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1、银行担保协议集锦7篇 银行担保协议 篇1 贷款人:中国农业银行借款人: _抵押人：_确保人：_依照国家关于法律法规 ，当事人各方经协商一致，订立本协议。借 款第一条 借款金额贷款人依照借款人申请，同意向借款人发放购房担保借款，借款金额为人民币(大写) _，借款实际发放额以借款凭证为准。第二条 借款用途本协议项下借款用于购置位于_房屋及隶属设施，详见编号为_购房协议。第三条 借款期限借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。实际放款日与到期日以借款凭证为准。第四条 借款利率1、本协议项下借款利率，在中国人民银行公布人民币贷款基准利率 基础上 (上/下)浮_%，执行年利率为_%。如遇中国人民银行人
2、民币贷款基准利率调整，贷款期限在一年以下(含一年)，执行协议利率;贷款期限在一年以上，自基准利率调整后第二年1月1日起,贷款人按调整后对应期限档次基准利率和本协议约定借款利率浮动幅度确定新借款执行年利率，贷款人将对法定贷款利率进行公告，不另行通知借款人、确保人或抵押人。本款所述基准利率以实际放款日人民银行公布基准利率为准。2、借款人未按本协议约定偿还借款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起直至清偿之日止，按照以下第_种方式计收罚息：(1)按照万分之_(大写)日利率计收罚息。(2)在本协议约定借款执行年利率基础上上浮百分之_(大写)计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调
3、，自基准利率调整之日起罚息利率对应上调。3、借款人未按本协议约定用途使用借款，贷款人有权对违约使用部分从违约使用之日起直至清偿之日为止，在本协议约定借款执行年利率基础上上浮百分之_ (大写)计收罚息。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率对应上调。4、对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行要求计收复利。第五条 以下条件未满足，贷款人有权不发放本协议项下借款：1、借款人依照贷款人要求提供关于文件、资料、凭证并办妥相关手续。2、购房首期款及与本协议关于应付费用均已付清。3、本协议项下借款有抵押担保，关于登记及/或保险等手续已按贷款人要求办妥且该担保、
4、保险连续有效。4、借款人、确保人和抵押人未发生足以影响借款安全重大不利事件。第六条 划款方式借款人在贷款人处开立结算账户，账号或卡号_。本协议约定采取以下第_种方式划款：1、借款人在此不可撤消地授权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后，再将全部借款划入售房人账户(开户行_;账号_)，以支付购房协议项下款项。2、借款人在此不可撤消地授权贷款人将全部借款直接划入售房人_账户(开户行_;账号_)，以支付购房协议项下款项。3、借款人在此不可撤消地授权贷款人将贷款金额划入开立在贷款人处指定账户内，账号_。第七条 还款(一)、本协议项下借款采取以下第_种还款方式。1、 贷款期限在一年以下(含一年)，采
5、取利随本清还款法。2、 贷款期限在一年以下(含一年)，按季结息，到期还本，结息日为每季末月_日。3、 贷款期限在一年以下(含一年)，按月结息，到期还本，结息日为每个月_日。4、 贷款期限在一年以上，采取分期还款方式偿还本息。借款人以每一个月为一个还款周期。自借款发放后，每个月 (定日/借款对应日)为还款日。没有借款对应日，以每个月最终一日为还款日。借款人与贷款人约定采取以下第 种要求方式偿还借款本息：(1)等额本息还款法：借款本金月利率(1+月利率)借款月数每个月还款金额=(1+月利率)借款月数 -1(2)等本递减还款法：借款本金每个月还款金额= +(借款本金-累计已还本金额)月利率借款月数(
6、3)其余还款方式：_。(二)、借款人每个月还款金额参考还款计划表。(三)、借款人确保每个还款日前在本协议第六条约定借款人结算账户中存入足额款项，以偿还当期及逾期本息，贷款人可直接从该账户中划收当期及逾期本息。该账户内资金不足以清偿当期及逾期借款本息时，贷款人有权决定是否划收及划收金额。贷款人不划收，当期及逾期借款本息全部作逾期处理;贷款人划收，不足部分作逾期处理。(四)、如借款人因存折(或银行卡)遗失或其余原因需要将本协议第六条约定还款账户变更为在贷款人处开立其余账户，借款人应在下一个还款日前将变更原因和变更后账户书面通知贷款人，贷款人自收到通知之日起可从新还款账户划收本协议项下借款本息。第八
7、条 提前还款1、借款人提前还款，须提前七个工作日向贷款人提出书面申请。在借款人承诺按本条第2款约定支付赔偿金、恪守贷款人关于提前还款要求前提下，贷款人可同意提前还款。2、借款人在借款实际发放之日起_个月内提前还款，应按提前偿还本金百分之_(大写)向贷款人支付赔偿金。3、提前还款，应先偿还逾期及当期借款本息，再偿还其余款项;还款时执行年利率不变，已计收借款利息不作调整。4、借款人提前偿还部分借款，提前还款本金最低数额为三万元，并重新计算剩下借款每期还款额或还款期限。第九条 借款期限变更借款人要求调整借款期限，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意且征得确保人、抵押人同意后，订立期限变更协
