任造成的，则这种变更所引起的任何额外费用应由乙方承担。4、结算方式：若有工程变更（包括增加与减少），可按实结算，计算方法按招标文件中约定的计价方式执行。本工程竣工结算时，只计算变更部分，不再对合同价进行重新核对。5、本工程施工用水电由乙方承担并按照实际发生的费用计算。第四条 付款方式1、设备提货前15个日历天内甲方需向乙方支付至设备总价款的100%；工程完工，经验收合格后，付至安装总价款的80%；竣工结算完成后，一周之内支付至安装总价款的95%，余款转为质量保证金。2、质量保修期两年，保修期满，施工单位将施工质量
7、问题全部解决后，无息支付全部质量保证金。 3、乙方必须在工程验收交付后的三十日内提交结算报告，逾期提交或者提交资料不全，甲方有权拒绝接受，由此产生的责任乙方自己承担。4、甲方收到乙方提交的结算资料后四十个工作日审查完毕并通知乙方，乙方接到决算审查通知后十五个工作日内确认或提出异议，逾期提出异议视为已确认审查意见。5、付款采用银行转账方式，付款条件具备后，甲方应按本合同规定将相应款项汇入下述账户：开户名称：开户银行：开户账号：第五条 技术及图纸要求、质量等级1、工程质量等级：合格。乙方必须确保所施工的整个工程顺利通过验收。2、工程质量必须符合设计图纸及相应设计文件的要求，应严格执行国家现行施工及
8、验收规范的有关规定；3、工程材料应符合国家质量标准；按照设计图纸，设备按甲方指定品牌组织进货，“三证”俱全。材料进场后，应按规定分批号进行抽检，化验合格并经甲方认可后方可使用。设备由甲方指定厂家，乙方自行购进，乙方购进价格与合同总价款无关。4、乙方可以对甲方的方案设计图纸进行进一步深化，但必须满足原图纸的设计要求和规范要求。深化图纸必须经甲方同意方可使用，深化图纸经确认后为合同的一部分。任何深化图纸不能要求甲方追加投资，不做为追加合同价款的理由。深化图纸费用已含在合同总价内。5、乙方不得擅自更换设备或材料，否则一经发现，甲方有权要求乙方立即将其清理出场，逾期甲方有权清理，清理费用及由此造成的损
9、失全部由乙方承担。6、工程质量、材料及技术要求：详见附件一。第六条 双方权利及义务：（一） 甲方权利及义务：1、指派 范济士 为甲方驻工地代表（手机 15981887466 ），负责合同履行，办理验收、变更、登记手续及其它事宜；2、甲方按时提供堆场或仓库以备卸货；3、乙方负责安装期间施工场地内的设备材料及安装工具保管，未经乙方同意甲方不得自行或委派第三方拆箱及进入乙方仓库，否则造成零件缺损由甲方负责；4、甲方负责协调影响乙方施工的有关问题，保证其他承包商不向乙方收取配合费；5、提供空调安装、调试及试运行期间的临时水、电接入口，但由乙方负责安装水电表并由乙方按当时当地价向土建方支付水、电费用；7
10、、甲方负责将乙方的安装施工组织设计，编入总工程进度计划，负责向乙方发出进入现场通知，负责现场施工、调试和验收方面的组织及配合协调工作；（二） 乙方权利及义务：1、指派 为乙方驻工地代表（手机 ）（法人授权委托书及乙方代表的身份证复印件作为该合同附件），代表乙方全面履行合同，负责安排并办理本工程的全部施工工作，负责代表乙方行使合同权利、履行合同义务、确认与合同履行相关的事实；2、乙方负责设备的垂直吊装；3、乙方在安装空调的过程中，必须严格按照国家有关规范、规定及经过甲方审定的施工组织设计实施，并提供相应的原始资料；4、负责对未移交甲方的已完工程的半成品、成品保护工作；5、工程进行中做到文明施工，
