物业标书投标文件

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1、苏州工业园区政府采购招 标 文 件招标编号：SZHRX2011-Y-G-004号招标项目：保安、保洁综合服务招标单位：西安交通大学苏州附属中学苏州海融项目管理咨询有限公司二一一年十一月投标须知前附表项号内容规定1招标内容：保安、保洁综合服务2投标有效期：提交投标文件截止日起45天（日历日）3投标保证金数额：10000元，投标保证金须在2011年11月28日11：30前到达以下帐号并至本公司财务处换取收据：苏州海融项目管理咨询有限公司账 号：89060154800000844开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司苏州金阊支行注：汇款单上需注明投标人名称、标号、金额财务室联系电话：0512-651

2、54822周小姐4踏勘现场：2011年11月17日下午13：30（过时不候）踏勘集中地点：西安交通大学苏州附属中学第二会议室采购方联系人：郭松柏 联系电话：0512-659368385投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2011年11月17日17：00前以书面形式递交或传真至苏州市干将西路120号3号楼二楼。招标代理公司将统一解答或书面回复给所有投标人。投标答疑会时间：2011年11月18日9：30地点：苏州市干将西路120号3号楼二楼（苏州海融项目公司会议室）6投标文件份数：正本一份，副本四份（正、副本均为投标文件的全套，内容须一致）。7投标文件递交截止时间：2011年11月29日下午13：

3、30 （北京时间）8投标文件递交地点：苏州市三香路389号（苏州市行政服务中心东区二楼）9开标时间：2011年11月29日下午13：30 （北京时间）地址：苏州市三香路389号（苏州市行政服务中心东区二楼）10履约保证金：合同金额的5%，合同履行完毕后七个工作日内由保证金收取单位全额返回11中标服务费：按国家计委计价格20021980号招标代理服务收费管理暂行办法所规定的收费标准下浮30收取，签订合同时中标人向招标代理机构一次性付清。收费标准：中标金额100万以下费率为中标金额的1.05%；中标金额100-500万费率为中标金额的0.56%12评标方法及评分标准：详见本招标文件第六章13导致废

4、标因素：出现下列情形之一的，为废标： （一）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的； （二）出现影响采购公正的违法、违规行为的； （三）投标人的报价均超过了采购预算，采购单位不能支付的； （四）因重大变故，采购任务取消的。 总目录第一章 投标邀请函-7第二章 投标人须知-8第三章 投标文件格式-19第四章 项目概况及招标要求-35第五章 合同主要条款-45第六章 评标办法与评分标准-48苏州海融项目管理咨询有限公司招标公告苏州海融项目管理咨询有限公司作为招标代理机构，受西安交通大学苏州附属中学的委托，就其单位所需的保安、保洁综合服务项目的采购进行国内公开招标。1、招标编

5、号：SZHRX2011-Y-G-004号2、招标项目名称：保安、保洁综合服务3、保安、保洁综合服务范围：西安交通大学苏州附属中学各楼宇和室外的秩序维护、保洁等服务，具体见第四部分“招标要求”。4、服务期限：二十四个月（2012年1月1日 至2013年12月31日）5、供应商应当具备下列条件：5.1具有独立承担民事责任的能力；5.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；5.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。5.6投标人应遵守国家有关的法律和法规条例，具备中华人民共和国政府采购法第

6、二十二条及有关法律、法规要求，并有能够独立承担民事责任并具有秩序维护、保洁等综合服务管理能力的法人单位；5.7投标人必须具有三级或三级以上物业管理企业资质（提供资质证明原件或复印件）；5.8在苏州市（不包含5县市）有固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备；在购买招标文件时须提供的材料：（1）经有效年检工商营业执照副本（复印件）；（2）税务登记证副本（复印件）；（3）经有效年检组织机构代码证副本（复印件）；（4）法定代表人身份证（复印件）；（5）法人授权函（原件）及被授权人身份证（复印件）；（6）经有效年检物业管理资质证书（复印件）；（7）自有办公场所房

7、产证明材料或租赁合同（复印件）；（8）符合以上资质条件的证明材料；以上内容为本次招标必备提供文件，所有复印件需加盖投标人法人印章。6、标书售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退。如需邮寄，另加邮资人民币伍拾元整。7、标书发售时间：自招标公告上网之时起至2011年11月18日，每日发售招标文件8：3017：00（节假日除外）；8、标书发售地点：苏州市干将西路120号3号楼二楼（苏州海融项目管理咨询有限公司）9、招标项目联系人及联系方式：（1）采购代理机构：苏州海融项目管理咨询有限公司地址：苏州市干将西路120号3号楼二楼 邮编：215005联系人：王仕倩 吕兆莉 联系电话：0512-65

