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1、（项目名称）单位工程竣工（预）验收质量评估报告厦门市东区建设监理有限公司二零一一年十一月(项目名称)单位工程竣工（预）验收质量评估报告总监理工程师： 技术负责人： 公司负责人： 目 录1、工程概况2、监理内容、范围、监理过程及监理依据3、监理机构组成4、施工合同履行情况5、按图施工情况、重大设计变更及执行情况6、执行工程技术标准情况、施工单位是否违反工程建设强制性标准行为7、质量控制资料核查情况8、安全与使用功能资料核查情况9、见证取样和送检结果汇总10、单位、分部、分项工程质量情况11、本工程观感质量验收情况12、工程质量事故报告及处理情况13、安全生产及文明施工情况14、各分项、分部工程施
2、工质量情况15、本工程中间验收及分户验收情况16、预验收问题整改情况17、本工程质量综合评定一、工程概况：（1）工程名称：（2）工程地点： （3）施工许可证编号： （4）质监申报号：（5）工程合同价款：（6）开工日期：*年*月*日（7）竣工日期：*年*月*日（8）工程概况：*根据项目情况填写*（9）、参建单位：1、建设单位：* 2、设计单位：* 3、地质勘察单位：* 4、监理单位：厦门市东区建设监理有限公司 5、施工单位：*6、质量监督单位:*二、监理内容、范围、监理过程及监理依据： 监理内容、范围：按照监理合同、施工合同、国家规范及设计图纸对厦大西村教工住宅楼A区工程招标文件内所有建筑物及其
3、室外工程施工及后期的保修阶段进行监理，认真履行“四控、二管、一协调”的任务。监理过程：在本工程的施工过程中严格按照国家法律法规、规范、设计文件及福建省建设厅和厦门市建设与管理局的相关规定进行监督管理，采取巡视、平行检查及旁站监理相结合的方式对施工过程中的人员资质、材料报验、施工机械运行情况、工序检验批等进行追踪检查，以工程联系单、会议纪要等书面方式提醒施工单位在施工中的难点、重点和问题，做好预防控制工作，发现施工过程中违反规范、设计要求及相关规定的行为及时以监理通知单的形式责令施工单位立即整改，并于整改过程中进行追踪复查、督促整改到位，保证本工程的质量及安全。监理依据：1、建设工程相关的法律法
4、规及与本工程项目有关的标准、规范；2、项目审批文件、设计文件、技术资料、工程施工合同以及与本建设工程项目相关的合同文件；3、建设工程监理规范（GB50319-2000）；4、福建省地方标准及厦门市现行工程建设管理有关规定；5、本工程监理大纲、监理规划、委托监理合同文件； 6、本公司ISO9001-2000质量管理体系贯标文件。三、监理机构组成 ： 监 理人 员岗 位职 务文 化程 度职称专业专 业 工 龄资格证书编号发 证机 关四、施工合同履行情况：本工程按照施工合同已完成招投标文件、施工合同、施工图和设计变更规定的内容包括地基与基础、主体、装饰装修、屋面、水卫、电气、照明、室外工程等共八个分
5、部工程施工，具备工程竣工验收条件。五、施工情况、重大设计变更及执行情况：本工程按设计图纸、图纸会审纪要及局部设计变更通知进行施工，并已完成施工任务；无重大设计变更；有关的变更手续齐全、有效，工程质量符合设计及施工规范要求。六、执行工程技术标准情况、施工单位是否违反工程建设强制性标准行为 ：本工程在施工过程中按照以下工程技术标准规范施工：1、GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准：2、GB502022002建筑地基基础工程施工质量验收规范3、GB502042002混凝土结构工程施工质量验收规范4、GB502032002砌体工程施工质量验收规范5、GB502072002屋面工程施工质量
6、验收规范6、GB502092002建筑地面工程施工质量验收规范7、GB502102002建筑装饰装修工程施工质量验收规范8、GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范9、GB503032002建筑电气工程施工质量验收规范10、JGJ1262000外墙饰面砖工程施工及验收规程11、GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范12、GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范；13、GB501150-91 电气装置安装工程电气设备交接试验标准；14、GBJ303-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准；15、02D501-2 等电位联结安装；16、GB50057-
7、94 建筑物防雷设计规范；17、DBJT08-75-96防雷接地安装；18、GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范；19、01R409 管道穿墙、屋面防水套管；20、GB50261-96 自动喷水灭火系统施工及验收规范；21、GB50116-98 火灾自动报警系统设计规范；22、GB50055-93 通用用电设备配电设计规范；23、GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范；24、GB50038-94 人民防空地下室设计规范；25、JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术规范；26、GB50198-94 民用闭路监视电视系统工程技术规范； 27、厦门市有线
