与外架分包施工合同

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1、木（模板、支撑）工及外架分包合同合同编号:发包单位：承包单位：签订日期：木（模板、支撑）工及外架分包合同发包单位： （以下均称甲方）承包单位： （以下均称乙方）根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿、公平、诚实信用原则的基础上就乙方承包甲方发包木（模板、支撑）工及外架分 包事宜，经甲乙双方协商一致，特达成本合同，以资双方共同遵守： 第一条 工程名称、地址1.1项目名称：1.2项目地址：第二条 承包范围及工作内容2.1承包方式：模板、支撑包清工及钢管外脚手架包工包料， 包制作安装，包拆除， 二次运输及指定地点堆放。其中主材须使用下列材料：外脚手架、安全网材料使

2、用市场合格钢管、扣件及安全网等一切脚手架材料。承包范围：甲方施工图中整体建筑的模板工程及外架、支撑（塔吊、人货电梯或井字架等垂直运输机械由甲方提供，乙方负责提供支撑、支托、外架钢管、扣件、脚 手板、防护板、安全网、外架加工机械、铺材（铁钉、锯片、铁线、绑条、对拉螺杆、 PPC套筒、外架安全网、脚手板、悬挑脚手架时的悬挑型钢、悬挑平台型钢等，其中止水 螺杆由甲方提供）进行模板加工、搭设、外架搭设、挂安全网、铺脚手板、搭设机械设 备防护棚、安全通道防护棚、临边防护、井道围护等工序；施工范围包括但不限于：丰 城丰跃名城项目基础承台、基础梁、底板、剪力墙、楼层梁、板、柱、楼梯、钢筋混 凝土台阶、后浇带

3、、生活消防水池、室外化粪池、砌筑墙体的构造柱、混凝土过梁、圈 梁（基础护壁圈梁除外）、悬挑雨篷、悬挑梁板，项目工程内的设备基础，游泳池、花架、 屋顶装饰构件、女儿墙压顶或其他装饰构件等附属设施，地下室、屋面细石混凝土保护 层内所有项目工程范围内的模板、支撑及外架工程（高大支模的方案费用及论证费不包 含在内，但高大支模的支撑及搭设费用已包含在施工范围内）等所有模板、支撑工程及 外墙脚手架工程。2.3工作内容：承担木工分线放线、制作、安装、拆除、修理、整理、码放、刷油、 安全文明施工（含：自身的安全防护、清理、清洁等）、施工场内的材料搬运（含：水平 搬运、垂直搬运）、砼浇捣时派人员跟班等为完成本工

4、程所需全部工序。第三条合同价款、工程变更及结算方法3.1本工程采取综合单价包干形式，综合单价包括但不限于为完成本工程产生的人工费、材料费、机械费（含机械进退场费）、管理费、安全文明施工费、 二次运输费、 夜间施工增加费、抢工费、误工费、损耗、支撑和钢管外脚手架、安全网材料及所有 制作安装的边墙杆、加固件、对穿螺杆加工、螺栓、各种辅助设施、辅材、堆放管理 费、现场保管搬运整理费、劳保费、保险、安全措施费、利润、包规范要求或规范所 隐含要求及施工图纸中没有反映的工程量、包设计图纸不完善但实际施工需要的工序 或工程，包施工期间材料、 人工、机械的市场价涨跌等模板分项工程相关的一切费用。 包质量、包工

5、期、（包括但不限于编制、收集、整理等发生的费用），包工完场清的清洁费，包乙方施工管理人员的工资、保险费、人身伤害意外保险、暂住证费用，包验 工程施工期间的维护费，工程正式移交甲方以前的成品保护等。3.2模板、支撑工程合同暂定金额（小写）：Y 2760.8万元，大写：贰仟柒佰陆拾点捌万元（人民币），计价清单如下：子目名称暂定工程量综合单 价合价计算规则备注木（模板、 支撑）工分 包23.8万平方米86元/平方米2046.8万元实际完成建筑面积（m2）x综合单价（元 /m2）建筑面积计算 规则详合同附 件及外架分包23.8万平方米30元/平方米714力兀实际完成建筑面积（m2）x综合单价（元 /m

