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1、XXXXXXXXXXX大学Tianjin University of University and University毕 业 设 计专 业： XXXXXXXXXXX 班级学号： XXXXXXXX 学生姓名： XXXXX 指导教师： XXXXX XXXX 二一四年六月XXXXXXXXXXX大学本科生毕业设计房屋中介管理系统的设计与实现用户与员工模块Design and implementation of the housing intermediary management systemUsers with employees Module专业班级：XXXXXXX学生姓名：XXXXXXX指导教
2、师：XXXXXXX学 院：XXXXXXXXXXXXX2014 年 6 月摘 要该房屋中介管理系统采用Visual Studio 2010技术和SQL Server 2005数据库，经过对房屋中介管理系统的需求分析、设计、编程、测试等一系列工作之后，为用户提供了房源浏览、出租房屋、交费管理、业务统计、查询员工信息等基础功能。用户登录系统之后，可以登记并处理求租人员的相关需求以及出租人员需要出租的房源信息，还可以对新入职员工的姓名、性别、基本工资、手机号码等基本信息进行录入，老员工的基本信息也可以实现增加、修改、删除等操作，并且可以设置员工的管理权限。通过收费记录界面可以根据日期，员工姓名等信息查
3、看员工收费的记录情况,并且根据成交业务量模块可以统计出员工的交易总额以及交易次数。系统可以改变目前房屋中介行业工作人员素质层次不齐，缺乏管理人才和竞争能力偏弱等现状。该系统具有易安装性、易维护性和易操作性，系统经过反复测试，其结果运行稳定，便于操作管理。对于用户、员工信息管理而言，该系统可以提供一个较好的服务。关键词：房屋中介；用户；员工ABSTRACTThe housing agency management system has used Visual Studio 2010 technology and SQL Server 2005 database. With the demand
4、analysis, design, programming, testing, and a series of works on the system can provide users to browse the housing of listings, rental housing, pay management, business statistics, query employee information and other basic functions. After the user logs in the system, you can register and process
5、the lease users related needs and rental housing information belong to rent personnel, but also enter name, gender, basic wages, phone numbers and other basic information about new staffs, older basic information can also be added, modified, or deleted, and it provide the function of staff authority
6、 to amend. You can view the record date according to the situation of employees charges, employee name and other information through the charging record interface, to count total transaction value of employees and the number of transactions. The system can improve the quality of the staff; increase
7、the management talent; boosting the competitiveness, which were to change the current housing agency industry. The system is easy to install, easy to maintain and easy to operate, the system has passed test, the results are running stable, easy to operate and manage. For the management of users and
8、employees information, the system can provide a better service.Keywords: Housing agency; User; Employee目 录1 引言12 课题的意义与内容32.1课题的意义32.2课题的内容33 系统运行环境53.1 C#的简介53.2 SQL Server 2005数据库53.3 .NET Framework64 系统分析84.1 系统总体分析84.2系统功能分析95 数据库设计115.1数据库分析115.2数据库概念结构设计115.3数据表的设计136系统详细设计及实现166.1系统功能结构166.2系
