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1、商住楼租赁合同的示例范文出租方：营业执照号（身份证号）：电话：地址：承租方：营业执照号（身份证号）：电话：地址：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定经过双方协商特订立本合同共同遵守：第一条甲方出租商住楼座落地址建筑面积Itf （使用面积Itf）第二条租期年自年月日至年月日交租期以实际入住时间为准第三条租金和租金交纳期及条件1 每月租金为人民币元乙方每两个月缴纳一次租金甲方于当月 10 日前向乙方出具发票正本乙方于收到后的 20 天内向甲方缴纳下两个月的租金以支票（现金）形式支付汇款资料：抬头：帐户：帐号：2 签订本合同后乙方在收到收据后的 20
2、天内须交纳押金相当于两个月租金合共人民币元合约租期最后两个月租金由所交押金抵扣租赁期满或双方同意终止合约后乙方负责清交水电、 煤气费电话费等第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法1 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用；2 水电费、煤气费：乙方（住客）每月自行向有关部门缴纳；3 电话费：甲方向乙方（住客）提供壹条市内直拨的电话线路每月由乙方（承租方）自行向有关部门缴交4 维修费：租赁期间非乙方（住客）引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁维修费由乙方负责； 租赁物内家私、 家电设备损毁维修费由乙方负责但正常磨损除外5 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项由甲方负责缴交第五条出租方
3、与承租方的变更1 租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方不必乙方同意但应提前二个月书面通知乙方房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利承担原甲方的义务2 租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先征得甲方的书面同意且甲方不能无理拒绝取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承权原乙方的义务第六条乙方的职责1 乙方依约交付租金甲方如无正当理由拒收乙方不负退延交租 的责任乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠甲方在向乙方发出书面通知 3 天后可按每月租金额1向乙方加收滞纳金如拖欠两个月甲方有权收回房屋并有权没收租赁房屋按金2 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知合同方能终止3 乙方在租赁期间必须以合理防范措施保护租赁内设备和其设施的完好无损 （自然折旧除外） 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要需经业主同意后方可进行乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状