6、2）建筑面积计算 规则详合同附 件单价明细木工主体支架元/平方米主体铺平板元/平方米二次结构元/平方米利润元/平方米外架租赁费元/平方米搭架费元/平方米拆架费元/平方米利润元/平方米3.3工程变更（仅指建筑面积增减的设计变更或因其他非乙方原因造成的人材机 费用增加的变更，其他未造成乙方人材机费用增加的设计变更合同综合单价中已经包 含）：经设计部门确定的变更通知进行变更，任何口头或其他形式的变更通知均为无效变更；工程变更项目的工程量增减按合同约定的综合单价计算工程款。3.4结算：主体封顶后，甲方收到乙方递交的竣工结算报告及完整的结算资料后三个 月内审核完毕。乙方有义务为甲方提供配合，双方发生较大

7、分歧难以解决时，且乙方不 积极配合，则以甲方审核数据为准。第四条工程量及面积计算方式4.1工程量按实际完成的建筑面积计算，整体施工面积约为23.76万平方米，其中， 基础部分建筑面积约为5.05万平方米；商业裙楼部分建筑面积约为 13.62万平方米； 酒店（公寓）部分建筑面积为约 5.09万平方米。4.2合同合计单价结算时不再计算超高费等其他费用，每楼层的建筑面积按相关规 定计算建筑面积。4.3合同范围内施工图中结构基础、各楼层梁、板、柱、防潮垫层、保护层、地沟、 排水井、底板、地面、剪力墙、楼梯、后浇带、屋顶、平台、屋顶混凝土楼梯顶盖、生 活消防水池、室内外化粪池、构造柱、圈梁（基础护壁圈梁

8、除外）、设备基础、扶梯空间层、无板架空层、屋面花架、装饰柱、游泳池及其他各种附属结构等不另计算建筑面 积。4.4建筑范围内，当顶部有浇筑楼盖时的门厅、中庭等无论单层多高不计算超高费 及增加建筑面积，仅计算一层建筑面积。4.5除以上不计算乙方施工建筑面积部分外，其余建筑面积计算按建设部颁布的建 筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353 2005（详合同附件4）计算。第五条质量要求5.1乙方按施工规范根据甲方施工蓝图进行施工，梁、柱、板等模板安装，整体应 保证横平竖直，拆模后表面应平整，须符合有关质量验收标准。施工质量以验收标准和现场监理监督评定为依据，不符质量要求整改返工时，返工材料及人工等

9、费用乙方自负， 且甲方根据乙方返工原因的实际情况有权对乙方做出相应处罚。5.2由于乙方施工质量原因造成返工，返工费用及返工时造成的其他损失全由乙方负责赔偿。5.3施工过程中甲方工程部签发的质量管理条例、 技术交底、工作任务单与合同等效。第六条合同履约保证金6.1为了工程顺利开展，乙方同意合同签订前 3个工作日内向甲方户名：胡历飞， 开户银行： ,帐号： 转入Y 100 万元（人民币：一百 万元）其中：Y 90万元作为乙方实力保证金，Y 10万元作为合同履约保 证金。甲方收到实力保证金。甲方收到实力保证金及合同履约保证金后即与乙方签订施 工合同生效。6.2剩余Y万元作为整个合同履约过程中安全文明

10、施工保证，工程竣工完成 后一次性无自息还返。第七条付款方式7.1木工工程合同范围地下室（含基础、剪力墙及附属结构）二层全部完成支付完 成工程量的 ，裙楼每完成二层支付完成工程量的 ，主楼按月支付完成工程量的 ，主体封顶后三个月内支付完成工程量的 ，余款在竣工验收后一年内支付完。7.2外架工程合同范围地下室二层完成及裙楼每完成二层支付完成工程量的 ，主楼按月支付完成工程量的 ，主体封顶后三个月内支付完成工程量的 ，外架拆除后三个月内支付完成工程量的 ，余款在竣工验收后一年内支付完。7.4乙方每次请款时，必须按照甲方制定的请款流程执行.第八条合同工期8.1由于开发需要，本工程分一期、二期工程建设，