11、垃圾及时清运，乙方施工人员办公和材料堆放应在甲方认定之区域，参加现场施工协调会议，执行甲方现场管理办法；6、乙方在安装施工过程中需避免存在事故隐患和安全事故的发生，若由乙方原因所造成则乙方须承担全部事故责任和损失费用；非乙方原因所造成则由责任方承担相应事故责任和损失费用；7、调试电缆由乙方负责，甲方提供电源接入点；8、配合完成消防检测、消防验收。9、甲方应提供存放场地，乙方承担设备到场、安装完成并取得使用许可证之前的货物堆放、保管、成品保护责任。10、乙方负责空调设备的到场装卸工作，且必须按甲方提供的场地卸货并保管货物，甲方不提供住宿。11、到货后 3 天内，乙方应要求甲方及监理人员到现场进行
12、验收。包装箱完好的情况下，若货物与装箱数目不相符，箱内货物有丢失或损坏，或者货物的包装、品种、型号、规格、质量等不符合合同定，甲方有权拒收全部或部分货物，乙方须按照本合同，负责收回或调货，并不得影响项目工程进度。若因此延误甲方工期，乙方将承担因此造成的一切责任和经济损失。若货到现场5 日内甲乙任何一方无正当理由不到场参加开箱验收，则视为认可另一方的验收结果。12、在产品安装完成并经主管部门验收合格，未移交甲方使用前，风险责任由乙方承担；交货验收后，未经甲方与监理方同意，本合同项下任何货物不得撤出甲方项目现场。13、根据甲方的需要提供技术培训资料，并负责对甲方的系统管理操作及简单维修人员（不少于
13、三名）进行免费培训；第七条 施工管理1、乙方在施工中必须服从甲方管理。2、乙方在施工过程中必须与其他施工单位配合。3、乙方必须保证本工程不转包，确保管理人员、技术人员为乙方自有人员，否则，一经发现将按违约处理，甲方有权立即终止合同，乙方承担由此造成的全部损失。4、乙方应保证施工现场安全、文明，乙方在现场施工时，应保证施工人员安全，在施工中由于乙方原因造成的意外人身伤害，由乙方自行负责。5、甲方应作好现场的协调工作，尤其是主体施工单位与乙方之间的工作协调，保证主体工程所施工的空调部分工程质量符合图纸及规范要求，满足联网调试工作需要。一旦不能满足工程需要，乙方应及时书面通知甲方。第八条 工期、质量
14、、安全文明施工保证 1、本工程工期为 天，具体开工日期以委托人或其授权代表发出的开工令为准。2、本工程合同签订时由乙方向甲方交纳工期、质量、安全文明施工保证金（履约保证金）作为担保，履约保证金为 元整。工程竣工后经甲方验收合格、工程结算完成之日起，七日内由甲方退还乙方（不计利息），但乙方存在违约被扣除的履约保证金除外。甲方有权按照约定扣除部分或全部保证金。3、工期每延期一天，乙方应承担2000元违约金；延期三天以上（含三天），除每天承担违约金2000元外，保证金全部扣除。非乙方原因影响施工，经甲方签字认可后，工期相应顺延。4、工程质量达不到要求，乙方应无偿整改。在整改期内未整改完成，每延期一天
15、，乙方承担2000元违约金；超出三天以上（含三天），除每天承担违约金2000元外，保证金全部扣除。5、安全文明施工若达不到项目所在地安全文明验收标准，保证金全部扣除。第九条 防火安保及产品保护等注意事项：乙方负责施工承包区域的防火、防盗和产品保护等安保工作，遵守甲方对工地现场的安保制度。第十条 违约责任：1、乙方明示或者默示解除合同的，或者乙方违约致使合同目的不能实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款30%违约金和赔偿损失。除不可抗力因素外，乙方不能按照合同工期完工及通过政府部门验收，每逾期一日，按照合同总价款的5向甲方支付违约金；逾期超过15个工作日的，乙方除承担上述违约责任外，甲方有权单方解除或终止本合同，乙方承担的违约责任不足以弥补甲方损失的，应另行赔偿，甲方损失赔偿范围包括但不限于因乙方违约造成甲方违约的赔偿责任，甲方财务费用、管理费用、营销费用损失，因向乙方索赔所支出的律师费、差旅费等。2、乙方安装质量不符合合同约定标准的，应在甲方指定期
