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1、公寓管家、水滴公寓核心功能对比模块功能点公寓管家水滴公寓房源管理客户绑定微信有（房东可以与租客单独聊天、接受房东租金催交、缴费确认告知,房东群发告知）有（绑定手机号码查看账单缴费)预定房间有无房东手动确认缴费有（联房缴费、打印账单）有房东催交房租有(发送到租客已绑定的“管家公寓”公众号)有（发送客户手机)业主托管房源(集中式）无有租客微信在线支付有（支付宝支付、微信支付,需房东申请这个两个支付账号绑定系统）有（绑定租房预留手机号,跳转到支付宝支付）钱包管理无（使用微信/支付宝商家版管理资金）有（通过绑定公众号支付宝支付流水都到钱包，提现5元笔)财务管理有（设立在“报表”一类。每个类型收费分散到
2、每个列表,没有总体的收支流水列表）有(收支明确）报表（经营状况、收支明细、押金）有有权限设立有(需设立微信口令,授权人在“公寓管家”输入口令绑定）有(设立账户，勾选菜单的操作权限）在线缴费操作功能对比：操作功能公寓管家水滴公寓房东后台操作手动确认收款有有发送催交房租有（发送到租客已绑的公寓管家公众号)有(发送到租客预留手机)租客微信公众号操作租客关联方式:公寓管家:发房间二维码让租客绑定水滴管家：租客关注公众号绑定租房预预留的手机号码收到房东后台催租告知有无收到房东后台确认已缴费告知有无租客支付房租有(需房东申请微信公众号微信支付、支付宝商户账号）有(查看账单跳转到支付宝H5页面支付或绑定银联
3、支付）在线缴费缺陷房东需要申请第三方支付账号，增长房东费用成本,操作繁琐,资金进入微信支付宝管理，软件方管理不了房东的资金。在微信跳转到支付，操作麻烦，房东提现需收取手续费：5元/笔水滴管家微信公众号:水滴管家支付流程如下：公寓管家微信公众号：公寓管家支付流程如下：水滴管家PC端功能模块模块一级功能点二级功能三级功能功能阐明消息告知-合同到期、缴租到期、今日备忘等提示余额绑定银行卡-租客通过在微信绑定自己的手机号码懂得房租，在线支付宝支付账号管理账号设立-自动备份-设立自动备份后，系统会在规定期间向您的指定邮箱发送备份数据安全退出-备忘管理编辑备忘编辑备忘录在日历选择时间编辑当天备忘掉录-标志
4、已解决待办事项-当天待解决账单、待解决合同提示我的备忘-自己添加在备忘录的提示概况近期收入状况-本周、本月、本季收入月度经营状况-已解决业主合同数量、已解决租客合同数量、已解决业主账单 数量、已解决租客账单数量、已付账款数量、已收账款 数量经营数据记录-快捷操作添加公寓(集中型)添加房源（分散型)-添加租客-添加业主添加收支租务添加公寓(集中型）添加房源(分散型)添加房间（集中型）-添加所属楼层、房间名称添加楼层(集中型）添加所属楼层、房间数量添加托管合同（集中型)-添加业主姓名、合伙信息（始止时间、支付方式、租金和押金）编辑删除单个楼层-单个房间操作对单个房间录入租客信息对单个租客发催交短信
5、短信息账单提示租客交租查看租客账单-发送租客账号短信息账单提示租客交租确认收租需确认收租，租金流水才进入系统财务已确认财务预算导出报表-财务流水涉及托管支出流水租金收入流水、其她杂费添加收支-添加收入、支出的流水财务收支预算导出报表-费用筛选-核心字搜索、交易时间、费用类型（资金流向收入/支出)(费用类型-租金/押金/杂费)报表经营状况报表营业报表-支出明细收入明细押金明细月度经营状况报表-业主/租客清单报表-公寓记录报表-权限角色管理新增角色新增角色名称、配备权限查看/编辑 删除已添加的角色只能删除自定义添加的角色（系统已配备固定的3个角色)添加员工添加员工账号-添加角色、负责的公寓-删除员
6、工服务-平台增值服务阐明出房-已添加的公寓同步到58公寓、嗨住水滴管家APP端模块一级功能点二级功能二级功能功能阐明页面日程编辑备忘信息账单到期提示合同到期提示我的备忘提示编辑备忘标志已解决租务(集中式）公寓管理添加公寓菜单提示有多少套房，共多少间，空置多少间添加楼层添加房间业主账单已逾期-上月之前未支付账单编辑账单拟定交租手动确认已交租金待支付-本月待支付账单编辑账单编辑杂费生成新账单拟定交租手动确认已交租金未出账-下个月未出账账单编辑账单编辑杂费生成新账单拟定交租手动确认已交租金已支付历史支付账单租客账单已逾期抄表水费、电费上次抄表度数和抄表时间发送账单发短信催交租金拟定收租手动确认已收租
7、金编辑账单编辑杂费生成新账单待支付抄表-发送账单拟定收租-编辑账单未出账抄表-发送账单-拟定收租-编辑账单-已支付业主合同添加合同已到期合同编辑租金、合同日期不可修改续租合伙标志分段合同步间退租终端合同进行中合同编辑续租-退租需支付完租金才干退已退租合同-租客合同添加合同添加租客合同已到期合同编辑-续租退租-进行中合同编辑续租-退租-已退租合同快捷方式添加公寓-添加业主-添加租客-添加财务流程-添加单个房间杂费流程，不能添加租金添加备忘-同步到“日程”中财务财务流程分别为:1、给业主支出房租流水,2、收到租客房租(租金-押金)流水，3、手动添加杂费流水添加财务流程-筛选条件费用流向收入支出费用
8、类型租金押金杂费交易时间我的经营数据记录入住率退租率续租率毛利率拨打客服电话更多有关我们支持与反馈协助评价设立修改登录密码切换管理方式切换分散式/集中式公寓管家PC模块一级功能点二级功能三级功能功能阐明住户列表导出数据打印列表房态报表添加楼层-增删房间-预定房间录入租客信息-记录入账时间打印预览提交账单-拟定入住输入房租费信息添加缴费项目入住时间打印预览拟定缴费取消预定已入住房间缴费联房缴费新增缴费项目选择支付方式选择支付方式只做标签,没有实际操作记录房租入账时间打印账单确认缴费催缴添加缴费项目发送缴费告知需租客绑定“管家公寓”公众号才干收到预定-预定下期租客房东交租管理（分散式）收支录入营业
9、日报表打印-居住人数、入住率、房间缴费收、押金收支款、非房间账收支营业结算表打印-每个项目(房租、押金、杂费等)支付收入房间缴费明细-每个房间缴费的明细非房间账-用于记录非房间产生的收支流水，例如:装修费、人员工资等押金列表每个房间各个押金押金收支明细收入入住押金,支出退房押金住户列表-每个住户个人信息和房间信息历史住户列表-过往退房的租客信息设立基本信息设定-每个社区楼栋信息设立权限设立设立权限密码-启动权限后，管理员修改数据操作将需要输入安全密码微信授权-设立微信口令，授权人在“公寓管家”输入口令绑定添加管理员-设立初始密码 权限门锁设立-设立每个房间门门锁号建房-集中式:输入楼栋、楼层集中式:社区、楼栋及房号记事本-在日历添加备忘录微信群发信息-所有本公寓关注微信公众号并绑定的住户,均可收到此群发消息报修列表-每个房间报修状况,与否已解决意见反馈-教程-系统教程