11、一期工程为建筑施工图中A区， 二期工程为建筑施工图中E、C区。各期时间节点如下：本工程要求2014年1月30日前完成丰城丰跃名城一期首层框架施工；二期工程要求进场时间暂定 2014年4月，二期地下室封顶时间2014年7月;8.1.3 一期工程6层封顶时间2014年4月；二期工程6层封项时间2014年9月30日；8.1.5 一期二栋高层封顶时间2014年9月。第4页共12页以上时间节点不属不可抗力的阴雨包括在内。8.2如工期调整，以甲方项目经理要求之时间为准，乙方须配合甲方施工进度要求。 如甲方要求乙方提前完工的，甲方应当提前2天通知乙方，乙方在24小时内没有异议的， 视为乙方同意。上述合同工期

12、节点已考虑到可能出现的各种不利条件，一般不予延期。 仅在出现不可抗力、重大设计变更等情况时，经乙方申请（但乙方应在出现延期事项后 24小时内书面向甲方申请延期），甲方审核认定后，方可予以延期。8.3逾期竣工赔偿：逾期超过5 天,每逾期1 天,乙方向甲方支付违约金Y 20,000.00 元，逾期10天以上的，甲方有权解除合同，并按合同中综合单价的 80%S行结算，乙方 不得提出异议。8.4阶段性工期（即节点完成期）滞后的，从第五天起，每滞后一天，乙方向甲方支付 违约金人民币20000.00元，滞后10天以上的，甲方有权解除合同，合同中综合单价的 80%进行结算，乙方不得提出异议。8.5乙方施工人

13、数必须保证甲方进度需要，如施工过程中甲方发现乙方现场施工人员 偏少，甲方有要要求增加人手，乙方应在 4个小时内响应，如在4个小时内未进行响应， 甲方有权另请工人，另请工人工资双倍从乙方工程款中扣除。8.6乙方必须严格按甲方要求时间节点进行施工，如在一期工程施工过程中未按第 一个节点工期完成，且在施工过程中配合程度不能令甲方满意，施工质量达不到甲方要求，甲方有权解除合同或将二期工程发包另一个施工单位，乙方不得提出异议。如解除合同，甲方将按承包综合单价的80%同乙方结算，乙方不得提出异议。第九条施工保护9.1乙方应配合其他工种的工作，不得妨碍及破坏自身承包范围外的其他工程、 工作。 因乙方直接或间

14、接导致的成品、半成品、设备、设施等损坏及人员伤害，乙方承担全部 责任。视情节严重，甲方保留追究乙方其他相关法律责任的权利。9.2乙方应对本工程（半）成品进行管理和保护，费用由乙方承担。第十条双方责任10.1甲方责任10.1.1 甲方委派 （联系电话： ）为现场负责人，并可在工作过程中根据需要调换适合人选并通知乙方，乙方不得异议。甲方现场负责人代表甲方对本项目工程进行质量、安全、技术、进度、施工实施等全面管理。有权对乙方技术 水平、施工能力达不到合同要求或不配合管理的乙方人员拒绝参加施工作业，并可予以清离施工现场；有权对乙方在施工过程中的违规行为加以制止；有权实行依章扣款。负责审查及确认增减工程

15、、变更工程等签证单，未经现场项目负责人审查签证均属无效。按合同约定提供建筑建施及结施蓝图一套、材料、设备、工具、设施，提 供三级配电控制箱及临水接驳点。乙方负责接驳点后管道、电缆、电线、配电箱、施工 照明灯具及配件的采购、安装、拆除等费用。施工用水电费由甲方承担，生活用水电费 由乙方自行承担。甲方在施工现场周边提供塔吊、施工电梯等垂直运输机械，并免费供乙方使 用，乙方使用必须遵守机械相关使用规则及工地相关制度。施工场内发生的二次运输由 乙方自行承担。及时向乙方提供所需要图纸，并及时提供有关的设计变更和工程指令。负责向乙方进行质量技术交底、安全技术交底，组织三级教育，并就甲方的 管理规定向乙方交底。组织召开项目部工程例会和其它会议，并及时发出会议纪要。审核验收条件，组织验收、竣工验收。按合同要求审核、支付工程款。10.2乙方责任遵守甲方现场管理制度和规定，配合甲方的管理。须严格按照施工图纸、设计说明文件、甲方认可的施工组织设计和施工方案， 以及现行规范、规程、标准精心组织施工，并且施工质量必须达到本合同约定的标准。施工前应组织施工人员熟悉图纸、规范和相关的技术要求