8、电视设计、施工管理暂行办当然；28、 GB50200-94 有线电视系统工程技术规范。并在施工过程中未发现违反工程建设强制性标准的行为。七、质量控制资料核查情况：在施工过程中，对原材料、成品、半成品进行检查验收，并按有关规定见证取样、见证送检，未经检验或检验不合格的产品不允许使用在工程上。工程质量控制资料符合设计及施工规范要求，资料齐全有效。具体核查情况如下：序号项目资料名称核查情况1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2工程定位测量、放线记录符合要求3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求4施工试验报告及见证检测报告符合要求5隐蔽工程验收记录符合要求6施工记录符合要求7预制构
9、件、预拌混凝土合格证符合要求8地基基础、主体结构检验抽样检测资料符合要求9检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录符合要求4隐蔽工程验收记录符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录符合要求6施工记录符合要求7分项、分部工程质量验收记录符合要求1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求3接地、绝缘电阻测试记录符合要求4隐蔽工程验收记录符合要求5施工记录符合要求6检验批、分项、分部工程质量验收记
10、录符合要求1智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明基本齐全2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验收报告符合要求3隐蔽工程验收记录符合要求4系统功能测定及设备调试记录符合要求5系统技术管理、操作和维护手册符合要求6分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2材料、设备出厂合格书及进场检（试）验报告符合要求3通风、空调系统调试记录符合要求4施工记录符合要求5检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2设备出厂合格证及开箱检验记录符合要求3施工记录符合要求4接地、绝
11、缘电阻测试记录符合要求5负荷试验、安全装置检查记录符合要求6分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求建筑节能八、安全与使用功能资料核查情况1、地基与基础混凝土抗压试块经评定符合设计与施工规范要求。2、主体结构混凝土抗压试块经评定符合设计与施工规范要求。3、混凝土结构实体钢筋保护层厚度，梁最大偏差为+5，最小偏差为-2，板最大偏差+5，最小偏差-3，合格率93.4%，符合设计规范要求。4、沉降观测点A1、A2、A3区各设置6点，观测23次，最大沉降量为3mm，最小沉降量为1mm。沉降较均匀，符合规范要求。5、板厚抽查情况：板厚采取随机钻孔检查办法，最大偏差为+5mm，最小偏差为-5mm，按规
12、定进行抽查，偏差均在规范允许范围内，符合设计及规范要求。6、淋（蓄）水试验：1）斜屋面经24小时以上淋水试验后检查，均无渗漏现象。2）、各楼层厨房、卫生间经24小时以上蓄水试验后检查，均无渗漏现象。7、建筑物垂直度、标高、全高测量情况：偏差均在允许偏差范围内，符合设计及规范要求。8、铝合金外窗现场抽样检测，“三性”检测结果合格，检测报告1份。9、住宅工程质量分户验收记录：施工方、建设单位、监理单位分别对每层每户进行现浇结构外观尺寸偏差分户质量验收、砖砌体（混水）工程质量分户验收、水泥砂浆面层质量分户验收、一般抹灰工程质量分户验收、水性涂料涂饰工程质量分户验收、铝合金门窗安装工程质量分户验收、隔
13、离层分户质量验收、室内净高、开间净尺寸分户验收及建筑节能工程质量分户验收、室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表、室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表、普通灯具安装质量分户验收记录表、开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收记录表、建筑物等电位联结分户质量验收记录表。10、烟道进行灌烟试验，各层通气通畅，无串烟现象。11、管道系统清洗、灌水、通球、通水、试压均符合要求；12、接地、绝缘电阻测试：结果符合要求。13、干挂石材幕墙进行现场拉拔试验，检测结果合格，检测报告1份。“四性”试验,检测结果合格,检测报告1份。14、外墙节能构造现场实体检验,检测结果合格,检测报告1份 。15、卫生器具满水试验记录：结果符合要求。16、接地、绝缘电阻测试：结果符合要求。17、照明全负荷试验记录：结果符合要求。18、避雷接地电阻测试记录：结果符合要求。19、线路、插座、开关接地检验记录：结果符合要求。20、对讲系统试运行记录：结果符合要求。21、建筑节能：*