8、237216，0512-65153553 （FAX）（2）采购单位：西安交通大学苏州附属中学联 系 人：郭松柏 联系电话：0512-6593683810、购买招标文件汇款帐户：苏州海融项目管理咨询有限公司账 号：89060154800000844开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司苏州金阊支行11、答疑会召开时间：2011年11月18日9：30地点：苏州市干将西路120号3号楼二楼12、投标截止时间：2011年11月29日下午13：30（北京时间）13、开标时间：2011年11月29日下午13：30（北京时间）14、开标地点：苏州市三香路389号市行政服务中心东区二楼15、本次采购的有关信息

9、将在中国政府采购网Http:/、苏州政府采购网Http:/、苏州城市商报上发布，敬请留意；16、苏州工业园区财政局政府采购办公室监督电话：0512-66681165 66681197。苏州海融项目管理咨询有限公司2011年11月7日第一章 投标邀请函苏州海融项目管理咨询有限公司作为招标代理机构，受西安交通大学苏州附属中学的委托，就其单位所需的保安、保洁综合服务项目的采购进行国内公开招标。1、招标编号：SZHRX2011-Y-G-004号2、招标项目名称：保安、保洁综合服务3、保安、保洁综合服务范围：西安交通大学苏州附属中学各楼宇和室外的秩序维护、保洁等服务，具体见第四部分“招标要求”。4、服务

10、期限：二十四个月（2012年1月1日 至2013年12月31日）。5、标书发售时间：自招标公告上网之时起至2011年11月18日，每日发售招标文件8：3017：00（节假日除外）；6、标书发售地点：苏州市干将西路120号3号楼二楼（苏州海融项目管理咨询有限公司）7、投标截止时间：2011年11月29日下午13：30时 地点：苏州市三香路389号（苏州市行政服务中心东区二楼）8、开标时间：2011年11月29日下午13：30时 地点：苏州市三香路389号（苏州市行政服务中心东区二楼）9、招标代理机构名 称：苏州海融项目管理咨询有限公司地 址：苏州市干将西路120号3号楼二楼电 话：（0512）6

11、5237216/65158848传 真：（0512）65153553邮政编码：215005联 系 人：王仕倩 吕兆莉10、采购单位名 称：西安交通大学苏州附属中学联 系 人：郭松柏 联系电话：0512-65936838苏州海融项目管理咨询有限公司 2011年11月7日第二章 投标人须知一、说明1. 说明1.1本次招标活动由西安交通大学苏州附属中学委托；1.2本次招标活动及因本次招标产生的合同受中国法律制约和保护；1.3本招标文件的解释权属于苏州海融项目管理咨询有限公司。二、投标人2. 合格投标人的条件2.1具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.2具有履行合同所必需的设备和专业技术力量；2

12、.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；2.4在经营活动中没有重大违法记录；2.5投标人应遵守国家有关的法律和法规条例，具备中华人民共和国政府采购法第二十二条及有关法律、法规要求，并有能够独立承担民事责任并具有秩序维护、保洁等综合服务管理能力的法人单位；2.6投标人必须具有三级或三级以上物业管理企业资质（提供资质证明原件或复印件）；2.7在苏州市（不包含5县市）有固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备；3. 投标委托投标必须由企业法人或其委托人参加，受托人须持有企业法人授权委托书（详见招标文件格式）。4. 投标费用 无论投标过程中的做法和结果如何，

13、投标人自行承担所有与参加投标活动有关的全部费用。5. 联合投标本次招标不接受联合投标的方式。三、招标文件的说明6. 招标文件招标文件由招标文件总目录所列内容组成。投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。7. 招标文件的澄清7.1 投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于前附表规定的时间与地点以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）向招标人提出，招标人将以书面形式或投标答疑会的方式予以解答（包括对询问的解释，但不说明来源），答复将送给所有获得招标文件的投标人。7.2 投标人的询问通知应不得迟于前附表规定的投标答疑会时间前使招标人收到。

14、迟于上述规定时间提交的询问通知，招标人有权拒绝回答。8. 招标文件的修改8.1 在投标截止时间3日前，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。8.2 招标人对招标文件的修改，将以书面或传真的形式通知已购买招标文件的每一投标人。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人均有约束力。8.3为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，或出于其他原因，招标人可酌情推迟投标截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人。9. 投标答疑会9.1投标人应派代表于前附表所述时间和地点出席投标答疑会。9.2投标人认为本招标文件含有标明特定的供应者、含有倾向性或排斥潜在投标人的条款而使自己的权益受到损害的，应在知道或者应知权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人提出质疑或向苏州工业园区财政局政府采购管理处室直接反映情况。招标人应当在收到投标人书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形