8、议，并办理相关保险、担保等变更手续。第十条 债权债务转让贷款人无需征得借款人、确保人和抵押人同意，通知后即可将贷款人在本协议项下权益转让给第三人。借款人要求将本协议项下债务转让给第三人，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并征得确保人、抵押人同意后，按贷款人要求办理相关手续。第十一条 借款人申明与确保1、借款人向贷款人提供全部文件、资料和凭证均真实、完整、有效。2、未隐瞒包括未结诉讼或仲裁、负担债务和担保及其余可能影响借款人财务情况和偿债能力事项。3、按本协议约定使用借款、偿还借款本息和支付关于费用。4、未按本协议约定偿还或支付借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、因违约而
9、产生律师费及其余实现债权费用时，贷款人可直接从借款人帐户中进行扣收。借款人账户中款项不足以偿还本协议项下应付款项，贷款人有权决定款项偿还本金、利息、罚息、复利和费用次序。5、当抵押物价值降低、确保人财务情况恶化或因其余原因造成担保能力显著减弱或丧失时，提供经贷款人认可其余担保。6、接收贷款人检验与监督。7、当发生以下事件时，借款人应在事件始发五日内书面通知贷款人：(1)借款人改变住所、通信地址、工作单位等联络方式。(2)本协议所述房屋买卖协议可能被确认无效、被解除、被撤消或实际上已经被确认无效、被解除、被撤消。(3)借款人发生债权债务纠纷而引发诉讼、仲裁。(4)出现其余不利于贷款人债权实现事项
10、。第十二条 本协议订立后至借款发放前，若买卖双方就本协议第二条所述房屋权属、质量等问题发生纠纷，或出现可能造成借款人还款能力恶化事项，可能影响本协议推行，贷款人有权决定是否终止本协议。担 保第十三条 确保担保1、确保人为借款人依本协议所形成债务提供连带责任确保。本协议项下有多个确保人，各确保人共同对债权人负担连带责任。2、确保范围为本协议项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及因违约产生律师费等贷款人实现债权一切费用。3、借款人以本协议项下所购房屋作抵押，由确保人提供阶段性确保担保。阶段性确保人自本协议订立之日起，至借款人取得房产证书，办妥正式抵押登记并将关于抵押文件交贷款人收执
11、之日止，为借款人债务负担连带确保责任。4、确保期间为本协议约定借款人债务推行期限届满之日起二年。借款人与贷款人达成期限变更协议，确保人继续负担确保责任，确保期间自期限变更协议约定债务推行期限届满之日起二年。若发生法律、法规要求或本协议约定事项，造成贷款人宣告本协议提前到期，确保期间自贷款人确定债务提前到期之日起二年。5、确保人申明与确保：(1)确保人向贷款人提供全部文件、资料和凭证均真实、完整、有效;(2)确保人不按本协议约定推行确保责任时，贷款人有权向确保人追索，在通知后可直接向确保人帐户中划收关于款项;(3)当发生以下事件时，确保人须在事件始发五日内书面通知贷款人：经营出现严重困难或财务情
12、况恶化;法定代表人、住所、通讯方式等发生改变;本协议所述房屋买卖协议可能被确认无效、被解除、被撤消或实际上已经被确认无效、被解除、被撤消;出现其余不利于贷款人债权实现事项。6、确保人发生主体资格、资本结构、经营体制、经营财务情况等改变，影响担保能力，确保人须依照贷款人要求提供新担保，或提前推行确保责任。第十四条 抵押担保1、抵押人自愿以以下财产 (详见编号 房地产抵押清单)作为本协议项下债务抵押物，上述抵押清单为本协议组成部分。2、上述抵押物暂作价人民币(大写) ，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物净收入为准。3、抵押担保范围包含本协议项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及
13、抵押物处置费、因违约产生律师费等贷款人实现债权一切费用。4、抵押人申明与确保(1)抵押人对抵押物拥有充分、无争议全部权或处罚权;(2)抵押物依法能够流通或转让;(3)抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况;(4)抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租情况;(5)抵押人已就本协议项下抵押事宜征得抵押物共有些人同意;(6)抵押物不存在其余影响贷款人实现抵押权情形。5、抵押权效力抵押权效力及于抵押物从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。6、抵押物占管(1)本协议项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善保管义务。贷款人有权对抵押物管理情况进行监督检验。(2)在本协议使用期内，未经贷款人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售或其余任何可能对抵押权不利处罚。如抵押人要将抵押物出租，须事先书面通知贷款人。经贷款人同意，抵押人转让、出售或其余形式处罚抵押物所得价款，应用于清偿所担保主协议项下债务。(3)本协议使用期内，抵押物毁损、灭失或被征用，抵押人应及时采取有效方法预防损失扩大，同时立刻书面通知贷款人。抵押人由此所取得保险金、赔偿金、赔偿金等优先用于偿还本协议项下债务。(4)本协议使用期内，因抵押人过失造成抵押物价值降低，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物价值或提供贷款人认可担保;若抵押人拒绝恢复或提供贷款人认可担保，贷款人有权宣告贷款提前到期