9、统功能模块的实现176.2.1登录界面模块176.2.2用户信息管理模块186.2.3员工信息管理模块206.2.4交费管理模块226.2.5业务统计模块227 系统测试247.1系统测试概要247.2系统测试用例247.2.1求租人员信息设置测试用例247.2.2出租人员信息设置测试用例257.2.3人员信息控制测试用例267.2.4录入员工信息测试用例277.2.5所有员工信息测试用例28结 论30参考文献31致 谢321 引言随着信息化水平的逐步提高，市场经济的蓬勃发展，如何提高房源信息的管理和为客户提供方便快捷的房源信息选择，是当今房地产商面临的一个重要问题。与此同时，增强房地产商的管
10、理意识可以提高房源信息的管理水平。为了满足房地产企业的发展要求，就必须要进行高标准、高质量、高要求管理。在高科技信息时代的挑战面前，提高房屋租赁管理是利用高科技手段的有效选择。在某种意义上，信息化管理与现代化发展是分不开的。房屋中介管理系统在科技与信息化时代，必将成为现代生活水平发展的一个重要标志。中国的房屋中介公司五花八门、形形色色，让人们很难选择，他们不仅面临着许多欺骗，而且承担着巨大的风险，信息化进程滞后是中国目前房地产中介行业的弊病，它为人们提供及时的互动信息非常困难。设计一个值得人们信任的，信息安全可靠的网络房地产中介对于当前尚不规范的房地产中介市场而言便成了刻不容缓之事。计算机和计
11、算机自动化处理的方法已被集成到人类社会的各个领域，并且发挥着不可忽视的重要作用，并且对人们的生活、工作和学习带来很大的影响。由于房地产信息量巨大，而且信息变化快是其最大的特点，因此，解决这些琐碎的问题就需要依靠房屋中介管理系统，不仅便于市场房产资源的整合与管理，而且极大的方便了房主与客户。对于房主而言，它充分利用了网络技术的实时性、互动性和开放性，可以有效地为房主发布房屋信息提供便捷，为房屋的出租和出售打开了市场空间。同时，对于客户来说，它能使客户突破空间，时间等客观条件的约束，在大范围内查询自己合适的房屋资源。因此，我们利用开放的网络技术，可以开发出查找快速、检索敏捷、保密性好、安全性高、存
12、储量大、成本低、寿命长的信息平台。我们策划的房屋中介管理系统，便成为人们关注住房问题的信息载体，使房屋信息在求租者与出租者之间传播的更为便捷。于是，使出租求租双方可以快速获得房源信息的有效通道便是使房屋信息的复杂化变为简单化，使系统可以及时的提供有效服务。对房屋中介管理系统的使用，可以使房源信息方便查询和管理，同时也可以为房屋出租者提供快捷便利的房源信息发布的渠道，为求租者提供更多的房源搜索条件。本系统的设计为了满足房东和房客的需求，主要以房屋出租和求租管理为基本要求，同时为客户提供房屋信息查询的基本功能。系统采用C#、SQL Server 2005进行开发，提供实时查询。房屋中介管理系统应尽
13、可能的满足用户对房屋出租信息进行方便、快捷、有效地管理。这样，不仅能够提高房屋出租公司的工作效率，而且可以缩短员工的工作时间。因此，房屋中介管理系统应该易于操作，能有效、快速查询，修改、添加、删除房源信息等功能，实现一定程度的自动化管理。此系统开发的重要目标是通过计算机网络来帮助房地产公司进行高效率地租赁管理，适应现代化企业管理的基本要求，推动企业从劳动型管理转向网络化、科学化管理。房屋出租管理是一个复杂的、琐碎的、又非常细致的工作，对于员工信息的管理、房源信息的管理、求租出租人员信息的管理等，一般不允许出现差错。如果以传统方式记录,需要填写大批的表格,这样，就会损耗工作人员大量的时间和精力。
14、为了保证输入的信息是准确的，同时又可以使用户能够快速的查询与修改信息，使用计算机网络对房屋租赁进行管理是非常重要的。2 课题的意义与内容2.1课题的意义房地产中介行业不仅为房地产业的开发、出产、和流通提供了多种多样的中介服务，而且房地产中介行业也是房地产业的重要组成部分。流动性和灵活性是房地产中介的两大特性。在市场经济的快速发展下房地产中介行业显露出巨大的生命力和广阔的发展前景，它在我国不仅是一个蓬勃发展的行业，又是一个年轻的行业。中国房地产对住房福利制度的终止和货币化分房制度的起动，对全国房地产市场产生了深远的影响，并且各个地区通过对房地产制度的改革，使中国房地产业取得了巨大的成就。全国各个
15、地方兴起二手房市场交易，同时，中国房地产中介市场也已经悄悄地打开，并且快速的进入了发展时期。由于房地产市场的不断成长，从计划经济走向市场经济的转变过程使得房屋中介机构在短短的几年内，从无到有，从小到大，迅速崛起。我国国民经济的发展离不开房地产业的蓬勃发展，房地产市场的发展同时又离不开房地产中介行业的发展，为解决人口就业、带动相关产业的生存和发展问题提供了有利的保障。我们不得不承认，房地产业发生了翻天覆地的历史性转变，单单依靠过去计划经济的旧的操作模式，是无法打开市场的。从某些意义上来讲，房产中介行业的发展，在消费者与房产市场之间搭建了一座桥梁，为带动房地产市场的运转做出了极大的贡献。房地产中介已然成为百姓找住房的依赖。但是，房屋中介机构往往需要处理大量的房源信息以及用户信息，传统的人工登记、核对信息的方式对于工作人员来说效率低而且工作量大，极易发生信息记载错误，甚至发生信息丢失的情况，无法保证高质量的信息服务，同时，耗费了大量的时间以及人力、物力，又很难满足客户的需求。而计算机网络技术的发展
